L'immobilier va REMONTER, c'est désormais sûr!

Le 11 octobre 2024 à 16:33:11 :
En quatre ans l'immobilier a fait X2 au état unis, en France on est en pls pour 10%, on est pas prêt, les khey propriétaires j'espère vous avez acheté grand parceque vos enfants vont passer leur vie sous votre toit, les autres trouver un pont dans un coin sympa bon courage

Aux USA l'activité est en pleine bourre, tous les milieux sociaux recueillent les fruits de l'hégémonie américaine dans le secteur informatique, pharmaceutique et manufacturier.
Les salaires américains sont plus élevés qu'en Suisse et leur dollar est fort. Ils ont rigolé quand ils sont venus en Europe l'été dernier pour les JO notamment, ce sont les rois du pétrole littéralement.
En France ce n'est pas la même chose. Les emplois créés autres que les emplois de cadres sont des boulots au smic peu évolutifs.

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Oui, donc ça fait remonter les prix car moins d'offre.

Le 11 octobre 2024 à 16:39:54 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Oui, donc ça fait remonter les prix car moins d'offre.

mais même quand y a beaucoup de chantiers ça baisse pas.
La boucle bordel.

Le 11 octobre 2024 à 16:27:19 :

Le 11 octobre 2024 à 16:25:00 :

Le 11 octobre 2024 à 16:24:13 :

Le 11 octobre 2024 à 16:20:45 :

Le 11 octobre 2024 à 16:16:05 :

> Le 11 octobre 2024 à 16:14:28 :

>> Le 11 octobre 2024 à 16:07:37 :

> >> Le 11 octobre 2024 à 16:05:01 :

> > >> Le 11 octobre 2024 à 15:57:41 :

> > > >> Le 11 octobre 2024 à 15:53:58 :

> > > > >> Le 11 octobre 2024 à 15:47:24 :

> > > > > >> Le 11 octobre 2024 à 15:46:16 :

> > > > > > >J'adore la france, je bosse comme un chien pour un salaire de misère avec un patron qui me vole la plus-value que je réalise par mon labeur, et ensuite je dois lâcher le loyer à un vieux boomer multi-proprio pour payer sa 30ème semaine de vacance cette année, sah quel plaisir

> > > > > >

> > > > > > Bah fait construire.

> > > > > > Regarde autour de chez toi ce qui se fait en terrain

> > > > > > Et essaye d'arrêter de pleurer ça ira mieux

> > > > >

> > > > > Faudrait déjà que je puisse mettre de côté pour ça clé Mais quand l'Etat, le patronat et les boomers me rackettent c'est compliqué

> > > > > Et dans ma ville 0 terrain, à moins de pouvoir lacher mini 200k pour une parcelle dégueu en dernière couronne

> > > >

> > > > se plaindre de la pénurie de logement et vouloir vivre en centre ville...

> > >

> > > Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.

> > >

> > > Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd’hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo et les jeunes travailleurs peuvent plus accéder à la propriété.

> >

> > La propriété tu peux y accéder.

> > Faut juste arrêter de vouloir a tout pris la grande ville, la grande maison en ville etc.

> > Faudra faire de plus grande concession

>

> On a pas de grandes prétentions avec ma meuf. Mais quand un 60m2 pourri coute mini 300k, que le banquier de dis de lacher cash 20-30% du prix d'un coup, plus un pret sur 25 putains d'années a des taux stratosphériques, alors que le boomer prolo à son époque pouvait obtenir la même chose 4x moins cher ça fout un peu le seum oui

Bah tu top un village autour en pleine expansion
Et ta baraque tu l'auras pour 100k de moins

Arrêtez de comparer une époque que vous avez pas vécu et d'avoir le seum comme pas possible.

Dans le Sud Ouest, les communes autours des grandes villes c'est la même merde. Si c'est pour m'installer dans la diagonale du vide non merci, je vais pas me suicider socialement et professionnellement pour un bout de terrain.

J'attendrai la prochaine grosse crise économique que tout se casse la gueule, car l'immo ressemble de plus en plus à une bulle et le jour où ça va péter ça va faire mal

En fait tout est fait pour que la bulle n'éclate pas.

La loi zéro artificialisation des sols et plus généralement les lois débiles sue l'urbanisme, la démographie soutenue à grands renforts d'immigration, les PTZ qui favorisent les zones denses, empêchant la valorisation des territoires.

Quoique notre commune, ils sont entrain de réduire les terrains constructibles dans le nouveau plu
Il y en aurait trop ahi

Y'a des km de lois sur l'urbanisme mais PAR CONTRE les villages et les lotissements typiques du sud-est se font décimer par des connards avec des maisons minecraft blanches et répugnantes.

En cause le PTZ entre autres

les immeubles avec terrasses c'est ça?

Le 11 octobre 2024 à 16:32:07 :

Le 11 octobre 2024 à 16:30:04 :

Le 11 octobre 2024 à 16:26:39 :
En effet, la bulle n'explosera pas.

D'ailleurs, il n'y a pas de "bulle immobilière" en France comme c'est le cas aux US.

Les taux n'étant pas variables en France, rien ne contraint un proprio à revendre son bien, même en cas de crise économique.

Le mec a acheté à 1%. Un taux fixe sur 25 ans. Locké définitivement. Il a le cul au frais. Quoi qu'il arrive. Il s'en branle complet. Il ne vendra jamais ou alors à son prix.

Aux Etats-Unis, certain mortgage rate sont passés en 2007 de 3% à 9%, désolvabilisant des millions de proprio endettés et qui ont dû revendre, et systématiquement à perte car l'offre pléthorique face à une demande nulle à fait s'effondrer les prix...

l'état est en faillite et tu dis de faire confiance en des règles qui datent des temps de croissances hautes et de paix mondiale?

L'Etat est en faillite mais les riches ne le sont pas. Le gouvernement est composé de riches, millionnaires en immo qui défendent leur cul et celui des autres millionnaires en immo.

Prenons l'exemple de Stanislas Guérini. Le mec possède d'après sa déclaration, un appartement à 3 millions d'€. A-t-il intérêt à ce que l'immo se vautre? Non. Donc l'immo ne se vautrera pas.

en théorie et dans l'idéal il devrait se vautrer ces prochaines années, mais si la caste politique est assez corrompue il ne se vautrera pas, en effet.

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Le pb des promoteurs

Le 11 octobre 2024 à 16:40:36 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:54 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Oui, donc ça fait remonter les prix car moins d'offre.

mais même quand y a beaucoup de chantiers ça baisse pas.
La boucle bordel.

ça baisse pas parce que les prix sont deja trop élevés, et les boomers ne veulent pas vendre.

J'attendrai la prochaine grosse crise économique que tout se casse la gueule, car l'immo ressemble de plus en plus à une bulle et le jour où ça va péter ça va faire mal

En fait tout est fait pour que la bulle n'éclate pas.

La loi zéro artificialisation des sols et plus généralement les lois débiles sue l'urbanisme, la démographie soutenue à grands renforts d'immigration, les PTZ qui favorisent les zones denses, empêchant la valorisation des territoires.

Quoique notre commune, ils sont entrain de réduire les terrains constructibles dans le nouveau plu
Il y en aurait trop ahi

Y'a des km de lois sur l'urbanisme mais PAR CONTRE les villages et les lotissements typiques du sud-est se font décimer par des connards avec des maisons minecraft blanches et répugnantes.

En cause le PTZ entre autres

Nous la raison evoqué par l'etat c'est
:- Trop de maison ancienne avec personnes qui occupe les lieux... Normal, t'as eu des gens vieux, qui sont dead et ça tourne des années en indivision
- On laisse place a la verdure, plutôt de construire

Et moi qui me bat pour que mon terrain sois full constructible

Le 11 octobre 2024 à 16:42:40 :

Le 11 octobre 2024 à 16:40:36 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:54 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Oui, donc ça fait remonter les prix car moins d'offre.

mais même quand y a beaucoup de chantiers ça baisse pas.
La boucle bordel.

ça baisse pas parce que les prix sont deja trop élevés, et les boomers ne veulent pas vendre.

c'est surtout qu'il y a trop de défiscalisation. Ca fausse complètement les prix et ça les tire à la hausse.

Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :
Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

Des gens pourront acheter
mais pas les gens normaux

Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :
Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

louer.

Le 11 octobre 2024 à 16:39:54 :

Le 11 octobre 2024 à 16:39:17 :
Je réponds aux appels d’offres de construction immo et ça redémarre absolument pas c’est même en train de s’effondrer. Y a de moins en moins d’appels d’offres qui sortent et les projets en cours sont arrêtés parce que les promoteurs n’arrivent plus à vendre leurs logements. D’ailleurs la plupart des promoteurs sont en train soit de licencier en masse soit carrément déposer le bilan.

Oui, donc ça fait remonter les prix car moins d'offre.

Aujourd’hui il y a plus de logements que de ménages, faut juste avoir un peu de courage et réquisitionner les résidences secondaires et logements vacants. On en aurait même assez pour loger les SDF.

Le 11 octobre 2024 à 16:44:22 :

Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :
Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

Des gens pourront acheter
mais pas les gens normaux

Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

Le 11 octobre 2024 à 16:45:40 :

Le 11 octobre 2024 à 16:44:22 :

Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :
Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

Des gens pourront acheter
mais pas les gens normaux

Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

Bah les parisiens, les gens venant d'un pays riche qui pourront cash out direct

Le 11 octobre 2024 à 16:46:07 :

Le 11 octobre 2024 à 16:45:40 :

Le 11 octobre 2024 à 16:44:22 :

Le 11 octobre 2024 à 16:43:56 :
Ça sert à quoi d'augmenter les prix si personne ne peut acheter ?

Des gens pourront acheter
mais pas les gens normaux

Les biens ne se vendent déjà pas. Qui va acheter quand ça va coûter plus cher

Bah les parisiens, les gens venant d'un pays riche qui pourront cash out direct

Le parisien est pas si riche que ça. Surtout vu le prix de l'immobilier, il a pas plus de chance qu'un niçois ou un bordelais d'être proprio.

Les investisseurs étrangers achètent en IDF et en cote d'azur, mais il achètent pas n'importe quoi non plus.

Aujourd'hui en France y'a des biens qui sont en vente depuis 3ans et + et qui partent pas.

Le seul moyen de devenir proprio dans ce pays aujourd'hui c'est par l'héritage