L'immobilier va REMONTER, c'est désormais sûr!

Le 11 octobre 2024 à 16:05:01 :

Le 11 octobre 2024 à 15:57:41 :

Le 11 octobre 2024 à 15:53:58 :

Le 11 octobre 2024 à 15:47:24 :

Le 11 octobre 2024 à 15:46:16 :
J'adore la france, je bosse comme un chien pour un salaire de misère avec un patron qui me vole la plus-value que je réalise par mon labeur, et ensuite je dois lâcher le loyer à un vieux boomer multi-proprio pour payer sa 30ème semaine de vacance cette année, sah quel plaisir

Bah fait construire.
Regarde autour de chez toi ce qui se fait en terrain
Et essaye d'arrêter de pleurer ça ira mieux

Faudrait déjà que je puisse mettre de côté pour ça clé Mais quand l'Etat, le patronat et les boomers me rackettent c'est compliqué
Et dans ma ville 0 terrain, à moins de pouvoir lacher mini 200k pour une parcelle dégueu en dernière couronne

se plaindre de la pénurie de logement et vouloir vivre en centre ville...

Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.

Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd’hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo et les jeunes travailleurs peuvent plus accéder à la propriété.

justement, l'état avait investi sur les logement sociaux pas chers, mais tu sais bien qui en profite.

Le 11 octobre 2024 à 16:06:59 Hypo_Prof_V12 a écrit :

Le 11 octobre 2024 à 16:05:01 :

Le 11 octobre 2024 à 15:57:41 :

Le 11 octobre 2024 à 15:53:58 :

Le 11 octobre 2024 à 15:47:24 :

> Le 11 octobre 2024 à 15:46:16 :

>J'adore la france, je bosse comme un chien pour un salaire de misère avec un patron qui me vole la plus-value que je réalise par mon labeur, et ensuite je dois lâcher le loyer à un vieux boomer multi-proprio pour payer sa 30ème semaine de vacance cette année, sah quel plaisir

Bah fait construire.
Regarde autour de chez toi ce qui se fait en terrain
Et essaye d'arrêter de pleurer ça ira mieux

Faudrait déjà que je puisse mettre de côté pour ça clé Mais quand l'Etat, le patronat et les boomers me rackettent c'est compliqué
Et dans ma ville 0 terrain, à moins de pouvoir lacher mini 200k pour une parcelle dégueu en dernière couronne

se plaindre de la pénurie de logement et vouloir vivre en centre ville...

Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.

Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd’hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo.

Et pourtant, l'immo n'est pas "laissé au marché".

Non seulement il est surtaxé mais les plafonnements de loyers empêchent les prix à la vente de s'envoler, notamment sur les petites surfaces.

Si le marché était totalement libéralisé, la situation serait bien pire.

Il faut décentraliser l’économie pour faire baisser la demande qui ne s’exerce que sur 5 métropoles et la répartir davantage au sein du pays, les prix seront bien moindres dans ces dites métropoles. Deuxième axe possible (mais il faudrait agir sur les deux en parallèle) : favoriser la construction d’immeubles beaucoup plus hauts dans les villes, arrêter avec des 6 étages complètement obsolètes.

Les méthodes socialistes qui ignorent le problème fondamental de l’offre et la demande ne fonctionneront pas et feront pire que mieux.

Le 11 octobre 2024 à 15:59:39 :

Le 11 octobre 2024 à 15:58:42 :
Pour faire baisser l'immo il faut NORMALISER les pension gigantesques que touchent les boomers aisés et multi propriétaires.

Ils seront alors obligés de vendre.

Tant que ça ne sera pas fait, on aura le même pb que partout. Le Ponzi des retraites est une arme à double tranchant, si on coupe les pensions, ils doivent vendre. C'est pas comme aux US où ils ne dépendent pas de l'état

non, les boomers veulent une rente, ils vont pas vendre.

La rente ils l'ont déjà, c'est pour ça qu'on a des salaires de polonais.

Si cette rente est normalisée, c'est à dire plafonnée de sorte à ce que notre taux de cotisation soit égal au leur, ils devront vendre pour garder leur niveau de vie, parce que je te garantie que si on se retrouve avec le même taux de cotisation que ces privilégiés, leurs pensions vont DRASTIQUEMENT baisser. Ils vendront pour conserver leur précieux niveau de vie.

Il faut interdire le viager ou plafonner les prix aussi.

Le 11 octobre 2024 à 16:10:21 AdminGrosGolem a écrit :
Dans 10 ans quand les boomeurs seront décédé de vieillesse, on peut imaginer une baisse des prix non ?

Les prix n’ont aucun rapport avec qui détient les logements, ils ont un rapport avec le nombre de logements et le nombre de gens qui les veulent à un instant t.

Les propriétaires, individuels ou en société, ne changent rien du tout pour les locataires.

Le 11 octobre 2024 à 16:10:21 :
Dans 10 ans quand les boomeurs seront décédé de vieillesse, on peut imaginer une baisse des prix non ?

Le 11 octobre 2024 à 16:10:21 :
Dans 10 ans quand les boomeurs seront décédé de vieillesse, on peut imaginer une baisse des prix non ?

Nop
Ça va tomber en indivision avec des jeunes qui font se battre pour avoir un gros chèque
En face de chez moi, ta une maison non habité, terrain de 6000m2
T'as probablement 50k de travaux pour la remettre au goût du jour.
Ils sont a 150k

Tu fait construire la même, tu l'a top a 100k -120k quoi
Et elle est full isolé, et full opérationnelle

Le 11 octobre 2024 à 16:03:11 :

Le 11 octobre 2024 à 16:02:09 :
Je comprends pas pourquoi on en fait des caisses avec la baisse de l'immobilier.
Ca profite à tout le monde d'avoir un immobilier bon marché.
J'aimerais avoir autant de sollicitude quand mon portefeuille d'actions se casse la gueule de 30% en deux jours.

Comment ça, ça profite à tout le monde d'avoir un immo bon marché?!

Les multi-proprio n'ont absolument aucun intérêt à ce que ça s'effondre. Je ne te suis pas.

Ça ne profite pas aux vieux et on vit en gérontocratie.

Le 11 octobre 2024 à 16:07:37 :

Le 11 octobre 2024 à 16:05:01 :

Le 11 octobre 2024 à 15:57:41 :

Le 11 octobre 2024 à 15:53:58 :

Le 11 octobre 2024 à 15:47:24 :

> Le 11 octobre 2024 à 15:46:16 :

>J'adore la france, je bosse comme un chien pour un salaire de misère avec un patron qui me vole la plus-value que je réalise par mon labeur, et ensuite je dois lâcher le loyer à un vieux boomer multi-proprio pour payer sa 30ème semaine de vacance cette année, sah quel plaisir

Bah fait construire.
Regarde autour de chez toi ce qui se fait en terrain
Et essaye d'arrêter de pleurer ça ira mieux

Faudrait déjà que je puisse mettre de côté pour ça clé Mais quand l'Etat, le patronat et les boomers me rackettent c'est compliqué
Et dans ma ville 0 terrain, à moins de pouvoir lacher mini 200k pour une parcelle dégueu en dernière couronne

se plaindre de la pénurie de logement et vouloir vivre en centre ville...

Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.

Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd’hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo et les jeunes travailleurs peuvent plus accéder à la propriété.

La propriété tu peux y accéder.
Faut juste arrêter de vouloir a tout pris la grande ville, la grande maison en ville etc.
Faudra faire de plus grande concession

On a pas de grandes prétentions avec ma meuf. Mais quand un 60m2 pourri coute mini 300k, que le banquier de dis de lacher cash 20-30% du prix d'un coup, plus un pret sur 25 putains d'années a des taux stratosphériques, alors que le boomer prolo à son époque pouvait obtenir la même chose 4x moins cher ça fout un peu le seum oui

Le 11 octobre 2024 à 16:10:21 :
Dans 10 ans quand les boomeurs seront décédé de vieillesse, on peut imaginer une baisse des prix non ?

non, les héritiers reprendront la relève.

Le 11 octobre 2024 à 16:14:28 :

Le 11 octobre 2024 à 16:07:37 :

Le 11 octobre 2024 à 16:05:01 :

Le 11 octobre 2024 à 15:57:41 :

Le 11 octobre 2024 à 15:53:58 :

> Le 11 octobre 2024 à 15:47:24 :

>> Le 11 octobre 2024 à 15:46:16 :

> >J'adore la france, je bosse comme un chien pour un salaire de misère avec un patron qui me vole la plus-value que je réalise par mon labeur, et ensuite je dois lâcher le loyer à un vieux boomer multi-proprio pour payer sa 30ème semaine de vacance cette année, sah quel plaisir

>

> Bah fait construire.

> Regarde autour de chez toi ce qui se fait en terrain

> Et essaye d'arrêter de pleurer ça ira mieux

Faudrait déjà que je puisse mettre de côté pour ça clé Mais quand l'Etat, le patronat et les boomers me rackettent c'est compliqué
Et dans ma ville 0 terrain, à moins de pouvoir lacher mini 200k pour une parcelle dégueu en dernière couronne

se plaindre de la pénurie de logement et vouloir vivre en centre ville...

Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.

Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd’hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo et les jeunes travailleurs peuvent plus accéder à la propriété.

La propriété tu peux y accéder.
Faut juste arrêter de vouloir a tout pris la grande ville, la grande maison en ville etc.
Faudra faire de plus grande concession

On a pas de grandes prétentions avec ma meuf. Mais quand un 60m2 pourri coute mini 300k, que le banquier de dis de lacher cash 20-30% du prix d'un coup, plus un pret sur 25 putains d'années a des taux stratosphériques, alors que le boomer prolo à son époque pouvait obtenir la même chose 4x moins cher ça fout un peu le seum oui

Bah tu top un village autour en pleine expansion
Et ta baraque tu l'auras pour 100k de moins

Arrêtez de comparer une époque que vous avez pas vécu et d'avoir le seum comme pas possible.

Le 11 octobre 2024 à 15:46:42 :

Le 11 octobre 2024 à 15:43:19 :
un prix moyen au m2 de vente ne veut pas dire que les biens n'ont pas eu de décote les low iQ

l'immobilier à eu une énorme chute.

les prix ont chuté pour le marché de luxe. pas le marché normal.

Bah non justement

Le 11 octobre 2024 à 16:17:09 :
Ça veux dire que c’est le bon moment pour vendre?

C'est le pire moment pour vendre.

Le 11 octobre 2024 à 16:17:31 :

Le 11 octobre 2024 à 16:17:09 :
Ça veux dire que c’est le bon moment pour vendre?

C'est le pire moment pour vendre.

Ah ok
J’ai justement chercher à vendre entre 2022 et 2023 c’était juste chaud

Le 11 octobre 2024 à 16:17:18 :

Le 11 octobre 2024 à 15:46:42 :

Le 11 octobre 2024 à 15:43:19 :
un prix moyen au m2 de vente ne veut pas dire que les biens n'ont pas eu de décote les low iQ

l'immobilier à eu une énorme chute.

les prix ont chuté pour le marché de luxe. pas le marché normal.

Bah non justement

En fait, y a aucun discours général possible sur l'immo.

Chaque marché, au niveau d'une ville, voire d'un quartier, a ses tensions très particulières.

Prenons l'exemple de Châteauroux. Qui a envie de vivre à Châteauroux? Personne a priori.

Bien... Pourtant, +13% sur les appartements en 2 ans

Sans doute y a-t-il un marché de report ou des opportunités d'investissement locatif que j'ignore. Mais en tout cas ça explose alors que ça ne le devrait pas. Cette ville n'a rien pour elle.

Le 11 octobre 2024 à 16:16:05 :

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> Le 11 octobre 2024 à 15:53:58 :

>> Le 11 octobre 2024 à 15:47:24 :

> >> Le 11 octobre 2024 à 15:46:16 :

> > >J'adore la france, je bosse comme un chien pour un salaire de misère avec un patron qui me vole la plus-value que je réalise par mon labeur, et ensuite je dois lâcher le loyer à un vieux boomer multi-proprio pour payer sa 30ème semaine de vacance cette année, sah quel plaisir

> >

> > Bah fait construire.

> > Regarde autour de chez toi ce qui se fait en terrain

> > Et essaye d'arrêter de pleurer ça ira mieux

>

> Faudrait déjà que je puisse mettre de côté pour ça clé Mais quand l'Etat, le patronat et les boomers me rackettent c'est compliqué

> Et dans ma ville 0 terrain, à moins de pouvoir lacher mini 200k pour une parcelle dégueu en dernière couronne

se plaindre de la pénurie de logement et vouloir vivre en centre ville...

Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.

Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd’hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo et les jeunes travailleurs peuvent plus accéder à la propriété.

La propriété tu peux y accéder.
Faut juste arrêter de vouloir a tout pris la grande ville, la grande maison en ville etc.
Faudra faire de plus grande concession

On a pas de grandes prétentions avec ma meuf. Mais quand un 60m2 pourri coute mini 300k, que le banquier de dis de lacher cash 20-30% du prix d'un coup, plus un pret sur 25 putains d'années a des taux stratosphériques, alors que le boomer prolo à son époque pouvait obtenir la même chose 4x moins cher ça fout un peu le seum oui

Bah tu top un village autour en pleine expansion
Et ta baraque tu l'auras pour 100k de moins

Arrêtez de comparer une époque que vous avez pas vécu et d'avoir le seum comme pas possible.

Dans le Sud Ouest, les communes autours des grandes villes c'est la même merde. Si c'est pour m'installer dans la diagonale du vide non merci, je vais pas me suicider socialement et professionnellement pour un bout de terrain.

J'attendrai la prochaine grosse crise économique que tout se casse la gueule, car l'immo ressemble de plus en plus à une bulle et le jour où ça va péter ça va faire mal