[IMMOBILIER] FIN de PARTIE pour les LOCATAIRES : les TAUX dépassent 4% !

Le 16 avril 2023 à 11:05:44 :

Le 16 avril 2023 à 11:04:41 :

Le 16 avril 2023 à 11:03:26 :

Le 16 avril 2023 à 11:02:24 :
C'est pas une vie de toute façon de s'endetter sur 25 piges.
Le stress permanent de rembourser ton crédit, obligation de rentrer du cash et donc de bosser, etc...

Même principe pour une location, sauf que la tu paye pas dans le vide.

Pas forcément, si t'es dans la dèche pour une raison ou une autre tu peux aller ailleurs, loyer moins cher + aides sociales pour t'aider.
Va faire la même chose quand t'as pris un crédit sur 25 ans....

C'est con ce que tu dit, si j'en ai marre je revends et je vais ou je veux sauf que le temps que je suis dedans j'ai investis.

Encore faut il pouvoir revendre, ou plutôt accepter de revendre et ne pas tirer suffisamment de la vente pour rembourser le prêt restant dû.

Ya juste à faire une veille sur la ville proche de chez vous, faire des screenshots de certains biens, et revenir 1 2 ou 3 mois plus tard. Beaucoup de biens sont toujours là, voire ont baissé de prix mais toujours en vente.

Le 16 avril 2023 à 11:07:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:02:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:00:41 :

Le 16 avril 2023 à 10:59:52 :

Le 16 avril 2023 à 10:57:19 :
J'y connais que dalle en immobilier mais : ça va bien baisser et dévaluer à mort car on a atteint le pic, non ?

Non, creteil par exemple on est à +2% sur 3 mois

Ça augmente partout puisque les gens achètent en couple + apport

+ y’a des dispositifs qui limite le taux Comme le PEL je peux emprunter 100k à 2%...

Les banques accordent encore des crédits ?

Biensur les gens ne sont pas tous pauvre et en cdd

Un couple a 4K de revenu à 2 en cdi emprunte ce qu’il veut si il a un apport

sauf qu'avec 4k à deux tu achètes RIEN lol

avec un endettement a 35%

La moindre merde coute 300k et tu te fais ruiner par le taux qui te route 50% du bien

Abuse pas non plus, en 10 ans t'es propriétaire d'une belle maison rénovée à base de 2000€/mois de crédit

Le 16 avril 2023 à 11:07:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:02:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:00:41 :

Le 16 avril 2023 à 10:59:52 :

Le 16 avril 2023 à 10:57:19 :
J'y connais que dalle en immobilier mais : ça va bien baisser et dévaluer à mort car on a atteint le pic, non ?

Non, creteil par exemple on est à +2% sur 3 mois

Ça augmente partout puisque les gens achètent en couple + apport

+ y’a des dispositifs qui limite le taux Comme le PEL je peux emprunter 100k à 2%...

Les banques accordent encore des crédits ?

Biensur les gens ne sont pas tous pauvre et en cdd

Un couple a 4K de revenu à 2 en cdi emprunte ce qu’il veut si il a un apport

sauf qu'avec 4k à deux tu achètes RIEN lol

avec un endettement a 35%

La moindre merde coute 300k et tu te fais ruiner par le taux qui te route 50% du bien

300k c'est une baraque de 100m2 avec jardin quasiment partout sauf dans vos shithole hein.

Le 16 avril 2023 à 11:05:44 :

Le 16 avril 2023 à 11:04:41 :

Le 16 avril 2023 à 11:03:26 :

Le 16 avril 2023 à 11:02:24 :
C'est pas une vie de toute façon de s'endetter sur 25 piges.
Le stress permanent de rembourser ton crédit, obligation de rentrer du cash et donc de bosser, etc...

Même principe pour une location, sauf que la tu paye pas dans le vide.

Pas forcément, si t'es dans la dèche pour une raison ou une autre tu peux aller ailleurs, loyer moins cher + aides sociales pour t'aider.
Va faire la même chose quand t'as pris un crédit sur 25 ans....

C'est con ce que tu dit, si j'en ai marre je revends et je vais ou je veux sauf que le temps que je suis dedans j'ai investis.

ça dépend aussi quand tu revends, tu auras surtout investis dans ton crédit les premières années

Il a raison t'es toujours plus flexible en étant locataire, faut bien qu'il y ait un avantage quand même

La boucle ce topic bordel

le "proprios" qui n'ont rien de mieux à foutre de leurs journées que de rester sur le 1825

Comme toujours ces topics illustrent l'inculture financière moyenne des français. Qui voient l'immo comme le seul placement valable et vont tout investir en se mettant à la limite du maximum de l'endettement pour un seul actif non liquide et bourré de surcoûts

Mais au moins vous pouvez flex en vous disant propriétaire

Le 16 avril 2023 à 11:09:57 :
La boucle ce topic bordel

le "proprios" qui n'ont rien de mieux à foutre de leurs journées que de rester sur le 1825

Au travail présentement pour payer ce dit crédit AHIIIII.

Le 16 avril 2023 à 11:10:25 :
Comme toujours ces topics illustrent l'inculture financière moyenne des français. Qui voient l'immo comme le seul placement valable et vont tout investir en se mettant à la limite du maximum de l'endettement pour un seul actif non liquide et bourré de surcoûts

Mais au moins vous pouvez flex en vous disant propriétaire

VA investir dans ta monnaie de singe et fait nous pas chier.

Question sérieuse : qui va acheter en France ?
Les gens issus du GR avec un QI de 80 qui feront du taff au smic ?
La génération quoicoubeh ?

Des gens qui se projettent sur 25 ans dans un pays en tiers mondialisation ?

Voilà pourquoi vaut mieux placer son argent et se barrer

Le 16 avril 2023 à 11:08:55 :

Le 16 avril 2023 à 11:07:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:02:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:00:41 :

Le 16 avril 2023 à 10:59:52 :

> Le 16 avril 2023 à 10:57:19 :

>J'y connais que dalle en immobilier mais : ça va bien baisser et dévaluer à mort car on a atteint le pic, non ?

Non, creteil par exemple on est à +2% sur 3 mois

Ça augmente partout puisque les gens achètent en couple + apport

+ y’a des dispositifs qui limite le taux Comme le PEL je peux emprunter 100k à 2%...

Les banques accordent encore des crédits ?

Biensur les gens ne sont pas tous pauvre et en cdd

Un couple a 4K de revenu à 2 en cdi emprunte ce qu’il veut si il a un apport

sauf qu'avec 4k à deux tu achètes RIEN lol

avec un endettement a 35%

La moindre merde coute 300k et tu te fais ruiner par le taux qui te route 50% du bien

Abuse pas non plus, en 10 ans t'es propriétaire d'une belle maison rénovée à base de 2000€/mois de crédit

Une maison dans une région pommé ... déja a 2000/mois de credit faut gagner 6000/mois ... Donc le couple a 110k brut annuel

ensuite une maison a moins de 200k lol

Le 16 avril 2023 à 11:10:25 :
Comme toujours ces topics illustrent l'inculture financière moyenne des français. Qui voient l'immo comme le seul placement valable et vont tout investir en se mettant à la limite du maximum de l'endettement pour un seul actif non liquide et bourré de surcoûts

Mais au moins vous pouvez flex en vous disant propriétaire

Faut quand même distinguer l'achat d'une RP, qui est loin de n'être qu'un investissement, et d'un bien secondaire (qu'il soit à vocation locative ou pour jouissance personnelle).

Le 16 avril 2023 à 11:11:22 :

Le 16 avril 2023 à 11:10:25 :
Comme toujours ces topics illustrent l'inculture financière moyenne des français. Qui voient l'immo comme le seul placement valable et vont tout investir en se mettant à la limite du maximum de l'endettement pour un seul actif non liquide et bourré de surcoûts

Mais au moins vous pouvez flex en vous disant propriétaire

VA investir dans ta monnaie de singe et fait nous pas chier.

Pourquoi tu me parles de monnaie de singe ? Même les obligations affichent de meilleurs rendements que l'immo avec la montée des taux, et je ne vais pas parler des actions qui éclatent les autres actif

Le 16 avril 2023 à 10:27:26 :

Le 16 avril 2023 à 10:25:45 :
Mon taux fixe à 1.7 % et mes investissements en bourse à 8 % net vous remercient les locatix

Ils sont tellement FINITO,
CONDAMNES à être ENFERMES dans le cauchemar d'être LOCATAIRE jusqu'à la fin de leur vie...

on se rassure comme on peut

Le 16 avril 2023 à 11:12:27 :

Le 16 avril 2023 à 11:10:25 :
Comme toujours ces topics illustrent l'inculture financière moyenne des français. Qui voient l'immo comme le seul placement valable et vont tout investir en se mettant à la limite du maximum de l'endettement pour un seul actif non liquide et bourré de surcoûts

Mais au moins vous pouvez flex en vous disant propriétaire

Faut quand même distinguer l'achat d'une RP, qui est loin de n'être qu'un investissement, et d'un bien secondaire (qu'il soit à vocation locative ou pour jouissance personnelle).

Oui clairement l'achat d'une RP c'est souvent pas le côté financier et rendement pur qui joue mais l'aspect chez soi et sécurité ce qui est compréhensible

Le 16 avril 2023 à 11:10:25 :
Comme toujours ces topics illustrent l'inculture financière moyenne des français. Qui voient l'immo comme le seul placement valable et vont tout investir en se mettant à la limite du maximum de l'endettement pour un seul actif non liquide et bourré de surcoûts

Mais au moins vous pouvez flex en vous disant propriétaire

Sauf que l’immense majorité des propriétaires (de leur RP) ne considèrent pas ça comme un placement financier, ils investissent pas pour gagner du fric mais pour améliorer leur confort de vie, gagner en indépendance et pouvoir se projetery

Le 16 avril 2023 à 11:12:50 :

Le 16 avril 2023 à 11:11:22 :

Le 16 avril 2023 à 11:10:25 :
Comme toujours ces topics illustrent l'inculture financière moyenne des français. Qui voient l'immo comme le seul placement valable et vont tout investir en se mettant à la limite du maximum de l'endettement pour un seul actif non liquide et bourré de surcoûts

Mais au moins vous pouvez flex en vous disant propriétaire

VA investir dans ta monnaie de singe et fait nous pas chier.

Pourquoi tu me parles de monnaie de singe ? Même les obligations affichent de meilleurs rendements que l'immo avec la montée des taux, et je ne vais pas parler des actions qui éclatent les autres actif

Ok en ce moment mais bon tu sais toi même que les performances de ces actifs ne se jugent pas à une échelle de deux ans. Si l'on prend la tendance longue l'immo (pierre comme papier d'ailleurs) a quand même un combo volatilité/rendement extrêmement intéressant.

Acheter CASH > All hein

On est proprio ou on l'est pas