[Immobilier] FIN du DEBAT proprio vs locatix

Le 02 septembre 2023 à 13:32:30 :

[13:31:27] <Pazificateuro40>

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading et de l'investissement mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Tu portes bien ton pseudo les locatix ce sont des ingénieurs de haut vol de la finance alors que les immobilix des cassos qui courent après un baton et une carotte

Premier prolo qui a pas le choix et s invente une vie en rageant sur les kheys proprio

Je suis bientôt à la city mais si tu le dis

Le 02 septembre 2023 à 13:31:39 :
Je vais vous expliquer pourquoi perso je n’achète pas.

mon loyer de 860€ pour un 34m2 T2 a Paris, si je veux acheter il faut minimum 300k€ (et encore je suis gentil) et donc avoir des mensualités de 1700/1800€

Acheter pour vivre dans plus petit OU acheter et ne plus avoir de budget pour autre chose et saigner NON MERCI.

J’ai deux amis qui ont achetés, ils ne peuvent littéralement plus rien faire. Plus de vacances, plus de sorties, rien. Seul leur résidence principale compte.
Pour moi c’est impossible de me dire ca a 25/30ans.

hors paris le remboursement d'un prêt immobilier coute beaucoup moins qu'un loyer hein

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading et de l'investissement mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Les immobilix qui n'ont jamais entendu parler de TRI et de coût du capital qui se prennent pour les loups de Wolf street de l'immobilier

[13:33:23] <Pazificateuro40>

Le 02 septembre 2023 à 13:32:30 :

[13:31:27] <Pazificateuro40>

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading et de l'investissement mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Tu portes bien ton pseudo les locatix ce sont des ingénieurs de haut vol de la finance alors que les immobilix des cassos qui courent après un baton et une carotte

Premier prolo qui a pas le choix et s invente une vie en rageant sur les kheys proprio

Je suis bientôt à la city mais si tu le dis

Oui oui un jour peut être tu auras une maison dans la creuse khey , je te le souhaite économise bien sur ton SMIC

Le 02 septembre 2023 à 13:33:56 :

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading et de l'investissement mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Les immobilix qui n'ont jamais entendu parler de TRI et de coût du capital qui se prennent pour les loups de Wolf street de l'immobilier

"J'ai participé au séminaire [intégré nom d'un gourou] , l'immobilix c'est une niche très intéressante"

Le 02 septembre 2023 à 13:33:45 :

Le 02 septembre 2023 à 13:31:39 :
Je vais vous expliquer pourquoi perso je n’achète pas.

mon loyer de 860€ pour un 34m2 T2 a Paris, si je veux acheter il faut minimum 300k€ (et encore je suis gentil) et donc avoir des mensualités de 1700/1800€

Acheter pour vivre dans plus petit OU acheter et ne plus avoir de budget pour autre chose et saigner NON MERCI.

J’ai deux amis qui ont achetés, ils ne peuvent littéralement plus rien faire. Plus de vacances, plus de sorties, rien. Seul leur résidence principale compte.
Pour moi c’est impossible de me dire ca a 25/30ans.

hors paris le remboursement d'un prêt immobilier coute beaucoup moins qu'un loyer hein

En faisant des simulations avec les taux actuels d'environ 5% ça me coûte plus cher d'intérêt que de loyer
Et c'est sans parler de la TF, de l'entretien et des frais de notaire

Le 02 septembre 2023 à 13:34:37 :

[13:33:23] <Pazificateuro40>

Le 02 septembre 2023 à 13:32:30 :

[13:31:27] <Pazificateuro40>

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading et de l'investissement mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Tu portes bien ton pseudo les locatix ce sont des ingénieurs de haut vol de la finance alors que les immobilix des cassos qui courent après un baton et une carotte

Premier prolo qui a pas le choix et s invente une vie en rageant sur les kheys proprio

Je suis bientôt à la city mais si tu le dis

Oui oui un jour peut être tu auras une maison dans la creuse khey , je te le souhaite économise bien sur ton SMIC

Paz sur toi tu vas rester dans ton bled minable GR , en pleine décrépitude et ta vieille magalax qui finira par prendre ton achat immo

Le 02 septembre 2023 à 13:35:14 :

Le 02 septembre 2023 à 13:33:56 :

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading et de l'investissement mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Les immobilix qui n'ont jamais entendu parler de TRI et de coût du capital qui se prennent pour les loups de Wolf street de l'immobilier

"J'ai participé au séminaire [intégré nom d'un gourou] , l'immobilix c'est une niche très intéressante"

"L'actualisation d'un investissement pour obtenir la valeur actuelle net en prenant en compte le coût du capital ? Jamais entendu parler"

C'est ouf comme discussion quand même

y a vraiment des gens qui veulent plier la réalité à leur délire et essayer trouver un consensus au fait que louer serait préférable que d'acheter

Le 02 septembre 2023 à 13:35:34 :

Le 02 septembre 2023 à 13:33:45 :

Le 02 septembre 2023 à 13:31:39 :
Je vais vous expliquer pourquoi perso je n’achète pas.

mon loyer de 860€ pour un 34m2 T2 a Paris, si je veux acheter il faut minimum 300k€ (et encore je suis gentil) et donc avoir des mensualités de 1700/1800€

Acheter pour vivre dans plus petit OU acheter et ne plus avoir de budget pour autre chose et saigner NON MERCI.

J’ai deux amis qui ont achetés, ils ne peuvent littéralement plus rien faire. Plus de vacances, plus de sorties, rien. Seul leur résidence principale compte.
Pour moi c’est impossible de me dire ca a 25/30ans.

hors paris le remboursement d'un prêt immobilier coute beaucoup moins qu'un loyer hein

En faisant des simulations avec les taux actuels d'environ 5% ça me coûte plus cher d'intérêt que de loyer
Et c'est sans parler de la TF, de l'entretien et des frais de notaire

après forcément si tu veux un truc à 400k sans apport faut doser tu crois pas

Le 02 septembre 2023 à 13:37:01 :
C'est ouf comme discussion quand même

y a vraiment des gens qui veulent plier la réalité à leur délire et essayer trouver un consensus au fait que louer serait préférable que d'acheter

Skylander3 mage noir spé développement personnel , spé immobilix

Le 02 septembre 2023 à 13:37:01 :
C'est ouf comme discussion quand même

y a vraiment des gens qui veulent plier la réalité à leur délire et essayer trouver un consensus au fait que louer serait préférable que d'acheter

Acheter était préférable à la loc sur la période de taux baissier la conjoncture n'est PLUS DU TOUT la même

Tu es intelligent ? Oui j'achète une maison de french dreamer dans un pays sans avenir

Oh merde ma maison est partie en fumé à cause des émeutes

même avec un taux de 3.5%, des travaux et des frais de rénovation annuel c'est rentable en moins de 5 ans

votre excuse pour avoir raté le train encore une fois?

d'accord sur le fait de dire que louer c'est en pur perte mais acheter a tout prix n'est clairement pas la solution non plus

a l'heure actuelle c'est la selection franchement un achat d'une rp a crédit cash a renov après bonne négo pourquoi pas mais sinon ....

Le 02 septembre 2023 à 13:39:07 :
Tu es intelligent ? Oui j'achète une maison de french dreamer dans un pays sans avenir

Oh merde ma maison est partie en fumé à cause des émeutes

même à montpellier le fameux shithole super dangereux selon le forum j'étais au bar tous les soirs j'ai rien vu pdt le délire émeute

Le 02 septembre 2023 à 13:39:50 :
y a pas de débat, je suis musulman je fais pas de crédit, vous êtes trop attachés à cette dunya

Il me semble que c'est pas la notion de crédit qui pose problème en islam mais celle de l'intérêt donc t'es hors-sujet