105k euros en 2 ans grâce à Airbnb

Le 04 octobre 2024 à 18:35:59 :

Le 04 octobre 2024 à 18:34:45 :

Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Faire attention à ce que raconte lop car c est pas si evident. C est une activité à réfléchir proprement
Si t’as 40, t’emprunte 160k disons si t as les moyens de garantie (revenu ou capital). T acheté un bien à 200k. Au taux d aujourd’hui sur 20 ans tu vas avoir des mensu de 800 à 1200 balles. Si tu loues ton bien 20 jours par mois à 70 balles la nuire ça fait 1400 balles de ÇA mensuelle. Enlève charge et impôts , en net t es peut être à 900 balles pour une mensu de crédit de 800 à 1200 balles. Et ceci dans l hypothèse ou tu loues non stop 20 jours sur 30 12 mois sur 12.
Conclusion : hormis la rentabilité est pas forcément la , dépend du bien, de la region et de la situation financière d’acquisition

Je suis entre 3k5 et 4k5 net par mois selon déplacements

Donc tu peux emprunter 160k sans trop de pb. Le truc après c est d acheter le bon bien, dans la bonne région. Et dans mon message du dessus, je parle même pas de la taxe foncière ni des charges de copropriété… donc pour moi a vu de nez le modèle est rentable sous certaines conditions pas simple a réunir.

Le 04 octobre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 octobre 2024 à 16:48:25 :
T'as une femme de ménage ?

Oui femme de ménage + accueil autonome

C'est quoi accueil autonome ?

Le 04 octobre 2024 à 18:40:03 :
ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....

Oui clairement ça peut faire un beau complètement de revenus

Il y a des endroits assez chers en Italie pour la location

J’avais loué un appartement 500 euros pour 6 personnes à Milan

Contactez une conciergerie sur place

Le 04 octobre 2024 à 18:41:21 :

Le 04 octobre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 octobre 2024 à 16:48:25 :
T'as une femme de ménage ?

Oui femme de ménage + accueil autonome

C'est quoi accueil autonome ?

Serrure électronique clef

Je ne suis pas sur place quand les visiteurs arrivent

Le 04 octobre 2024 à 18:40:03 :
ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....

Ça vaut toujours mieux que laisser lappart vide. Dans ce genre d’endroit les prix de loc doivent être hyper haut. Même si c’est loué que 3 mois par an d’hiver et 3 mois l été ça peut rapporter bien comme il faut.

Le 04 octobre 2024 à 17:00:03 :

Le 04 octobre 2024 à 16:53:58 :
Sur les 600k, tu avais de l'apport ou tu es parti de 0 ? En tout cas, bien joué !

Acheter jeune, c'est le meilleur plan que ce soit pour la location ou non.

Oui j’avais 60k clef

Il faut commencer dès que vous avez 20k dans les poches

Mon 1er investissement c’était ça en 2012, ça m’a permit de continuer à faire du levier

c'est impossible avec 20k de pouvoir faire quelque chose en france

Le 04 octobre 2024 à 18:42:34 :

Le 04 octobre 2024 à 18:40:03 :
ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....

Ça vaut toujours mieux que laisser lappart vide. Dans ce genre d’endroit les prix de loc doivent être hyper haut. Même si c’est loué que 3 mois par an d’hiver et 3 mois l été ça peut rapporter bien comme il faut.

elle le loue à l'année 800eur par mois à une dame depuis 10ans donc ça sera de toute façon mieux je pense ...

Le 04 octobre 2024 à 18:42:02 :

Le 04 octobre 2024 à 18:41:21 :

Le 04 octobre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 octobre 2024 à 16:48:25 :
T'as une femme de ménage ?

Oui femme de ménage + accueil autonome

C'est quoi accueil autonome ?

Serrure électronique clef

Je ne suis pas sur place quand les visiteurs arrivent

C'est trop bien khey.
Perso je paye un mec pour le gérer pour moi à distance, j'en ai un en italie et j'habite en Belgique.

Le 04 octobre 2024 à 18:44:02 :

Le 04 octobre 2024 à 17:00:03 :

Le 04 octobre 2024 à 16:53:58 :
Sur les 600k, tu avais de l'apport ou tu es parti de 0 ? En tout cas, bien joué !

Acheter jeune, c'est le meilleur plan que ce soit pour la location ou non.

Oui j’avais 60k clef

Il faut commencer dès que vous avez 20k dans les poches

Mon 1er investissement c’était ça en 2012, ça m’a permit de continuer à faire du levier

c'est impossible avec 20k de pouvoir faire quelque chose en france

Si tu peux déjà faire quelque chose de raisonnable

20k de 2012 cela ne vaut pas 20k d’aujourd’hui mais tu peux déjà envisager un petit investissement

Le 04 octobre 2024 à 18:45:20 :

Le 04 octobre 2024 à 18:42:02 :

Le 04 octobre 2024 à 18:41:21 :

Le 04 octobre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 octobre 2024 à 16:48:25 :
T'as une femme de ménage ?

Oui femme de ménage + accueil autonome

C'est quoi accueil autonome ?

Serrure électronique clef

Je ne suis pas sur place quand les visiteurs arrivent

C'est trop bien khey.
Perso je paye un mec pour le gérer pour moi à distance, j'en ai un en italie et j'habite en Belgique.

J’en ai deux autres à Saint Petersbourg et j’ai une conciergerie

Faut quand même être en mesure de vérifier l’état de l’appartement régulièrement

Le 04 octobre 2024 à 18:44:02 :

Le 04 octobre 2024 à 17:00:03 :

Le 04 octobre 2024 à 16:53:58 :
Sur les 600k, tu avais de l'apport ou tu es parti de 0 ? En tout cas, bien joué !

Acheter jeune, c'est le meilleur plan que ce soit pour la location ou non.

Oui j’avais 60k clef

Il faut commencer dès que vous avez 20k dans les poches

Mon 1er investissement c’était ça en 2012, ça m’a permit de continuer à faire du levier

c'est impossible avec 20k de pouvoir faire quelque chose en france

j'avais vu un gars il avait acheté un pti 20m² en Bretagne, c'est toujours ça

Le 04 octobre 2024 à 18:48:09 :
Comment tu fais pour fixer le prix du loyer? Genre si c'est un appart de 100m² en cambrousse, tu regardes les prix dans les rues adjacentes ?

Sur airbnb je laisse faire l’algo à 100% c’est lui qui ajuste les prix en fonction de la demande et j’ai déjà essayé c’est impossible de le battre

Et sinon pour de la longue durée oui exactement. Tu regardes les annonces et tu détermines un prix par comparaison

Le 04 octobre 2024 à 16:43:13 :
Mieux que la location normale ?

RNB c'est le top pour faire du fric, tu fais plus que si tu louais ta maison sur x années.

Le 04 octobre 2024 à 18:48:00 :

Le 04 octobre 2024 à 18:44:02 :

Le 04 octobre 2024 à 17:00:03 :

Le 04 octobre 2024 à 16:53:58 :
Sur les 600k, tu avais de l'apport ou tu es parti de 0 ? En tout cas, bien joué !

Acheter jeune, c'est le meilleur plan que ce soit pour la location ou non.

Oui j’avais 60k clef

Il faut commencer dès que vous avez 20k dans les poches

Mon 1er investissement c’était ça en 2012, ça m’a permit de continuer à faire du levier

c'est impossible avec 20k de pouvoir faire quelque chose en france

j'avais vu un gars il avait acheté un pti 20m² en Bretagne, c'est toujours ça

Oui tout à fait, il y a plusieurs options pour un apport de 20k

Ça peut être aussi une place de parking cash mais je pense que quand on est jeune c’est dommage de ne pas utiliser le levier du crédit

Le 04 octobre 2024 à 17:47:52 :
fake + boucle

Le 04 octobre 2024 à 18:50:34 :

Le 04 octobre 2024 à 16:43:13 :
Mieux que la location normale ?

RNB c'est le top pour faire du fric, tu fais plus que si tu louais ta maison sur x années.

2,5* plus de revenus que si je les avais mis en locations classique

Putain vous avez du cul ceux en CDI pour emprunter

Là je suis parti pour 1 à 2 ans de VIE car incapable de trouver un CDI dans ce pays de pistonné mais ça serait le cas j'aurais go crédit 100k + mon apport histoire de prendre un 20m2 dans une ville touristique et en faire une usine à airBnb l'été et bail étudiant l'année