[BORDEL] Vous réalisez que des GENS pensent qu'un CREDIT IMMO à 4% signifie...

Le 11 avril 2024 à 21:54:29 :

Le 11 avril 2024 à 19:58:06 :
Calcul facile pour les intérêts :
- tu divises le montant emprunté par 2 : c’est le montant que tu devras en moyenne à la banque
- tu multiplies par le taux
- tu multiplies par la durée du crédit en années

Par exemple, 300 000 euros sur 10 ans à 4 %, ça fait :
300 000 / 2 * 0,04 * 10 = 60 000 euros d’intérêts versés à la banque.

Pas mal cette formule, je connaissais pas. J'ai fait une simulation, le montant exact tombe à 64 482 €, donc très proche de ce que tu as obtenu "à la louche".

C’est un calcul de coin de table qui me paraît assez évident, mais pourtant je n’ai trouvé cette formule nulle part ailleurs.

Le 11 avril 2024 à 19:54:29 :
Avoue que tu viens de l apprendre

Ceci

Le 11 avril 2024 à 21:54:27 :
ya pas un délire comme quoi si tu veux solder ton crédit avant la fin de sa durée tu dois quand meme payer les intérets des années normalement restantes ?

Non, ce genre de truc se négocie lors de l'établissement du prêt.

Le 11 avril 2024 à 21:48:06 :
Je rappelle que la banque crée cet argent ex nihilo

Alors que les intérêts que vous lui payez sont bien réels puisque sortis de votre poche/salaire/travail

Enjoy la finance

Et bien sûr l'État ne peut pas faire la même chose en te faisant payer 0 intérêts

Le 11 avril 2024 à 21:58:56 :

Le 11 avril 2024 à 19:54:29 :
Avoue que tu viens de l apprendre

Ceci

L'ahuri j'ai contracté mon premier crédit immo a mes 23 ans, et j'ai acheté 3 logements en tout.

Le 11 avril 2024 à 19:51:51 :
Personne ne pense ça

T’as juste un cercle social de cas sociaux

Le 11 avril 2024 à 21:48:06 :
Je rappelle que la banque crée cet argent ex nihilo

Alors que les intérêts que vous lui payez sont bien réels puisque sortis de votre poche/salaire/travail

Enjoy la finance

C’est pas ex nihilo, c’est un multiple de ce qu’elle a déposé auprès de la banque centrale.

Et ensuite, c’est de l’argent qui lui est prêté par la banque centrale (ou par d’autres banques) à un taux d’intérêt tout aussi réel que le tien.

Le 11 avril 2024 à 21:59:36 :

Le 11 avril 2024 à 21:54:27 :
ya pas un délire comme quoi si tu veux solder ton crédit avant la fin de sa durée tu dois quand meme payer les intérets des années normalement restantes ?

Non, ce genre de truc se négocie lors de l'établissement du prêt.

Bien sûr que si dans l'immense majorité des cas il y a une indemnisation pour rupture anticipée.

Le 11 avril 2024 à 22:03:04 :

Le 11 avril 2024 à 19:51:51 :
Personne ne pense ça

T’as juste un cercle social de cas sociaux

Oui oui si tu veux quai. Maintenant retourne remplir tes bouteilles de pisse je te prie.

[20:08:39] <shinkiro115>
Tout les abrutis qui font marcher le système a base de "je vais acheter un bien immo puis le revendre pour en acheter un autre" se font entuber sévère par tout les corps intermédiaires entre le vendeur et l'acheteur du bien immo si bien que jamais ils ne se rendent compte qu'ils ont perdu fric dans l'affaire

Qd tu revend tu dois que 6mois d'intérêt, ça limite la casse nan ?

Le 11 avril 2024 à 22:03:57 :

Le 11 avril 2024 à 21:48:06 :
Je rappelle que la banque crée cet argent ex nihilo

Alors que les intérêts que vous lui payez sont bien réels puisque sortis de votre poche/salaire/travail

Enjoy la finance

C’est pas ex nihilo, c’est un multiple de ce qu’elle a déposé auprès de la banque centrale.

Et ensuite, c’est de l’argent qui lui est prêté par la banque centrale (ou par d’autres banques) à un taux d’intérêt tout aussi réel que le tien.

Exactement.

Le 11 avril 2024 à 22:02:23 :

Le 11 avril 2024 à 21:48:06 :
Je rappelle que la banque crée cet argent ex nihilo

Alors que les intérêts que vous lui payez sont bien réels puisque sortis de votre poche/salaire/travail

Enjoy la finance

Et bien sûr l'État ne peut pas faire la même chose en te faisant payer 0 intérêts

Et puis tout le monde investit dans des boîtes de merde qui coulent, et puis plus personne ne rembourse, et puis il y a beaucoup plus d’argent qui circule dans le système que de biens et services produits, puis…

Le 11 avril 2024 à 22:06:14 :
Sur 200k empruntés sur 25 ans à 1% et 4,5% quelle est la différence en coût d'intérêts svp ?

https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html

[22:04:11] <RegimeDuCampVAE>

Le 11 avril 2024 à 21:59:36 :

Le 11 avril 2024 à 21:54:27 :
ya pas un délire comme quoi si tu veux solder ton crédit avant la fin de sa durée tu dois quand meme payer les intérets des années normalement restantes ?

Non, ce genre de truc se négocie lors de l'établissement du prêt.

Bien sûr que si dans l'immense majorité des cas il y a une indemnisation pour rupture anticipée.

Tu dois payer genre 6mois d'intérêt, ça représente un billet mais ça va

[22:06:14] <rasgghril_>
Sur 200k empruntés sur 25 ans à 1% et 4,5% quelle est la différence en coût d'intérêts svp ?

112000 d'intérêt dans un cas contre 25 000 dans l'autre d'après le calcul de l'autre khey

Le 11 avril 2024 à 22:06:14 :
Sur 200k empruntés sur 25 ans à 1% et 4,5% quelle est la différence en coût d'intérêts svp ?

Intérêts sur 25 ans à 1 % (à la louche) :
200 000 / 2 * 0,01 * 25 = 25 000 €

Intérêts sur 25 ans à 4,5 % (à la louche) :
200 000 / 2 * 0,045 * 25 = 112 500 € (oui oui, plus de la moitié du principal)

Donc un écart de 87 500 € (ou encore, 350% d’augmentation du coût du crédit).