L'immobilier va REMONTER, c'est désormais sûr!

Le 11 octobre 2024 à 16:41:37 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Le pb des promoteurs

Une mafia

La boucle
L'immobilier c'est chère
L'immobilier ça va baisser
De père en fils depuis 1860

En attendant beaucoup continuent de s'enrichir avec de l'immobilier et autres choses. Ceux qui font que boucler sans se donner les moyens d'acquérir regarderont le train au loin

Naturelle

Le 11 octobre 2024 à 16:49:06 :

Le 11 octobre 2024 à 16:46:07 :

Le 11 octobre 2024 à 16:45:40 :

Le 11 octobre 2024 à 16:44:22 :

Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :
Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

Des gens pourront acheter
mais pas les gens normaux

Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

Bah les parisiens, les gens venant d'un pays riche qui pourront cash out direct

Le parisien est pas si riche que ça. Surtout vu le prix de l'immobilier, il a pas plus de chance qu'un niçois ou un bordelais d'être proprio.

Les investisseurs étrangers achètent en IDF et en cote d'azur, mais il achètent pas n'importe quoi non plus.

Aujourd'hui en France y'a des biens qui sont en vente depuis 3ans et + et qui partent pas.

Le seul moyen de devenir proprio dans ce pays aujourd'hui c'est par l'héritage

A paris, si tu veux
ailleurs tu peux être proprio

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Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Le pb des promoteurs

Une mafia

Deja quand tu vois l'idée générale du mec
c'est chaud
Deja eu des entretiens, ou le mec m'avait dit cash

- Je veux que les meilleurs
- C'est pas rare qu'on dois débaucher a 22h
etc etc

j'ai lâché l'affaire

Le 11 octobre 2024 à 16:55:17 :

Le 11 octobre 2024 à 16:49:06 :

Le 11 octobre 2024 à 16:46:07 :

Le 11 octobre 2024 à 16:45:40 :

Le 11 octobre 2024 à 16:44:22 :

> Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :

>Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

Des gens pourront acheter
mais pas les gens normaux

Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

Bah les parisiens, les gens venant d'un pays riche qui pourront cash out direct

Le parisien est pas si riche que ça. Surtout vu le prix de l'immobilier, il a pas plus de chance qu'un niçois ou un bordelais d'être proprio.

Les investisseurs étrangers achètent en IDF et en cote d'azur, mais il achètent pas n'importe quoi non plus.

Aujourd'hui en France y'a des biens qui sont en vente depuis 3ans et + et qui partent pas.

Le seul moyen de devenir proprio dans ce pays aujourd'hui c'est par l'héritage

A paris, si tu veux
ailleurs tu peux être proprio

Peut être dans le trou du cul de la France perdu en plein milieu de la diagonale du vide avec rien à 80km à la ronde pour une maison défraichie au DPE catastrophique.

Mais qui a envie de foutre son argent la dedans

Ou sinon tu peux te trouver un petit appart minable dont le prix sera surévalué dans une copro horrible avec des charges de zinzin

Vous comprenez tellement RIEN c'est fascinant

L'immobilier va justement chuter c'est complètement l'inverse de l'analyse de merde de l'op

Le 11 octobre 2024 à 16:57:56 :

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> Le 11 octobre 2024 à 16:44:22 :

>> Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :

> >Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

>

> Des gens pourront acheter

> mais pas les gens normaux

Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

Bah les parisiens, les gens venant d'un pays riche qui pourront cash out direct

Le parisien est pas si riche que ça. Surtout vu le prix de l'immobilier, il a pas plus de chance qu'un niçois ou un bordelais d'être proprio.

Les investisseurs étrangers achètent en IDF et en cote d'azur, mais il achètent pas n'importe quoi non plus.

Aujourd'hui en France y'a des biens qui sont en vente depuis 3ans et + et qui partent pas.

Le seul moyen de devenir proprio dans ce pays aujourd'hui c'est par l'héritage

A paris, si tu veux
ailleurs tu peux être proprio

Peut être dans le trou du cul de la France perdu en plein milieu de la diagonale du vide avec rien à 80km à la ronde pour une maison défraichie au DPE catastrophique.

Mais qui a envie de foutre son argent la dedans

Ou sinon tu peux te trouver un petit appart minable dans une copro horrible avec des charges de zinzin

Bah ecoute
j'ai fait construire 2 baraques, donc le DPE A hein
a 3min j'ai une ville
1 commerce de proximité style Super U
1 boulangerie
1 médiatek
1 gare
1 stade
la fibre
1 pole santé avec 3 médécins (mais a chier hein )
1 pharmacie
1 opticien

J'appelle pas ça la diagonale du vide
Le terrain a peu prés 7€ le m2

Pas dégueux, un 3 pieces

Tu te ficelle un projet a 120 batons, et avec un salaire médian, globalement t'arrives a le goupiller et si t'es solo tu prends un 2 pieces
t'économise presque 10k

Votre probléme souvent, c'est que vous voyez le proprio comme un truc avec des charges de copro, donc un immeuble
sois dans paris
sois dans un lieu, ou faut limite pédaler pour l'electricité

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> Le 11 octobre 2024 à 16:45:40 :

>> Le 11 octobre 2024 à 16:44:22 :

> >> Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :

> > >Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

> >

> > Des gens pourront acheter

> > mais pas les gens normaux

>

> Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

Bah les parisiens, les gens venant d'un pays riche qui pourront cash out direct

Le parisien est pas si riche que ça. Surtout vu le prix de l'immobilier, il a pas plus de chance qu'un niçois ou un bordelais d'être proprio.

Les investisseurs étrangers achètent en IDF et en cote d'azur, mais il achètent pas n'importe quoi non plus.

Aujourd'hui en France y'a des biens qui sont en vente depuis 3ans et + et qui partent pas.

Le seul moyen de devenir proprio dans ce pays aujourd'hui c'est par l'héritage

A paris, si tu veux
ailleurs tu peux être proprio

Peut être dans le trou du cul de la France perdu en plein milieu de la diagonale du vide avec rien à 80km à la ronde pour une maison défraichie au DPE catastrophique.

Mais qui a envie de foutre son argent la dedans

Ou sinon tu peux te trouver un petit appart minable dans une copro horrible avec des charges de zinzin

Bah ecoute
j'ai fait construire 2 baraques, donc le DPE A hein
a 3min j'ai une ville
1 commerce de proximité style Super U
1 boulangerie
1 médiatek
1 gare
1 stade
la fibre
1 pole santé avec 3 médécins (mais a chier hein )
1 pharmacie
1 opticien

J'appelle pas ça la diagonale du vide
Le terrain a peu prés 7€ le m2

Pas dégueux, un 3 pieces

Tu te ficelle un projet a 120 batons, et avec un salaire médian, globalement t'arrives a le goupiller et si t'es solo tu prends un 2 pieces
t'économise presque 10k

Quelle région ?

Le 11 octobre 2024 à 16:56:12 :

Le 11 octobre 2024 à 16:49:35 :

Le 11 octobre 2024 à 16:41:37 :

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Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Le pb des promoteurs

Une mafia

Deja quand tu vois l'idée générale du mec
c'est chaud
Deja eu des entretiens, ou le mec m'avait dit cash

- Je veux que les meilleurs
- C'est pas rare qu'on dois débaucher a 22h
etc etc

j'ai lâché l'affaire

Ouais c’est des tarés hyper prétentieux.

Récemment j’ai eu une réunion de démarrage avec Bouygues immo pour une résidence de 95 logements. Après avoir signé le marché ils ont convoqué toutes les entreprises et ont dit « Si vous ne retirez pas 5% sur vos offres on abandonne le chantier » comme des racketteurs du collège. C’est déjà le 3ème chantier où ils nous font le coup.

Le 11 octobre 2024 à 17:02:48 :

Le 11 octobre 2024 à 16:59:47 :

Le 11 octobre 2024 à 16:57:56 :

Le 11 octobre 2024 à 16:55:17 :

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> > > >Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

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> > > Des gens pourront acheter

> > > mais pas les gens normaux

> >

> > Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

>

> Bah les parisiens, les gens venant d'un pays riche qui pourront cash out direct

Le parisien est pas si riche que ça. Surtout vu le prix de l'immobilier, il a pas plus de chance qu'un niçois ou un bordelais d'être proprio.

Les investisseurs étrangers achètent en IDF et en cote d'azur, mais il achètent pas n'importe quoi non plus.

Aujourd'hui en France y'a des biens qui sont en vente depuis 3ans et + et qui partent pas.

Le seul moyen de devenir proprio dans ce pays aujourd'hui c'est par l'héritage

A paris, si tu veux
ailleurs tu peux être proprio

Peut être dans le trou du cul de la France perdu en plein milieu de la diagonale du vide avec rien à 80km à la ronde pour une maison défraichie au DPE catastrophique.

Mais qui a envie de foutre son argent la dedans

Ou sinon tu peux te trouver un petit appart minable dans une copro horrible avec des charges de zinzin

Bah ecoute
j'ai fait construire 2 baraques, donc le DPE A hein
a 3min j'ai une ville
1 commerce de proximité style Super U
1 boulangerie
1 médiatek
1 gare
1 stade
la fibre
1 pole santé avec 3 médécins (mais a chier hein )
1 pharmacie
1 opticien

J'appelle pas ça la diagonale du vide
Le terrain a peu prés 7€ le m2

Pas dégueux, un 3 pieces

Tu te ficelle un projet a 120 batons, et avec un salaire médian, globalement t'arrives a le goupiller et si t'es solo tu prends un 2 pieces
t'économise presque 10k

Quelle région ?

Prés de la dordogne
je donne pas trop, j'ai des coups a faire la bas

Le 11 octobre 2024 à 17:03:30 :

Le 11 octobre 2024 à 16:56:12 :

Le 11 octobre 2024 à 16:49:35 :

Le 11 octobre 2024 à 16:41:37 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Le pb des promoteurs

Une mafia

Deja quand tu vois l'idée générale du mec
c'est chaud
Deja eu des entretiens, ou le mec m'avait dit cash

- Je veux que les meilleurs
- C'est pas rare qu'on dois débaucher a 22h
etc etc

j'ai lâché l'affaire

Ouais c’est des tarés hyper prétentieux.

Récemment j’ai eu une réunion de démarrage avec Bouygues immo pour une résidence de 95 logements. Après avoir signé le marché ils ont convoqué toutes les entreprises et ont dit « Si vous ne retirez pas 5% sur vos offres on abandonne le chantier » comme des racketteurs du collège. C’est déjà le 3ème chantier où ils nous font le coup.

Oh bah, j'ai arrêté direct
J'etais du milieu mais une autre branche
quand j'ai vu le type de mecs auquels j'aurais pu avoir affaire...

C'était pas vinci, mais ça en avait le poids tu vois

Le 11 octobre 2024 à 17:03:30 :

Le 11 octobre 2024 à 16:56:12 :

Le 11 octobre 2024 à 16:49:35 :

Le 11 octobre 2024 à 16:41:37 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Le pb des promoteurs

Une mafia

Deja quand tu vois l'idée générale du mec
c'est chaud
Deja eu des entretiens, ou le mec m'avait dit cash

- Je veux que les meilleurs
- C'est pas rare qu'on dois débaucher a 22h
etc etc

j'ai lâché l'affaire

Ouais c’est des tarés hyper prétentieux.

Récemment j’ai eu une réunion de démarrage avec Bouygues immo pour une résidence de 95 logements. Après avoir signé le marché ils ont convoqué toutes les entreprises et ont dit « Si vous ne retirez pas 5% sur vos offres on abandonne le chantier » comme des racketteurs du collège. C’est déjà le 3ème chantier où ils nous font le coup.

Ah ouais chaud

Le 11 octobre 2024 à 17:02:48 :

Le 11 octobre 2024 à 16:59:47 :

Le 11 octobre 2024 à 16:57:56 :

Le 11 octobre 2024 à 16:55:17 :

Le 11 octobre 2024 à 16:49:06 :

> Le 11 octobre 2024 à 16:46:07 :

>> Le 11 octobre 2024 à 16:45:40 :

> >> Le 11 octobre 2024 à 16:44:22 :

> > >> Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :

> > > >Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

> > >

> > > Des gens pourront acheter

> > > mais pas les gens normaux

> >

> > Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

>

> Bah les parisiens, les gens venant d'un pays riche qui pourront cash out direct

Le parisien est pas si riche que ça. Surtout vu le prix de l'immobilier, il a pas plus de chance qu'un niçois ou un bordelais d'être proprio.

Les investisseurs étrangers achètent en IDF et en cote d'azur, mais il achètent pas n'importe quoi non plus.

Aujourd'hui en France y'a des biens qui sont en vente depuis 3ans et + et qui partent pas.

Le seul moyen de devenir proprio dans ce pays aujourd'hui c'est par l'héritage

A paris, si tu veux
ailleurs tu peux être proprio

Peut être dans le trou du cul de la France perdu en plein milieu de la diagonale du vide avec rien à 80km à la ronde pour une maison défraichie au DPE catastrophique.

Mais qui a envie de foutre son argent la dedans

Ou sinon tu peux te trouver un petit appart minable dans une copro horrible avec des charges de zinzin

Bah ecoute
j'ai fait construire 2 baraques, donc le DPE A hein
a 3min j'ai une ville
1 commerce de proximité style Super U
1 boulangerie
1 médiatek
1 gare
1 stade
la fibre
1 pole santé avec 3 médécins (mais a chier hein )
1 pharmacie
1 opticien

J'appelle pas ça la diagonale du vide
Le terrain a peu prés 7€ le m2

Pas dégueux, un 3 pieces

Tu te ficelle un projet a 120 batons, et avec un salaire médian, globalement t'arrives a le goupiller et si t'es solo tu prends un 2 pieces
t'économise presque 10k

Quelle région ?

A l'époque, notre pote constructeur, la big société avait pas la gamme access
Il avait pu nous faire un 45m², 1 piece, sur notre terrain a 68k ficelé quoi
On avait demarré a 80K
juste que la marge il l'a réduit au strict minimum

Le 11 octobre 2024 à 17:06:07 :
Le logement privé est totalement inaccessible, il n'y a jamais eu autant de demandes pour un logement social en France, ce pays

bah le logement social, c'est un peu l'eldorado
tu payes que dalle, t'as un truc souvent pas dégueux vu que les promoteurs ont l'obligation d'avoir X pourcentage de logement social dans le lot (enfin a l'époque en 2019)

Les promoteurs qui ferment etc...
c'est juste une correction du marché.

les société malade (mauvaise gestion etc...) disparaissent, les element viable poursuivent leur progression.

Ya Rien

Le 11 octobre 2024 à 17:07:53 :
déja proprio achat cash 35 ans sud de la france .

gg mec, beau moove

Le 11 octobre 2024 à 17:07:18 :
Les promoteurs qui ferment etc...
c'est juste une correction du marché.

les société malade (mauvaise gestion etc...) disparaissent, les element viable poursuivent leur progression.

Ya Rien

Ouaip, il y en a bcp dans le sud ouest
t'as aussi le lot de malfaçon
a vouloir bosser vite, et faire de la merde

Le 11 octobre 2024 à 17:07:08 :

Le 11 octobre 2024 à 17:06:07 :
Le logement privé est totalement inaccessible, il n'y a jamais eu autant de demandes pour un logement social en France, ce pays

bah le logement social, c'est un peu l'eldorado
tu payes que dalle, t'as un truc souvent pas dégueux vu que les promoteurs ont l'obligation d'avoir X pourcentage de logement social dans le lot (enfin a l'époque en 2019)

Le logement social c'est la lotterie, tu peux tomber dans secteur de gens normaux et moraux, ou dans un secteur de locataire sale et irrespectueux des espace commun.

Dans le 2eme cas c'est veritablement un enfer, puisque ça deviens ton milieu de vie.