[IMMOBILIER] FIN de PARTIE pour les LOCATAIRES : les TAUX dépassent 4% !

Le 16 avril 2023 à 11:12:10 :

Le 16 avril 2023 à 11:08:55 :

Le 16 avril 2023 à 11:07:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:02:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:00:41 :

> Le 16 avril 2023 à 10:59:52 :

>> Le 16 avril 2023 à 10:57:19 :

> >J'y connais que dalle en immobilier mais : ça va bien baisser et dévaluer à mort car on a atteint le pic, non ?

>

>

>

> Non, creteil par exemple on est à +2% sur 3 mois

>

> Ça augmente partout puisque les gens achètent en couple + apport

>

> + y’a des dispositifs qui limite le taux Comme le PEL je peux emprunter 100k à 2%...

Les banques accordent encore des crédits ?

Biensur les gens ne sont pas tous pauvre et en cdd

Un couple a 4K de revenu à 2 en cdi emprunte ce qu’il veut si il a un apport

sauf qu'avec 4k à deux tu achètes RIEN lol

avec un endettement a 35%

La moindre merde coute 300k et tu te fais ruiner par le taux qui te route 50% du bien

Abuse pas non plus, en 10 ans t'es propriétaire d'une belle maison rénovée à base de 2000€/mois de crédit

Une maison dans une région pommé ... déja a 2000/mois de credit faut gagner 6000/mois ... Donc le couple a 110k brut annuel

ensuite une maison a moins de 200k lol

Quand tu sors des grandes villes y en a plein hein
Sûrement pas parfaite, parfois avec un peu de travaux, etc,… mais c’est trouvable

Le 16 avril 2023 à 11:14:55 :
Acheter CASH > All hein

On est proprio ou on l'est pas

On en reparle quand t’auras grandis

Zone random de banlieu parisien pour le rer dream : https://www.seloger.com/immobilier/achat/immo-bry-sur-marne-94/bien-maison/

el famoso 300k

si il y a une baisse drastique de 30 a 40% des volumes de vente c'est pas pour rien ...

Les taux HAUT empèche quasi tout le monde d'acheter ... et l'inflation grignote de l'autre coté le budget alors que les salaire ne monte quasi pas

Le 16 avril 2023 à 11:16:20 :

Le 16 avril 2023 à 11:14:55 :
Acheter CASH > All hein

On est proprio ou on l'est pas

On en reparle quand t’auras grandis

Pas de ma faute si tu as pas les moyens

[11:02:49] <Bapbear>
Je me suis fait la réflexion j'ai pris 40.000 balles de valeur sur ma maison,
Mais si je revend ok je me fait un plus value et encore pas beaucoup avec le taux mais tu rachète et loue plus chère derrière donc est ce qu'on gagne vraiment quelque chose.

Ahi les propriétaires en train de découvrir qu'on ne fait pas de plus value sur une RP

Le 16 avril 2023 à 11:16:59 :

Le 16 avril 2023 à 11:16:20 :

Le 16 avril 2023 à 11:14:55 :
Acheter CASH > All hein

On est proprio ou on l'est pas

On en reparle quand t’auras grandis

Pas de ma faute si tu as pas les moyens

C’est bien tu viens de comprendre l’intérêt du crédit immo

Le 16 avril 2023 à 11:15:18 :

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> >> Le 16 avril 2023 à 10:57:19 :

> > >J'y connais que dalle en immobilier mais : ça va bien baisser et dévaluer à mort car on a atteint le pic, non ?

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> > Non, creteil par exemple on est à +2% sur 3 mois

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> > Ça augmente partout puisque les gens achètent en couple + apport

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> > + y’a des dispositifs qui limite le taux Comme le PEL je peux emprunter 100k à 2%...

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> Les banques accordent encore des crédits ?

Biensur les gens ne sont pas tous pauvre et en cdd

Un couple a 4K de revenu à 2 en cdi emprunte ce qu’il veut si il a un apport

sauf qu'avec 4k à deux tu achètes RIEN lol

avec un endettement a 35%

La moindre merde coute 300k et tu te fais ruiner par le taux qui te route 50% du bien

Abuse pas non plus, en 10 ans t'es propriétaire d'une belle maison rénovée à base de 2000€/mois de crédit

Une maison dans une région pommé ... déja a 2000/mois de credit faut gagner 6000/mois ... Donc le couple a 110k brut annuel

ensuite une maison a moins de 200k lol

Quand tu sors des grandes villes y en a plein hein
Sûrement pas parfaite, parfois avec un peu de travaux, etc,… mais c’est trouvable

Oui c'est cool

après tu dois faire 1h30 de trajet soir et matin pour aller au boulot qui est dans la ville

tu finis en depression

tout ton fric passe en essence et frais de voiture

Le 16 avril 2023 à 11:18:05 :

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Acheter CASH > All hein

On est proprio ou on l'est pas

On en reparle quand t’auras grandis

Pas de ma faute si tu as pas les moyens

C’est bien tu viens de comprendre l’intérêt du crédit immo

On est PAUVRE mais on veut POSSEDER

NATURELLE

On va enfin assister au krash de l'immobilier.

Ceux qui ont des liquidités, préparez-vous. C'est après un crash qu'il y a de superbes opportunités.

Le 16 avril 2023 à 11:18:15 :

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> > >> Le 16 avril 2023 à 10:57:19 :

> > > >J'y connais que dalle en immobilier mais : ça va bien baisser et dévaluer à mort car on a atteint le pic, non ?

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> > > Non, creteil par exemple on est à +2% sur 3 mois

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> > > Ça augmente partout puisque les gens achètent en couple + apport

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> > > + y’a des dispositifs qui limite le taux Comme le PEL je peux emprunter 100k à 2%...

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> > Les banques accordent encore des crédits ?

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> Biensur les gens ne sont pas tous pauvre et en cdd

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> Un couple a 4K de revenu à 2 en cdi emprunte ce qu’il veut si il a un apport

sauf qu'avec 4k à deux tu achètes RIEN lol

avec un endettement a 35%

La moindre merde coute 300k et tu te fais ruiner par le taux qui te route 50% du bien

Abuse pas non plus, en 10 ans t'es propriétaire d'une belle maison rénovée à base de 2000€/mois de crédit

Une maison dans une région pommé ... déja a 2000/mois de credit faut gagner 6000/mois ... Donc le couple a 110k brut annuel

ensuite une maison a moins de 200k lol

Quand tu sors des grandes villes y en a plein hein
Sûrement pas parfaite, parfois avec un peu de travaux, etc,… mais c’est trouvable

Oui c'est cool

après tu dois faire 1h30 de trajet soir et matin pour aller au boulot qui est dans la ville

tu finis en depression

tout ton fric passe en essence et frais de voiture

Pas forcément nan,
Perso j’ai acheté une maison pour 120K dans une petite ville de 3K habitants, je suis à 15 minutes de mon boulot, 2 minutes du supermarché

Le 16 avril 2023 à 11:19:25 :
Mais si les taux augmentent, il devrait y avoir une baisse du prix de l'immobilier ?

Oui la baise a commencé globalement surtout sur paris

sauf que les vendeur refuse de baisser durant genre 6mois ou 1an puis commence à baisser

c'est pas le marché crypto

Et les agence immo ferme de partout OU c'est trop drole yen a une a coté de chez moi ou ils notent sur un tableau ici nous avons des ACHETEURS avec tel BUDGET et ils notent le jour t'as genre 1 acheteur tous les 2 ou 3 jours dans une agence en plein paris sur un boulevard passant

Le 16 avril 2023 à 11:19:25 :
Mais si les taux augmentent, il devrait y avoir une baisse du prix de l'immobilier ?

théoriquement

Sauf que les prix ont augmenté massivement depuis 5/6 ans et les gens se disent tout simplement qu'en vendant ils peuvent espérer des prix autant voir plus élevés que quand les taux étaient proche de 0.

Du coup ils ne veulent pas baisser le prix de leur bien immo, ce qui explique la baisse des ventes en volume.

Les biens de qualité qui sont rares évidemment ne sont pas concernés et continuent de partir comme des petit pains.

La classe moyenne est détruite dans ce pays.

Le 16 avril 2023 à 11:25:34 :
J'ai envie de chialer, je pourrai jamais avoir un chez moi à moi putain

mais tu seras heureux tout de même tkt pas