Une PIRE ENC*LADE que la TAXE FONCIÈRE ??

Le 31 août 2024 à 11:51:00 :

Le 31 août 2024 à 11:45:03 :

Le 31 août 2024 à 11:40:17 :
On emprunte à la banque 300k sur 25 ans et on se sent propriétaire.

La baraque ne t'appartiendra réellement qu'une fois que tu auras remboursé ton crédit.

Ta baraque ne t'appartient jamais on est en France. L'état peut te la récupérer à tout moment pour des raisons plus ou moins valable (site archéologique en dessous, pétrole, ou juste ils ont envie et tu fermes ta gueule de goy)

Y'a qu'aux USA où ta maison t'appartient vraiment

Je sais pas si cela m'appartient
Mais quand je vais vendre, je vais avoir un bon pécule d'argent.
Cela sans effort avec ma charge de toit, taxe, charges, crédit sous un loyer pour un logement équivalent
Merci le capitalisme de me rendre chaque jour plus aisé
Aucun risque d'être expulsé de chez moi, je sais mon propre locataire, je peux continuer à me rendre à mon boulot en vélo Je sais pas si cela m'appartient
Mais quand je vais vendre, je vais avoir un bon pécule d'argent.
Cela sans effort avec ma charge de toit taxe, charges, crédit sous un loyer pour un logement équivalent
Merci le capitalisme de me rendre chaque jour plus aisé

tu vis dans un appartement ? tu à mis de l'apport ?

Le 31 août 2024 à 11:32:32 :
Les jean-S&P500 sans aucune éducation financière qui répètent bêtement des propos qu’ils ont entendu

Une petite variable non négligeable que vous oubliez de mentionner quand vous nous dites que c’est plus rentable d’all in sur le S&P : le crédit et l’effet de levier

Oui c’est rentable d’investir sur les ETF américains on est au courant, mais aucune banque ne va te prêter 300k pour alimenter ton compte Degiro.

Même avec la situation actuelle de merde en immo tu peux toujours avoir des prêts conséquents avec un apport de quelques dizaines de milliers d’euros (et de bons revenus ofc)
L’immobilier reste la façon la plus rapide et efficace de faire gonfler son patrimoine.

Tu empruntes, tu achètes pour du locatif, tu augmentes tes revenus donc ton taux d’endettement, puis rebelotte, je vais pas me lancer dans les détails c’est une méthode ultra connue. Elle fonctionne et continuera de fonctionner car nous fonctionnons sur le crédit

Après c’est clair que c’est pas en gagnant 1800 net en étant locataire que tu peux te lancer dans ce genre de projets, l’immobilier ce n’est pas accessible à tout le monde maintenant c’est comme ça

Laisse tomber, les gars préfèrent investir leur 600€ d'épargne par mois sur la base de leur 2k5/mois de salaire pour 60h par semaine dans le SP500 avec l'espoir de devenir millionaire dans 30 ans en faisant un DCA de guingol sur un ETF

Le 31 août 2024 à 11:38:38 :
Dans mon cas le mieux serait de vendre mon appartement et de all in mes 150 K sur ETF SP500 avec les 120 k qui y sont déjà investi.
Ça ferait de 270 k sur Sp 500 et à côté, je m'endette soit pour du locatif, soit pour de la résidence principale...

tu forces toi avec ton sp500 en boucle du matin au soir depuis 3 mois, faut vraiment te faire soigner mon ami
pas trop dur de vendre des fenetres de 6h à 19h ?

Le 31 août 2024 à 11:02:59 :
Devenir propriétaire en France.

Payer 100k d'intérêts pour 300k d'emprunt.

Payer 10k de frais de notaire pour signer un papier.

Payer une taxe foncière à vie.

Payer une taxe sur les piscines, une taxe sur les abris de jardin, une taxe sur les poubelles et je ne sais quoi d'autre.

L'état qui peut détruire la valeur de ton bien en installant des logements sociaux ou des clandestins à côté de chez toi.

Même quand tu meurs, l'état prélève encore une part de la valeur du bien en héritage.

This.

Le 03 septembre 2024 à 07:31:29 Mamacroute2 a écrit :

Le 31 août 2024 à 11:02:59 :
Devenir propriétaire en France.

Payer 100k d'intérêts pour 300k d'emprunt.

Payer 10k de frais de notaire pour signer un papier.

Payer une taxe foncière à vie.

Payer une taxe sur les piscines, une taxe sur les abris de jardin, une taxe sur les poubelles et je ne sais quoi d'autre.

L'état qui peut détruire la valeur de ton bien en installant des logements sociaux ou des clandestins à côté de chez toi.

Même quand tu meurs, l'état prélève encore une part de la valeur du bien en héritage.

This.

ouais mais être 100 candidats pour un appart, devoir faire un CV pour le boomer proprio. A tout moment il peut te dire de te barrer dans 6 mois, augmente le loyer tous les ans

proprio au moins ça a l'air plus safe, mais tu te fais tondre en échange

Le 03 septembre 2024 à 08:08:17 DocBodyMind2 a écrit :
1k par an ? Je suis à plus de 3k...

quelle superficie ?

811e pour un petit appart dans la diagonale du vide

Dans un pays sain avec des citoyens soudés, plus personne ne paye ce racket et l'état ne ferait absolument rien