Je dois 141 000€ a ma banque

Les golems d'ici ils pendent qu'achat immobilier = prison à vie comme un cdi j'ai déjà remarquer

Perdus complet, tu pars/vends/loues quand tu veux

Le 08 juin 2024 à 09:32:13 :

[09:29:30] <1m53MaisVNR>

Le 08 juin 2024 à 09:28:15 MadaraBankai a écrit :
Honnêtement acheté c'est cool mais ça comporte aussi des soucis que tu n'as pas en locateur comme les (gros) travaux chez soi et surtout le faire de pouvoir déménager.

Perso après 2-3 ans en général mon appartement commence a me saouler de tous les côtés,la ça fais trois ans je reste c'est cool mais bordel il me saoul a fond déjà bref.

c'est bien connu quand t'achetes tu dois vivre dedans jusqu'a ta mort, on a pas encore inventer d'agence pour vendre son bien, il y a un bizness a faire la dessus je pense

Pourquoi vous parlez toujours d'appart ?

C'est pour cela que j'ai dis beaucoup plus difficilement et pas impossible.

La je veux changer c'est easy mec,c'est tout.
Pareil pour les travaux,je ne paie rien.

J'ai aucun crédit je vis de façon "libre" et tranquille mais,tu es bien je ne dis pas que tu t'es mis mal attention
Simplement que je préfère vivre comme je le fais.

Ça se trouve dans 5 ans je suis mort,puis pas envie d'avoir des soucis dans ma tête perso

Oublie pas de gagner 3 fois le prix de location, et de payer l'agence, et de payer la caution et d'avoir un meilleur dossier que les 300autres locatix

"On part quand on veut"

Le 08 juin 2024 à 09:24:35 :

Le 08 juin 2024 à 09:03:18 :

Le 08 juin 2024 à 08:56:52 :

Le 08 juin 2024 à 08:55:43 :

Le 08 juin 2024 à 08:50:59 :

La même ici, qu'elle plaisir d'avoir une charge de toit tout compris sous un loyer du privé

Tu as fait le crédit lombard avant ou après ton crédit immo ?

Après

C'est chiant a monter le dossier ? Il demande beaucoup de papier ?

Ils ont rien demandé, en meme temps le pea est chez eux
sinon j'imagine que c'est un peu plus long

Okey, Tu as tout foutu sur un etf ?

PS: en vrai l'auteur ta l'air d'avoir la rage la ?

J'espère que tu es content au final on ne dirait pas la

Cool profite, les avantages sont certain mais il existe des défauts qui sont également certains. C'est tout :p

Le 08 juin 2024 à 07:55:44 :

Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :
Chaud, tu stress pas trop des fois ?

Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?

non j'ai deja de quoi le solder si j'ai envie

Solde direct plutôt que de t'enchainer, ça sert à rien de se dire "ouais mais je peux acheter 2 maisons avec des prêts plutôt qu'une seule sans prêt"

Pire idée
Ce que fait l'op c'est la meilleure chose à faire

Ce que les locataires oublient à chaque fois (outre l'augmentation des loyer par rapport à la fixité de l'emprunt), c'est qu'à la fin le locataire à 0€, le propriétaire 300K€, 500K€, 800K€.

Et quand j'ai dit ça, il y a toujours un ahuri pour dire: "l'immo va s'effondrer, ta maison ne vaudra plus rien".

Si l'immo s'effondre, l' investissement immo de particuliers sera réduit a néant (pas rentable) et la plupart des apparts seront racheté par des banques et des fonds d'investissement qui trusteront le marché et te loueront au prix QU'ILS VEULENT.

Au Canada, dans certains villes, deux entreprises possèdent parfois 80% du parc locatif.

Le résultat est salé pour les locatix

@Lergs ouais en vrai c'est la merde dans tous les sens par contre on m'a proposé de tout m'arranger pour avoir mon appartement et je n'ai pas voulu.

Comme quoi tout le monde n'a pas envie de devenir propriétaire ^^

Le 08 juin 2024 à 09:36:29 :
Comment vous faites pour les prêts à taux 0 ?

C'était en 2019 moi aujourd'hui je sais pas si ça existe encore
Mais regarde avec ta banque dès fois c'est des prêts "jeunes" ou "1er achat" mais ça marche que sur l'immobilier hein

kjdepochent_
kjdepochent_
Niveau 5
08 juin 2024 à 07:51:20
Alerte
Chaud, tu stress pas trop des fois ?

Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde

Au contraire si dans ton assurance pret, tu as pris l option perte d emploi, tu n as plus eien à payer

Moi il me reste 120k sur 23 ans (2,40%) à rembourser

On n'est dans la même merde l'op

Le 08 juin 2024 à 09:33:51 :

Le 08 juin 2024 à 09:24:35 :

Le 08 juin 2024 à 09:03:18 :

Le 08 juin 2024 à 08:56:52 :

Le 08 juin 2024 à 08:55:43 :

> Le 08 juin 2024 à 08:50:59 :

>

> La même ici, qu'elle plaisir d'avoir une charge de toit tout compris sous un loyer du privé

Tu as fait le crédit lombard avant ou après ton crédit immo ?

Après

C'est chiant a monter le dossier ? Il demande beaucoup de papier ?

Ils ont rien demandé, en meme temps le pea est chez eux
sinon j'imagine que c'est un peu plus long

Okey, Tu as tout foutu sur un etf ?

indirectement c'est un peu l'idée
j'avais l'opportunité de m'acheter un chr d'occasion, donc je touche pas mon épargne et je la fais travailler à un taux au dessus du credit si possible.
le lombard c'est pas mal vue qu'on paye seulement les intérêts pendant 5 ans, ça laisse le temps de viser les 5 à 10% par an si tout va bien
c'est un peu un test que je fais pour vivre à crédit autrement et moins fixe que les crédits immobilier

Enfin bref bonne chance a vous tous les futurs propriétaires, j'espère que vous allez passer une vie agréable

Amusez vous bien tututu

A+ forum ah et les locataires éclatés vous aussi héhé

A++ 😜

Le 08 juin 2024 à 09:37:03 :
Ce que les locataires oublient à chaque fois (outre l'augmentation des loyer par rapport à la fixité de l'emprunt), c'est qu'à la fin le locataire à 0€, le propriétaire 300K€, 500K€, 800K€.

Et quand j'ai dit ça, il y a toujours un ahuri pour dire: "l'immo va s'effondrer, ta maison ne vaudra plus rien".

Si l'immo s'effondre, l' investissement immo de particuliers sera réduit a néant (pas rentable) et la plupart des apparts seront racheté par des banques et des fonds d'investissement qui trusteront le marché et te loueront au prix QU'ILS VEULENT.

Au Canada, dans certains villes, deux entreprises possèdent parfois 80% du parc locatif.

Le résultat est salé pour les locatix

Calcule un peu simpliste
Quand tu dois acheter généralement on te demande un apport de 20%, et suivant ce que tu en fait, ça peut être bien plus rentable que de t'en servir pour acheter de l'immobilier

Le 08 juin 2024 à 09:36:29 :
Comment vous faites pour les prêts à taux 0 ?

L'etat en primo accédant.
La pro btp fait 20k à taux 0 aussi

La banque a aussi son propre truc de prêt ou t'as des taux a 0.5
Et après t'as le crédit standard.

Le 08 juin 2024 à 09:40:16 :

Le 08 juin 2024 à 09:37:03 :
Ce que les locataires oublient à chaque fois (outre l'augmentation des loyer par rapport à la fixité de l'emprunt), c'est qu'à la fin le locataire à 0€, le propriétaire 300K€, 500K€, 800K€.

Et quand j'ai dit ça, il y a toujours un ahuri pour dire: "l'immo va s'effondrer, ta maison ne vaudra plus rien".

Si l'immo s'effondre, l' investissement immo de particuliers sera réduit a néant (pas rentable) et la plupart des apparts seront racheté par des banques et des fonds d'investissement qui trusteront le marché et te loueront au prix QU'ILS VEULENT.

Au Canada, dans certains villes, deux entreprises possèdent parfois 80% du parc locatif.

Le résultat est salé pour les locatix

Calcule un peu simpliste
Quand tu dois acheter généralement on te demande un apport de 20%, et suivant ce que tu en fait, ça peut être bien plus rentable que de t'en servir pour acheter de l'immobilier

Ça dépend qui t'as en face.
On a pu emprunter 250k
Avec 0 d'apport injecté en 2022

il serait inopportun de se séparer de son epargne pour payer cash un bien immobilier
il serait inopportun au moment de prendre sa pré retraite d'avoir une charge de toit forte avec un loyer qui réduirait les plaisirs de la vie

donc pourquoi avoir peur, c'est bien au plus tôt et les taux bas étaient une foutu aubaine de préparer cette avenir

Le 08 juin 2024 à 09:43:09 :
il serait inopportun de se séparer de son epargne pour payer cash un bien immobilier
il serait inopportun au moment de prendre sa pré retraite d'avoir une charge de toit forte avec un loyer qui réduirait les plaisirs de la vie

donc pourquoi avoir peur, c'est bien au plus tôt et les taux bas étaient une foutu aubaine de préparer cette avenir

Grave
A 3 mois près.
On est passé de 1.10 a 3%
La rage un peu

Le 08 juin 2024 à 09:43:01 :

Le 08 juin 2024 à 09:40:16 :

Le 08 juin 2024 à 09:37:03 :
Ce que les locataires oublient à chaque fois (outre l'augmentation des loyer par rapport à la fixité de l'emprunt), c'est qu'à la fin le locataire à 0€, le propriétaire 300K€, 500K€, 800K€.

Et quand j'ai dit ça, il y a toujours un ahuri pour dire: "l'immo va s'effondrer, ta maison ne vaudra plus rien".

Si l'immo s'effondre, l' investissement immo de particuliers sera réduit a néant (pas rentable) et la plupart des apparts seront racheté par des banques et des fonds d'investissement qui trusteront le marché et te loueront au prix QU'ILS VEULENT.

Au Canada, dans certains villes, deux entreprises possèdent parfois 80% du parc locatif.

Le résultat est salé pour les locatix

Calcule un peu simpliste
Quand tu dois acheter généralement on te demande un apport de 20%, et suivant ce que tu en fait, ça peut être bien plus rentable que de t'en servir pour acheter de l'immobilier

Ça dépend qui t'as en face.
On a pu emprunter 250k
Avec 0 d'apport injecté en 2022

Ça dépend de ton âge, ce que tu achètes, ton salaire, ton boulot etc