Il n'y aura jamais de crash de l'immobilier

Le 15 décembre 2023 à 12:52:36 :
L'auteur a raison

En fait, on est dans une transition vers le tout locatif pour 2030. C'est pour cela qu'aucun expert ne parle d'amélioration ou de perspectives d'amélioration. Vous vous plaignez de 5 pourcents mais dans 2-3 ans, vous vous plaindrez de ne pas avoir pris quand on était à 5p

Il n'y a absolument rien de fonctionnel dans notre économie à l'heure actuelle. Plus de construction, plus de crédit, plus d'achat/vente imo.

Pourquoi tu parles d’augmentation ?

La population augmente donc l'immobilier peut pas baisser.

Fin du débat.

Le 15 décembre 2023 à 12:59:21 :
La demande ce n'est pas le nombre de personnes qui veulent acheter mais le nombre de personnes qui peuvent acheter

Sauf que si les prix baissent ça va faire un rééquilibrage exponentiel

Le 15 décembre 2023 à 12:59:57 :
La population augmente donc l'immobilier peut pas baisser.

Fin du débat.

Regarde la pyramide des âges avant de dire des sottises

Le 15 décembre 2023 à 13:00:15 :

Le 15 décembre 2023 à 12:59:21 :
La demande ce n'est pas le nombre de personnes qui veulent acheter mais le nombre de personnes qui peuvent acheter

Sauf que si les prix baissent ça va faire un rééquilibrage exponentiel

Oui c'est le principe de point d'équilibre entre l'offre et la demande

Le 15 décembre 2023 à 12:58:13 :

Le 15 décembre 2023 à 12:52:36 :
L'auteur a raison

En fait, on est dans une transition vers le tout locatif pour 2030. C'est pour cela qu'aucun expert ne parle d'amélioration ou de perspectives d'amélioration. Vous vous plaignez de 5 pourcents mais dans 2-3 ans, vous vous plaindrez de ne pas avoir pris quand on était à 5p

Il n'y a absolument rien de fonctionnel dans notre économie à l'heure actuelle. Plus de construction, plus de crédit, plus d'achat/vente imo.

Pourquoi tu parles d’augmentation ?

Car l'inflation reprendra de plus belle après une remise en route de la planche à billets, ce qui contraindra les banques centrales a rehausser les taux pour essayer de juguler ce problème. Sans jamais parvenir a l'éradiquer complètement.

Tu découvres la cyclicité des crises ou bien ?

Le 15 décembre 2023 à 12:40:29 :
Les prix sont fonction de l'offre et de la demande. La demande augmente naturellement par la démographie, ou est manufacturée par l'immigration si nécessaire. L'offre est restreinte depuis des années et deviendra bientôt fixe (normes environnementales, "paysagisme", patrimoines historiques, etc...).

Les taux d'intérêt ou le pouvoir d'achat n'ont aucun impact.

Les taux impactent à la baisse ce que peut fournir la demande en termes financiers.
Si la demande peut moins, l'offre devra s'adapter.

Le 15 décembre 2023 à 12:46:31 :

Le 15 décembre 2023 à 12:43:13 :
Oh si l’immobilier va crash a certain endroit

Localement, ou appartement par appartement, il est impossible de prédire quoi que ce soit. Je décris les choses principalement à l'échelle du pays/villes.

Ca baisse bien comme il faut déjà a certains endroit

Après faut aimer vivre en danger

Le 15 décembre 2023 à 12:59:57 :
La population augmente donc l'immobilier peut pas baisser.

Fin du débat.

vu le taux de natalité des "natif" français je pense que la pop augmente oui mais pas avec une natalitéent normal je pense pas que ce sont les migrants qui vont acheter de l'immo français surcoté

Le 15 décembre 2023 à 14:55:29 Pingouin113 a écrit :
Oui à cause des régulations du gouv les prix ne sont pas prêts de baisser

ça oui par contre vu le gouvernement palpe trop de recette fiscal sur les achats pour ne pas truquer le marché immo

on peut dire ce qu'on veut des usa par exemple mais au moins l'immo est pas un scam comme en France avec des prix totalement gonflé et articifiel

Vous imaginez la dinguerie de l’immobilier quand les taux retomberont ?

L’explosion des prix, ça va être du jamais vu

Le pouvoir d’achat va exploser tandis que le nombre de constructions neuves aura été proche du néant pendant plusieurs année, créant une situation de sur-demande par rapport à l’offre.

Ça va être à la limite pire qu’aujourd’hui, les 70k d’intérêts en moins seront en réalité recouverts par un prix d’achat à +100k par rapport à avant.

Le 15 décembre 2023 à 14:58:10 UltraPicasso a écrit :
Vous imaginez la dinguerie de l’immobilier quand les taux retomberont ?

L’explosion des prix, ça va être du jamais vu

Le pouvoir d’achat va exploser tandis que le nombre de constructions neuves aura été proche du néant pendant plusieurs année, créant une situation de sur-demande par rapport à l’offre.

Ça va être à la limite pire qu’aujourd’hui, les 70k d’intérêts en moins seront en réalité recouverts par un prix d’achat à +100k par rapport à avant.

ça marche pas comme ça et les taux retomberons pas des taux en dessous de 2% c'était ça qui n'était pas la norme et non l'inverse

Le 15 décembre 2023 à 14:58:10 :
Vous imaginez la dinguerie de l’immobilier quand les taux retomberont ?

L’explosion des prix, ça va être du jamais vu

Le pouvoir d’achat va exploser tandis que le nombre de constructions neuves aura été proche du néant pendant plusieurs année, créant une situation de sur-demande par rapport à l’offre.

Ça va être à la limite pire qu’aujourd’hui, les 70k d’intérêts en moins seront en réalité recouverts par un prix d’achat à +100k par rapport à avant.

Ceci, to the moon

Le 15 décembre 2023 à 14:59:55 :

Le 15 décembre 2023 à 14:58:10 UltraPicasso a écrit :
Vous imaginez la dinguerie de l’immobilier quand les taux retomberont ?

L’explosion des prix, ça va être du jamais vu

Le pouvoir d’achat va exploser tandis que le nombre de constructions neuves aura été proche du néant pendant plusieurs année, créant une situation de sur-demande par rapport à l’offre.

Ça va être à la limite pire qu’aujourd’hui, les 70k d’intérêts en moins seront en réalité recouverts par un prix d’achat à +100k par rapport à avant.

ça marche pas comme ça et les taux retomberons pas des taux en dessous de 2% c'était ça qui n'était pas la norme et non l'inverse

Les taux ont explosé et les prix n’ont quasi pas bougé. Les constructions n’augmentent pas mais la demande augmente constamment. Comment les prix n’augmenteraient pas ?

À part si les taux continuent à augmenter ce qui me semble improbable, les prix vont tendre vers le haut.

Le 15 décembre 2023 à 15:03:56 Pingouin113 a écrit :

Le 15 décembre 2023 à 14:59:55 :

Le 15 décembre 2023 à 14:58:10 UltraPicasso a écrit :
Vous imaginez la dinguerie de l’immobilier quand les taux retomberont ?

L’explosion des prix, ça va être du jamais vu

Le pouvoir d’achat va exploser tandis que le nombre de constructions neuves aura été proche du néant pendant plusieurs année, créant une situation de sur-demande par rapport à l’offre.

Ça va être à la limite pire qu’aujourd’hui, les 70k d’intérêts en moins seront en réalité recouverts par un prix d’achat à +100k par rapport à avant.

ça marche pas comme ça et les taux retomberons pas des taux en dessous de 2% c'était ça qui n'était pas la norme et non l'inverse

Les taux ont explosé et les prix n’ont quasi pas bougé. Les constructions n’augmentent pas mais la demande augmente constamment. Comment les prix n’augmenteraient pas ?

À part si les taux continuent à augmenter ce qui me semble improbable, les prix vont tendre vers le haut.

parce que c'est pas tenable tout simplement c'est lié au salaire et les salaires français sont ridicule tu peut pas avoir le prix immo de la Suisse et des salaire médian a 1800e ça colle pas

pour un salaire de 2k qui est pas ouf mais pas non plus ignoble pour un pays comme la France vu les salaires moyen tu peut emprunter au max 100k sur 20ans

3k qui commence a être un salaire plus qu'important tu peut emprunter 150k sur 20ans voila voila

Le 15 décembre 2023 à 15:08:51 :

Le 15 décembre 2023 à 15:03:56 Pingouin113 a écrit :

Le 15 décembre 2023 à 14:59:55 :

Le 15 décembre 2023 à 14:58:10 UltraPicasso a écrit :
Vous imaginez la dinguerie de l’immobilier quand les taux retomberont ?

L’explosion des prix, ça va être du jamais vu

Le pouvoir d’achat va exploser tandis que le nombre de constructions neuves aura été proche du néant pendant plusieurs année, créant une situation de sur-demande par rapport à l’offre.

Ça va être à la limite pire qu’aujourd’hui, les 70k d’intérêts en moins seront en réalité recouverts par un prix d’achat à +100k par rapport à avant.

ça marche pas comme ça et les taux retomberons pas des taux en dessous de 2% c'était ça qui n'était pas la norme et non l'inverse

Les taux ont explosé et les prix n’ont quasi pas bougé. Les constructions n’augmentent pas mais la demande augmente constamment. Comment les prix n’augmenteraient pas ?

À part si les taux continuent à augmenter ce qui me semble improbable, les prix vont tendre vers le haut.

parce que c'est pas tenable tout simplement c'est lié au salaire et les salaires français sont ridicule tu peut pas avoir le prix immo de la Suisse et des salaire médian a 1800e ça colle pas

pour un salaire de 2k qui est pas ouf mais pas non plus ignoble pour un pays comme la France vu les salaires moyen tu peut emprunter au max 100k sur 20ans

3k qui commence a être un salaire plus qu'important tu peut emprunter 150k sur 20ans voila voila

Si c'est possible il suffit que des étrangers riches achètent l'immobilier français

Au Canada ils ont ce problème avec les chinois qui achètent en masse et font exploser l'immobilier alors qu'ils n'y habitent même pas, c'est juste de la spéculation

Le 15 décembre 2023 à 15:15:53 UltraPicasso a écrit :

Le 15 décembre 2023 à 15:08:51 :

Le 15 décembre 2023 à 15:03:56 Pingouin113 a écrit :

Le 15 décembre 2023 à 14:59:55 :

Le 15 décembre 2023 à 14:58:10 UltraPicasso a écrit :
Vous imaginez la dinguerie de l’immobilier quand les taux retomberont ?

L’explosion des prix, ça va être du jamais vu

Le pouvoir d’achat va exploser tandis que le nombre de constructions neuves aura été proche du néant pendant plusieurs année, créant une situation de sur-demande par rapport à l’offre.

Ça va être à la limite pire qu’aujourd’hui, les 70k d’intérêts en moins seront en réalité recouverts par un prix d’achat à +100k par rapport à avant.

ça marche pas comme ça et les taux retomberons pas des taux en dessous de 2% c'était ça qui n'était pas la norme et non l'inverse

Les taux ont explosé et les prix n’ont quasi pas bougé. Les constructions n’augmentent pas mais la demande augmente constamment. Comment les prix n’augmenteraient pas ?

À part si les taux continuent à augmenter ce qui me semble improbable, les prix vont tendre vers le haut.

parce que c'est pas tenable tout simplement c'est lié au salaire et les salaires français sont ridicule tu peut pas avoir le prix immo de la Suisse et des salaire médian a 1800e ça colle pas

pour un salaire de 2k qui est pas ouf mais pas non plus ignoble pour un pays comme la France vu les salaires moyen tu peut emprunter au max 100k sur 20ans

3k qui commence a être un salaire plus qu'important tu peut emprunter 150k sur 20ans voila voila

Si c'est possible il suffit que des étrangers riches achètent l'immobilier français

Au Canada ils ont ce problème avec les chinois qui achètent en masse et font exploser l'immobilier alors qu'ils n'y habitent même pas, c'est juste de la spéculation

ui ça s'appelle Paris les chinois vont pas acheter a Evry ou Tremblay en France

c'est des micro marché de niche ce que tu cite pas une réalité globale immobilière Fronçaise