L IMMOBILLIER va baisser, c est OBLIGATOIRE

Rien ne baissera. Ni l’immo, ni à bourse, ni rien. La planche à billet est la. Donc rien de baissera, tout simplement. Si ils arrêtent la planche = terminée l’économie.

Ils le feront mais en jusitifiant le tout par une guerre mondiale ou un autre événement. Et l’immo sera le dernier de nos soucis.

Le 18 juillet 2023 à 11:43:30 :

Le 18 juillet 2023 à 11:39:19 :

Le 18 juillet 2023 à 11:33:36 :

Le 18 juillet 2023 à 11:30:16 :

Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :
Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

ce sont des tendances sur plusieurs annees, on parle d immo pas de btc, quand ca baisse, ca peut rester comme ca 10 ans

Tu comprends pas. Le prix est fixé par l'offre et la demande. La baisse temporaire est dû au cut de demande lié à l'augmentation des taux d'intérêt. Mais la demande est toujours là et le prix reaugmentera dès qu'on redebloquera les prêts pour les particuliers

je veux bien te croire, mais tous les pros disent le contraire
et les agences immo ont menti depuis plusieurs mois, elles disaient que y avait pas de baisse

Le 18 juillet 2023 à 11:42:34 :

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Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

Peut être pour ceux qui n'ont qu'une résidence principale, oui
Maintenant les multipropriétaires qui voient leurs biens comme ils voient des assets avec un % de rendement, eux, ils revendront pour éviter la catastrophe

voila
ils preferent s assoir sur 100K de suite que 1millions apres
et 100k c est rien pour eux
par contre le cheminot lui devra suivre le mouvement aussi

Attention il ne faut pas oublier les réglementations sur les passoires thermiques

Il ne faut pas non plus penser que les multi propriétaire loue des apparts récents rénovés en bonne état en se souciant de leur locataire … Beaucoup on des apparts qui commencent à dater avec des normes dépassées et donc de bonne grosses passoires thermiques… Ils sont donc dans l’obligation de faire les travaux de rénovation nécessaire sinon c’est la vente forcée et ça va forcément vendre selon la quantité de travaux

1) Les DPE G,F vont s'effondrer (car inlouables à l'horizon 2025)

2) Baisse de 15% dans les endroits peu attractifs (diagonale du vide notamment)

3) Baisse légère voire stabilité dans les endroits attractifs.

4) Augmentation dans les endroits cotés dominés par le marché du luxe (les riches paient cash, ils s'en branlent de nos problèmes de pauvres)

La sélection sera naturelle pour ceux qui n'ont pas acheté avant 2022. Que vous le vouliez ou non

Le 18 juillet 2023 à 11:46:06 :

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> Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :

>Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

ce sont des tendances sur plusieurs annees, on parle d immo pas de btc, quand ca baisse, ca peut rester comme ca 10 ans

Tu comprends pas. Le prix est fixé par l'offre et la demande. La baisse temporaire est dû au cut de demande lié à l'augmentation des taux d'intérêt. Mais la demande est toujours là et le prix reaugmentera dès qu'on redebloquera les prêts pour les particuliers

La demande sera là, mais elle sera moindre, le coût du crédit explose, et il n'y a aucune hausse des revenus pour contrebalancer ça, on est sur un raisonnement purement mécanique/trivial là

Ben les primo-accedants se saigneront encore plus pour acquérir mais ça change rien du côté du vendeur qui a l'avantage tant qu'il est pas obligé de vendre. A la limite ce que tu dis s'applique pour les biens beaucoup plus chers au dessus de 300k mais là encore quand on a ce genre de patrimoine on n'est pas obligé de vendre sauf les cassos qui héritent

[11:44:24] <CoeurOr>

Le 18 juillet 2023 à 11:43:11 :

[11:39:38] <rhchezeyettoi->

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Les taux c est pas le problème . En réalité on revient à la norme . C était la situation il y a quelques années qui était exceptionnelle pas celle aujourd'hui.

Le problème c est les prix totalement farfelue au M2 dans certaine zone et les salaires qui ne suivent pas donc tu te retrouves dans une situation paralysie.

Et pour moi c est uniquement le résultat de décision politique.
Quand tu centralise tous autour des grandes villes et que le résultat c est la désertification dans certaine région il ne faut pas s étonner .
La solution est la . Si demain on donne plus de liberté aux régions . Qu elles puissent attirer de l industrie pour l emploi , qu on construit des écoles , hôpitaux, du commerce bref si service public, ça va rééquilibrer les prix de l immobilier naturellement

C'est encore pire dans d'autres pays comme l'Irlande. Tous les prix sont délirants dans les capitales économiques de villes chères

Oui on est loin d être les seuls et il y a pire . Mais ce que je dit grosso modo c est que si tu concentres la population seulement à certains endroits bah oui ça fait monter les prix

On est que 70 millions en France c est pas énorme . Le territoire est suffisamment vaste pour rééquilibrer les prix . On est pas dans la situation de Hong Kong par exemple

La solution pour moi c est celle là . Rendre la diagonale du vide en France attractive.

Il y a plein de régions où l'immobilier augmente pas.

A Metz pas exemple j'ai visité un T3 il y a 4 ans, il se vendait à 190.000e.

J'ai pas acheté.

En vente aujourd'hui : 189900e. Même pas sûr qu'ils se vendent à ce prix...

Le 18 juillet 2023 à 11:48:34 :

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> Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :

>Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

ce sont des tendances sur plusieurs annees, on parle d immo pas de btc, quand ca baisse, ca peut rester comme ca 10 ans

Tu comprends pas. Le prix est fixé par l'offre et la demande. La baisse temporaire est dû au cut de demande lié à l'augmentation des taux d'intérêt. Mais la demande est toujours là et le prix reaugmentera dès qu'on redebloquera les prêts pour les particuliers

je veux bien te croire, mais tous les pros disent le contraire
et les agences immo ont menti depuis plusieurs mois, elles disaient que y avait pas de baisse

Oui d'ailleurs je te balance une info confidentielle mais BNP Immobilier est au bord de la faillite. Car les vendeurs vont tenir bons et les acheteurs sont conditionnés aux taux qui descendent pas = mort temporaire du métier d'agent immobilier c'est pour ça

Le 18 juillet 2023 à 11:49:45 :

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> Le 18 juillet 2023 à 11:30:16 :

>> Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :

> >Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

>

> Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune

> Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

ce sont des tendances sur plusieurs annees, on parle d immo pas de btc, quand ca baisse, ca peut rester comme ca 10 ans

Tu comprends pas. Le prix est fixé par l'offre et la demande. La baisse temporaire est dû au cut de demande lié à l'augmentation des taux d'intérêt. Mais la demande est toujours là et le prix reaugmentera dès qu'on redebloquera les prêts pour les particuliers

La demande sera là, mais elle sera moindre, le coût du crédit explose, et il n'y a aucune hausse des revenus pour contrebalancer ça, on est sur un raisonnement purement mécanique/trivial là

Ben les primo-accedants se saigneront encore plus pour acquérir mais ça change rien du côté du vendeur qui a l'avantage tant qu'il est pas obligé de vendre. A la limite ce que tu dis s'applique pour les biens beaucoup plus chers au dessus de 300k mais là encore quand on a ce genre de patrimoine on n'est pas obligé de vendre sauf les cassos qui héritent

ça ne veut rien dire "se saigner encore plus", un moment t'as un budget, la banque une poliique de crédit, et point

Le 18 juillet 2023 à 11:43:58 :
C'est juste une nouvelle répartition des classes sociales , c'est fini pour un smicard de devenir propriétaire, c'est tout, ça ne baissera pas

j ai bien peur que c est l avenir oui tout concorde

On ne construit plus du tout assez en France. Donc l'offre est minimale.

Donc pénurie.

Donc pas de baisse massive.

Les représentants du milieu de l'immo font un forcing de dingue dans les médias pour que les proprios soient "raisonnables" et "baissent leurs prix".

Ils sont en sueur car ils vivent en parasites sur les ventes. Si on ne vend pas, ils disparaissent.

Évidemment, il faut hold, ne pas vendre, attendre.

Le 18 juillet 2023 à 11:50:13 :
Il y a plein de régions où l'immobilier augmente pas.

A Metz pas exemple j'ai visité un T3 il y a 4 ans, il se vendait à 190.000e.

J'ai pas acheté.

En vente aujourd'hui : 189900e. Même pas sûr qu'ils se vendent à ce prix...

Metz plein centre t'as un super grand T2 pour 130k je comprends pas ce prix mdrrrr

Le 18 juillet 2023 à 11:50:13 :
Il y a plein de régions où l'immobilier augmente pas.

A Metz pas exemple j'ai visité un T3 il y a 4 ans, il se vendait à 190.000e.

J'ai pas acheté.

En vente aujourd'hui : 189900e. Même pas sûr qu'ils se vendent à ce prix...

Et pourtant ils n’ont pas bouger le prix.

L’argument des passoires thermiques ne colle pas. Car sinon tu vas avoir des millions de gens à la rue. Donc que vas faire l’état ?

De toute maniere. La fin de la propriété privée est dans les cartons

Le 18 juillet 2023 à 11:51:47 :
On ne construit plus du tout assez en France. Donc l'offre est minimale.

Donc pénurie.

Donc pas de baisse massive.

Les représentants du milieu de l'immo font un forcing de dingue dans les médias pour que les proprios soient "raisonnables" et "baissent leurs prix".

Ils sont en sueur car ils vivent en parasites sur les ventes. Si on ne vend pas, ils disparaissent.

Évidemment, il faut hold, ne pas vendre, attendre.

On construit suffisamment en France en réalité, ce n'est pas ça le problème, mais la concentration des populations

Le 18 juillet 2023 à 11:43:29 :
En vrai c'est possible, surtout quand je vois les articles dans les journaux de boomix genre Le Figaro qui forcent avec leurs histoires à dormir debout de mecs rentiers immobiliers à 24ans parce qu'ils ont acheté plein d'appartements

Quand il y a ce genre d'articles qui fleurissent = tentative désespérée pour maintenir le marché haut.

Après le problème dans certaines régions type Côte-d'azur qui me font douter de la baisse des prix c'est surtout que les locaux se font virer au profit des AirBnB, je vois même fleurir des annonces où les boomix essaient de louer à prix d'or de Septembre à Juin puis dégagent le pauvre étudiant/travailleur en été pour se faire un max avec de la location saisonnière

l entre soi
et les potes des journalistes eux vendent en meme temps

Ça baissera pas.
-> besoin de nouveaux logements or le neuf coûte une blinde ce qui protège le prix de l'ancien car on a besoin du marché secondaire
-> frais de notaires, de succession, de transaction qui représentent des milliards pour l'état. Les portefeuilles d'investissement sont également en parti rempli avec de l'immobilier
-> la caf et l'état avec leurs aides protègent artificiellement le marché car en mettant à louer son logement, on est "sûr" de pouvoir bénéficier d'un loyer aux alentours de 400e garanti par l'état.
-> inflation: le recul actuel des prix de 0,1% ou 0,2 c'est déjà une baisse énorme au vu de l'inflation. Ceux qui imaginent 20% de baisse avec 10% d'inflation sont sur un autre monde.
C'est une communication rassurante des acteurs de l'immo pour ne pas bloquer le marché trop longtemps c'est tout.

Alors oui les villes avec des prix aberrants ça pourrait baisser un peu mais le reste non.

Le 18 juillet 2023 à 11:49:56 :

[11:44:24] <CoeurOr>

Le 18 juillet 2023 à 11:43:11 :

[11:39:38] <rhchezeyettoi->

Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :
obligation de renovation energetique
difficultes d emprunts des menages
bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Les taux c est pas le problème . En réalité on revient à la norme . C était la situation il y a quelques années qui était exceptionnelle pas celle aujourd'hui.

Le problème c est les prix totalement farfelue au M2 dans certaine zone et les salaires qui ne suivent pas donc tu te retrouves dans une situation paralysie.

Et pour moi c est uniquement le résultat de décision politique.
Quand tu centralise tous autour des grandes villes et que le résultat c est la désertification dans certaine région il ne faut pas s étonner .
La solution est la . Si demain on donne plus de liberté aux régions . Qu elles puissent attirer de l industrie pour l emploi , qu on construit des écoles , hôpitaux, du commerce bref si service public, ça va rééquilibrer les prix de l immobilier naturellement

C'est encore pire dans d'autres pays comme l'Irlande. Tous les prix sont délirants dans les capitales économiques de villes chères

Oui on est loin d être les seuls et il y a pire . Mais ce que je dit grosso modo c est que si tu concentres la population seulement à certains endroits bah oui ça fait monter les prix

On est que 70 millions en France c est pas énorme . Le territoire est suffisamment vaste pour rééquilibrer les prix . On est pas dans la situation de Hong Kong par exemple

La solution pour moi c est celle là . Rendre la diagonale du vide en France attractive.

15 ans que je le dis.

Sauf que t'auras pas de décentralisation économique sans décentralisation politique.

L'Allemagne est bien décentralisée économiquement (l'ex RFA en tout cas) parce qu'ils ont une décentralisation politique à la base (fédéralisme).

Si la France était devenue fédérale, on aurait jamais eu ces problèmes.

Pas du tout.

Les promoteurs sont dans la merde: les commandes s'effondrent.

Les matériaux coûtent trop chers et les banques ne suivent pas de toute façon.

Le 18 juillet 2023 à 11:47:37 :

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> Le 18 juillet 2023 à 11:13:31 :

>Tant que les proprios veulent pas vendre ça baissera pas. Donc les gens continueront d'encaisser leur loyer

Encore faut-ils que les propriétaires résistent de manière commune
Dès lors que le trend va s'inverser, ça va les faire paniquer et on va avoir un afflux de l'offre

Mais impossible mec, tu vends pas un bien en mode panic sell comme tu vends une caisse + le comportement des français est vraiment irrationnel par rapport aux comportements financiers habituels. La vérité c'est qu'ils vont s'accrocher jusqu'au bout a la valeur d leur bien quitte à ne pas vendre sauf si une crise financière arrive, chômage de masse et les gens seront obligés de vendre leur bien pour manger

Peut être pour ceux qui n'ont qu'une résidence principale, oui
Maintenant les multipropriétaires qui voient leurs biens comme ils voient des assets avec un % de rendement, eux, ils revendront pour éviter la catastrophe

Ben non, pas vendu, pas perdu. Il peut pas y avoir de catastrophe si ton logement est en plein centre ville, je comprends pas trop ton raisonnement là

Tu oublies que les gens meurent à 80 ans khey.
Quand tu as 60 ans et que tu avais un logement à 500k 6 mois plus tôt, qu'il baisse à 430k et que tout indique que ça va continuer à baisser. Beaucoup préfèreront vendre et profiter des 430k durant leurs 20 dernières années de vie plutôt que de old comme des cons.

Ouais pas faux après ils peuvent léguer a leurs enfants non

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> Le 18 juillet 2023 à 11:09:09 :

> obligation de renovation energetique

> difficultes d emprunts des menages

> bulle immobiliere

dans les années 90, les taux etaient à 10%

aujourdhui ils sont à 4 et on trouve ça abberent

Les taux c est pas le problème . En réalité on revient à la norme . C était la situation il y a quelques années qui était exceptionnelle pas celle aujourd'hui.

Le problème c est les prix totalement farfelue au M2 dans certaine zone et les salaires qui ne suivent pas donc tu te retrouves dans une situation paralysie.

Et pour moi c est uniquement le résultat de décision politique.
Quand tu centralise tous autour des grandes villes et que le résultat c est la désertification dans certaine région il ne faut pas s étonner .
La solution est la . Si demain on donne plus de liberté aux régions . Qu elles puissent attirer de l industrie pour l emploi , qu on construit des écoles , hôpitaux, du commerce bref si service public, ça va rééquilibrer les prix de l immobilier naturellement

C'est encore pire dans d'autres pays comme l'Irlande. Tous les prix sont délirants dans les capitales économiques de villes chères

Oui on est loin d être les seuls et il y a pire . Mais ce que je dit grosso modo c est que si tu concentres la population seulement à certains endroits bah oui ça fait monter les prix

On est que 70 millions en France c est pas énorme . Le territoire est suffisamment vaste pour rééquilibrer les prix . On est pas dans la situation de Hong Kong par exemple

La solution pour moi c est celle là . Rendre la diagonale du vide en France attractive.

15 ans que je le dis.

Sauf que t'auras pas de décentralisation économique sans décentralisation politique.

L'Allemagne est bien décentralisée économiquement (l'ex RFA en tout cas) parce qu'ils ont une décentralisation politique à la base (fédéralisme).

Si la France était devenue fédérale, on aurait jamais eu ces problèmes.

Tu peux décentralisé autant que tu veux. Si tu fais tourner la planche à billet, l’immo augmente de façon mécanique.