Il n'y aura jamais de crash de l'immobilier

Les prix sont fonction de l'offre et de la demande. La demande augmente naturellement par la démographie, ou est manufacturée par l'immigration si nécessaire. L'offre est restreinte depuis des années et deviendra bientôt fixe (normes environnementales, "paysagisme", patrimoines historiques, etc...).

Les taux d'intérêt ou le pouvoir d'achat n'ont aucun impact. Pendant la crise de 2008, à Paris, les logements ont perdu 15% de leur valeur seulement, avant de recouvrir cette perte en 3 ans seulement. Pour la majorité des propriétaires, il suffisait d'attendre.

Bref, les prix de l'immobilier en France ne répondent pas à une logique de marché libre. Des prix si élevés attireraient normalement les constructeurs et les pousserait à construire très vite et très haut. Pourtant Paris est un pâté d'immeubles à 5 étages car il est interdit de construire plus haut.

Je vous recommande de quitter le pays si vous escomptez vivre chez vous un jour. Même une crise économique majeure ne vous offrira pas l'opportunité d'acheter.

Le 15 décembre 2023 à 12:42:55 :
Tu devrais en discuter avec le khey Stephane-Krash

Quels sont ses arguments ?

Le 15 décembre 2023 à 12:43:13 :
Oh si l’immobilier va crash a certain endroit

Localement, ou appartement par appartement, il est impossible de prédire quoi que ce soit. Je décris les choses principalement à l'échelle du pays/villes.

Un terrain central à Paris vaudrait des dizaines de millions d'€ si il était légal de bâtir haut. Cette loi promulguée par la Mairie de Paris est à elle seule responsable de la crise du logement dans cette ville (et les autres lois ne font qu'empirer les choses).

Si tous les batiments étaient reconstruits en tours de 20 étages et plus, le prix de l'immobilier serait vastement réduit. Mais la volonté politique n'est pas là, bien au contraire.

C'est la société entière qui va krack

Personne peut se loger, meme louer c'est hardcore.

Une société de bac +5 cadre clodo peut pas marcher.

Des prix si élevés attireraient normalement les constructeurs et les pousserait à construire

On peut pas construire parce que justement les bailleurs n’arrivent plus à vendre leurs logements

Les prix sont fonctions de l'inflation continue de la masse monétaire qui n'a eu de cesse de se réfugier dans ce secteur.

L'offre ne sera jamais fixe mais se réduira vu que le projet mondial du WEF est de faire de la plebe une majorité de locataires.

La seule logique derrière ces prix c'est le biais spéculatif entretenu par tout ceux qui achètent pensant sécuriser la valeur de leur richesse.

Quand l'interdiction de jouir ou de vendre librement son bien sera acté, les prix baisseront ce qui enrichira une minorité de propriétaires qui racheteront l'ensemble pour une bouchée de pain.

Même en cas de crise, la mouvance néolibérale visant a nous déposséder de tout en nous faisant croire que l'on sera heureux, nous empêchera d'accéder a la propriété...ici comme ailleurs.

L'auteur a raison

En fait, on est dans une transition vers le tout locatif pour 2030. C'est pour cela qu'aucun expert ne parle d'amélioration ou de perspectives d'amélioration. Vous vous plaignez de 5 pourcents mais dans 2-3 ans, vous vous plaindrez de ne pas avoir pris quand on était à 5p

Le 15 décembre 2023 à 12:49:03 :
Oui. Le seul espoir des prolos c'est la révolution. Au fond d'eux ils ne croient pas à un changement possibilisé par une voie différente, par exemple tout le monde s'est fait à l'idée que la capitale était pour les riches ce qui est une absurdité en soi

Une prétendue révolution ne multipliera pas magiquement l'offre de logements par 5. Il faudra des décennies de dérégulation dans cette industrie pour commencer à voir la différence. D'immenses projets d'infrastructures sont aussi nécessaires pour supporter la plus grande densité en ville, alors que dans cette situation, le gouvernement opérera probablement de façon frugale.

Vous ne vous rendez pas compte qu'il faut plusieurs décennies pour réparer plusieurs décennies d'erreurs.

Le 15 décembre 2023 à 12:51:38 :
Les prix sont fonctions de l'inflation continue de la masse monétaire qui n'a eu de cesse de se réfugier dans ce secteur.

L'offre ne sera jamais fixe mais se réduira vu que le projet mondial du WEF est de faire de la plebe une majorité de locataires.

La seule logique derrière ces prix c'est le biais spéculatif entretenu par tout ceux qui achètent pensant sécuriser la valeur de leur richesse.

Quand l'interdiction de jouir ou de vendre librement son bien sera acté, les prix baisseront ce qui enrichira une minorité de propriétaires qui racheteront l'ensemble pour une bouchée de pain.

Même en cas de crise, la mouvance néolibérale visant a nous déposséder de tout en nous faisant croire que l'on sera heureux, nous empêchera d'accéder a la propriété...ici comme ailleurs.

- "Mais avec le tout locatif, t'as acces à beaucoup rapidement et tu peux t'en débarasser facilement "
- "Oui mais à la fin, qu'est-ce que j'ai réellement ? "
- ....

Le 15 décembre 2023 à 12:53:12 :

Le 15 décembre 2023 à 12:49:03 :
Oui. Le seul espoir des prolos c'est la révolution. Au fond d'eux ils ne croient pas à un changement possibilisé par une voie différente, par exemple tout le monde s'est fait à l'idée que la capitale était pour les riches ce qui est une absurdité en soi

Une prétendue révolution ne multipliera pas magiquement l'offre de logements par 5. Il faudra des décennies de dérégulation dans cette industrie pour commencer à voir la différence. D'immenses projets d'infrastructures sont aussi nécessaires pour supporter la plus grande densité en ville, alors que dans cette situation, le gouvernement opérera probablement de façon frugale.

Vous ne vous rendez pas compte qu'il faut plusieurs décennies pour réparer plusieurs décennies d'erreurs.

Il n'empêche que ça ouvrira la possibilité d'une réparation, alors que le cours actuel interdit aux prolos de songer à la propriété ou alors à une propriété sur un terrain vénéneux avec une bicoque de traviole fabriquée au ciment chinois

Le 15 décembre 2023 à 12:52:36 :
L'auteur a raison

En fait, on est dans une transition vers le tout locatif pour 2030. C'est pour cela qu'aucun expert ne parle d'amélioration ou de perspectives d'amélioration. Vous vous plaignez de 5 pourcents mais dans 2-3 ans, vous vous plaindrez de ne pas avoir pris quand on était à 5p

Les taux baissent depuis peu hein

Le 15 décembre 2023 à 12:50:38 :

Des prix si élevés attireraient normalement les constructeurs et les pousserait à construire

On peut pas construire parce que justement les bailleurs n’arrivent plus à vendre leurs logements

Non, peu importe qui vend ou achète, il est ILLEGAL de bâtir en règle générale (je caricature à peine).