[IMMO] Acheter une RUINE et la faire RETAPER // FAUSSE BONNE IDEE ou IDEE DE GENIE ?

Payé une ruine a 250k
Paris

mais si t'es motivé/compétent et que tu peux te permettre de passer 1 ans sans bosser va y fonce

Le 14 décembre 2023 à 19:29:03 :

Le 14 décembre 2023 à 19:27:24 :

Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

>Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

bah revend alors

el famoso cadeau "empoisonné"

INSALUBRE, tu comprends ? Non je n'ai pas pu car absolument personne n'en veut même pour une somme basse

Revend a prix malin, ce sera mieux que rien
Puis tu dis que t'as hérité, mais t'as forcement payé des droits de succéssion sur l'héritage ? Pourquoi t'as pas refusé si c'était un gouffre ?

Par ce qu'il y avait d'autres choses avec et que je pensais pouvoir revendre le bien en l'état

Le 14 décembre 2023 à 19:28:36 :

Le 14 décembre 2023 à 19:26:25 :

Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

>Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

bah revend alors

el famoso cadeau "empoisonné"

750k avec les taux d'intéret du moment, c'est invendable

Mais vous avez rien compris, 750 k de rénovations ......

750K de rénovation?

mais qu'est ce tu racontes ? c'est un chateau ton truc?

Le 14 décembre 2023 à 19:32:09 :

Le 14 décembre 2023 à 19:28:36 :

Le 14 décembre 2023 à 19:26:25 :

Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

>> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

> >Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

>

> Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

bah revend alors

el famoso cadeau "empoisonné"

750k avec les taux d'intéret du moment, c'est invendable

Mais vous avez rien compris, 750 k de rénovations ......

750K de rénovation?

mais qu'est ce tu racontes ? c'est un chateau ton truc?

Oui c'est très grand car la maison date de 1820 et il y a eu des extensions successives

1000-1200€/m2 une reno comme ça

Moi je dis que c’est faisable, j’ai fait pareil et on est très contents

Après pour les explications(de mon modeste point de vu): Ca va te couter très cher en travaux si tu as pas des relations et que tu y mets pas un peu du tiens.
Ton bien à 250K, c'est pas impossible que tu en dépenses +400k (peut être plus)pour la finalité.
Pour te donner une idée, on a voulu faire appel à un peintre pour 4 chambres. Il demandait 4000 euros.
Je l'ai fait moi même+ le couloir+la salle de vie: 1500 euros à tout péter.
La salle de bain. Pour poser du carrelage, pour 10m², on peut te demander +1000 balles juste pour la pose. (je suis en train de le faire actuellement du coup)

Et là je te parle de travaux qui consiste en des finitions. Imagine ça pour toute une maison.
Toi, rien que ta toiture, ça peut monter à plusieurs dizaines de milliers.
L'isolation sonore et thermique d'une maison, j'en parle même pas.
Les installations électriques etc etc.
Les prix du moment sont exorbitants et les travaux manuels, du moins ces savoir se perdent chez les particuliers donc les artisans se gavent et jouent sur l'ignorance des gens.

Refaire une maison est une expérience enrichissante et qui peut être intéressante financièrement.
Mais vraiment khey, fais attention, prends le temps et renseigne toi bien.

Le 14 décembre 2023 à 19:35:58 :
Je vais modérer tout ce qui a été dit. Est-ce que tu peux loger dedans ? Même façon camping dans une pièce ? Qu'est-ce que tu entends par "ruine" ? Ça s'écroule, ou c'est juste un peu humide, vieillot avec trois fissures dans le plâtre, une fuite et du papier peint qui gondole ? Est-ce que la maison te plaît ? Est-ce que l'endroit te plaît ?
Parce que ça reste un bien qui ne perdra jamais de valeur, une maison en région parisienne. Donc même si tu investis dans les travaux des artisans chers du coin, ce ne seront pas des sous perdus. En revanche, faut comparer les devis. Beaucoup. Et te faire conseiller par des gens qui s'y connaissent.
Si c'est un coup de cœur, c'est bon. Si c'est juste pour se la jouer grosse affaire immobilière, je n'en jurerais pas.

Ceci

Le 14 décembre 2023 à 19:27:24 :

Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :
Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

bah revend alors

el famoso cadeau "empoisonné"

INSALUBRE, tu comprends ? Non je n'ai pas pu car absolument personne n'en veut même pour une somme basse

OUI J'AI COMPRIS

et c'est quoi le rapport ??

tu revends et basta, si tu crois que les prix seront meilleurs demain c'est que t'es bien crédule

Le 14 décembre 2023 à 19:37:51 :

Le 14 décembre 2023 à 19:27:24 :

Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

>Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

bah revend alors

el famoso cadeau "empoisonné"

INSALUBRE, tu comprends ? Non je n'ai pas pu car absolument personne n'en veut même pour une somme basse

OUI J'AI COMPRIS

et c'est quoi le rapport ??

tu revends et basta, si tu crois que les prix seront meilleurs demain c'est que t'es bien crédule

Non justement ça ne marche pas comme ça, on voit bien que tu n'a jamais eu affaire à cette situation. ça dépend de pleins de facteurs et d'autant plus qu'aujourd'hui plus personne ne veut retaper des maisons. Résultat ça attends depuis des années 0 preneur et la maison se dégrade de plus en plus

Et ce n'est pas une question de prix, c'est une question que personne n'en veut alors que je vis dans un secteur sous tension et recherché + cher

Le 14 décembre 2023 à 19:32:09 :

Le 14 décembre 2023 à 19:28:36 :

Le 14 décembre 2023 à 19:26:25 :

Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

>> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

> >Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

>

> Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

bah revend alors

el famoso cadeau "empoisonné"

750k avec les taux d'intéret du moment, c'est invendable

Mais vous avez rien compris, 750 k de rénovations ......

750K de rénovation?

mais qu'est ce tu racontes ? c'est un chateau ton truc?

not ready du prix délirant des entreprises françaises

Le 14 décembre 2023 à 19:40:30 :

Le 14 décembre 2023 à 19:37:51 :

Le 14 décembre 2023 à 19:27:24 :

Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

>> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

> >Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

>

> Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

bah revend alors

el famoso cadeau "empoisonné"

INSALUBRE, tu comprends ? Non je n'ai pas pu car absolument personne n'en veut même pour une somme basse

OUI J'AI COMPRIS

et c'est quoi le rapport ??

tu revends et basta, si tu crois que les prix seront meilleurs demain c'est que t'es bien crédule

Non justement ça ne marche pas comme ça, on voit bien que tu n'a jamais eu affaire à cette situation. ça dépend de pleins de facteurs et d'autant plus qu'aujourd'hui plus personne ne veut retaper des maisons. Résultat ça attends depuis des années 0 preneur et la maison se dégrade de plus en plus

mais ayaaaa c'est toi qui n'y connait rien

y'a jamais eu autant de projet de rénovation puisque l'accès à la maison individuelle devient de plus en plus impossible en FRONCE

le problème c'est que ton manoir est situé dans la creuse je suis sûr, je vois que ça

Le 14 décembre 2023 à 19:41:55 :

Le 14 décembre 2023 à 19:40:30 :

Le 14 décembre 2023 à 19:37:51 :

Le 14 décembre 2023 à 19:27:24 :

Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

>> Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

> >> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

> > >Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

> >

> > Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

>

> Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

bah revend alors

el famoso cadeau "empoisonné"

INSALUBRE, tu comprends ? Non je n'ai pas pu car absolument personne n'en veut même pour une somme basse

OUI J'AI COMPRIS

et c'est quoi le rapport ??

tu revends et basta, si tu crois que les prix seront meilleurs demain c'est que t'es bien crédule

Non justement ça ne marche pas comme ça, on voit bien que tu n'a jamais eu affaire à cette situation. ça dépend de pleins de facteurs et d'autant plus qu'aujourd'hui plus personne ne veut retaper des maisons. Résultat ça attends depuis des années 0 preneur et la maison se dégrade de plus en plus

mais ayaaaa c'est toi qui n'y connait rien

y'a jamais eu autant de projet de rénovation puisque l'accès à la maison individuelle devient de plus en plus impossible en FRONCE

le problème c'est que ton manoir est situé dans la creuse je suis sûr, je vois que ça

Non justement je l'ai précisé juste après

Et non justement les dynamiques de rénovations se font plus dans les endroits pas cher, pas là ou je suis c'est 100% bourges

Toujours pour l'op et la recherche d'artisans. Fait le tour du quartier demande aux voisins avec des maisons récentes les contacts. Regarde sur pappers quand tu trouves une boîte combien d'années d'existences, le bilan si possible etc..
Si tu veux passe par un architecte, pareil regarde ceux qui ont des books de leur prestations et check avec maps si possible en réel ce qu'ils ont fait

Au vu de ton profil et de l'opportunité ça se tente. Regarde aussi sur le site des notaires les prix de ventes réel dans le quartier pour être sûr de ton estimation

Le 14 décembre 2023 à 19:44:56 :

Le 14 décembre 2023 à 19:41:55 :

Le 14 décembre 2023 à 19:40:30 :

Le 14 décembre 2023 à 19:37:51 :

Le 14 décembre 2023 à 19:27:24 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

>> Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

> >> Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

> > >> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

> > > >Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

> > >

> > > Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

> >

> > Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

>

> bah revend alors

>

> el famoso cadeau "empoisonné"

INSALUBRE, tu comprends ? Non je n'ai pas pu car absolument personne n'en veut même pour une somme basse

OUI J'AI COMPRIS

et c'est quoi le rapport ??

tu revends et basta, si tu crois que les prix seront meilleurs demain c'est que t'es bien crédule

Non justement ça ne marche pas comme ça, on voit bien que tu n'a jamais eu affaire à cette situation. ça dépend de pleins de facteurs et d'autant plus qu'aujourd'hui plus personne ne veut retaper des maisons. Résultat ça attends depuis des années 0 preneur et la maison se dégrade de plus en plus

mais ayaaaa c'est toi qui n'y connait rien

y'a jamais eu autant de projet de rénovation puisque l'accès à la maison individuelle devient de plus en plus impossible en FRONCE

le problème c'est que ton manoir est situé dans la creuse je suis sûr, je vois que ça

Non justement je l'ai précisé juste après

Et non justement les dynamiques de rénovations se font plus dans les endroits pas cher, pas là ou je suis c'est 100% bourges

Réponds même pas à un sketch pareil. Il est malaisant.

Le 14 décembre 2023 à 19:47:48 :

Le 14 décembre 2023 à 19:44:56 :

Le 14 décembre 2023 à 19:41:55 :

Le 14 décembre 2023 à 19:40:30 :

Le 14 décembre 2023 à 19:37:51 :

> Le 14 décembre 2023 à 19:27:24 :

>> Le 14 décembre 2023 à 19:23:18 :

> >> Le 14 décembre 2023 à 19:21:25 :

> > >> Le 14 décembre 2023 à 19:16:58 :

> > > >> Le 14 décembre 2023 à 19:15:43 :

> > > > >Mdr l'op croit qu'il va faire le tour avec 350K tu vas juste sous traité et le travail ne sera jamais terminé, enjoy tes futurs frais de justice

> > > >

> > > > Mec , je pose juste des question sur la viabilité du projet. Justement je me renseigne, et visiblement c'est un plan pourri et je vais repartir sur mon intention première d'acheter un appart a 500k dans paris. Pas la peine d'être pas sympa comme ça.

> > >

> > > Je suis une jeune femme. C'est pas question d'être pas sympa, tu n'as pas les yeux en face des trous et pas les pieds sur terre. Je te donne mon avis car j'ai hérité d'un bien cadeau empoisonné où tout est à refaire et évidemment c'est IMPENSABLE (750 000)

> >

> > bah revend alors

> >

> > el famoso cadeau "empoisonné"

>

> INSALUBRE, tu comprends ? Non je n'ai pas pu car absolument personne n'en veut même pour une somme basse

OUI J'AI COMPRIS

et c'est quoi le rapport ??

tu revends et basta, si tu crois que les prix seront meilleurs demain c'est que t'es bien crédule

Non justement ça ne marche pas comme ça, on voit bien que tu n'a jamais eu affaire à cette situation. ça dépend de pleins de facteurs et d'autant plus qu'aujourd'hui plus personne ne veut retaper des maisons. Résultat ça attends depuis des années 0 preneur et la maison se dégrade de plus en plus

mais ayaaaa c'est toi qui n'y connait rien

y'a jamais eu autant de projet de rénovation puisque l'accès à la maison individuelle devient de plus en plus impossible en FRONCE

le problème c'est que ton manoir est situé dans la creuse je suis sûr, je vois que ça

Non justement je l'ai précisé juste après

Et non justement les dynamiques de rénovations se font plus dans les endroits pas cher, pas là ou je suis c'est 100% bourges

Réponds même pas à un sketch pareil. Il est malaisant.

qu'est-ce que tu bégayes toi le white knight de mes 2