L'IMMOBILIER s'EFFONDRE AYAAAAA

Le 20 mai 2024 à 17:43:55 :
bof les prix à Paris vont monter sur le très long terme
ça baisse simplement parce-que c'est une période de crise

Paris c’est + 15% en 10 ans !
pas ouf comme rendement !
en plus les 3/4 des logements sont des passoires thermiques que tu peux pas louer sans faire de travaux ..

Le 20 mai 2024 à 17:41:43 Patatophobe_9 a écrit :

Le 20 mai 2024 à 17:40:07 :

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 https://www.jeuxvideo.com/profil/patatophobe_9?mode=infos a écrit :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher putain... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- MAIS PUTAIN REGARDE LES PRIX SUR INTERNET ENCULE DE TES MORTS! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366306-risitas52.png
- Ta mère et moi, on a pas eu besoin d'internet et pourtant on a trouvé nous... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png

Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

tu devrais leur dire clairement "filer moi 200k balles et la je pourrait acheter sur Bordeaux"

Si seulement 200 000€ suffisait

EDIT: le pire c'est que ces fdp me font "regarde, on a la résidence secondaire, mnt elle a pris +XX% !" et ils sont pas foutu de comprendre que si ils gagnent, moi je perds et donc que le proprio dream est bien plus dur pour les primo accédent...

Il faudrait que tu leur montre le site qui permet de voir l'inflation des prix et le comparatif franc /euro. J'ai fait ça avec mes vieux depuis ils sont en mode "vous avez pas de bol niveau immobilier" et ils essayent de m'aider

Le 20 mai 2024 à 17:50:13 :

Le 20 mai 2024 à 17:41:43 Patatophobe_9 a écrit :

Le 20 mai 2024 à 17:40:07 :

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 https://www.jeuxvideo.com/profil/patatophobe_9?mode=infos a écrit :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher putain... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- MAIS PUTAIN REGARDE LES PRIX SUR INTERNET ENCULE DE TES MORTS! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366306-risitas52.png
- Ta mère et moi, on a pas eu besoin d'internet et pourtant on a trouvé nous... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png

Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

tu devrais leur dire clairement "filer moi 200k balles et la je pourrait acheter sur Bordeaux"

Si seulement 200 000€ suffisait

EDIT: le pire c'est que ces fdp me font "regarde, on a la résidence secondaire, mnt elle a pris +XX% !" et ils sont pas foutu de comprendre que si ils gagnent, moi je perds et donc que le proprio dream est bien plus dur pour les primo accédent...

Il faudrait que tu leur montre le site qui permet de voir l'inflation des prix et le comparatif franc /euro. J'ai fait ça avec mes vieux depuis ils sont en mode "vous avez pas de bol niveau immobilier" et ils essayent de m'aider

Lien ?

Le 20 mai 2024 à 17:50:13 :

Le 20 mai 2024 à 17:41:43 Patatophobe_9 a écrit :

Le 20 mai 2024 à 17:40:07 :

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 https://www.jeuxvideo.com/profil/patatophobe_9?mode=infos a écrit :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
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- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
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Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

tu devrais leur dire clairement "filer moi 200k balles et la je pourrait acheter sur Bordeaux"

Si seulement 200 000€ suffisait

EDIT: le pire c'est que ces fdp me font "regarde, on a la résidence secondaire, mnt elle a pris +XX% !" et ils sont pas foutu de comprendre que si ils gagnent, moi je perds et donc que le proprio dream est bien plus dur pour les primo accédent...

Il faudrait que tu leur montre le site qui permet de voir l'inflation des prix et le comparatif franc /euro. J'ai fait ça avec mes vieux depuis ils sont en mode "vous avez pas de bol niveau immobilier" et ils essayent de m'aider

Courbe de friggit

Le 20 mai 2024 à 17:50:13 :

Le 20 mai 2024 à 17:41:43 Patatophobe_9 a écrit :

Le 20 mai 2024 à 17:40:07 :

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 https://www.jeuxvideo.com/profil/patatophobe_9?mode=infos a écrit :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher putain... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
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- Ta mère et moi, on a pas eu besoin d'internet et pourtant on a trouvé nous... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png

Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

tu devrais leur dire clairement "filer moi 200k balles et la je pourrait acheter sur Bordeaux"

Si seulement 200 000€ suffisait

EDIT: le pire c'est que ces fdp me font "regarde, on a la résidence secondaire, mnt elle a pris +XX% !" et ils sont pas foutu de comprendre que si ils gagnent, moi je perds et donc que le proprio dream est bien plus dur pour les primo accédent...

Il faudrait que tu leur montre le site qui permet de voir l'inflation des prix et le comparatif franc /euro. J'ai fait ça avec mes vieux depuis ils sont en mode "vous avez pas de bol niveau immobilier" et ils essayent de m'aider

Ben là, je ne les ai eu qu'au tel mais qaund je descends les revoir, je te jure que je les coince

Je leur fais poser le cul sur la chaise du PC, je leur met le site, je leur fait "voilà, là, tu tapes le nom de la ville, là, c'est le prix, la surface, cherche un truc potable à tes yeux "

L'immo c'est pas comparable à la bourse, il faut chopper les bonnes affaires osef des prix moyens si t'achètes un bien top 5% en rapport q/p t'es le boss si t'achète un bien bottom 5% t'es baisé

J'ai acheté en 2021 en investissement locatif, facile 15% en dessous du marché, je suis tranquille, crédit sur 10 ans et cash flow positif

L'immo c'est où il y a le plus de sous à faire, mais il faut aimer ça et y passer du temps : comparer les biens, ne pas avoir peur de faire des travaux soi-même, prendre le temps de choisir ses locataires... après si tu cherches pas à te prendre la tête go ETF mais c'est franchement moins passionnant

Le 20 mai 2024 à 17:51:01 giroudd a écrit :

Le 20 mai 2024 à 17:50:13 :

Le 20 mai 2024 à 17:41:43 https://www.jeuxvideo.com/profil/patatophobe_9?mode=infos a écrit :

Le 20 mai 2024 à 17:40:07 :

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 https://www.jeuxvideo.com/profil/patatophobe_9?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher putain... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- MAIS PUTAIN REGARDE LES PRIX SUR INTERNET ENCULE DE TES MORTS! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366306-risitas52.png
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Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

tu devrais leur dire clairement "filer moi 200k balles et la je pourrait acheter sur Bordeaux"

Si seulement 200 000€ suffisait

EDIT: le pire c'est que ces fdp me font "regarde, on a la résidence secondaire, mnt elle a pris +XX% !" et ils sont pas foutu de comprendre que si ils gagnent, moi je perds et donc que le proprio dream est bien plus dur pour les primo accédent...

Il faudrait que tu leur montre le site qui permet de voir l'inflation des prix et le comparatif franc /euro. J'ai fait ça avec mes vieux depuis ils sont en mode "vous avez pas de bol niveau immobilier" et ils essayent de m'aider

Lien ?

comparatif franc euro:
https://www.insee.fr/fr/information/2417794

inflation immobiliere:
https://france-inflation.com/evolution-immobilier-ancien.php

Le 20 mai 2024 à 17:54:56 Patatophobe_9 a écrit :

Le 20 mai 2024 à 17:50:13 :

Le 20 mai 2024 à 17:41:43 https://www.jeuxvideo.com/profil/patatophobe_9?mode=infos a écrit :

Le 20 mai 2024 à 17:40:07 :

Le 20 mai 2024 à 17:39:02 https://www.jeuxvideo.com/profil/patatophobe_9?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
Mes parents boomers me font péter un plomb...

- Faut acheter là au lieu de te faire enculer par un proprio https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher... Un appart, peut etre... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Un appart? Mais faut vraiment etre con pour prendre un appart! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Ben sinon une maison mais en périphérie d'une ville moyenne genre Tours... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Tours? Mais y a pas de boulot, va à Bordeaux! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- Mais c'est trop cher putain... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501184969-risitas33bestreup.png
- Mais non débile, pas Bordeaux même mais les petits villages à côté, tu prends un petit terrain à 40-50k€, tu construis et voila! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png
- MAIS PUTAIN REGARDE LES PRIX SUR INTERNET ENCULE DE TES MORTS! https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366306-risitas52.png
- Ta mère et moi, on a pas eu besoin d'internet et pourtant on a trouvé nous... https://risibank.fr/api/v1/medias/by-source?type=jvc&url=https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png

Et quand je leur ai montré une carte immo avec max genre 40 terrains à construire à 100 000€ à 45min de Bordeaux, ils ont rien dit à part "ben reste locataire vu que ça te lait " . On aurait dit des gauchistes mentaux dans le déni total

tu devrais leur dire clairement "filer moi 200k balles et la je pourrait acheter sur Bordeaux"

Si seulement 200 000€ suffisait

EDIT: le pire c'est que ces fdp me font "regarde, on a la résidence secondaire, mnt elle a pris +XX% !" et ils sont pas foutu de comprendre que si ils gagnent, moi je perds et donc que le proprio dream est bien plus dur pour les primo accédent...

Il faudrait que tu leur montre le site qui permet de voir l'inflation des prix et le comparatif franc /euro. J'ai fait ça avec mes vieux depuis ils sont en mode "vous avez pas de bol niveau immobilier" et ils essayent de m'aider

Ben là, je ne les ai eu qu'au tel mais qaund je descends les revoir, je te jure que je les coince

Je leur fais poser le cul sur la chaise du PC, je leur met le site, je leur fait "voilà, là, tu tapes le nom de la ville, là, c'est le prix, la surface, cherche un truc potable à tes yeux "

ça va etre folklorique

Le 20 mai 2024 à 11:03:27 :

Le 20 mai 2024 à 11:01:25 :
En attendant l'immobilier a fait X10 en 50 ans pas mal l'effondrement de quelques pourcents

ça a x10 pour rien du tout, dans la mesure que t'as beau vendre une baraque de merde acheté 50k franc, que tu revend à 300k en 2024, comme mon voisin boomer, si ça fait 24ans que tu l'as vend à ce prix là et qu'il y a personne pour l'acheter, bah, le x10 il est un peu fictif

sauf que ca se vend à *10 à Paris ou Nice.

Si tu prend comme exemple trou-paumé-sur-riviere forcement personne va etre interressé

Le 20 mai 2024 à 17:59:00 MarlouEpanoui3 a écrit :
ca baisse dans 40 minutes

une petite baisse, puis une petite baisse, puis...

Le 20 mai 2024 à 17:39:30 :

Le 20 mai 2024 à 17:37:07 :
Entre les salaires de merde, les taux de crédit délirant et le prix de l'immobilier abusé, au bout d'un moment ça fait réfléchir les gens d'avoir un crédit aussi élevé sur 25 ans.

Imagine tu gagnes 4/5k dans un couple avec 1k5 à rembourser mensuellement sans compter le coût de la vie en général, tes factures, ta voiture à entretenir.

Pour un maison qui en 25 ans va te coûter des dizaines de milliers d'euros de travaux donc à sûrement rajouter sur le crédit.

Et encore ça c'est en prenant en compte un couple avec un salaire moyen de 2500€/personne qui dans les jeunes doit représenter le top 20% et sur Paris je n'en parle même pas.

Après il y a aussi la taxe foncière etc...

Surtout qu’il n y a quasi plus de couple qui va durer 25 ans ..

Tu achètes au top de la bulle et revends 5 ans plus tard avec un -20% en ayant remboursé que le crédit .

T es clairement ruiné

J'ai oublié de préciser ce détail, dans mon entourage je ne connais qu'un couple qui résiste au temps.

10 ans de couple et ils se sont mis ensemble quand ils avaient 17/18 ans.

Un autre avec un gosse, ça fait environ 7 ans mais bon ils ne sont pas tellement heureux dans le couple mais ils tiennent par habitude et pour le gosse.

Tout le reste même avec des gosses au bout de 5/6 ans max c'est séparation.

Le temps de rembourser les intérêts en gros

Sinon en étant seul a la limite un bon petit 3 pièces dans une résidence ça peut être jouable avec un salaire pas trop degeulasse.

Sinon actuellement pour une maison, il faut être en couple.

Le 20 mai 2024 à 17:59:56 :
ca m'arrange j'ai envie d'acheter

Ça t’arrangera pas le golem a moins que t’achètes cash.

Le 20 mai 2024 à 18:01:38 :
franchement, est-ce qu'il y a des jeunes qui peuvent acheter une villa à 540 000€ ? Sachant qu'il faut ajouter les frais de notaire et les intérêts du crédit

Oui deux jeunes ~30 ans qui gagnent bien + aide des parents
Mais pas des prolos clairement