Les « propriétaires » sous crédit

Le 31 mars 2023 à 11:21:03 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:53 :

Le 31 mars 2023 à 11:08:46 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Oui mais tu es proprio du capital remboursé 

oui donc une partie du bien mais pas 100%, concrètement on est propriétaire quand on a fini de payer son crédit

N'importe quoi. Tu n'y connais rien ça se voit. La banque ne sera proprio de ton appart si et seulement si tu arrêtes de rembourser ET qu'il y a une hypothèque.

Être propriétaire ça veut dire que tu peux faire ce que tu veux avec (occuper, louer, revendre) ainsi que de remplir certaines obligations (taxe foncière par ex) . Le financement du bien n'a rien à voir avec tout ça le desco

je suis d'accord avec toi mais il faut pas nier que tu reverses/que tu paies à la banque une partie de cet argent prêté. Et c'est de l'argent "perdu" car il faut bien rémunérer la banque.

Par exemple pour un bien à 200k tu empruntes en tout tu vas payer 250k (chiffre fictif) et c'est bien CE chiffre qu'il faut comparer. Pas le montant de l'achat.

Mais dans tout les cas proprio > locataire dans 99% des situations

Le 31 mars 2023 à 11:22:11 :
l'intérêt d'avoir un crédit sur 25 ans alors que tu va devoir toujours bosser après ces 25 ans et ceux jusqu'a ta mort ?

vaux mieux économisé 300k sur 20 ans puis go en amerique du sud , tu va être tranquille toute ta vie avec cette somme

Ah oui.... je pensais faire ça jeune.
Même en Amérique du Sud avec 300 000 tu va pas hyper loin (déjà au niveau santé passé 40-45 ans...)

Le 31 mars 2023 à 11:22:11 :
l'intérêt d'avoir un crédit sur 25 ans alors que tu va devoir toujours bosser après ces 25 ans et ceux jusqu'a ta mort ?

vaux mieux économisé 300k sur 20 ans puis go en amerique du sud , tu va être tranquille toute ta vie avec cette somme

Tu donnes de cas particuliers.

L’interet d’etre endetté d’un loyer à vie ?

Si vous mourez avec un crédit immobilier pas fini d'être remboursé, l'assurance rembourse tout.
Si vous mourez sans emprunt = 0€.

Donc si vous avez une famille, ayez des dettes.

Le 31 mars 2023 à 11:22:11 :
l'intérêt d'avoir un crédit sur 25 ans alors que tu va devoir toujours bosser après ces 25 ans et ceux jusqu'a ta mort ?

vaux mieux économisé 300k sur 20 ans puis go en amerique du sud , tu va être tranquille toute ta vie avec cette somme

D'avoir 800€ de pouvoir d'achat en plus par mois ?

Avoir une retraite largement paisible même si on se fait ni*ué par l'état ?

De pouvoir anticiper sa retraite a 52 ans car on pourra vivre avec une de=décôte de -30% ?

Le communiste aujourd'hui : "n'achetez pas d'immobilier les crédits c'est mauvais"

Le communiste dans 20 ans : "il faut taxer les propriétaires ils ont gagné trop d'argent avec l'immobilier"

Le classique

Le 31 mars 2023 à 11:22:11 :
l'intérêt d'avoir un crédit sur 25 ans alors que tu va devoir toujours bosser après ces 25 ans et ceux jusqu'a ta mort ?

vaux mieux économisé 300k sur 20 ans puis go en amerique du sud , tu va être tranquille toute ta vie avec cette somme

et tu dors degors l’abrutis pour economiser tes 300k ?

Le 31 mars 2023 à 11:23:27 :

Le 31 mars 2023 à 11:22:11 :
l'intérêt d'avoir un crédit sur 25 ans alors que tu va devoir toujours bosser après ces 25 ans et ceux jusqu'a ta mort ?

vaux mieux économisé 300k sur 20 ans puis go en amerique du sud , tu va être tranquille toute ta vie avec cette somme

Ah oui.... je pensais faire ça jeune.
Même en Amérique du Sud avec 300 000 tu va pas hyper loin (déjà au niveau santé passé 40-45 ans...)

je suis originaire de la bas, dans mon pays le smic est a 200€

aprés vaux mieux visé les pays du sud sud genre argentine ou chili c'est plus tranquille mais smic a 400€

après oui les soin son merdique mais bon ma famille au pays s'en tire bien, plus de 92 ans toujours vivant pour mon grand pére

[11:29:53] <Ouatezefek>
c'est vraiment le loisir préféré des descos de ce forum de se faire passer pour des professionnels de X ou Y sur des sujets auxquels ils comprennent visiblement pas les bases.

C est le loisir de tous le monde depuis l apparition d internet tous le monde a son avis sur absolument tous les sujets

[10:53:16] <KiloPlume>

Le 31 mars 2023 à 10:49:42 :

Le 31 mars 2023 à 10:49:14 :
Ton qi ?

126

Impossible, un 126 de qi aurait compris les principes comptables de bases et connaitraît donc le sens des mots "actif" et "passif" ce qui n'est clairement pas ton cas.
L'actif et le passif sont toujours exactement égaux. Toujours. La dette financière est au passif et l'immeuble est à l'actif. Fin.

Ceci.

Le 31 mars 2023 à 11:30:05 :
Le 31 mars 2023 à 11:22:11 :
l'intérêt d'avoir un crédit sur 25 ans alors que tu va devoir toujours bosser après ces 25 ans et ceux jusqu'a ta mort ?

vaux mieux économisé 300k sur 20 ans puis go en amerique du sud , tu va être tranquille toute ta vie avec cette somme

et tu dors degors l’abrutis pour economiser tes 300k ?

bah je bosse actuellement

Le 31 mars 2023 à 11:30:59 :

[11:29:53] <Ouatezefek>
c'est vraiment le loisir préféré des descos de ce forum de se faire passer pour des professionnels de X ou Y sur des sujets auxquels ils comprennent visiblement pas les bases.

C est le loisir de tous le monde depuis l apparition d internet tous le monde a son avis sur absolument tous les sujets

sur ce forum particulièrement.

on devrait foutre le logo du forum en en-tête de la page wikipedia du dunning kruger effect.

Le 31 mars 2023 à 11:23:12 :

Le 31 mars 2023 à 11:21:03 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:53 :

Le 31 mars 2023 à 11:08:46 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Oui mais tu es proprio du capital remboursé 

oui donc une partie du bien mais pas 100%, concrètement on est propriétaire quand on a fini de payer son crédit

N'importe quoi. Tu n'y connais rien ça se voit. La banque ne sera proprio de ton appart si et seulement si tu arrêtes de rembourser ET qu'il y a une hypothèque.

Être propriétaire ça veut dire que tu peux faire ce que tu veux avec (occuper, louer, revendre) ainsi que de remplir certaines obligations (taxe foncière par ex) . Le financement du bien n'a rien à voir avec tout ça le desco

je suis d'accord avec toi mais il faut pas nier que tu reverses/que tu paies à la banque une partie de cet argent prêté. Et c'est de l'argent "perdu" car il faut bien rémunérer la banque.

Par exemple pour un bien à 200k tu empruntes en tout tu vas payer 250k (chiffre fictif) et c'est bien CE chiffre qu'il faut comparer. Pas le montant de l'achat.

Mais dans tout les cas proprio > locataire dans 99% des situations

On est d'accord sur tout

Le 31 mars 2023 à 11:33:19 :
Complètement con comme raisonnement, j'ai eu un taux à 1.3 perso, faudrait vraiment être con pour ne pas emprunter à 1.3 bordel !!!
Plus ma maison a déjà pris de la valeur et j'en profite tous les jours.

J'ai eu un taux à 0.80 lorsque j'ai fait construire
Mes intérêts sont déjà payé

Le 31 mars 2023 à 11:30:56 :

Le 31 mars 2023 à 11:23:27 :

Le 31 mars 2023 à 11:22:11 :
l'intérêt d'avoir un crédit sur 25 ans alors que tu va devoir toujours bosser après ces 25 ans et ceux jusqu'a ta mort ?

vaux mieux économisé 300k sur 20 ans puis go en amerique du sud , tu va être tranquille toute ta vie avec cette somme

Ah oui.... je pensais faire ça jeune.
Même en Amérique du Sud avec 300 000 tu va pas hyper loin (déjà au niveau santé passé 40-45 ans...)

je suis originaire de la bas, dans mon pays le smic est a 200€

aprés vaux mieux visé les pays du sud sud genre argentine ou chili c'est plus tranquille mais smic a 400€

après oui les soin son merdique mais bon ma famille au pays s'en tire bien, plus de 92 ans toujours vivant pour mon grand pére

Et tu va louer avec ton argent le khey ? Avec ta petite retraite et de l'argent de côté qui s'évapore petit à petit ? Tu sais que tu peux aussi revendre ta maison et te faire une marge et faire le même projet que toi, sauf qu'on aura eu + d'argent via les livrets + + d'argent via l'argent "conomisée une fois la maison payée + les interets sur ce même argent