L'IMMOBILIER s'EFFONDRE AYAAAAA

Entre les salaires de merde, les taux de crédit délirant et le prix de l'immobilier abusé, au bout d'un moment ça fait réfléchir les gens d'avoir un crédit aussi élevé sur 25 ans.

Imagine tu gagnes 4/5k dans un couple avec 1k5 à rembourser mensuellement sans compter le coût de la vie en général, tes factures, ta voiture à entretenir.

Pour un maison qui en 25 ans va te coûter des dizaines de milliers d'euros de travaux donc à sûrement rajouter sur le crédit.

Et encore ça c'est en prenant en compte un couple avec un salaire moyen de 2500€/personne qui dans les jeunes doit représenter le top 20% et sur Paris je n'en parle même pas.

Après il y a aussi la taxe foncière etc...

Le 20 mai 2024 à 17:36:42 chevaldetroie a écrit :
Méritax pour les nouveaux héritiers de multi propriétaires qui ne méritent rien et pourissent la qualité de vie en France

la plupart des héritiers qui n'ont pas de location cherche à vendre à tout prix

Sauf que ceux qui ont acheté récemment pensaient faire au moins du +5% par an .

Au final ils font du -15 % en 2 ans .

2 ans après au lieu d’être à 330 000€ ils sont à 265 000€

C est pas la même chose .

Le 20 mai 2024 à 11:03:08 :
He non les shills

Je m'attendais tellement à ca comme topic

Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre...
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart!
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours...
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux!
- Mais c'est trop cher putain...
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila!
- MAIS PUTAIN REGARDE LES PRIX SUR INTERNET ENCULE DE TES MORTS!
- Ta mère et moi, on a pas eu besoin d'internet et pourtant on a trouvé nous...

Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

Le 20 mai 2024 à 17:37:07 :
Entre les salaires de merde, les taux de crédit délirant et le prix de l'immobilier abusé, au bout d'un moment ça fait réfléchir les gens d'avoir un crédit aussi élevé sur 25 ans.

Imagine tu gagnes 4/5k dans un couple avec 1k5 à rembourser mensuellement sans compter le coût de la vie en général, tes factures, ta voiture à entretenir.

Pour un maison qui en 25 ans va te coûter des dizaines de milliers d'euros de travaux donc à sûrement rajouter sur le crédit.

Et encore ça c'est en prenant en compte un couple avec un salaire moyen de 2500€/personne qui dans les jeunes doit représenter le top 20% et sur Paris je n'en parle même pas.

Après il y a aussi la taxe foncière etc...

Surtout qu’il n y a quasi plus de couple qui va durer 25 ans ..

Tu achètes au top de la bulle et revends 5 ans plus tard avec un -20% en ayant remboursé que le crédit .

T es clairement ruiné

Vraiment ça dépend où.

https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/provence-alpes-cote-d-azur/region-93

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 Patatophobe_9 a écrit :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre...
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart!
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours...
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux!
- Mais c'est trop cher putain...
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila!
- MAIS PUTAIN REGARDE LES PRIX SUR INTERNET ENCULE DE TES MORTS!
- Ta mère et moi, on a pas eu besoin d'internet et pourtant on a trouvé nous...

Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

tu devrais leur dire clairement "filer moi 200k balles et la je pourrait acheter sur Bordeaux"

Le 20 mai 2024 à 17:39:30 :

Le 20 mai 2024 à 17:37:07 :
Entre les salaires de merde, les taux de crédit délirant et le prix de l'immobilier abusé, au bout d'un moment ça fait réfléchir les gens d'avoir un crédit aussi élevé sur 25 ans.

Imagine tu gagnes 4/5k dans un couple avec 1k5 à rembourser mensuellement sans compter le coût de la vie en général, tes factures, ta voiture à entretenir.

Pour un maison qui en 25 ans va te coûter des dizaines de milliers d'euros de travaux donc à sûrement rajouter sur le crédit.

Et encore ça c'est en prenant en compte un couple avec un salaire moyen de 2500€/personne qui dans les jeunes doit représenter le top 20% et sur Paris je n'en parle même pas.

Après il y a aussi la taxe foncière etc...

Surtout qu’il n y a quasi plus de couple qui va durer 25 ans ..

Tu achètes au top de la bulle et revends 5 ans plus tard avec un -20% en ayant remboursé que le crédit .

T es clairement ruiné

Je ne pense pas que les gens auront les moyens de divorcer aussi facilement qu'il y a 15 ans.

Le 20 mai 2024 à 17:40:07 :

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 Patatophobe_9 a écrit :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre...
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart!
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours...
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux!
- Mais c'est trop cher putain...
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila!
- MAIS PUTAIN REGARDE LES PRIX SUR INTERNET ENCULE DE TES MORTS!
- Ta mère et moi, on a pas eu besoin d'internet et pourtant on a trouvé nous...

Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

tu devrais leur dire clairement "filer moi 200k balles et la je pourrait acheter sur Bordeaux"

Si seulement 200 000€ suffisait

EDIT: le pire c'est que ces fdp me font "regarde, on a la résidence secondaire, mnt elle a pris +XX% !" et ils sont pas foutu de comprendre que si ils gagnent, moi je perds et donc que le proprio dream est bien plus dur pour les primo accédent...

Le 20 mai 2024 à 11:14:14 :
Pax chez moi en tout cas

Pareil chez moi

Le 20 mai 2024 à 11:07:41 :
Achetez de l'ancien avec des rénovations mineurs à faire bordel, vous retappez vos murs et votre sol et voilà vous avez du quasi neuf
C'est trop dur de nettoyer ses murs, poncer, enduire, reponcer et peindre?

Ce genre de bâtisse sa coûte déjà cher et il y a 80%de risque de trouver des Vices cachés qui vont te rajouter 50000 euros de travaux imprévus

Le 20 mai 2024 à 17:42:25 :
J'habite dans un coin paumé du 91 dans une petite ville.
Maison la moins chère ? 250 000 euros Il y a beaucoup de maison à 500 000 et même des trucs à 750 000 Qui peut acheter ça ?

Les boomers, il y a plus que eux qui ont du pognon dans ce pays, même les bourgeois vivent comme des pauvres aujourd'hui

Le 20 mai 2024 à 11:12:46 :
L'immobilier est tellement cher et inaccessible pour les jeunes maintenant que si quelqu'un investi c'est uniquement pour y vivre

C'est fini le temps des boomers qui s'achetaient un immeuble entier pour des locations

Donc on s'en fiche un peu que ça prenne ou non de la valeur

y a jamais eu autant de propriétaires que maintenant en relatif comme en absolu

Le 20 mai 2024 à 11:07:41 :
Achetez de l'ancien avec des rénovations mineurs à faire bordel, vous retappez vos murs et votre sol et voilà vous avez du quasi neuf
C'est trop dur de nettoyer ses murs, poncer, enduire, reponcer et peindre?

Ca court pas les rues les logements à retaper et ya bcp de gens qui sont au taquet dessus justement

Le 20 mai 2024 à 17:43:38 :

Le 20 mai 2024 à 17:42:25 :
J'habite dans un coin paumé du 91 dans une petite ville.
Maison la moins chère ? 250 000 euros Il y a beaucoup de maison à 500 000 et même des trucs à 750 000 Qui peut acheter ça ?

Les boomers, il y a plus que eux qui ont du pognon dans ce pays, même les bourgeois vivent comme des pauvres aujourd'hui

Non mais même...J'ai un couple de pote qui gagnent bien, environ 4 600 euros à deux et la banque prêtée 340 000 euros maximum alors qui peut sortir 500 000.Les boomers vont pas sortir 500 000 pour en suite louer

L'immobilier, quand y'avait des taux super bas pourquoi pas.
Si y'a une offre bien en dessous du marché avec travaux pourquoi pas.
Si c'est en locatif et gagner plus en loyer net que le prêt immo pourquoi pas.

Sinon ETF ou autre investissement et aller dans le 7% net par an en moyenne.
Quand t'as un capital assez élevé pour acheter une maison tu peux à la limite faire un prêt bancaire avec ton placement en collatéral si tu rembourses pas le prêt.
Mais bon c'est plus par sécurité que par gain comme tu vas avoir un prêt sur le dos.