[IMMOBILIER] Pourquoi on s'est fait ENC*** par les BOOMER

Le 12 janvier 2020 à 01:50:02 PandaCitadin a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:47:56 Turmeric a écrit :
D'un côté c'est dégueulasse, de l'autre si tu prends ta retraite après avoir fait l'esclave toute ta vie (important à rappeler quand on voit sur ce forum le nombre de chouineuse qui pleurent après 2 jours à l'usine), tu ne vas pas vendre ton appartement 50k à 100k moins cher juste par acquis de conscience.

On est d'accord, mais est-ce normal que des hauts diplômés aient une vie bien moins confortable qu'un boomer de classe moyenne ? Est-ce normal qu'il soit au moins 2 fois moins à cause de l'immobilier ?

Non c'est sûr. Peut-être qu'il serait temps de décentraliser la capitale, sinon le problème ne fera qu'empirer.

Le 12 janvier 2020 à 01:48:13 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Yep je vois le style
Après souvent les gens investissent dans l'immo pour la défiscalisation, j'ai un trou de mémoire mais j'ai oublié le nom du dispositif quand t'investis dans du neuf avec réduction d'impôts en % avec location obligatoire sur une durée

Robien

Le 12 janvier 2020 à 01:44:20 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

Car là tu parles d'une taxe à la revente. Je parle d'une taxe à la détention, pas pareil ! Et détention de non principal.

Le secondaire est déjà sur-taxer de partout.
La taxe d'habitation par exemple, elle est """supprimée""...Uniquement pour les RP.

Puis faut pas oublié l'IFI

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Garder un appartement vide ? Payer la copropriété, assurance, foncier ? Et non chauffé donc se détériore par l'humidité ?

Le 12 janvier 2020 à 01:52:02 Hellscandle a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:48:13 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Yep je vois le style
Après souvent les gens investissent dans l'immo pour la défiscalisation, j'ai un trou de mémoire mais j'ai oublié le nom du dispositif quand t'investis dans du neuf avec réduction d'impôts en % avec location obligatoire sur une durée

Robien

Non non un autre

Le 12 janvier 2020 à 01:25:18 Hellscandle a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:06 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:23:14 Hellscandle a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:18:52 Ayaaa25 a écrit :
Dans les 20ans qui suivent le marché va être saturé car les boomers vont vendre pour se payer leur retraite ou les héritiers pour l héritage, offre > demande, prix en baisse à prévoir malgré une hausse potentiel des taux d intérêts. Si t es pas trop con, tu cibles les vilains canards qui ne nécessitent des travaux sur des lieux à fort potentiel et tu négocies comme un forcené sans évidemment t endetter jusqu'à ton maximum

Faux! Les boomers vont mettre en loc, et quand ils mourront les héritiers en feront de même et au final c’est vous qui paierez des loyers

La location, ça rapporte plus rien et c'est que des emmerdes.

C’est bien que tu penses comme ça, les proprios ont besoin de gens comme toi

En soit c'est vrais. Les proprio louent uniquement le temps d'éponger leur crédits sur l'achat du dit logement. Et/ou le loue le temps d'attendre une nouvelle montée des prix et de revendre plus cher.

Le 12 janvier 2020 à 01:52:15 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:52:02 Hellscandle a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:48:13 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Yep je vois le style
Après souvent les gens investissent dans l'immo pour la défiscalisation, j'ai un trou de mémoire mais j'ai oublié le nom du dispositif quand t'investis dans du neuf avec réduction d'impôts en % avec location obligatoire sur une durée

Robien

Non non un autre

Pinel? Y en a plusieurs en fait...

Le 12 janvier 2020 à 01:51:02 Novantesimo a écrit :
En échange tu payes beaucoup moins pour ta bouffe (qui représentait la moitié d'un salaire d'il y a un siècle), et les surfaces habitées par personne ont aussi augmenté

Oui et non. Si tu bouffes de la merde industrielle oui. Si tu achètes de la bonne viande / légumes et bons produits, pas tant que ça.

Le 12 janvier 2020 à 01:53:31 LarryCR7ent a écrit :
Rage bien l'auteur

Merci igo

Le 12 janvier 2020 à 01:48:13 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Yep je vois le style
Après souvent les gens investissent dans l'immo pour la défiscalisation, j'ai un trou de mémoire mais j'ai oublié le nom du dispositif quand t'investis dans du neuf avec réduction d'impôts en % avec location obligatoire sur une durée

Défiscaliser avec de l'immo
C'est comme si tu dis que tu veux écraser des mouches avec un marteau

Ce qui contraint les gens à adopter le modèle du rêve pavillonnaire.

La petite maison, le petit jardin, la petite heure de trajet, la petite voiture

Le 12 janvier 2020 à 01:52:06 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Garder un appartement vide ? Payer la copropriété, assurance, foncier ? Et non chauffé donc se détériore par l'humidité ?

700 balles de taxe foncière que j'ai reçu récemment mais bon, je l'ai tellement pas payé cher...

Après le soucis c'est qu'il est assez éloigner donc assez chiant pour louer et j'aime y aller de temps en temps pour changer d'air.

Au final cet appart, c'est un peu comme une réserve de thune en cas de coup dur et puis là, il prends de la valeur tranquillement...Mais ça serait bien que les 30% de taxe sur la plus-valus diminue Ils pourraient descendre à 20% au moins, ils abusent avec leur 30%, je lâche pas 20k d’impôt, c'est mort

Ensuite, quand ils vont claquer, le marché va être saturé de bien dont les prix vont s'effondrer, entraînant tout le marché avec eux.

Les boomers, qui ont acquis ces biens à peu de frais, se font des plus-valus délirante car les actifs s'arrachent ces biens. Puis, ils quittent le pays pour profiter d'une retraite de PRINCE au Portugal, touchant la retraite

Le 12 janvier 2020 à 02:00:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:52:06 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Garder un appartement vide ? Payer la copropriété, assurance, foncier ? Et non chauffé donc se détériore par l'humidité ?

700 balles de taxe foncière que j'ai reçu récemment mais bon, je l'ai tellement pas payé cher...

Après le soucis c'est qu'il est assez éloigner donc assez chiant pour louer et j'aime y aller de temps en temps pour changer d'air.

Au final cet appart, c'est un peu comme une réserve de thune en cas de coup dur et puis là, il prends de la valeur tranquillement...Mais ça serait bien que les 30% de taxe sur la plus-valus diminue Ils pourraient descendre à 20% au moins, ils abusent avec leur 30%, je lâche pas 20k d’impôt, c'est mort

Y'a pas un délai après lequel c'est bon genre 30 ans ? T'as pas mis en SCI ?

Le 12 janvier 2020 à 02:00:57 Cobrestein a écrit :
Ensuite, quand ils vont claquer, le marché va être saturé de bien dont les prix vont s'effondrer, entraînant tout le marché avec eux.

Les boomers, qui ont acquis ces biens à peu de frais, se font des plus-valus délirante car les actifs s'arrachent ces biens. Puis, ils quittent le pays pour profiter d'une retraite de PRINCE au Portugal, touchant la retraite

En fait la génération Boomers est déjà en train de clamser...

Mais ce qui se passe dans la réalité c'est que un bien en succession à un prix 20-30% inférieur à la moyenne du marché est directement prisé par des investisseurs qui eux vont revalorisé le bien et revendre bien plus cher au 1er Freach Dreamer qui arrive.

Car un bien en succession, ça se vend en max 3 mois. Certains biens se vendent même dans la semaine. Avec condition de crédit dans les pattes, c'est mort, il faut l'argent cash

Et du temps aussi, donc pas de taff d'esclave.

Le 12 janvier 2020 à 02:00:57 Cobrestein a écrit :
Ensuite, quand ils vont claquer, le marché va être saturé de bien dont les prix vont s'effondrer, entraînant tout le marché avec eux.

Les boomers, qui ont acquis ces biens à peu de frais, se font des plus-valus délirante car les actifs s'arrachent ces biens. Puis, ils quittent le pays pour profiter d'une retraite de PRINCE au Portugal, touchant la retraite

Pas sur que ça s'effondre, car bcp vendent déjà pour profiter (Et tant pis pour l'héritage) et ils claquent pas en même temps mais étalés, certains vivront jusque 90, d'autres 100.

Ça va juste ralentir, mais derrière immigration de masse qui fait toujours pression à la demande donc pas de soucis pour les prix

Le 12 janvier 2020 à 02:03:26 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 02:00:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:52:06 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Garder un appartement vide ? Payer la copropriété, assurance, foncier ? Et non chauffé donc se détériore par l'humidité ?

700 balles de taxe foncière que j'ai reçu récemment mais bon, je l'ai tellement pas payé cher...

Après le soucis c'est qu'il est assez éloigner donc assez chiant pour louer et j'aime y aller de temps en temps pour changer d'air.

Au final cet appart, c'est un peu comme une réserve de thune en cas de coup dur et puis là, il prends de la valeur tranquillement...Mais ça serait bien que les 30% de taxe sur la plus-valus diminue Ils pourraient descendre à 20% au moins, ils abusent avec leur 30%, je lâche pas 20k d’impôt, c'est mort

Y'a pas un délai après lequel c'est bon genre 30 ans ? T'as pas mis en SCI ?

Oui je crois que au bout de 15-20 ans, c'est bon...

Mais bon perso, quand je revends un bien, c'est max 2-3 ans plus tard. J'attends pas 10 ans...