Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Tu es d’une stupidité quand meme …
Si ton appartement a fait +50k en 5 ans, donc +25%.

Il ne t’es pas venu à l’esprit que la fameuse maison à 500k en coutait probablement 375k il y a 5 ans ?

Les mecs croient faire des « plus value » mais vous n’en faites absolument pas, puisque vous reinvestissez dans le meme coin, et que TOUS LES BIENS du coin font la meme inflation.

Le 27 octobre 2021 à 22:20:20 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:59 :
location = 100% libre, pas de soucis, protègé par la loi

proprio = obligé de vivre toute ta vie au même endroit, ou alors de le louer et d’avoir plein demmerdes

au final locataire en HLM + Investir en crypto > être proprio

laisse les golems sont encore coincé dans la boucle de l'immo et pense que c'est le seul investissement qui existe

les meme qui vont te dire que les crypto c'est une bulle risqué et qui vont faire all in sur un seul actif immobilier

+1000

Le 27 octobre 2021 à 22:18:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:01 :

Le 27 octobre 2021 à 22:13:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:11:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:09:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:03:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:02:32 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:48 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 As[u]ka a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

C'est faux!

j'ai un oncle qui a payer pendant 20 ans son loyer avant de se faire degager mais il a pas tout perdu il a pu recuperer 3000 francs de caution (300€)
Donc non apres 20ans tu recuperes quand meme 300€ qui peuvent te servir pour acheter ta maison ou un yacht

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

WoW wow wow. J’arrête la je peux pas rivaliser la. Les autres aidez moi svp

Tu ne sait pas repondre a de simple question?

Les questions que je pose son simple pourtant

Ya zero piege ou zero troll, je te sort des cas de figure qui pourrait m’arriver en tant que proprio et qui font que je le suis pas en partie

Je suis sur tel donc dur de faire
Simple.

J’ai acheté un appartement avec ma copine 225ke hors frais de notaire.
Je rembourse 800e par mois sur 20 ans.

Un appartement comme le mien se loue 900€.

Au bout de 5 ans, je revends l’appartement 250. Il me reste 175ke à rembourser. Je rembourse la ba que, soit 175ke et il me reste 75ke

Je suis certes redevenus locataire, mais je récupère 75ke (moins les
Frais de notaire si il faut être totalement juste, que j’arrondis a 25ke paye à l’achat.) « bénéfice « = 50ke sur mon compte.

Le locataire aura rien capitalisé pendant ce temps là.

Fin.

calculs très approximatifs mais l’esprit est la.

Tu as une copine, tu te dis pas que ça fait une grosse différence ?

Bein non. Le fait que j’ai acheté à 2
Ça change pas la donne.

Si j’avais acheté seul, j’aurai acheté un truc moitié moins cher, ou j’aurai été locataire d’un appartement plus petit.

Mais du coup tu prévois de rester à vie dans ce logement ? T'arrives à te projeter assez loin dans le temps ?

Absolument pas. Dans notre cas, on a acheté y’a 5 ans 225ke. On va le revendre bientôt mini 300ke ( les ragix me croiseront pas bien sûr mais je suis sur lyon. )

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Bah je comprends pas alors, tu vas vendre une propriété que tu n'as pas fini de rembourser ?

Je sais pas si Tu troll mais dans l’écoute je vais poster mon dernier message.
Après tout y a des mecs moins culturés partout

Quand tu empruntes, sur 20 ans, tu rembourses tous les moins ton prêt. Donc tout les mois tu m’amortis ton prêt et tu as un peu moins à débourser à la banque.
Quand tu viens à vendre bien, tu rembourses le capital
Qu’il te reste à rembourser et tu empoche le reste.

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

Le 27 octobre 2021 à 22:18:26 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:28 :

Le 27 octobre 2021 à 22:08:21 :

Le 27 octobre 2021 à 22:06:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

Que ?
C'est deja beaucoup hein 600/700€ par mois si tu perds ton travail au bout de 2/3 ans y'aura une enorme difference entre celui qui est resté en location (argent perdu a jamais) et le gars qui rembourse son credit (recupere son argent pour refaire un crédit qd il aura retrouver un travail)
Puis en vrai rien que pour quand tu seras vieux, imagine t'as une retraite de 1500€ et un loyer de 500/600 a 60 ans ahi alors que ton voisin ayant fait un credit n'aura rien a rembourser et gagnera juste 1,5k de pur loisir

Donc si par exemple tu perds ton taff, tu vends ta baraque sur laquelle tu avais payé admettons 60k des 200k
Ton credit de 200k est annulé et toi tu recup 60k ?

oui grosso-modo (si on retire toute les taxes, taux,...)
parce que regarde de base tu as un credit de 200k puis tu rembourses 60k donc il te reste 140k a payé (tu "possedes" 60k de ta maison) donc si tu le revends tranquille sans précipitation a 200k bah tu n'auras qu'a remboursé 140k car c'est ce qu'il te reste a payé et le reste c'est ton argent investi
Apres generalement une personne qui prend un emprunt n'est pas dans une situation "a risque"

A la rigueur si j’achetais ce serait pour ne plus jamais travaillé et rien foutre
Avec mon épargne + la crypto je pourrais sortir 60-70k voir plus de 100k et quasiment acheté cash un ptit appart

Mais achèté cash est une erreur selon beaucoup + je suis sur qu’avec la crypto je finirais a 100-150k voir beaucoup plus

Oui pour cela que si tu possedes une situation stable et que tu ne comptes pas bouger dans 1/2 ans il est préferable d'acheter un bien, tu fais tout ce qui est frais de notaire tout ca puis rembourse pour ne pas que cet argent tombe dans le 'vide' et qu'a la fin quand t'aura decidé d'arreté de travailler bah hop tu le vends et voila
Ou sinon tu go stacking crypto ou bourse avec les dividendes et tu vis de ca et je pense qu'en metant garant ton argent (bourse) il t'es possible d'avoir un credit

Le 27 octobre 2021 à 22:14:57 :
C'est possible d'acheter seul quand on a pas un gros salaire ?

Vu les relations d’aujourd’hui qui se séparent pour un rien, je préfère pas faire un crédit avec magalie.

Oui. Après, ça dépend où tu habites.

Le mieux c'est d'être fonctionnaire.

Pour un appartement dans une petite ville ou une maison mitoyenne dans une commune proche de la ville, c'est plus que largement faisable.

Par contre, pour une maison avec terrain, cela dépend beaucoup de ta situation géographique. Par exemple, moi, je peux sans problème.

Le 27 octobre 2021 à 22:20:20 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:59 :
location = 100% libre, pas de soucis, protègé par la loi

proprio = obligé de vivre toute ta vie au même endroit, ou alors de le louer et d’avoir plein demmerdes

au final locataire en HLM + Investir en crypto > être proprio

laisse les golems sont encore coincé dans la boucle de l'immo et pense que c'est le seul investissement qui existe

les meme qui vont te dire que les crypto c'est une bulle risqué et qui vont faire all in sur un seul actif immobilier

et du coup tu vis dans ton wallet ?

Le 27 octobre 2021 à 22:14:57 :
C'est possible d'acheter seul quand on a pas un gros salaire ?

Vu les relations d’aujourd’hui qui se séparent pour un rien, je préfère pas faire un crédit avec magalie.

Oui, tout dépend de où tu vis et de tes attentes.

Perso j'ai acheté en début d'année une maison, et pas paumé en pleine campagne, ni en grande ville.

Pour moi si 3 conditions sont réunis :
- habiter dans un endroit attractif ;
- être en CDI ;
- avoir les moyens de s'offrir mieux qu'un clapier à lapin ;

Être locataire ne présente pas d'intérêt.

Être proprio, c'est goûter le plaisir d’avoir son chez moi, que l'on bichonne et qu'on peut décorer et aménager à sa convenance de fond en comble.
Et en cas de départ (pour meilleurs job, campagne...), comme l'endroit est attractif, le bien sera facilement vendable avec plus-value, ce qui donnera un joli pécule pour trouver mieux (parce qu'un locataire qui se barre, il se trouve presque aussi démuni qu'au premier jour).

Le 27 octobre 2021 à 20:15:22 :
Parceque j’ai acheté y’a 3 ans et j’ai deja une plus value potentielle de 50k€

50k ou 50 pixels ?

🤦

Le 27 octobre 2021 à 22:19:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:34 :
y'a vraiment des mecs qui sont entrain de dire qu'investir 100% de son capital dans un seul actif c'est une bonne idée

les mec joue a la roulette russe c'est comme si il faisait all in sur les actions Amazon et dise que c'est un bon investissement

Tu mets que 30% de ton capital.

ca c'est au debut mais chaque mois quand tu rembourse ben c'est ton capital que tu rembourse en plus des interet

123 000 un 100m2 en Île de France ayaaaaaa

Ya de ces mytho ici bordel

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

Une facade refaire c’est pas de l’argent jeté par les fenetres, t’en es conscient ?

Locatix à fond dans le délire crypto.

Ce pauvre khey a le cerveau totalement lavé par les déchets du forum.

Le 27 octobre 2021 à 22:21:00 :

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Tu es d’une stupidité quand meme …
Si ton appartement a fait +50k en 5 ans, donc +25%.

Il ne t’es pas venu à l’esprit que la fameuse maison à 500k en coutait probablement 375k il y a 5 ans ?

Les mecs croient faire des « plus value » mais vous n’en faites absolument pas, puisque vous reinvestissez dans le meme coin, et que TOUS LES BIENS du coin font la meme inflation.

Et pourquoi je le ferai pas cassos tin? Je préfère une maison 200m2 avec terrain + piscine que de rester dans un appartement. Ça s’appelle évoluer chose qui n’est pas donné à tout le
Monde.

Être locataire ne présente pas d'intérêt.

Pour le cours terme, si quand même.

Le 27 octobre 2021 à 22:22:53 :
123 000 un 100m2 en Île de France ayaaaaaa

Ya de ces mytho ici bordel

Et c'est pourtant la vérité, c'était en 2017, c'est dans le 77

Le 27 octobre 2021 à 22:23:30 :

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

Une facade refaire c’est pas de l’argent jeté par les fenetres, t’en es conscient ?

Non, il n'est conscient de rien. Il délire, le pauvre.

Le 27 octobre 2021 à 22:23:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:00 :

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Tu es d’une stupidité quand meme …
Si ton appartement a fait +50k en 5 ans, donc +25%.

Il ne t’es pas venu à l’esprit que la fameuse maison à 500k en coutait probablement 375k il y a 5 ans ?

Les mecs croient faire des « plus value » mais vous n’en faites absolument pas, puisque vous reinvestissez dans le meme coin, et que TOUS LES BIENS du coin font la meme inflation.

Et pourquoi je le ferai pas cassos tin? Je préfère une maison 200m2 avec terrain + piscine que de rester dans un appartement. Ça s’appelle évoluer chose qui n’est pas donné à tout le
Monde.

Et le jour où vous vous séparez avec ta Magalie ?