[BORDEL] Vous réalisez que des GENS pensent qu'un CREDIT IMMO à 4% signifie...

Le 11 avril 2024 à 20:06:04 :

Le 11 avril 2024 à 20:02:35 :
Perso j'ai emprunté 190800€ à un taux de 1.05% (novembre 2021)

ça me fait 22k d'intérêts je crois

j'ai bien calculé?

190800/2*0,0105 = 1001,70€

C’est ce que tu paies chaque année pour les intérêts uniquement.

Ça te fait 22000€ si t’as emprunté sur 22 ans.

Le 11 avril 2024 à 20:07:49 DangerousSeed a écrit :
300k de prêt c'est énorme c'est pas n'importe qui peut se le permettre

et pourtant ça fait 30-60m² en idf c'est nul à chier

Le 11 avril 2024 à 20:08:43 Dextre365 a écrit :

Le 11 avril 2024 à 20:06:04 :

Le 11 avril 2024 à 20:02:35 :
Perso j'ai emprunté 190800€ à un taux de 1.05% (novembre 2021)

ça me fait 22k d'intérêts je crois

j'ai bien calculé?

190800/2*0,0105 = 1001,70€

C’est ce que tu paies chaque année pour les intérêts uniquement.

Ça te fait 22000€ si t’as emprunté sur 22 ans.

j'ai emprunté sur 25 ans khey, je me suis trompé ?

Le 11 avril 2024 à 20:05:27 :

Le 11 avril 2024 à 19:51:01 :
que si tu empruntes 300000€, tu devras réellement payer 312000€

Je vous jure que c'est nofake

Je suis sur le cul, je pensais que c'était un truc qui était acquis, mais pour certains c'est vraiment le cas

Vous le saviez que pas mal de gens étaient lents à ce point ?

300.000€ à 4% sur 25 ans cela fait 202.000€ d'intérêt

C'est d'ailleurs la raison pour laquelle on a ce fameux débat entre les pro locataires et les pro achat immo

On doit être plutôt vers les 170k

Le 11 avril 2024 à 20:08:20 :

Le 11 avril 2024 à 20:06:58 :

Le 11 avril 2024 à 20:04:44 :
Je me demande comment la banque peut justifier que ça ne soit pas le cas

Après tout elle ne prête rien, l'argent est créé lors du prêt, selon les quota fixé par la banque centrale

Le coût du risque, 300k qui se volatilise c’est 300k créé certes mais c’est une dette sur ses lignes de compte.
Quand tu envoies ces 300k vers une autre banque elle sort 300k€ en monnaie centrale et là sa dette devient réelle et son risque est réel..
Si les 300k restait au sein de ses propres comptes alors oui aucun risque particulier (enfin on va dire ça)

Les banques ne prennent aucun risque, on aurait pas eu les subprimes sinon. Ensuite l'État vient les renflouer.

La banque ne prend aucun risque, 99.99 % des gens payent leur crédit et ça couvre largement les défauts.

Vas regarder deux trois sites/vidéos sur l’économie et la création monétaire, ce sera mieux..

Le 11 avril 2024 à 19:58:15 :
En sah ça devrait fonctionner comme ça

Les banques s'en mettraient toujours plein les poches en dépit

Ceci, un taux à 10% devrait être illégal ahi
+ c'est volontairement flou pour enfumer les golem sur les prêts à la consommation.

Au lieu de donner le vrai montant a rembourser ils te font : alors oui montant sur 100k et sur 10 ans on fait un taux d'intérêt de 8% en taeg + assurance + assurance facultative

Le 11 avril 2024 à 20:03:46 :

Le 11 avril 2024 à 20:01:50 :

Le 11 avril 2024 à 20:01:17 shinkiro115 a écrit :

Le 11 avril 2024 à 20:00:42 :

Le 11 avril 2024 à 19:58:06 Dextre365 a écrit :
Calcul facile pour les intérêts :
- tu divises le montant emprunté par 2 : c’est le montant que tu devras en moyenne à la banque
- tu multiplies par le taux
- tu multiplies par la durée du crédit en années

Par exemple, 300 000 euros sur 10 ans à 4 %, ça fait :
300 000 / 2 * 0,04 * 10 = 60 000 euros d’intérêts versés à la banque.

et vu que la plupart des crédits c'est sur 25 ans -> 150 000€ d'interet

On se sens propriétaire

on oublei pas les 8% du notaire, de payer quand il y a une merde, de payer les charges de copro

8% c'est sur le neuf, pour les autres rajoute 2 ou 3 pourcents
Ca fait cher la signature

On dit 2 ou 3 points, niveau 5eme khey

Le 11 avril 2024 à 20:09:17 Poili a écrit :

Le 11 avril 2024 à 20:08:43 Dextre365 a écrit :

Le 11 avril 2024 à 20:06:04 :

Le 11 avril 2024 à 20:02:35 :
Perso j'ai emprunté 190800€ à un taux de 1.05% (novembre 2021)

ça me fait 22k d'intérêts je crois

j'ai bien calculé?

190800/2*0,0105 = 1001,70€

C’est ce que tu paies chaque année pour les intérêts uniquement.

Ça te fait 22000€ si t’as emprunté sur 22 ans.

j'ai emprunté sur 25 ans khey, je me suis trompé ?

le calcul donne 25k donc oui c'est bon

Le 11 avril 2024 à 20:09:21 FrenchDvDRip2 a écrit :

Le 11 avril 2024 à 20:05:27 :

Le 11 avril 2024 à 19:51:01 :
que si tu empruntes 300000€, tu devras réellement payer 312000€

Je vous jure que c'est nofake

Je suis sur le cul, je pensais que c'était un truc qui était acquis, mais pour certains c'est vraiment le cas

Vous le saviez que pas mal de gens étaient lents à ce point ?

300.000€ à 4% sur 25 ans cela fait 202.000€ d'intérêt

C'est d'ailleurs la raison pour laquelle on a ce fameux débat entre les pro locataires et les pro achat immo

On doit être plutôt vers les 170k

Entre 170k et 200k pour être propriétaire (et encore c'est que le prêt)

Le 11 avril 2024 à 20:10:16 -REDPILL- a écrit :

Le 11 avril 2024 à 20:09:17 Poili a écrit :

Le 11 avril 2024 à 20:08:43 Dextre365 a écrit :

Le 11 avril 2024 à 20:06:04 :

Le 11 avril 2024 à 20:02:35 :
Perso j'ai emprunté 190800€ à un taux de 1.05% (novembre 2021)

ça me fait 22k d'intérêts je crois

j'ai bien calculé?

190800/2*0,0105 = 1001,70€

C’est ce que tu paies chaque année pour les intérêts uniquement.

Ça te fait 22000€ si t’as emprunté sur 22 ans.

j'ai emprunté sur 25 ans khey, je me suis trompé ?

le calcul donne 25k donc oui c'est bon

Le 11 avril 2024 à 20:04:13 :

Le 11 avril 2024 à 19:59:25 :

Le 11 avril 2024 à 19:58:06 :
Calcul facile pour les intérêts :
- tu divises le montant emprunté par 2 : c’est le montant que tu devras en moyenne à la banque
- tu multiplies par le taux
- tu multiplies par la durée du crédit en années

Par exemple, 300 000 euros sur 10 ans à 4 %, ça fait :
300 000 / 2 * 0,04 * 10 = 60 000 euros d’intérêts versés à la banque.

je comprends pas le principe de diviser par 2

Parce que le taux de 4% est appliqué à ce que tu dois encore à la banque.

La première année, tu dois 300 000 euros.

La dernière année, tu dois 300 000 / n euros, avec n le nombre d’années.

Si tu traces un graphique, ce que tu dois suit une courbe en ligne droite (en réalité c’est plutôt un escalier), qui va de 300 000€ à 0€, sur n années.

La moitié de cette courbe est située au-dessus de 150 000€, l’autre moitié est située en-dessous.

En moyenne, tu dois la moitié de 300 000€ à la banque, c’est-à-dire 150 000€. Donc en moyenne, chaque année, tu paieras 4% de 150 000€.

Indique-moi si ce n’est pas assez clair.

Screen car très intéressant ce que tu dis kheyou

Le 11 avril 2024 à 20:10:02 FF7_R_GOTY_24 a écrit :
Askip la différence entre 1% et 4% sur 25 ans est énorme. C'est vrai ?

pour 300k d'emprunt sur 25ans

à 1% tu paies 37500 d'interets

à 4% tu paies 150k d'interets

Le 11 avril 2024 à 20:07:47 :
Osef de devenir propriétaire en France avec un immobilier digne d’une pyramide de ponzi.

Je préfère acheter une belle voiture et être locataire

Pas de frais d’entretien, possibilité de changer de logement facilement si tu quitte une ville…

Sur le principe tu as raison, mais perso, même si j'aime les belles voitures, quitte je préfère économiser jusqu'au dernier centime pour acheter cash ma baraque sans me faire plumer par les banques.
Et aussi, changer de logement n'est pas facile, vu que pour louer une cage à poule les boomers demandent 7 garants gagnant 9000€ par mois chacun pour le modique loyer de 1000€ par mois avec vue sur les poubelles

Le 11 avril 2024 à 19:51:01 :
que si tu empruntes 300000€, tu devras réellement payer 312000€

Je vous jure que c'est nofake

Je suis sur le cul, je pensais que c'était un truc qui était acquis, mais pour certains c'est vraiment le cas

Vous le saviez que pas mal de gens étaient lents à ce point ?

Ben c'est quoi le prix après empret