L'IMMOBILIER s'EFFONDRE AYAAAAA

les volumes qui vont à 0, pourtant la part de ventes par contraintes (décès, héritage etc...) ne fait qu'augmenter puisque la population vieillie. Ces ventes par contrainte n'ont pas la même sensibilité au prix que les investisseurs (parce qu'ils doivent vendre la maison de papy pour payer les frais de succession) et sont prêts à accepter des grosses baisses

-13% en 2 ans dans Paris XIIe arrondissement résidentiel correct spé écolo

Pendant ce temps, le BTC a fait x4 et le SP500 to the moon + a cassé son plus haut historique

Fin de partie pour le immobilix qui pensaient qu'il suffisait d'acheter et louer tel un golem sans réfléchir au contexte parce que dans le passé c'était le cas

Qui aujourd'hui peut se payer un crédit sur 25 ans vu les taux directeurs actuels ? Et c'est pas une baisse de 0.25 qui va changer quoique ce soit

Le 20 mai 2024 à 11:01:25 :
En attendant l'immobilier a fait X10 en 50 ans pas mal l'effondrement de quelques pourcents

Et t'étais où y'a 50 ans ?

Le 20 mai 2024 à 11:01:25 :
En attendant l'immobilier a fait X10 en 50 ans pas mal l'effondrement de quelques pourcents

ça a x10 pour rien du tout, dans la mesure que t'as beau vendre une baraque de merde acheté 50k franc, que tu revend à 300k en 2024, comme mon voisin boomer, si ça fait 24ans que tu l'as vend à ce prix là et qu'il y a personne pour l'acheter, bah, le x10 il est un peu fictif

"Et c'est pas une baisse de 0.25 qui va changer quoique ce soit "

ca m'a fait penser à "et c'est pas avec votre corps de lâche que vous allez faire quoi que ce soit

L'immobilier est tellement cher et inaccessible pour les jeunes maintenant que si quelqu'un investi c'est uniquement pour y vivre

C'est fini le temps des boomers qui s'achetaient un immeuble entier pour des locations

Donc on s'en fiche un peu que ça prenne ou non de la valeur

Le 20 mai 2024 à 11:07:41 :
Achetez de l'ancien avec des rénovations mineurs à faire bordel, vous retappez vos murs et votre sol et voilà vous avez du quasi neuf
C'est trop dur de nettoyer ses murs, poncer, enduire, reponcer et peindre?

Si t’as juste de la peinture à refaire c’est pas un logement ancien, donc ça coute aussi cher que de du neuf. Si t’as au moins l’isolation et un peu de maçonnerie à refaire tout de suite ça te coutera autant que le prix d’achat du bien.

Le 20 mai 2024 à 17:21:16 local-reminder a écrit :
il y a jamais vraiment eu de pénuries de logement en France, comment expliquer la montée fulgurante des prix ?

les proprio (souvent boomers) ont achetés leur bien 150k francs et pensent que ça vaut 150k euros (voir 200k euros car ils ont mit du double vitrage au lieu du simple NOFAKE je l'ai déjà entendu. Ils font les choqués quand leur maison ne se vendent pas)

Le 20 mai 2024 à 17:22:46 :

Le 20 mai 2024 à 17:21:16 local-reminder a écrit :
il y a jamais vraiment eu de pénuries de logement en France, comment expliquer la montée fulgurante des prix ?

les proprio (souvent boomers) ont achetés leur bien 150k francs et pensent que ça vaut 150k euros (voir 200k euros car ils ont mit du double vitrage au lieu du simple NOFAKE je l'ai déjà entendu. Ils font les choqués quand leur maison ne se vendent pas)

ce sont les boomers qui collectivement et sans se concerter on fait monter les valeurs ? ca me parait gros quand même