[ BoomerED ] Mon père se fait 200k€ de plus-value, l'acheteur dz voit flou

Après la grosse erreur du gars, c'est d'avoir déjà fait des travaux avant de faire venir les experts

Il a fait à l'envers ce cuck

Maintenant, impossible de prouver le vice-caché

Bah ton pere a eu raison.

On peut attaquer ton père si il a caché des defauts materiels.

Par contre, on peut pas attaquer parce que le mec s'est fait une plus-value.

Parce que le fond du problème c'est ça.

Ton pere a acheté en dessous du marché, ils ont acheté au dessus.

Tant pis pour eux

Le 03 septembre 2022 à 14:14:22 :
Après la grosse erreur du gars, c'est d'avoir déjà fait des travaux avant de faire venir les experts

Il a fait à l'envers ce cuck

Maintenant, impossible de prouver le vice-caché

C'est très difficile de prouver un vice caché. Mais évidemment, les avocats du plaignant ont certainement omis de lui dire.

Le 03 septembre 2022 à 14:16:26 :

Le 03 septembre 2022 à 14:11:58 :

Le 03 septembre 2022 à 14:09:21 :

Le 03 septembre 2022 à 14:07:23 :

Le 03 septembre 2022 à 14:06:04 :
Les 2 générations Y qui se sont endettés sur 25 ans pour une maison lego 😂

Alors si le dz est musulman il a fait aucun crédit donc 0 dette

Il a payé avec de l'argent magique ? Il y a un truc que je comprends pas là... Pourquoi les muz ne font pas d'emprunt ?

Je suis pas un expert mais il me semble que c'est surtout les intérêts liés au crédit qui sont interdits. Je crois que c'est vu comme un acte d'exploitation des personnes faibles

L'usure est interdite par la halakah juive. Du coup ça transparaît dans la charia qui n'en est qu'une pâle copie. Mais prêter et emprunter sont deux choses différentes, à mon avis. Et je dis ça en tant que personne totalement opposée au crédit à intérêt car je pense que c'est un outil des 1% pour s'enrichir toujours plus au détriment de l'économie et des 99%.

Le crédit permet à tout ceux qui y ont accès de s'enrichir. J'ai fait en sorte de m'endetter au plus vite.

Le 03 septembre 2022 à 13:43:50 :
Après l'acheteur posait des questions bizarres au début :

"Pourquoi vous vendez ?"
"Combien de travaux vous avez fait ?"

Il avait peur de base de se faire arnaquer

Mon padre, en bon charlatan, il a parlé chinois tout le long

Il doit se sentir un peu vexé

Il répondait quoi ?

Le 03 septembre 2022 à 14:15:23 :

Le 03 septembre 2022 à 14:14:22 :
Après la grosse erreur du gars, c'est d'avoir déjà fait des travaux avant de faire venir les experts

Il a fait à l'envers ce cuck

Maintenant, impossible de prouver le vice-caché

C'est très difficile de prouver un vice caché. Mais évidemment, les avocats du plaignant ont certainement omis de lui dire.

C'est surtout que dans la loi, le vice-caché a une notion de gravité

Par exemple, une fuite de goutte à goutte dans le toit, ce n'est pas un vice-caché car ça n'ampute pas l'utilisation de la maison

Il faut qu'un expert vienne et constate que le vice caché rend inhabitable le logement

Et le gars, dans sa procédure, il faut qu'il sorte des quittances de loyers pour prouver qu'il a dû se reloger

Dés que j'ai vu ça, j'ai compris que la procédure avait très peu de chance d'aboutir, même si je ne suis pas un expert en droit

Le 03 septembre 2022 à 14:18:40 :

Le 03 septembre 2022 à 13:43:50 :
Après l'acheteur posait des questions bizarres au début :

"Pourquoi vous vendez ?"
"Combien de travaux vous avez fait ?"

Il avait peur de base de se faire arnaquer

Mon padre, en bon charlatan, il a parlé chinois tout le long

Il doit se sentir un peu vexé

Il répondait quoi ?

Il a répondu :

- "Ci tro grand, mon fils va partir ah ah ah"
- "J'ai fais 100k€ de travaux"

Après c'est chaud quand même la procédure pour vice-caché.

Car au-delà de la demande d'indemnisation, il peut aussi demander l'annulation de la vente

Bon chance pour sortir 420k€

Le 03 septembre 2022 à 13:14:47 :
Contexte : en 2018, il a acheté une maison Phenix dégueulasse de 1960 en état de ruine pour la modique somme de 200k€

Il a fait 30k€ de travaux pour la remettre "propre" mais sans plus. Et puis, il a revendu dans l'état 420k€ à un couple de dreamer en 2020.
plutôt surpris au début car il visait initialement 350k€, coup de chatte énorme, les acheteurs ne semblaient pas connaitre le Phenix dream

----------------------

En 2022, l'information comme quoi mon padre a payé la barrack 200k€ apparait enfin sur le cadastre.
Cette information était cachée dans l'acte de vente pour éviter le malaise

Le dz dreamer comprend alors l'entourloupe : il commence par spam par téléphone avec des menaces et puis il engage 5000€ d'avocat et 5000€ d'experts pour faire une procédure pour vice-caché, il réclame 100k€ d'indemnisation

Au début, mon padre ayant un peu flippé et sachant qu'il a vendu une grosse merd2 Phenix à prix d'or, il propose 10k€ à l'amiable mais le dz veut plus, il veut laver son égo

Mon padre engage aussi 5000€ d'avocat pour se défendre

---------------------------------

Résultat verdict 6 mois plus tard ==> DéboutED

Il doit non seulement tout payer + rembourser les 5000€ d'avocat de mon père

Il a fumé 15 000€ pour rien ce dreamer

Son avocat s'est uniquement fondé sur le vice caché dans ses conclusions ? Il n'a pas essayé de tenter de faire annuler la vente en arguant du dol ou du défaut du vendeur à son obligation précontractuelle d'information ?

Marrant de voir sur ce topic qu'il est parfaitement admis qu'arnaquer un mec sur la base de son ignorance est legitime.

La légalité qui surpasse la morale

Apres, c'est des cassos.

Ils ont du prendre un avocat Magalax.

Pas un pro qui bosse pour des grands groupes

Le 03 septembre 2022 à 14:23:19 :

Le 03 septembre 2022 à 13:14:47 :
Contexte : en 2018, il a acheté une maison Phenix dégueulasse de 1960 en état de ruine pour la modique somme de 200k€

Il a fait 30k€ de travaux pour la remettre "propre" mais sans plus. Et puis, il a revendu dans l'état 420k€ à un couple de dreamer en 2020.
plutôt surpris au début car il visait initialement 350k€, coup de chatte énorme, les acheteurs ne semblaient pas connaitre le Phenix dream

----------------------

En 2022, l'information comme quoi mon padre a payé la barrack 200k€ apparait enfin sur le cadastre.
Cette information était cachée dans l'acte de vente pour éviter le malaise

Le dz dreamer comprend alors l'entourloupe : il commence par spam par téléphone avec des menaces et puis il engage 5000€ d'avocat et 5000€ d'experts pour faire une procédure pour vice-caché, il réclame 100k€ d'indemnisation

Au début, mon padre ayant un peu flippé et sachant qu'il a vendu une grosse merd2 Phenix à prix d'or, il propose 10k€ à l'amiable mais le dz veut plus, il veut laver son égo

Mon padre engage aussi 5000€ d'avocat pour se défendre

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Résultat verdict 6 mois plus tard ==> DéboutED

Il doit non seulement tout payer + rembourser les 5000€ d'avocat de mon père

Il a fumé 15 000€ pour rien ce dreamer

Son avocat s'est uniquement fondé sur le vice caché dans ses conclusions ? Il n'a pas essayé de tenter de faire annuler la vente en arguant du dol du défaut à son obligation précontractuelle d'information ?

L'acheteur doit faire en fait une demande officielle via un recommandé.
Et c'est là qu'il indique s'il souhaite l'annulation de la vente ou une indemnisation avec le montant souhaité.

Accompagné de cette lettre, tu as la liste des défauts qu'il a pu constaté et éventuellement 2-3 factures / devis pour prouver les dires.

Mais la demande du gars était vraiment farfelu

Il a noté que des défauts mineurs, du style :
- Angle d'évacuation des chiottes pas au norme
- Contacteur jour / nuit HS
- Petite fuite sur la toiture
- Fosse septique bouchée (alors qu'elle a été vidangé avant la vente)
- Pompe piscine qui déconne
...

Au total, franchement il y en a pour 10-15k€ à tout casser;
Lui, il demande 100k€

Au lieu de payer 15k€ comme un grand pour faire ses travaux, il a perdu 15k€ dans sa procédure

Le 03 septembre 2022 à 14:17:33 :

Le 03 septembre 2022 à 14:16:26 :

Le 03 septembre 2022 à 14:11:58 :

Le 03 septembre 2022 à 14:09:21 :

Le 03 septembre 2022 à 14:07:23 :

Le 03 septembre 2022 à 14:06:04 :
Les 2 générations Y qui se sont endettés sur 25 ans pour une maison lego 😂

Alors si le dz est musulman il a fait aucun crédit donc 0 dette

Il a payé avec de l'argent magique ? Il y a un truc que je comprends pas là... Pourquoi les muz ne font pas d'emprunt ?

Je suis pas un expert mais il me semble que c'est surtout les intérêts liés au crédit qui sont interdits. Je crois que c'est vu comme un acte d'exploitation des personnes faibles

L'usure est interdite par la halakah juive. Du coup ça transparaît dans la charia qui n'en est qu'une pâle copie. Mais prêter et emprunter sont deux choses différentes, à mon avis. Et je dis ça en tant que personne totalement opposée au crédit à intérêt car je pense que c'est un outil des 1% pour s'enrichir toujours plus au détriment de l'économie et des 99%.

Le crédit permet à tout ceux qui y ont accès de s'enrichir. J'ai fait en sorte de m'endetter au plus vite.

Le banquier s'enrichit plus que toi puisque c'est lui qui va également prêter de l'argent à celui qui va te payer le salaire qui te permettra de rembourser ton propre crédit, et ainsi de suite. Les crédits à intérêt ne font qu'augmenter la masse monétaire ce qui provoque l'inflation et donc la paupérisation de tous ceux qui ne sont pas au sommet de la chaîne financière.

Le 03 septembre 2022 à 14:30:24 :
420K une maisob phénix ?
Tu te fout de nous ? (J'espère)
Il y a vraiment des gens qui achètent ces merdes PRESQUE 1 DEMI MILLION D'EUROS ?!!
La, ça devient grave, le mec est carrément limite.
Donne des détails stp, surface habitable et terrain

Après là, avec les prix actuels de l'immo... La barack vaut 500k€

Le 03 septembre 2022 à 14:27:04 :
Marrant de voir sur ce topic qu'il est parfaitement admis qu'arnaquer un mec sur la base de son ignorance est legitime.

La légalité qui surpasse la morale

La morale et le droit sont deux choses différentes. De plus, la morale est subjective et le droit non (en théorie).

Le 03 septembre 2022 à 14:31:32 :
Normalement le prix d’achat de ton daron aurait dû être mentionné sur l’acte de vente. Pourquoi ça y était pas ?

Il a demandé au notaire d'effacer la ligne

Le 03 septembre 2022 à 14:32:14 Anonyme789123 a écrit :

Le 03 septembre 2022 à 14:31:32 :
Normalement le prix d’achat de ton daron aurait dû être mentionné sur l’acte de vente. Pourquoi ça y était pas ?

Il a demandé au notaire d'effacer la ligne

Il a simplement mis la phrase classique "le prix a été payé comptant et quittancé à l'acte"