C’est officiel, je vais perdre 1000€/mois à cause des anti Airbnb

Le 24 août 2024 à 22:18:40 :
J'ai eu un Airbnb dans mon immeuble. C'était un putain de cauchemar.
Je me suis occupé de la porte d'entrée
Maintenant c'est une location longue durée. Le calme est revenu.

Attend t'a defoncé la porte du mec?

Le 24 août 2024 à 22:19:33 :
J'ai pas compris t'attends vraiment de la compassion là ?

Il se croit vraiment dans le délire start up nation en contribuant à la destruction du pays je crois.

Le 24 août 2024 à 22:20:06 :

Le 24 août 2024 à 22:19:33 :
J'ai pas compris t'attends vraiment de la compassion là ?

Il se croit vraiment dans le délire start up nation en contribuant à la destruction du pays je crois.

Au moins la destruction du marché immobilier oui. Et encore y'a des gens qui font ça avec des centaines d'appartements en France et a Monaco no Fake

Le 24 août 2024 à 22:19:54 :

Le 24 août 2024 à 22:18:40 :
J'ai eu un Airbnb dans mon immeuble. C'était un putain de cauchemar.
Je me suis occupé de la porte d'entrée
Maintenant c'est une location longue durée. Le calme est revenu.

Attend t'a defoncé la porte du mec?

Le 24 août 2024 à 19:58:21 :
Ben pourquoi tu ne loues pas en longue durée ?

L'op a littéralement tout expliqué dès le début, faites un effort les lfi

Le 24 août 2024 à 19:57:34 :
J’avais déjà fait un topic la dessus parce que le maire de la ville où j’habite menaçait de réellement appliquer la limite des 120 jours par an et j’ai effectivement reçu un courrier me mettant en demeure de me mettre en conformité.

J’ai bien sûr appelé et je me suis renseigné et j’ai juste aucun recours. Je dois louer 120 jours par an ou faire de la longue durée. Évidemment louer 120 jours par an sera moins rentable que de la longue durée.

Je l’ai complètement dans l’os, j’ai acheté 3 appartements que j’ai complément aménagés pour de la location courte durée mais je vais être limité à 120 jours/an par logement.

Il faut savoir que je peux louer chaque appartement à 600€/mois en location traditionnelle mais 45€ (en moyenne) en location Airbnb. Avec un remplissage de 85% je suis en gros à 300-310 jours de location par an.

Si je loue en location classique : 600 * 12 = 7200€ par an.
Si je loue en Airbnb : 300 * 45 = 13500€ soit presque le double. Avec les frais de conciergerie je suis en gros à 11000€.

Je perds donc 11000€-7000€=4000€ de CA par appartement soit 12000€ de CA par an.

On s’étonne que plus personne n’investisse en France après mais faut arrêter de toujours vouloir entuber les entrepreneurs.

Vous pouvez même pas imaginer à quel point je suis deg.

non on veut pas des "investisseur" immobilier, tu confond et melange les discours ;

Le 24 août 2024 à 22:19:54 Doubledoublex2 a écrit :

Le 24 août 2024 à 22:18:40 :
J'ai eu un Airbnb dans mon immeuble. C'était un putain de cauchemar.
Je me suis occupé de la porte d'entrée
Maintenant c'est une location longue durée. Le calme est revenu.

Attend t'a defoncé la porte du mec?

J'avais complétement bloqué la porte. Le serrurier a ragé, c'est lui qui a défoncé la porte

Un peu de justice, enfin

Les parasites dans ton genre sont une des causes de l'augmentation récente des loyers dans toutes les grandes villes.

Et tu as l'indécence de te plaindre alors que certains galèrent à payer leur loyer.

Mérité. Et amplement.

Le 24 août 2024 à 22:07:29 :

Le 24 août 2024 à 22:05:19 :
Pourquoi tout le monde insulte l'op ?

Parce que tout le monde déteste le parasitisme

Depuis quand le forum déteste les rentiers ? Vous êtes tous devenu gaucho ?

Le 24 août 2024 à 20:06:11 :

Le 24 août 2024 à 20:03:49 Cubarsied a écrit :
En quoi je suis pas un entrepreneur ? J’ai acheté un petit immeuble avec tout à refaire, TOUT.

Y’avait plus de 150k€ de travaux et j’en ai eu pour 60k€ en refaisant presque tout moi même. Je me suis pas foutu de la gueule des gens et j’ai vraiment aménagés pour de la courte durée.

Pour ceux qui bossent dans l’immobilier, y’a vraiment une différence entre aménager un appart pour de la courte durée ou longue durée hein. C’est pas le même type de client et les gens recherchent pas le même genre d’appart.

Vrai question : quelle différence entre courte et longue durée ?

Ceci , je voudrais bien savoir

Le 24 août 2024 à 22:24:09 :

Le 24 août 2024 à 20:06:11 :

Le 24 août 2024 à 20:03:49 Cubarsied a écrit :
En quoi je suis pas un entrepreneur ? J’ai acheté un petit immeuble avec tout à refaire, TOUT.

Y’avait plus de 150k€ de travaux et j’en ai eu pour 60k€ en refaisant presque tout moi même. Je me suis pas foutu de la gueule des gens et j’ai vraiment aménagés pour de la courte durée.

Pour ceux qui bossent dans l’immobilier, y’a vraiment une différence entre aménager un appart pour de la courte durée ou longue durée hein. C’est pas le même type de client et les gens recherchent pas le même genre d’appart.

Vrai question : quelle différence entre courte et longue durée ?

Ceci , je voudrais bien savoir

Courte durée tu fais comme les hotels tu loue par nuit géneralement à des touristes/vacanciers. >>> comme un hotel

Et longue durée plus traditionnel tu loues au mois généralement à des locaux/travailleurs.

Le 24 août 2024 à 19:57:34 :
J’avais déjà fait un topic la dessus parce que le maire de la ville où j’habite menaçait de réellement appliquer la limite des 120 jours par an et j’ai effectivement reçu un courrier me mettant en demeure de me mettre en conformité.

J’ai bien sûr appelé et je me suis renseigné et j’ai juste aucun recours. Je dois louer 120 jours par an ou faire de la longue durée. Évidemment louer 120 jours par an sera moins rentable que de la longue durée.

Je l’ai complètement dans l’os, j’ai acheté 3 appartements que j’ai complément aménagés pour de la location courte durée mais je vais être limité à 120 jours/an par logement.

Il faut savoir que je peux louer chaque appartement à 600€/mois en location traditionnelle mais 45€ (en moyenne) en location Airbnb. Avec un remplissage de 85% je suis en gros à 300-310 jours de location par an.

Si je loue en location classique : 600 * 12 = 7200€ par an.
Si je loue en Airbnb : 300 * 45 = 13500€ soit presque le double. Avec les frais de conciergerie je suis en gros à 11000€.

Je perds donc 11000€-7000€=4000€ de CA par appartement soit 12000€ de CA par an.

On s’étonne que plus personne n’investisse en France après mais faut arrêter de toujours vouloir entuber les entrepreneurs.

Vous pouvez même pas imaginer à quel point je suis deg.

non, tu ne perds pas quelque chose que tu ne peux pas gagner

Le 24 août 2024 à 22:23:34 :

Le 24 août 2024 à 22:07:29 :

Le 24 août 2024 à 22:05:19 :
Pourquoi tout le monde insulte l'op ?

Parce que tout le monde déteste le parasitisme

Depuis quand le forum déteste les parasites ?

Depuis toujours, tu débarques ?

Le 24 août 2024 à 22:29:23 :

Le 24 août 2024 à 22:23:34 :

Le 24 août 2024 à 22:07:29 :

Le 24 août 2024 à 22:05:19 :
Pourquoi tout le monde insulte l'op ?

Parce que tout le monde déteste le parasitisme

Depuis quand le forum déteste les parasites ?

Depuis toujours, tu débarques ?

Pourtant il adore les RSAiste et leur fait des gorges.

Le 24 août 2024 à 22:26:04 :

Le 24 août 2024 à 22:24:09 :

Le 24 août 2024 à 20:06:11 :

Le 24 août 2024 à 20:03:49 Cubarsied a écrit :
En quoi je suis pas un entrepreneur ? J’ai acheté un petit immeuble avec tout à refaire, TOUT.

Y’avait plus de 150k€ de travaux et j’en ai eu pour 60k€ en refaisant presque tout moi même. Je me suis pas foutu de la gueule des gens et j’ai vraiment aménagés pour de la courte durée.

Pour ceux qui bossent dans l’immobilier, y’a vraiment une différence entre aménager un appart pour de la courte durée ou longue durée hein. C’est pas le même type de client et les gens recherchent pas le même genre d’appart.

Vrai question : quelle différence entre courte et longue durée ?

Ceci , je voudrais bien savoir

Courte durée tu fais comme les hotels tu loue par nuit géneralement à des touristes/vacanciers. >>> comme un hotel

Et longue durée plus traditionnel tu loues au mois généralement à des locaux/travailleurs.

Du coup t'es d'accord avec nous que les gens comme l'OP sont l'une des raisons pour lesquelles les travailleurs galèrent à se loger