L IMMOBILLIER va baisser, c est OBLIGATOIRE

ça va baisser !!!!

since 1980

Le 18 juillet 2023 à 11:33:36 :

Le 18 juillet 2023 à 11:30:16 :

Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :
Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

Peut être pour ceux qui n'ont qu'une résidence principale, oui
Maintenant les multipropriétaires qui voient leurs biens comme ils voient des assets avec un % de rendement, eux, ils revendront pour éviter la catastrophe

NB : et je ne parle même pas des fonds en real estate

Le 18 juillet 2023 à 11:33:36 :

Le 18 juillet 2023 à 11:30:16 :

Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :
Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

ce sont des tendances sur plusieurs annees, on parle d immo pas de btc, quand ca baisse, ca peut rester comme ca 10 ans

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Le 18 juillet 2023 à 11:39:38 :

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

On trouve ça aberrant parce que les prix des logements brut de taux ont fait un x10 aussi entre temps ...

Le 18 juillet 2023 à 11:39:38 :

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Faut réfléchir khey

Le 18 juillet 2023 à 11:38:11 :
ça va baisser !!!!

since 1980

Dans 40 minutes, comme le fameux Ruissellement

Le 18 juillet 2023 à 11:39:14 :

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Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

Peut être pour ceux qui n'ont qu'une résidence principale, oui
Maintenant les multipropriétaires qui voient leurs biens comme ils voient des assets avec un % de rendement, eux, ils revendront pour éviter la catastrophe

Ben non, pas vendu, pas perdu. Il peut pas y avoir de catastrophe si ton logement est en plein centre ville, je comprends pas trop ton raisonnement là

Le 18 juillet 2023 à 11:39:14 :

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Le 18 juillet 2023 à 11:30:16 :

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Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

Peut être pour ceux qui n'ont qu'une résidence principale, oui
Maintenant les multipropriétaires qui voient leurs biens comme ils voient des assets avec un % de rendement, eux, ils revendront pour éviter la catastrophe

voila
ils preferent s assoir sur 100K de suite que 1millions apres
et 100k c est rien pour eux
par contre le cheminot lui devra suivre le mouvement aussi

[11:39:38] <rhchezeyettoi->

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Les taux c est pas le problème . En réalité on revient à la norme . C était la situation il y a quelques années qui était exceptionnelle pas celle aujourd'hui.

Le problème c est les prix totalement farfelue au M2 dans certaine zone et les salaires qui ne suivent pas donc tu te retrouves dans une situation paralysie.

Et pour moi c est uniquement le résultat de décision politique.
Quand tu centralise tous autour des grandes villes et que le résultat c est la désertification dans certaine région il ne faut pas s étonner .
La solution est la . Si demain on donne plus de liberté aux régions . Qu elles puissent attirer de l industrie pour l emploi , qu on construit des écoles , hôpitaux, du commerce bref du service public, ça va rééquilibrer les prix de l immobilier naturellement

En vrai c'est possible, surtout quand je vois les articles dans les journaux de boomix genre Le Figaro qui forcent avec leurs histoires à dormir debout de mecs rentiers immobiliers à 24ans parce qu'ils ont acheté plein d'appartements

Quand il y a ce genre d'articles qui fleurissent = tentative désespérée pour maintenir le marché haut.

Le 18 juillet 2023 à 11:39:19 :

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Le 18 juillet 2023 à 11:30:16 :

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Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

ce sont des tendances sur plusieurs annees, on parle d immo pas de btc, quand ca baisse, ca peut rester comme ca 10 ans

Tu comprends pas. Le prix est fixé par l'offre et la demande. La baisse temporaire est dû au cut de demande lié à l'augmentation des taux d'intérêt. Mais la demande est toujours là et le prix reaugmentera dès qu'on redebloquera les prêts pour les particuliers

Le 18 juillet 2023 à 11:43:11 :

[11:39:38] <rhchezeyettoi->

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Les taux c est pas le problème . En réalité on revient à la norme . C était la situation il y a quelques années qui était exceptionnelle pas celle aujourd'hui.

Le problème c est les prix totalement farfelue au M2 dans certaine zone et les salaires qui ne suivent pas donc tu te retrouves dans une situation paralysie.

Et pour moi c est uniquement le résultat de décision politique.
Quand tu centralise tous autour des grandes villes et que le résultat c est la désertification dans certaine région il ne faut pas s étonner .
La solution est la . Si demain on donne plus de liberté aux régions . Qu elles puissent attirer de l industrie pour l emploi , qu on construit des écoles , hôpitaux, du commerce bref si service public, ça va rééquilibrer les prix de l immobilier naturellement

C'est encore pire dans d'autres pays comme l'Irlande. Tous les prix sont délirants dans les capitales économiques de villes chères

Ça commence déjà à baisser

Mais ça baisse sur des tarifs excessivement haut, là on perd seulement l’augmentation de 2022

En somme la baisse doit encore baisser pour retrouver un prix moyen plus sain, là on passe de « très déraisonnable » à « déraisonnable » seulement

Maintenant la seconde baisse doit se poursuivre pour coller à la hausse des taux

Le 18 juillet 2023 à 11:41:55 :

Le 18 juillet 2023 à 11:39:14 :

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Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

Peut être pour ceux qui n'ont qu'une résidence principale, oui
Maintenant les multipropriétaires qui voient leurs biens comme ils voient des assets avec un % de rendement, eux, ils revendront pour éviter la catastrophe

Ben non, pas vendu, pas perdu. Il peut pas y avoir de catastrophe si ton logement est en plein centre ville, je comprends pas trop ton raisonnement là

C'est pour ça que je te dit que pour une résidence principale je peux comprendre la logique, mais pour les multi proprios qui voient leurs logements comme ils verraient n'importe quel asset sur lequel ils effectuent un retour, la question se posera, comme pour tout actif qui dégringole financièrement

Et conserver ton actif immobilier en espérant que ça remonte alors que les taux EURIBOR négatifs sont une parenthèse sans aucun sens économique de notre époque, c'est complètement irrationnel

Le 18 juillet 2023 à 11:43:30 :

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Le 18 juillet 2023 à 11:33:36 :

Le 18 juillet 2023 à 11:30:16 :

Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :
Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

ce sont des tendances sur plusieurs annees, on parle d immo pas de btc, quand ca baisse, ca peut rester comme ca 10 ans

Tu comprends pas. Le prix est fixé par l'offre et la demande. La baisse temporaire est dû au cut de demande lié à l'augmentation des taux d'intérêt. Mais la demande est toujours là et le prix reaugmentera dès qu'on redebloquera les prêts pour les particuliers

La demande sera là, mais elle sera moindre, le coût du crédit explose, et il n'y a aucune hausse des revenus pour contrebalancer ça, on est sur un raisonnement purement mécanique/trivial là

Le 18 juillet 2023 à 11:44:57 :

Le 18 juillet 2023 à 11:41:55 :

Le 18 juillet 2023 à 11:39:14 :

Le 18 juillet 2023 à 11:33:36 :

Le 18 juillet 2023 à 11:30:16 :

> Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :

>Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

Peut être pour ceux qui n'ont qu'une résidence principale, oui
Maintenant les multipropriétaires qui voient leurs biens comme ils voient des assets avec un % de rendement, eux, ils revendront pour éviter la catastrophe

Ben non, pas vendu, pas perdu. Il peut pas y avoir de catastrophe si ton logement est en plein centre ville, je comprends pas trop ton raisonnement là

C'est pour ça que je te dit que pour une résidence principale je peux comprendre la logique, mais pour les multi proprios qui voient leurs logements comme ils verraient n'importe quel asset sur lequel ils effectuent un retour, la question se posera, comme pour tout actif qui dégringole financièrement

Et conserver ton actif immobilier en espérant que ça remonte alors que les taux EURIBOR négatifs sont une parenthèse sans aucun sens économique de notre époque, c'est complètement irrationnel

Un investisseur vendra pas à perte si il estime que sur le long terme la demande repartira à la hausse ce qui sera le cas. De plus les logements dans les centre ville ne peuvent pas s'effondrer car y aura toujours des besoins à ces emplacements. Enfin ça reste une source sûre de cash a 3-5%

Le 18 juillet 2023 à 11:41:55 :

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Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

Peut être pour ceux qui n'ont qu'une résidence principale, oui
Maintenant les multipropriétaires qui voient leurs biens comme ils voient des assets avec un % de rendement, eux, ils revendront pour éviter la catastrophe

Ben non, pas vendu, pas perdu. Il peut pas y avoir de catastrophe si ton logement est en plein centre ville, je comprends pas trop ton raisonnement là

Tu oublies que les gens meurent à 80 ans khey.
Quand tu as 60 ans et que tu avais un logement à 500k 6 mois plus tôt, qu'il baisse à 430k et que tout indique que ça va continuer à baisser. Beaucoup préfèreront vendre et profiter des 430k durant leurs 20 dernières années de vie plutôt que de old comme des cons.

Y'aura 0 baisse. Vous n'imaginez pas tous les mecs qui font de l'investissement immobilier. Ils en ont rien à faire des prix parce que ça sera aux locataires de payer.

Si vous n'avez pas compris ça vous resterez not ready