L IMMOBILLIER va baisser, c est OBLIGATOIRE

Le 18 juillet 2023 à 12:06:23 :
les prix de l'immobilier vont baissé ?
Bah j'ai pas envie, ma maison qui vaut jsais pas 400 000 actuellement, je la mettrais pas moins chère dans 5 ans .

Si c'est ta résidence principale, tu t'en branles complètement de ce frémissement du marché.

La situation actuelle est tricky pour:
- les primo-accédants
- les investisseurs immo.

Les propriétaires qui n'ont pas l'intention de vendre s'en foutent complètement

Le 18 juillet 2023 à 12:07:24 :

[12:03:54] <DeLaPerousine>

Le 18 juillet 2023 à 12:00:13 :

[11:54:52] <Hypo_Prof_V3>
Pas du tout.

Les promoteurs sont dans la merde: les commandes s'effondrent.

Les matériaux coûtent trop chers et les banques ne suivent pas de toute façon.

C'est bien ça mais l'état n'aura pas le choix de réagir sinon c'est la crise financière si personne peut emprunter les banques coulent et donc les marchés financiers suivront

Non les banques se font sauver le cul a chaque fois. Le problème c’est le QE et uniquement cela. Ils arrêtent le QE = destruction de l’economie. Mais économie saine. Même la Chine a empêcher l’effondrement de son secteur de l’immobilier grâce au QE. Tout est artificiel de nos jours. Vous essayer de raisonner sur une logique qui n’existe plus

On peut pas augmenter une économie sur du vide

Ah si je t'assure que si, la bourse augmente sur quoi ? Sur du vide, par le QE de la FED, qui est le plus gros détenteur des actions du Nikkai ? La bourse du Japon, la BOJ = Banque centrale du japon. Ca explose les records dans tous les sens grâce au QE. RIEN d'AUTRE.

Notre économie d'ailleurs repose sur du vide car elle repose sur la dette, qui augmente sans cesse car c'est le système. Tu enlèves la dette = économie au tapis. Elle repose sur quelque chose qui n'existe pas mais qui rembourser dans le futur, si encore c'était maîtrisé, mais là non, ca augmente sans cesse, sans cesse, sans cesse.

C'est d'ailleurs à cause du QE qui génère l'inflation que tu as vu la nourriture explosé. Il faut bien que l'argent imprimé aille quelque part, c'est une base de l'économie. Donc l'immo ne baissera pas, ou fera un -10% ce qui est ridicule vu l'augmentation qu'elle a prit. Il faudra un bon -50% pour permettre à des jeunes personnes de 25 ans d'emprunter normalement. Ne rêvez pas.

Bailleur social , salaire de suisse cheated code je paye que dalle comme loyer je suis payé comme un prince, rager les french dreameurs

enjoy vos taxes foncières les vaches à lait

Le 18 juillet 2023 à 12:15:40 :
Et les gens qui vont vendre vont se loger où à votre avis ? Y a une pénurie de logements... Faudrait être fou pour vendre actuellement sans savoir si vous allez pouvoir vous reloger derrière.

vendre bas, acheter haut

Le 18 juillet 2023 à 12:17:34 :

Le 18 juillet 2023 à 12:15:40 :
Et les gens qui vont vendre vont se loger où à votre avis ? Y a une pénurie de logements... Faudrait être fou pour vendre actuellement sans savoir si vous allez pouvoir vous reloger derrière.

vendre bas, acheter haut

C'est pas la question. Pénurie de logement = tu vends le tient = risque de ne pas trouver de logement derrière.

Le 18 juillet 2023 à 12:13:57 :

Le 18 juillet 2023 à 12:06:23 :
les prix de l'immobilier vont baissé ?
Bah j'ai pas envie, ma maison qui vaut jsais pas 400 000 actuellement, je la mettrais pas moins chère dans 5 ans .

Si c'est ta résidence principale, tu t'en branles complètement de ce frémissement du marché.

La situation actuelle est tricky pour:
- les primo-accédants
- les investisseurs immo.

Les propriétaires qui n'ont pas l'intention de vendre s'en foutent complètement

c est ce que je disais au debut du topic oui
apresy a toujours des gens quidemenagent, divorce etc

Le 18 juillet 2023 à 12:18:00 :
https://data.oecd.org/fr/money/monnaie-au-sens-etroit-m1.htm#indicator-chart

et ? explique nous

Je viens de mettre la mienne en vente, elle a pris + 15% en 5 ans. Je revend avant la chute des prix.

Je loue une maison de famille quelques mois pour préparer l'expatriation

Bon plan ou je suis un gros teubé ?

Le 18 juillet 2023 à 12:21:52 :
Je viens de mettre la mienne en vente, elle a pris + 15% en 5 ans. Je revend avant la chute des prix.

Je loue une maison de famille quelques mois pour préparer l'expatriation

Bon plan ou je suis un gros teubé ?

borde l c est un peu mon cas, j ai peur de me retrouver sans rien derriere, apres pas de femme ni gosses

Sur le seul plan immobilier, les facteurs d'une tendance à ce que les prix restent hauts voire augmentent sont bien là :

• augmentation de la population (seulement due à l'immigration au passage)
• raréfaction du foncier (zéro artificialisation nette à venir)
• prix des matériaux et de l'énergie demeurant élevés

Certes, d'autres facteurs pourraient sembler participer à une baisse des prix mais ils concourrent tout aussi bien à la hausse : le besoin d'un DPE pour louer pousse des biens vers la vente et non la location mais aussi vers le Airbnb, car ils n'y sont toujours pas soumis.

Les solutions jusqu'ici employées, tels que les baux réels solidaires, ne peuvent efficacement participer à la baisse des prix.

Cela, seulement en restant sur le seul cadre étroit du marché immobilier, sans parler du contexte financier qui, compte tenu des incertitudes à venir, fait de l'immobilier un actif refuge.

Le 18 juillet 2023 à 11:43:11 :

[11:39:38] <rhchezeyettoi->

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Les taux c est pas le problème . En réalité on revient à la norme . C était la situation il y a quelques années qui était exceptionnelle pas celle aujourd'hui.

Le problème c est les prix totalement farfelue au M2 dans certaine zone et les salaires qui ne suivent pas donc tu te retrouves dans une situation paralysie.

Et pour moi c est uniquement le résultat de décision politique.
Quand tu centralise tous autour des grandes villes et que le résultat c est la désertification dans certaine région il ne faut pas s étonner .
La solution est la . Si demain on donne plus de liberté aux régions . Qu elles puissent attirer de l industrie pour l emploi , qu on construit des écoles , hôpitaux, du commerce bref du service public, ça va rééquilibrer les prix de l immobilier naturellement

Gros mythe. Même en campagne paumée sans industrie, sans transport, sans emploi, sans commerce, sans RIEN, les prix sont aberrants.

Le 18 juillet 2023 à 11:10:34 :
https://www.youtube.com/watch?v=K_9odnEAEqs

Le 18 juillet 2023 à 12:45:04 :

Le 18 juillet 2023 à 11:43:11 :

[11:39:38] <rhchezeyettoi->

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Les taux c est pas le problème . En réalité on revient à la norme . C était la situation il y a quelques années qui était exceptionnelle pas celle aujourd'hui.

Le problème c est les prix totalement farfelue au M2 dans certaine zone et les salaires qui ne suivent pas donc tu te retrouves dans une situation paralysie.

Et pour moi c est uniquement le résultat de décision politique.
Quand tu centralise tous autour des grandes villes et que le résultat c est la désertification dans certaine région il ne faut pas s étonner .
La solution est la . Si demain on donne plus de liberté aux régions . Qu elles puissent attirer de l industrie pour l emploi , qu on construit des écoles , hôpitaux, du commerce bref du service public, ça va rééquilibrer les prix de l immobilier naturellement

Gros mythe. Même en campagne paumée sans industrie, sans transport, sans emploi, sans commerce, sans RIEN, les prix sont aberrants.

oui mais est ce que ça se vend ?

Le 18 juillet 2023 à 12:48:59 :

Le 18 juillet 2023 à 12:45:04 :

Le 18 juillet 2023 à 11:43:11 :

[11:39:38] <rhchezeyettoi->

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Les taux c est pas le problème . En réalité on revient à la norme . C était la situation il y a quelques années qui était exceptionnelle pas celle aujourd'hui.

Le problème c est les prix totalement farfelue au M2 dans certaine zone et les salaires qui ne suivent pas donc tu te retrouves dans une situation paralysie.

Et pour moi c est uniquement le résultat de décision politique.
Quand tu centralise tous autour des grandes villes et que le résultat c est la désertification dans certaine région il ne faut pas s étonner .
La solution est la . Si demain on donne plus de liberté aux régions . Qu elles puissent attirer de l industrie pour l emploi , qu on construit des écoles , hôpitaux, du commerce bref du service public, ça va rééquilibrer les prix de l immobilier naturellement

Gros mythe. Même en campagne paumée sans industrie, sans transport, sans emploi, sans commerce, sans RIEN, les prix sont aberrants.

oui mais est ce que ça se vend ?

Ça je sais pas. Mais les gens ont pas le choix, c'est soit ça soit vivre chez papa maman.

Ça baissera jamais.

Ce qui baissera c'est le nombre de propriétaire.

oui mais est ce que ça se vend ?

Mes parent ont vendu en deux semaine dans une petite ville de 10.000 habitants.

L'acheteuse était une boomeuse parisienne multi propriétaire.