"Je fais un crédit pour éviter de payer un loyer"

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Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :

Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas

Allez supprime ton topic c'est assez humiliant

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Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

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beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas (en général).

Quand il est mal géré, sinon ça augmente tous les ans

Et les locataires se barrent tous les ans.

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C'est le fait de faire un crédit sur 20 ou 30ans qui me casse les couilles surtout, le monde est trop incertain + pas envie d'être enchainer pendant toutes ces années

Tu revends quand tu veux, c'est pas comme si l'immobilier était en constante inflation depuis 50 ans

Autant rester locataire si tu veux déménager et gaspiller ton fric dans les notaires.

Mais gaspiller quoi, si je revends aujourd'hui je revends a 15-20% de plus qu'a l'achat, les frais de notaires sont largement compensés

Comparé à quoi ? Compare par rapport à ton ancien loyer pour voir.

J'ai absolument rien perdu, c'est ça que tu comprends pas.

J'ai un bien qui a une certaine valeur, ou de l'argent si je revends, pendant que toi t'as lâché des thunes a un propriétaire sans rien avoir de tangible derrière

Balance les chiffres pas ton blabla.

Quels chiffres tu veux ?

Le montant de ton loyer avant achat VS le montant de ton crédit (sans apport bien entendu).

Je l'ai dis tout à l'heure, je payais un appartement 680 euros et aujourd'hui environ 750, mais c'est un autre appart.

Au total il m'a couté 170k, j'ai versé un apport de 20k et il y avait genre 10-12% de frais de notaire si je me souviens bien, ça date pas d'hier.

Appart en plein Lyon, avec un projet de tram ( qui maintenant est terminé ) donc +15%

bordel 10% c'est quoi ce culbutag* a sec

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Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

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beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas

Allez supprime ton topic c'est assez humiliant

J'y peux rien si je suis libre alors que tu es enchaîné pour XX années

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Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

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beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas (en général).

et op tu viens de montrer que t'as moins de 28 ans. Du coup t'es un jeune prolo?

Déjà dans le parc social le loyer augmente pas.
Ensuite dans le privé sauf au bout de 10 ans ton proprio augmente pas ton loyer.

du coup ca fait combien de temps que t'es locataire? 5 ans, 8 ans? ou bien t'es encore étudiant?

Admettons que je vende maintenant je m'en tire probablement pour 190 000, donc plus que ce que j'ai payé en comptant le notaire, je m'en sors même avec un peu d'argent de poche

J'ai vécu 5 ans ici gratis en fait

Le 12 mai 2022 à 22:17:17 NCY2018 a écrit :

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Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :

Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas (en général).

et op tu viens de montrer que t'as moins de 28 ans. Du coup t'es un jeune prolo?

Déjà dans le parc social le loyer augmente pas.
Ensuite dans le privé sauf au bout de 10 ans ton proprio augmente pas ton loyer.

Il suffit d'une clause de révision dans le bail pour pouvoir augmenter le loyer une fois par an.

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C'est le fait de faire un crédit sur 20 ou 30ans qui me casse les couilles surtout, le monde est trop incertain + pas envie d'être enchainer pendant toutes ces années

Tu revends quand tu veux, c'est pas comme si l'immobilier était en constante inflation depuis 50 ans

Autant rester locataire si tu veux déménager et gaspiller ton fric dans les notaires.

Mais gaspiller quoi, si je revends aujourd'hui je revends a 15-20% de plus qu'a l'achat, les frais de notaires sont largement compensés

Comparé à quoi ? Compare par rapport à ton ancien loyer pour voir.

J'ai absolument rien perdu, c'est ça que tu comprends pas.

J'ai un bien qui a une certaine valeur, ou de l'argent si je revends, pendant que toi t'as lâché des thunes a un propriétaire sans rien avoir de tangible derrière

Balance les chiffres pas ton blabla.

Quels chiffres tu veux ?

Le montant de ton loyer avant achat VS le montant de ton crédit (sans apport bien entendu).

Je l'ai dis tout à l'heure, je payais un appartement 680 euros et aujourd'hui environ 750, mais c'est un autre appart.

Au total il m'a couté 170k, j'ai versé un apport de 20k et il y avait genre 10-12% de frais de notaire si je me souviens bien, ça date pas d'hier.

Appart en plein Lyon, avec un projet de tram ( qui maintenant est terminé ) donc +15%

Donc 25000€ sur 30 ans de différence sans compter les frais annexes.

Moi c'est ça que je vois.

Juste comme ça l'OP je paie 440 euros avec crédit + charges , mon locataire c'était 580

Je capitalise mais pas lui , pourtant il paie plus cher que moi pour le même bien

Mais bon continue à être locataire ça permet de faire de belle plue-value (petit 40 k en 4 ans c'est pas négligeable et je parle seulement d'un t2 ).

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C'est le fait de faire un crédit sur 20 ou 30ans qui me casse les couilles surtout, le monde est trop incertain + pas envie d'être enchainer pendant toutes ces années

Tu revends quand tu veux, c'est pas comme si l'immobilier était en constante inflation depuis 50 ans

Autant rester locataire si tu veux déménager et gaspiller ton fric dans les notaires.

Mais gaspiller quoi, si je revends aujourd'hui je revends a 15-20% de plus qu'a l'achat, les frais de notaires sont largement compensés

Comparé à quoi ? Compare par rapport à ton ancien loyer pour voir.

J'ai absolument rien perdu, c'est ça que tu comprends pas.

J'ai un bien qui a une certaine valeur, ou de l'argent si je revends, pendant que toi t'as lâché des thunes a un propriétaire sans rien avoir de tangible derrière

Balance les chiffres pas ton blabla.

Quels chiffres tu veux ?

Le montant de ton loyer avant achat VS le montant de ton crédit (sans apport bien entendu).

Je l'ai dis tout à l'heure, je payais un appartement 680 euros et aujourd'hui environ 750, mais c'est un autre appart.

Au total il m'a couté 170k, j'ai versé un apport de 20k et il y avait genre 10-12% de frais de notaire si je me souviens bien, ça date pas d'hier.

Appart en plein Lyon, avec un projet de tram ( qui maintenant est terminé ) donc +15%

Donc 25000€ sur 30 ans de différence sans compter les frais annexes.

Moi c'est ça que je vois.

C'est rien mdr avec l'inflation sur 30 ans

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Admettons que je vende maintenant je m'en tire probablement pour 190 000, donc plus que ce que j'ai payé en comptant le notaire, je m'en sors même avec un peu d'argent de poche

J'ai vécu 5 ans ici gratis en fait

Mais c'est pas le sujet comme tout le monde tu fais l'erreur de comparer ton profit avec ton investissement mais pas avec ta vie d'avant

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Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

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Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas (en général).

Quand il est mal géré, sinon ça augmente tous les ans

Et les locataires se barrent tous les ans.

Non, tu déménages pas pour 10€ de plus par mois, et comme tu l'as dit les loyers augmentent entre deux locataires.

Tu bosses dans quoi pour gagner si bien ta vie tout en étant ainsi ?

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C'est le fait de faire un crédit sur 20 ou 30ans qui me casse les couilles surtout, le monde est trop incertain + pas envie d'être enchainer pendant toutes ces années

Tu revends quand tu veux, c'est pas comme si l'immobilier était en constante inflation depuis 50 ans

Autant rester locataire si tu veux déménager et gaspiller ton fric dans les notaires.

Mais gaspiller quoi, si je revends aujourd'hui je revends a 15-20% de plus qu'a l'achat, les frais de notaires sont largement compensés

Comparé à quoi ? Compare par rapport à ton ancien loyer pour voir.

J'ai absolument rien perdu, c'est ça que tu comprends pas.

J'ai un bien qui a une certaine valeur, ou de l'argent si je revends, pendant que toi t'as lâché des thunes a un propriétaire sans rien avoir de tangible derrière

Balance les chiffres pas ton blabla.

Quels chiffres tu veux ?

Le montant de ton loyer avant achat VS le montant de ton crédit (sans apport bien entendu).

Je l'ai dis tout à l'heure, je payais un appartement 680 euros et aujourd'hui environ 750, mais c'est un autre appart.

Au total il m'a couté 170k, j'ai versé un apport de 20k et il y avait genre 10-12% de frais de notaire si je me souviens bien, ça date pas d'hier.

Appart en plein Lyon, avec un projet de tram ( qui maintenant est terminé ) donc +15%

Donc 25000€ sur 30 ans de différence sans compter les frais annexes.

Moi c'est ça que je vois.

Pourquoi tu me parles de 30 ans alors que je compte vendre, je les aurais les 25k en fait.

Si le seul problème que tu trouves à l'achat c'est que t'as une somme qui est temporairement gelée c'est quand même minime par rapport à l'argent définitivement perdu que coûte une location

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C'est le fait de faire un crédit sur 20 ou 30ans qui me casse les couilles surtout, le monde est trop incertain + pas envie d'être enchainer pendant toutes ces années

Tu revends quand tu veux, c'est pas comme si l'immobilier était en constante inflation depuis 50 ans

Autant rester locataire si tu veux déménager et gaspiller ton fric dans les notaires.

Mais gaspiller quoi, si je revends aujourd'hui je revends a 15-20% de plus qu'a l'achat, les frais de notaires sont largement compensés

Comparé à quoi ? Compare par rapport à ton ancien loyer pour voir.

J'ai absolument rien perdu, c'est ça que tu comprends pas.

J'ai un bien qui a une certaine valeur, ou de l'argent si je revends, pendant que toi t'as lâché des thunes a un propriétaire sans rien avoir de tangible derrière

Balance les chiffres pas ton blabla.

Quels chiffres tu veux ?

Le montant de ton loyer avant achat VS le montant de ton crédit (sans apport bien entendu).

Je l'ai dis tout à l'heure, je payais un appartement 680 euros et aujourd'hui environ 750, mais c'est un autre appart.

Au total il m'a couté 170k, j'ai versé un apport de 20k et il y avait genre 10-12% de frais de notaire si je me souviens bien, ça date pas d'hier.

Appart en plein Lyon, avec un projet de tram ( qui maintenant est terminé ) donc +15%

Donc 25000€ sur 30 ans de différence sans compter les frais annexes.

Moi c'est ça que je vois.

C'est rien mdr avec l'inflation sur 30 ans

Au final t'as payé plus cher pour ton logis.

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C'est le fait de faire un crédit sur 20 ou 30ans qui me casse les couilles surtout, le monde est trop incertain + pas envie d'être enchainer pendant toutes ces années

Tu revends quand tu veux, c'est pas comme si l'immobilier était en constante inflation depuis 50 ans

Autant rester locataire si tu veux déménager et gaspiller ton fric dans les notaires.

Mais gaspiller quoi, si je revends aujourd'hui je revends a 15-20% de plus qu'a l'achat, les frais de notaires sont largement compensés

Comparé à quoi ? Compare par rapport à ton ancien loyer pour voir.

J'ai absolument rien perdu, c'est ça que tu comprends pas.

J'ai un bien qui a une certaine valeur, ou de l'argent si je revends, pendant que toi t'as lâché des thunes a un propriétaire sans rien avoir de tangible derrière

Balance les chiffres pas ton blabla.

Quels chiffres tu veux ?

Le montant de ton loyer avant achat VS le montant de ton crédit (sans apport bien entendu).

Je l'ai dis tout à l'heure, je payais un appartement 680 euros et aujourd'hui environ 750, mais c'est un autre appart.

Au total il m'a couté 170k, j'ai versé un apport de 20k et il y avait genre 10-12% de frais de notaire si je me souviens bien, ça date pas d'hier.

Appart en plein Lyon, avec un projet de tram ( qui maintenant est terminé ) donc +15%

Donc 25000€ sur 30 ans de différence sans compter les frais annexes.

Moi c'est ça que je vois.

sauf que dans 30 ans, il revend sont appartement, donc on va dire 170k€ en partant du principe qu'il y a pas de plus-value

le locataire, dans 30 ans, il a juste 25 000€

170k-25k = 145k€ en faveur du proprio qui a revendu

Donc en restant locataire, tu perds minimum 145 000€

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Le 12 mai 2022 à 22:06:27 :

Le 12 mai 2022 à 22:05:26 :
C'est le fait de faire un crédit sur 20 ou 30ans qui me casse les couilles surtout, le monde est trop incertain + pas envie d'être enchainer pendant toutes ces années

Tu revends quand tu veux, c'est pas comme si l'immobilier était en constante inflation depuis 50 ans

Autant rester locataire si tu veux déménager et gaspiller ton fric dans les notaires.

Mais gaspiller quoi, si je revends aujourd'hui je revends a 15-20% de plus qu'a l'achat, les frais de notaires sont largement compensés

Comparé à quoi ? Compare par rapport à ton ancien loyer pour voir.

J'ai absolument rien perdu, c'est ça que tu comprends pas.

J'ai un bien qui a une certaine valeur, ou de l'argent si je revends, pendant que toi t'as lâché des thunes a un propriétaire sans rien avoir de tangible derrière

Balance les chiffres pas ton blabla.

Quels chiffres tu veux ?

Le montant de ton loyer avant achat VS le montant de ton crédit (sans apport bien entendu).

Je l'ai dis tout à l'heure, je payais un appartement 680 euros et aujourd'hui environ 750, mais c'est un autre appart.

Au total il m'a couté 170k, j'ai versé un apport de 20k et il y avait genre 10-12% de frais de notaire si je me souviens bien, ça date pas d'hier.

Appart en plein Lyon, avec un projet de tram ( qui maintenant est terminé ) donc +15%

Donc 25000€ sur 30 ans de différence sans compter les frais annexes.

Moi c'est ça que je vois.

C'est rien mdr avec l'inflation sur 30 ans

pour rappel l'op gagne 60k par an

Le 12 mai 2022 à 22:20:58 :

Le 12 mai 2022 à 22:18:59 :
Admettons que je vende maintenant je m'en tire probablement pour 190 000, donc plus que ce que j'ai payé en comptant le notaire, je m'en sors même avec un peu d'argent de poche

J'ai vécu 5 ans ici gratis en fait

Mais c'est pas le sujet comme tout le monde tu fais l'erreur de comparer ton profit avec ton investissement mais pas avec ta vie d'avant

Mais quelle vie d'avant ahuraxent.

Mon niveau de vie n'a pas baissé par ce que je paye 70 patates de plus je suis pas au smic

Le 12 mai 2022 à 22:18:36 :

Le 12 mai 2022 à 22:17:37 :

Le 12 mai 2022 à 22:11:59 :

Le 12 mai 2022 à 22:10:11 :

Le 12 mai 2022 à 22:07:13 :

Le 12 mai 2022 à 22:05:10 :

Le 12 mai 2022 à 21:34:42 :

Le 12 mai 2022 à 21:32:12 :
Au moins tu détiens l'appart contrairement à la location

Sauf que tu as payé plus cher que si tu était locataire.
Cet argent tu aurais pu l'utiliser pour autre chose.

Le 12 mai 2022 à 21:39:25 :

Le 12 mai 2022 à 21:35:20 :
beaucoup s'arrange pour payer un crédit au même montant que le loyer.
Donc non ce n'est pas plus cher.

Beaucoup.

On attends les stats.

Et tes stats à toi elles sont ou ?

Ceci dit je vais te donner raison, je payais un loyer de 680 euros et aujourd'hui c'est un crédit a 750

Sauf qu'en bout de course j'ai un appart avec mon nom dessus

T'as surtout réduit ton pouvoir d'achat de 70€ mensuel sur 30 ans soit 25000€ que tu aurais pu utiliser pour autre chose qu'un logis.

Surtout vu ton salaire de prolo à quoi ? 2200€ maxi ?

sauf que son loyer de 680 aujourdh'ui c'est minimum 800 euros, tu l'as toujours pas compris? le loyer est indexé sur l'inflation mais le crédit non, c'est ca la différence

Le loyer n'augmente pas si tu ne déménage pas

Allez supprime ton topic c'est assez humiliant

J'y peux rien si je suis libre alors que tu es enchaîné pour XX années

On est pas enchaîné le zinz en 3 - 4 mois un appart c'est vendu
... ou bien tu y fou un locatix comme toi