[ALERTE] le Krach immobilier commence !

Le 13 juin 2023 à 12:02:04 MouilleDeModo1 a écrit :
Avant que la Team Locatix et Proprietix ne s'affronte sur cet énième topic concernant l'immo, je tient à donner mon humble avis concernant la situation ===> Aucun des deux camp ne gagneras

Donc cessez de vous chamailler, on et tous dans le même bateau et le cataclysme économique arrive à grand pas

Le 13 juin 2023 à 12:15:52 :
source presse-citron.
L'immobilier en france n'a aucun soucis. Les taux sont FIXES du coup les boomeurs peuvent attendre tranquilement que les prix remontent pour vendre. Ils bloquent le marché ces fdp, du coup, encore moins de biens sur le marché et les prix qui baissent beaucoup moins qu'ils devraient.

la guerre s'est installé pour durer, les taux aussi

L'immobilier n'as jamais baissé, même pendant la seconde Guerre mondiale alors bon ton presse-citron

"Crise de l'immobilier" Acte 976783

Le 13 juin 2023 à 12:17:52 :
L'immobilier n'as jamais baissé, même pendant la seconde Guerre mondiale alors bon ton presse-citron

"Crise de l'immobilier" Acte 976783

Et les salaires ont toujours été indexés sur l'inflation jusqu'à très récemment

Le 13 juin 2023 à 12:13:16 :

Le 13 juin 2023 à 12:11:44 :

Le 13 juin 2023 à 12:08:38 :
Les taux ne sont pas élevés . Ils sont même sous la moyenne quand tu regardes l historique des taux en France . C était les taux qui étaient a 1% sur 20 ans qui étaient exceptionnels pas la situation actuelle.

Le vice c est que les taux bas ont alimentés la hausse des prix alors qu on était déjà sur des prix au M2 totalement farfelues dans certaine ville .

En bref le problème c est pas les taux . C est les prix !! Et notamment les prix du foncier ( terrain ) .

oui c'est le prix qui est hors réalité du pouvoir d'achat comme j'ai dit

Yes, tunnel de Friggit. Solution ? Régulations plus fortes sur l'investissement locatif (taxation de la plus value à 100% au delà de 2 logements), interdiction de la colocation forcée/commerciale, taxes sur les résidences secondaires. Problème réglé en 2 ans.

on est d'accord pour résumer il faut absolument limiter le fait d'être multipropriétaire pour éviter les monopoles et les effets de bulles immo..

j'ai ma petite idée sur les raisons pour lesquelles ca n'a toujours pa été mis en place sûrement des histoires de collusion entre les politiques et la petite bourgeoisie multi propriétaire. si on creuse on verra que ce sont les mêmes sûrement

Le 13 juin 2023 à 12:13:16 :

Le 13 juin 2023 à 12:11:44 :

Le 13 juin 2023 à 12:08:38 :
Les taux ne sont pas élevés . Ils sont même sous la moyenne quand tu regardes l historique des taux en France . C était les taux qui étaient a 1% sur 20 ans qui étaient exceptionnels pas la situation actuelle.

Le vice c est que les taux bas ont alimentés la hausse des prix alors qu on était déjà sur des prix au M2 totalement farfelues dans certaine ville .

En bref le problème c est pas les taux . C est les prix !! Et notamment les prix du foncier ( terrain ) .

oui c'est le prix qui est hors réalité du pouvoir d'achat comme j'ai dit

Yes, tunnel de Friggit. Solution ? Régulations plus fortes sur l'investissement locatif (taxation de la plus value à 100% au delà de 2 logements), interdiction de la colocation forcée/commerciale, taxes sur les résidences secondaires. Problème réglé en 2 ans.

ils me semble que c'est le projet de loi de bornes ca non ?

Croyez pas que le prix des biens immobiliers va forcément chuter et faire un -50, le plan c'est également d'empecher les constructions de maisons individuelles et semi, ce qui va donc forcément raréfier ces biens là et donc conduire à une explosion des prix (après peut être un -10 ou 15% certainement).

Le plan c'est surtout d'entasser des golems qui se croient malins d'acheter une petite case dans des lotissements de X étages car ils seront proprio. Souvent sans extérieur, pas loin d'un périph. Après chacun ses goûts, ils vont juste habituer les jeunes couples à vivre dans 40 m², sauf que cette fois ce ne sera plus provisoire.
Et ces biens là ne couteront pas grand chose en effet puisque le plan c'est de multiplier ces lotissements un peu partout pour désengorger les métropoles.

Donc ok, si ça vous plait les petits apparts où vous aurez surement des connards de voisins en haut avec leurs enfants qui courent, à gauche à droite dont vous entendrez leur programme TV et leur musique de merde, et le voisin du dessous qui vous cassera les couilles pour un peu de musique un samedi à 15h30 : alors oui vous ferez peut être une affaire. Il vous restera sans doute un peu de cash pour vous permettre de ne pas finir dans le rouge quand il faudra payer le syndic pour des rénovations et améliorations dont personne n'a besoin à part les élus EELV du coin

Il y aura des opportunités oui, mais pour les élites qui ont orchestré tout ça, pas pour vous

Le 13 juin 2023 à 12:17:52 :
L'immobilier n'as jamais baissé, même pendant la seconde Guerre mondiale alors bon ton presse-citron

"Crise de l'immobilier" Acte 976783

aujourd'hui la question c'est pas de savoir s'il y aura un krach mais de savoir l'intensité de celui ci

t'es pas pret

Le 13 juin 2023 à 12:27:33 :
Croyez pas que le prix des biens immobiliers va forcément chuter et faire un -50, le plan c'est également d'empecher les constructions de maisons individuelles et semi, ce qui va donc forcément raréfier ces biens là et donc conduire à une explosion des prix (après peut être un -10 ou 15% certainement).

Le plan c'est surtout d'entasser des golems qui se croient malins d'acheter une petite case dans des lotissements de X étages car ils seront proprio. Souvent sans extérieur, pas loin d'un périph. Après chacun ses goûts, ils vont juste habituer les jeunes couples à vivre dans 40 m², sauf que cette fois ce ne sera plus provisoire.
Et ces biens là ne couteront pas grand chose en effet puisque le plan c'est de multiplier ces lotissements un peu partout pour désengorger les métropoles.

Donc ok, si ça vous plait les petits apparts où vous aurez surement des connards de voisins en haut avec leurs enfants qui courent, à gauche à droite dont vous entendrez leur programme TV et leur musique de merde, et le voisin du dessous qui vous cassera les couilles pour un peu de musique un samedi à 15h30 : alors oui vous ferez peut être une affaire. Il vous restera sans doute un peu de cash pour vous permettre de ne pas finir dans le rouge quand il faudra payer le syndic pour des rénovations et améliorations dont personne n'a besoin à part les élus EELV du coin

Il y aura des opportunités oui, mais pour les élites qui ont orchestré tout ça, pas pour vous

c'est pas en empêchant la construction de nouvelle maison que ca vas faire augmenter les prix..

si les gens ne peuvent tout simplement plus acheter les prix ne vont pas augmenter..

par contre il y aura toujours des gens qui seront obligé de vendre 2 fois moins cher que ce qu'ils pensaient..

Le 13 juin 2023 à 12:30:42 :
Ptn je veux juste pour acheter une petite maison dans une dizaine d'années moi

avec de la chance la tempête sera passé et la prise de conscience politique fera voter des loi pour assainir le marché de l'immo d'ici la..

ceux qui ont acheté dernièrement vont se faire purifier

C'est surtout les locataires qui vont se faire purifier en vrai : la propriété deviendra inaccessible pour l'immense majorité des gens

Le mec qui a déjà acheté avec un taux raisonnable, bien à partir du moment où il ne compte pas revendre dans un futur proche il s'en fout, il paie son crédit comme si de rien n'était, sachant qu'il paie pas beaucoup plus que ce qu'il mettrait dans un loyer

Là où le locataire va se manger de sales augmentations, on rappelle que l'assemblée a autorisé de fortes augmentations de loyer

Je regrette pas d'avoir acheté quoi qu'il arrive, être locataire je pourrai plus jamais

Le 13 juin 2023 à 12:32:56 :

Le 13 juin 2023 à 12:27:33 :
Croyez pas que le prix des biens immobiliers va forcément chuter et faire un -50, le plan c'est également d'empecher les constructions de maisons individuelles et semi, ce qui va donc forcément raréfier ces biens là et donc conduire à une explosion des prix (après peut être un -10 ou 15% certainement).

Le plan c'est surtout d'entasser des golems qui se croient malins d'acheter une petite case dans des lotissements de X étages car ils seront proprio. Souvent sans extérieur, pas loin d'un périph. Après chacun ses goûts, ils vont juste habituer les jeunes couples à vivre dans 40 m², sauf que cette fois ce ne sera plus provisoire.
Et ces biens là ne couteront pas grand chose en effet puisque le plan c'est de multiplier ces lotissements un peu partout pour désengorger les métropoles.

Donc ok, si ça vous plait les petits apparts où vous aurez surement des connards de voisins en haut avec leurs enfants qui courent, à gauche à droite dont vous entendrez leur programme TV et leur musique de merde, et le voisin du dessous qui vous cassera les couilles pour un peu de musique un samedi à 15h30 : alors oui vous ferez peut être une affaire. Il vous restera sans doute un peu de cash pour vous permettre de ne pas finir dans le rouge quand il faudra payer le syndic pour des rénovations et améliorations dont personne n'a besoin à part les élus EELV du coin

Il y aura des opportunités oui, mais pour les élites qui ont orchestré tout ça, pas pour vous

c'est pas en empêchant la construction de nouvelle maison que ca vas faire augmenter les prix..

si les gens ne peuvent tout simplement plus acheter les prix ne vont pas augmenter..

par contre il y aura toujours des gens qui seront obligé de vendre 2 fois moins cher que ce qu'ils pensaient..

Pas d'accord, c'est juste une masse de la population qui ne pourra pas acheter, mais t'inquiète pas qu'il y aura toujours des demandeurs et ceux ci risquent de moins se raréfier que l'offre, ce qui pourrait donc contribuer à l'explosion des prix, c'est mécanique

Le 13 juin 2023 à 12:35:27 :

ceux qui ont acheté dernièrement vont se faire purifier

C'est surtout les locataires qui vont se faire purifier en vrai : la propriété deviendra inaccessible pour l'immense majorité des gens

Le mec qui a déjà acheté avec un taux raisonnable, bien à partir du moment où il ne compte pas revendre dans un futur proche il s'en fout, il paie son crédit comme si de rien n'était, sachant qu'il paie pas beaucoup plus que ce qu'il mettrait dans un loyer

Là où le locataire va se manger de sales augmentations, on rappelle que l'assemblée a autorisé de fortes augmentations de loyer

Je regrette pas d'avoir acheté quoi qu'il arrive, être locataire je pourrai plus jamais

This.

Les locataires en chauffage collectifs, fuyez pauvres fous