Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?

Le 27 octobre 2021 à 22:14:57 :
C'est possible d'acheter seul quand on a pas un gros salaire ?

Vu les relations d’aujourd’hui qui se séparent pour un rien, je préfère pas faire un crédit avec magalie.

Tu peux acheter une cage à lapin, c'est tout

Le 27 octobre 2021 à 22:14:11 :

[22:13:20] <CLEUSBITE>

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Tu parles à des mecs qui sont convaincus d'avoir une retraite. Attention, tu délires et le monde ne changera JAMAIS.

Non mais on est sur d'avoir un toit sur la tête sans loyer ni crédit même quand on n'aura pas de retraite

La sélection est inéluctable pour le locatix dreameur en dissonance cognitive

y'a vraiment des mecs qui sont entrain de dire qu'investir 100% de son capital dans un seul actif c'est une bonne idée

les mec joue a la roulette russe c'est comme si il faisait all in sur les actions Amazon et dise que c'est un bon investissement

Le 27 octobre 2021 à 22:14:01 :

Le 27 octobre 2021 à 22:13:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:11:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:09:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:03:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:02:32 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:48 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 As[u]ka a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

C'est faux!

j'ai un oncle qui a payer pendant 20 ans son loyer avant de se faire degager mais il a pas tout perdu il a pu recuperer 3000 francs de caution (300€)
Donc non apres 20ans tu recuperes quand meme 300€ qui peuvent te servir pour acheter ta maison ou un yacht

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

WoW wow wow. J’arrête la je peux pas rivaliser la. Les autres aidez moi svp

Tu ne sait pas repondre a de simple question?

Les questions que je pose son simple pourtant

Ya zero piege ou zero troll, je te sort des cas de figure qui pourrait m’arriver en tant que proprio et qui font que je le suis pas en partie

Je suis sur tel donc dur de faire
Simple.

J’ai acheté un appartement avec ma copine 225ke hors frais de notaire.
Je rembourse 800e par mois sur 20 ans.

Un appartement comme le mien se loue 900€.

Au bout de 5 ans, je revends l’appartement 250. Il me reste 175ke à rembourser. Je rembourse la ba que, soit 175ke et il me reste 75ke

Je suis certes redevenus locataire, mais je récupère 75ke (moins les
Frais de notaire si il faut être totalement juste, que j’arrondis a 25ke paye à l’achat.) « bénéfice « = 50ke sur mon compte.

Le locataire aura rien capitalisé pendant ce temps là.

Fin.

calculs très approximatifs mais l’esprit est la.

Tu as une copine, tu te dis pas que ça fait une grosse différence ?

Bein non. Le fait que j’ai acheté à 2
Ça change pas la donne.

Si j’avais acheté seul, j’aurai acheté un truc moitié moins cher, ou j’aurai été locataire d’un appartement plus petit.

Mais du coup tu prévois de rester à vie dans ce logement ? T'arrives à te projeter assez loin dans le temps ?

Absolument pas. Dans notre cas, on a acheté y’a 5 ans 225ke. On va le revendre bientôt mini 300ke ( les ragix me croiseront pas bien sûr mais je suis sur lyon. )

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Le 27 octobre 2021 à 22:17:02 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:57 :
C'est possible d'acheter seul quand on a pas un gros salaire ?

Vu les relations d’aujourd’hui qui se séparent pour un rien, je préfère pas faire un crédit avec magalie.

Tu peux acheter une cage à lapin, c'est tout

Je vis à la campagne

Le 27 octobre 2021 à 22:15:36 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:57 :
C'est possible d'acheter seul quand on a pas un gros salaire ?

Vu les relations d’aujourd’hui qui se séparent pour un rien, je préfère pas faire un crédit avec magalie.

Un 35m2 dans la Creuse

A partir de 1800 euros c'est possible. (3pièces maximum nonobstant) et à condition d'avoir bien économiser jusque là.

Le 27 octobre 2021 à 20:16:56 :
Parce que c est comme un investissement, que le marché monte ou baisse ta maison vaudra toujours quelque chose alors que ton loyer c est de l argent foutu dans le vent

Il faut quand même un capital ou une rentrée d'argent non negligeable pour posséder un bien immobilier, même intégralement payé.
Taxe foncière, divers rénovations comme la façade ou le toit qui sont de très grosses somme à lâcher.
Ce que je veux dire, un Smicard qui complète ses revenus avec des aides (qui dispairaissent en partie une fois propriétaire) ne peut pas accéder à la priopriété sans se mettre en danger (sans compter que quand t'es pauvre, ton prêt te coute plus cher que quand t'es riche, quand il est accepté, pas de chance )

location = 100% libre, pas de soucis, protègé par la loi

proprio = obligé de vivre toute ta vie au même endroit, ou alors de le louer et d’avoir plein demmerdes

au final locataire en HLM + Investir en crypto > être proprio

Entre les gens qui comparent des situations en couple et célibataire, des situations en ville ou à la campagne, des situations avec crise économique ou sans crise...

Ce topic c'est la cour des miracles.

Que des débiles.

Le 27 octobre 2021 à 22:17:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:01 :

Le 27 octobre 2021 à 22:13:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:11:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:09:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:03:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:02:32 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:48 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 As[u]ka a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

C'est faux!

j'ai un oncle qui a payer pendant 20 ans son loyer avant de se faire degager mais il a pas tout perdu il a pu recuperer 3000 francs de caution (300€)
Donc non apres 20ans tu recuperes quand meme 300€ qui peuvent te servir pour acheter ta maison ou un yacht

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

WoW wow wow. J’arrête la je peux pas rivaliser la. Les autres aidez moi svp

Tu ne sait pas repondre a de simple question?

Les questions que je pose son simple pourtant

Ya zero piege ou zero troll, je te sort des cas de figure qui pourrait m’arriver en tant que proprio et qui font que je le suis pas en partie

Je suis sur tel donc dur de faire
Simple.

J’ai acheté un appartement avec ma copine 225ke hors frais de notaire.
Je rembourse 800e par mois sur 20 ans.

Un appartement comme le mien se loue 900€.

Au bout de 5 ans, je revends l’appartement 250. Il me reste 175ke à rembourser. Je rembourse la ba que, soit 175ke et il me reste 75ke

Je suis certes redevenus locataire, mais je récupère 75ke (moins les
Frais de notaire si il faut être totalement juste, que j’arrondis a 25ke paye à l’achat.) « bénéfice « = 50ke sur mon compte.

Le locataire aura rien capitalisé pendant ce temps là.

Fin.

calculs très approximatifs mais l’esprit est la.

Tu as une copine, tu te dis pas que ça fait une grosse différence ?

Bein non. Le fait que j’ai acheté à 2
Ça change pas la donne.

Si j’avais acheté seul, j’aurai acheté un truc moitié moins cher, ou j’aurai été locataire d’un appartement plus petit.

Mais du coup tu prévois de rester à vie dans ce logement ? T'arrives à te projeter assez loin dans le temps ?

Absolument pas. Dans notre cas, on a acheté y’a 5 ans 225ke. On va le revendre bientôt mini 300ke ( les ragix me croiseront pas bien sûr mais je suis sur lyon. )

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Bah je comprends pas alors, tu vas vendre une propriété que tu n'as pas fini de rembourser ?

C'est possible d'acheter seul quand on a pas un gros salaire ?

Oui mais dans la plupart des villes attractives tu es a 2500 euros du m2 minimum….

Pour vivre seul et correctement il te faudrait minimum 50/60m2…

120k ca va te demander de gagner environ 2000 net.

Le 27 octobre 2021 à 22:14:28 :

Le 27 octobre 2021 à 22:08:21 :

Le 27 octobre 2021 à 22:06:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

Que ?
C'est deja beaucoup hein 600/700€ par mois si tu perds ton travail au bout de 2/3 ans y'aura une enorme difference entre celui qui est resté en location (argent perdu a jamais) et le gars qui rembourse son credit (recupere son argent pour refaire un crédit qd il aura retrouver un travail)
Puis en vrai rien que pour quand tu seras vieux, imagine t'as une retraite de 1500€ et un loyer de 500/600 a 60 ans ahi alors que ton voisin ayant fait un credit n'aura rien a rembourser et gagnera juste 1,5k de pur loisir

Donc si par exemple tu perds ton taff, tu vends ta baraque sur laquelle tu avais payé admettons 60k des 200k
Ton credit de 200k est annulé et toi tu recup 60k ?

oui grosso-modo (si on retire toute les taxes, taux,...)
parce que regarde de base tu as un credit de 200k puis tu rembourses 60k donc il te reste 140k a payé (tu "possedes" 60k de ta maison) donc si tu le revends tranquille sans précipitation a 200k bah tu n'auras qu'a remboursé 140k car c'est ce qu'il te reste a payé et le reste c'est ton argent investi
Apres generalement une personne qui prend un emprunt n'est pas dans une situation "a risque"

A la rigueur si j’achetais ce serait pour ne plus jamais travaillé et rien foutre
Avec mon épargne + la crypto je pourrais sortir 60-70k voir plus de 100k et quasiment acheté cash un ptit appart

Mais achèté cash est une erreur selon beaucoup + je suis sur qu’avec la crypto je finirais a 100-150k voir beaucoup plus

Le 27 octobre 2021 à 22:17:42 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:02 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:57 :
C'est possible d'acheter seul quand on a pas un gros salaire ?

Vu les relations d’aujourd’hui qui se séparent pour un rien, je préfère pas faire un crédit avec magalie.

Tu peux acheter une cage à lapin, c'est tout

Je vis à la campagne

Ça dépend quelle campagne

Le 27 octobre 2021 à 22:17:59 martinfoucarde2 a écrit :
location = 100% libre, pas de soucis, protègé par la loi

proprio = obligé de vivre toute ta vie au même endroit, ou alors de le louer et d’avoir plein demmerdes

au final locataire en HLM + Investir en crypto > être proprio

aya le HLM dream du meme niveau que le RSA/AAH dream

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

Le 27 octobre 2021 à 22:17:34 :
y'a vraiment des mecs qui sont entrain de dire qu'investir 100% de son capital dans un seul actif c'est une bonne idée

les mec joue a la roulette russe c'est comme si il faisait all in sur les actions Amazon et dise que c'est un bon investissement

Tu mets que 30% de ton capital.

Le 27 octobre 2021 à 22:17:59 :
location = 100% libre, pas de soucis, protègé par la loi

proprio = obligé de vivre toute ta vie au même endroit, ou alors de le louer et d’avoir plein demmerdes

au final locataire en HLM + Investir en crypto > être proprio

laisse les golems sont encore coincé dans la boucle de l'immo et pense que c'est le seul investissement qui existe

les meme qui vont te dire que les crypto c'est une bulle risqué et qui vont faire all in sur un seul actif immobilier

Le 27 octobre 2021 à 22:16:03 :

[22:14:00] <Valstrax>

Le 27 octobre 2021 à 22:09:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:03:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:02:32 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:48 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 As[u]ka a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

C'est faux!

j'ai un oncle qui a payer pendant 20 ans son loyer avant de se faire degager mais il a pas tout perdu il a pu recuperer 3000 francs de caution (300€)
Donc non apres 20ans tu recuperes quand meme 300€ qui peuvent te servir pour acheter ta maison ou un yacht

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

WoW wow wow. J’arrête la je peux pas rivaliser la. Les autres aidez moi svp

Tu ne sait pas repondre a de simple question?

Les questions que je pose son simple pourtant

Ya zero piege ou zero troll, je te sort des cas de figure qui pourrait m’arriver en tant que proprio et qui font que je le suis pas en partie

Je suis sur tel donc dur de faire
Simple.

J’ai acheté un appartement avec ma copine 225ke hors frais de notaire.
Je rembourse 800e par mois sur 20 ans.

Un appartement comme le mien se loue 900€.

Au bout de 5 ans, je revends l’appartement 250. Il me reste 175ke à rembourser. Je rembourse la ba que, soit 175ke et il me reste 75ke

Je suis certes redevenus locataire, mais je récupère 75ke (moins les
Frais de notaire si il faut être totalement juste, que j’arrondis a 25ke paye à l’achat.) « bénéfice « = 50ke sur mon compte.

Le locataire aura rien capitalisé pendant ce temps là.

Fin.

calculs très approximatifs mais l’esprit est la.

En fait ce que je comprend pas c’est comment tu peut vendre la totalité d’un bien que tu n’as pas payé en totalité

Admettons que tu achete une maison a 100k
Tu as payé 50k et pour x raison tu veut la vendre

Tu l’as vend 200k, comment pourrais tu te faire une plus value sur un bien qui ne t’appartient pas mais appartient a la banque?

Puisque tant que tu ne l’as pas payé entièrement il n’est pas a toi

Normalement toi tu recup tes 50K et la banque le reste car elle a « payé » le reste que toi tu rembourses petit a petit pour qu a la fin toi tu ne leur doit plus rien
Et que le bien t’appartient enfin

Parce que t'y connais rien, tu peux vendre le prêt pour en contracter un autre sur la nouvelle maison

Ceux qui croient qu'avoir un prêt de 20 ans t'obligent à rester 20 ans dans la même maison

Tu as répondu totalement a côté de mon propos

Le 27 octobre 2021 à 22:17:02 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:57 :
C'est possible d'acheter seul quand on a pas un gros salaire ?

Vu les relations d’aujourd’hui qui se séparent pour un rien, je préfère pas faire un crédit avec magalie.

Tu peux acheter une cage à lapin, c'est tout

123k frais de notaire compris, 10k travaux, environ 100m² en île-de-France, j'ai acheté seul en 2017, taux fixe à 1.55%