L'IMMOBILIER s'EFFONDRE AYAAAAA

Je tremble !

Le 20 mai 2024 à 18:53:51 :

Le 20 mai 2024 à 18:45:58 :
La crise de l'immo n'existe pas dans ma région.
Les prix continuent de monter.
Sur le fofo c'est toujours la même chose, des jean finances qui trash talkent l'immo en disant que ca vaut rien et qu'il vaut mieux aller en action/ETF.

Sauf qu'avec l'immo tu beneficies d'un effet de levier. Si c'est ta RP la fiscalité pour les plus value est insane.
C'est un domaine qui mérite qu'on s'y intéresse au lieu de le fouttre au panier par pur dogmatisme

Non sur le site du gouv et dans la réalité ça s’effondre. On s’en fout de tes états d’âme les chiffres sont là

https://www.cgedd.fr/prix-immobilier-friggit.pdf

Mais de quoi tu me parles bordel. Retire le sable que t'as dans le vagin et calme toi.
Y'a pas un marché immobilier y'a des marchés immobiliers. Et sur mon marché (maison en 1ere courronne d'une ville moyenne qui a explosé avec le covid). CA NE BAISSE PAS. Les chiffres que j'ai lu sur le sujet le disent. Ce que je constate sur 4 mois d'analyse d'annonce plus ou moins sérieusement le confirme également.

Maintenant oui, le volume des vente a bien baissé, même chez moi (source: les agents immos avec qui j'ai parlé). Pourquoi ? Parce que les gens sont plus solvable/veulent plus acheter a ce prix et les vendeurs n'ont pas encore accepté de baisser leurs prix.

Ca n'a rien a voir avec des "état d'ame"

Le 20 mai 2024 à 19:03:19 :

Le 20 mai 2024 à 18:53:51 :

Le 20 mai 2024 à 18:45:58 :
La crise de l'immo n'existe pas dans ma région.
Les prix continuent de monter.
Sur le fofo c'est toujours la même chose, des jean finances qui trash talkent l'immo en disant que ca vaut rien et qu'il vaut mieux aller en action/ETF.

Sauf qu'avec l'immo tu beneficies d'un effet de levier. Si c'est ta RP la fiscalité pour les plus value est insane.
C'est un domaine qui mérite qu'on s'y intéresse au lieu de le fouttre au panier par pur dogmatisme

Non sur le site du gouv et dans la réalité ça s’effondre. On s’en fout de tes états d’âme les chiffres sont là

https://www.cgedd.fr/prix-immobilier-friggit.pdf

Mais de quoi tu me parles bordel. Retire le sable que t'as dans le vagin et calme toi.
Y'a pas un marché immobilier y'a des marchés immobiliers. Et sur mon marché (maison en 1ere courronne d'une ville moyenne qui a explosé avec le covid). CA NE BAISSE PAS. Les chiffres que j'ai lu sur le sujet le disent. Ce que je constate sur 4 mois d'analyse d'annonce plus ou moins sérieusement le confirme également.

Maintenant oui, le volume des vente a bien baissé, même chez moi (source: les agents immos avec qui j'ai parlé). Pourquoi ? Parce que les gens sont plus solvable/veulent plus acheter a ce prix et les vendeurs n'ont pas encore accepté de baisser leurs prix.

Ca n'a rien a voir avec des "état d'ame"

Je te parle de l’immo qui s’effondre de façon chiffré. Tu me parles de ton village.

Même toi tu le reconnais « sur le fond d’analyse plus ou moins sérieuse »

Des états d’âme quoi. Un ressentit mélanger à du cherry-picking des données qui vont dans ton sens.

Qui écouter ensuite quand on parle de l’immo de manière générale ? Toi et ton village qui critique le forum où les graphs qui te montre par A+B la situation générale ?

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre...
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart!
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours...
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux!
- Mais c'est trop cher putain...
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila!
- MAIS PUTAIN REGARDE LES PRIX SUR INTERNET ENCULE DE TES MORTS!
- Ta mère et moi, on a pas eu besoin d'internet et pourtant on a trouvé nous...

Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

Les bommers ont eu la vie en mode facile.
C'est incomprehensible pour eux de voir que leurs enfants galères. Ils pensent juste que "les jeunes sont faineants

Le 20 mai 2024 à 18:01:29 :

Le 20 mai 2024 à 17:59:56 :
ca m'arrange j'ai envie d'acheter

Ça t’arrangera pas le golem a moins que t’achètes cash.

cash dans le froctar

Le 20 mai 2024 à 19:03:19 :

Le 20 mai 2024 à 18:53:51 :

Le 20 mai 2024 à 18:45:58 :
La crise de l'immo n'existe pas dans ma région.
Les prix continuent de monter.
Sur le fofo c'est toujours la même chose, des jean finances qui trash talkent l'immo en disant que ca vaut rien et qu'il vaut mieux aller en action/ETF.

Sauf qu'avec l'immo tu beneficies d'un effet de levier. Si c'est ta RP la fiscalité pour les plus value est insane.
C'est un domaine qui mérite qu'on s'y intéresse au lieu de le fouttre au panier par pur dogmatisme

Non sur le site du gouv et dans la réalité ça s’effondre. On s’en fout de tes états d’âme les chiffres sont là

https://www.cgedd.fr/prix-immobilier-friggit.pdf

Mais de quoi tu me parles bordel. Retire le sable que t'as dans le vagin et calme toi.
Y'a pas un marché immobilier y'a des marchés immobiliers. Et sur mon marché (maison en 1ere courronne d'une ville moyenne qui a explosé avec le covid). CA NE BAISSE PAS. Les chiffres que j'ai lu sur le sujet le disent. Ce que je constate sur 4 mois d'analyse d'annonce plus ou moins sérieusement le confirme également.

Maintenant oui, le volume des vente a bien baissé, même chez moi (source: les agents immos avec qui j'ai parlé). Pourquoi ? Parce que les gens sont plus solvable/veulent plus acheter a ce prix et les vendeurs n'ont pas encore accepté de baisser leurs prix.

Ca n'a rien a voir avec des "état d'ame"

Donne la ville , on va voir si ça baisse pas

Le 20 mai 2024 à 17:21:16 :
il y a jamais vraiment eu de pénuries de logement en France, comment expliquer la montée fulgurante des prix ?

Euh dans le siècle passé oui notamment dans les années 30 ….

Le 20 mai 2024 à 19:15:37 :
Soyez patients, les boomers vont claquer et les héritiers ne pourront pas payer les frais de succession et devront vendre les biens.

Renoncer à une baraque à 400 000 balles pour une poignée de milliers d'euros de frais de succession (pour les moins prévoyants).

Merci à la lutte contre l’étalement urbain et le droit du sol toujours plus contraignant

Et ça sera pire avec la loi climat et résilience et la « zero artificialisation nette » pour 2050

Le 20 mai 2024 à 17:21:16 :
il y a jamais vraiment eu de pénuries de logement en France, comment expliquer la montée fulgurante des prix ?

Les boomers multipropriétaires qui ont tout racheté

24% des ménages détiennent 68% des logements, dont 3,5% qui détiennent 50% des logements
Source Insee : https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421

Forcément que les prix flambent quand 76% des gens se battent pour 32% du marché

« Ça baisse pas chez moi »

Mais quand on demande l’endroit ça disparaît lol

Le 20 mai 2024 à 11:02:28 :

Le 20 mai 2024 à 11:01:25 :
En attendant l'immobilier a fait X10 en 50 ans pas mal l'effondrement de quelques pourcents

Et t'étais où y'a 50 ans ?

Il a raison, sur le long terme même acheter en 2007 c'était pas si grave que ça

Le 20 mai 2024 à 11:03:27 :

Le 20 mai 2024 à 11:01:25 :
En attendant l'immobilier a fait X10 en 50 ans pas mal l'effondrement de quelques pourcents

ça a x10 pour rien du tout, dans la mesure que t'as beau vendre une baraque de merde acheté 50k franc, que tu revend à 300k en 2024, comme mon voisin boomer, si ça fait 24ans que tu l'as vend à ce prix là et qu'il y a personne pour l'acheter, bah, le x10 il est un peu fictif

il a toujours quelqu'un pour l'acheter bordel