Les « propriétaires » sous crédit

Le 31 mars 2023 à 11:10:36 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:00 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Ce n'est pas la banque qui a signé chez le notaire banane

si tu arrives pas à rembourser ton crédit, il se passe quoi à ton avis ?

« Vous pouvez demander à votre créancier : Personne à qui l'on doit de l'argent ou la fourniture d'une prestation (par exemple la banque) de vous accorder des délais de paiement.
Pour cela, vous devez lui adresser une demande de délais de paiement, de préférence par courrier recommandé avec accusé de réception. »

Le 31 mars 2023 à 11:14:00 :

Le 31 mars 2023 à 11:11:50 :

Le 31 mars 2023 à 11:10:36 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:00 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Ce n'est pas la banque qui a signé chez le notaire banane

si tu arrives pas à rembourser ton crédit, il se passe quoi à ton avis ?

Comment tu vas ne pas rembourser ton crédit alors que la mensualité est fixe et que les salaires font +5% chaque année

Même le SMIC à fait +9% ayaaa

ok donc t'es décidemment à la ramasse

tu es déjà entré dans la vie active ?

Oui et mon salaire augmente chaque année alors que crédit est fixe :rire

Dans 5-10 ans les mensualités de mon crédit seront RIDICULE face à mon salaire

Par contre le prix des loyers dans 10 ans

Le 31 mars 2023 à 10:53:51 :

Le 31 mars 2023 à 10:52:10 :
« Vous êtes au courant que votre passif est supérieur à votre actif ? »

Faux.

C’est le cas. Si tu t’endettes à 110%,
Ton actif est la maison
Ton passif est la dette = maison + frais de notaire
+ les intérêts à venir

Tu peux considérer ton salaire comme une créance. Ton contrat de travail a une valeur que tu peux mettre dans ton actif.

Non, le salaire est une créance à court terme donc dans le calcul de ta net worth tu ne comptes que le mois suivant évidemment. T’as séché les cours de compta ou ?? Putain de desco

« Gneu Gneu Gneu les cours les cours… »

Pourquoi ne considérer que ton salaire court terme? Ça n’a aucun sens.

La valeur d’un actif est la somme de ses cash-flows futurs actualisés.

Si j’ai un salaire de 3000€ par mois, et que je vais le toucher jusqu’à ma retraite, alors je peux valoriser mon contrat de travail comme un actif.

Si la banque te prête de l’argent, c’est justement parce qu’elle compte sur tes revenus futurs pour le remboursement…

Bref, t’as peut-être validé un diplôme mais tu as zéro jugeote

Le 31 mars 2023 à 11:08:57 :

Le 31 mars 2023 à 11:07:22 :
Les multimillionnaire qui vivent avec des crédits mais d'après l'op c dé low Qi

oui les multimillionaires qui vont appelés Cofidis pour un prêt à la consommation

J'ai explosé

Le 31 mars 2023 à 11:11:50 :

Le 31 mars 2023 à 11:10:36 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:00 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Ce n'est pas la banque qui a signé chez le notaire banane

si tu arrives pas à rembourser ton crédit, il se passe quoi à ton avis ?

Comment tu vas ne pas rembourser ton crédit alors que la mensualité est fixe et que les salaires font +5% chaque année

Même le SMIC à fait +9% ayaaa

Et l'inflation +50%

Gros les packs de lait était a 4,99€ l'année derinère, aujourd'hui je transpire, ils sont a 7€ EN SOLDE

Je trouve pas un seul pack de 8 yaourt sous les 3-4€

Une fois j'avais un cadi éclaté, genre du ptit dej, du lait, des desserts et du surgelé, mon cadi était a 36€ ayaaa

Et je suis pas à paris les kheys

"Rembourser un crédit"

Les golems putain

Il y a 0 intérêt à rembourser un crédit surtout avec un taux à 1-2%

Comme les golems qui achètent CASH leurs voitures au lieu de faire un crédit à 1% ayaaa

Le 31 mars 2023 à 11:10:36 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:00 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Ce n'est pas la banque qui a signé chez le notaire banane

si tu arrives pas à rembourser ton crédit, il se passe quoi à ton avis ?

La résidence principale est normalement insaisissable par la banque.
Les process pour que ça le devienne sont ULTRA longs et demandent quasi-systèmatiquement des preuves de mauvaise volonté pour en arriver à ça.

En sachant que pour en arriver à être incapable de rembourser un prêt y a pas 36 cas:
- Un arrêts longue maladie... Bah tu as l'assurance et la prévoyance.
- Un divorce : Ca mène à la vente du bien dans la quasi totalité des cas.
- Un décès : Encore l'assurance
- La perte de ton emploi? T'as le chômage. T'as 2 ans pour en trouver un autre. En sachant qu'aujourd'hui ceux qui galèrent à trouver un taff ne peuvent de toute façon pas acheter...

Sachant que ton prêt est modulable en plus. En cas de coup dur, tu peux décaler tes mensualités sur plusieurs mois. Jusqu'à 2 ans ça ne pose aucun problème non plus.

Pour ne pas rembourser son crédit, il faut vraiment le vouloir.
A côté, la location c'est la putain de précarité.

Le 31 mars 2023 à 11:14:37 :
je suis locataire et pour me venger que les murs sont tellement fin que jentend mon voisin ronflr jai fais un trou dans le volet

Vide l'huile de cuisson dans l'évier plutôt

Le 31 mars 2023 à 11:17:23 :
"Rembourser un crédit"

Les golems putain

Il y a 0 intérêt à rembourser un crédit surtout avec un taux à 1-2%

Comme les golems qui achètent CASH leurs voitures au lieu de faire un crédit à 1% ayaaa

Si je comprend bien y en a qui préfèrent payer CASH plutot que de payer l'interet ?

Le 31 mars 2023 à 11:10:36 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:00 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Ce n'est pas la banque qui a signé chez le notaire banane

si tu arrives pas à rembourser ton crédit, il se passe quoi à ton avis ?

Ce sont deux choses différentes, à partir du moment où tu dois de l'argent, c'est normal que tu t'acquittes de ta dette, sinon tes biens peuvent faire l'objet de saisies.

Mais on doit tous payer un loyer ou des mensualités pour se loger, autant payer des mensualités c'est plus intelligent économiquement parlant.

Le 31 mars 2023 à 11:16:22 :

Le 31 mars 2023 à 11:11:50 :

Le 31 mars 2023 à 11:10:36 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:00 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Ce n'est pas la banque qui a signé chez le notaire banane

si tu arrives pas à rembourser ton crédit, il se passe quoi à ton avis ?

Comment tu vas ne pas rembourser ton crédit alors que la mensualité est fixe et que les salaires font +5% chaque année

Même le SMIC à fait +9% ayaaa

Et l'inflation +50%

Gros les packs de lait était a 4,99€ l'année derinère, aujourd'hui je transpire, ils sont a 7€ EN SOLDE

Je trouve pas un seul pack de 8 yaourt sous les 3-4€

Une fois j'avais un cadi éclaté, genre du ptit dej, du lait, des desserts et du surgelé, mon cadi était a 36€ ayaaa

Et je suis pas à paris les kheys

Bah oui mais justement
L'inflation finit toujours par pousser les salaires, alors que ton emprunt taux fixe n'augmente pas.

Le 31 mars 2023 à 11:09:53 :

Le 31 mars 2023 à 11:08:46 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Oui mais tu es proprio du capital remboursé 

oui donc une partie du bien mais pas 100%, concrètement on est propriétaire quand on a fini de payer son crédit

N'importe quoi. Tu n'y connais rien ça se voit. La banque ne sera proprio de ton appart si et seulement si tu arrêtes de rembourser ET qu'il y a une hypothèque.

Être propriétaire ça veut dire que tu peux faire ce que tu veux avec (occuper, louer, revendre) ainsi que de remplir certaines obligations (taxe foncière par ex) . Le financement du bien n'a rien à voir avec tout ça le desco

Le 31 mars 2023 à 11:21:03 :

Le 31 mars 2023 à 11:09:53 :

Le 31 mars 2023 à 11:08:46 :

Le 31 mars 2023 à 11:06:53 :
si c'est sous crédit

le bien appartient la banque

Oui mais tu es proprio du capital remboursé 

oui donc une partie du bien mais pas 100%, concrètement on est propriétaire quand on a fini de payer son crédit

N'importe quoi. Tu n'y connais rien ça se voit. La banque ne sera proprio de ton appart si et seulement si tu arrêtes de rembourser ET qu'il y a une hypothèque.

Être propriétaire ça veut dire que tu peux faire ce que tu veux avec (occuper, louer, revendre) ainsi que de remplir certaines obligations (taxe foncière par ex) . Le financement du bien n'a rien à voir avec tout ça le desco

En plus la banque va vendre ton bien, rembourser ton crédit et de rendre la différence le cas échéant.

l'intérêt d'avoir un crédit sur 25 ans alors que tu va devoir toujours bosser après ces 25 ans et ceux jusqu'a ta mort ?

vaux mieux économisé 300k sur 20 ans puis go en amerique du sud , tu va être tranquille toute ta vie avec cette somme

Le 31 mars 2023 à 11:19:06 :

Le 31 mars 2023 à 11:17:23 :
"Rembourser un crédit"

Les golems putain

Il y a 0 intérêt à rembourser un crédit surtout avec un taux à 1-2%

Comme les golems qui achètent CASH leurs voitures au lieu de faire un crédit à 1% ayaaa

Si je comprend bien y en a qui préfèrent payer CASH plutot que de payer l'interet ?

1% d'intérêts

Livret A = 3%

PEA ou immo = 8 %

Du coup vaut mieux payer CASH ou faire un crédit et investir ton CASH?