Le fait d'être PROPRIÉTAIRE en PARLE de cette CONNERIE

Le 18 mars 2023 à 18:11:49 :
Les locatix ignorants qui se rassurent comme ils peuvent avec leurs conneries

Avec un loyer tu perds la totalité de ce que tu paies pour enrichir le patrimoine du propriétaire à qui vous louez.

Avec les mensualités du crédit, il y a une petite partie qui va à la banque sous forme d'intérêts et une grosse partie qui va dans votre patrimoine. Vous n'êtes pas obligés d'attendre 20 ans pour revendre votre bien et récupérer votre argent, surtout que le prix de l'immobilier augmente sans cesse à long terme donc il s'agira plutôt de plus-values.

L'avantage du crédit c'est que les mensualités restent identiques peu importe l'inflation, ce qui fait que le crédit pèsera de moins en moins dans votre budget tandis que le prix de location augmente sans arrêt.

Admettons 750 euros de loyer 750 euros de perte par mois
750 euros de mensualités une grande partie de l'argent va dans ton patrimoine et prendra de la valeur avec le temps

Encore mieux s'il s'agit d'un investissement locatif, là c'est carrément le locataire (donc vous ) qui rembourse le bien à votre place, ce qui est mon cas. Le prix de location de mon appartement couvre mes mensualités, je ne paie rien à part les taxes annuelles qui représentent des broutilles. Merci de m'enrichir les locatix. :-d

Bref, les locatix seront à jamais les éternels cucks.

This. À cela on peut ajouter la sécurité aussi, un prêt aujourd'hui est ultra mobile, tu peux alléger tes mensualités en rallongeant le prêt, tu peux stopper ton prêt en cas de coups durs et le reporter, etc.

Un locataire qui perd son taf et sa location, bon courage...

Le 18 mars 2023 à 18:14:34 :
Le pire étant que les gens croient sincèrement que l'immob est un bon investissement, c'est dire les prolos mentaux qu'ils sont

C'est un excellent investissement car ça t'évite la location qui est une perte mensuelle pure et simple destinée à enrichir les boomers que vous haïssez tant.

Le 18 mars 2023 à 18:15:36 :

Le 18 mars 2023 à 18:14:34 :
Le pire étant que les gens croient sincèrement que l'immob est un bon investissement, c'est dire les prolos mentaux qu'ils sont

C'est un excellent investissement car ça t'évite la location qui est une perte mensuelle pure et simple pour enrichir les boomers que vous haïssez tant.

Oui, oui, vas-y, va devenir riche en investissant dans une maison (enfin plutôt un appart, vu le prix en ville), qui se fera sélectionner par les taxes, l'état, la législation et le locataire

Le 18 mars 2023 à 15:03:37 :
L'OP dit vrai mais les propriétairix enchainé dans leur shithole avec leur CDI d'esclave et leur credit vont forcément dire le contraire

C'est ça qui freine+le crédit avec la femme dont tu ne sais pas si tu resteras à vie

Le 18 mars 2023 à 18:17:39 :

Le 18 mars 2023 à 18:15:36 :

Le 18 mars 2023 à 18:14:34 :
Le pire étant que les gens croient sincèrement que l'immob est un bon investissement, c'est dire les prolos mentaux qu'ils sont

C'est un excellent investissement car ça t'évite la location qui est une perte mensuelle pure et simple pour enrichir les boomers que vous haïssez tant.

Oui, oui, vas-y, va devenir riche en investissant dans une maison (enfin plutôt un appart, vu le prix en ville), qui se fera sélectionner par les taxes, l'état, la législation et le locataire

"L'État, la législation"

Ce ne sont pas les centaines d'euros de taxes annuelles qui vont me persuader de louer un bien et perdre des centaines de milliers d'euros à très long terme. :-d

Avoir au moins UN bien c'est la base.

On en parle du risque de rupture du couple dans les premières années post achat ?

J'en connais tellement dans cette situation... j'ai l'impression que c'est GIGA fréquent !

Et c'est la m.... cette situation !

Le 18 mars 2023 à 18:22:06 :
On en parle du risque de rupture du couple dans les premières années post achat ?

J'en connais tellement dans cette situation... j'ai l'impression que c'est GIGA fréquent !

Et c'est la m.... cette situation !

Je plussoie, c'est pour ça que c'est primordial d'acheter un bien à son nom

Le 18 mars 2023 à 18:18:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:03:37 :
L'OP dit vrai mais les propriétairix enchainé dans leur shithole avec leur CDI d'esclave et leur credit vont forcément dire le contraire

C'est ça qui freine+le crédit avec la femme dont tu ne sais pas si tu resteras à vie

Surtout quand tu sais que 40% des mariages finissent en divorces, imagine avec les nouvelles générations de meuf

Le mariage est un mauvais investissement

Le 18 mars 2023 à 18:19:26 :

Le 18 mars 2023 à 18:17:39 :

Le 18 mars 2023 à 18:15:36 :

Le 18 mars 2023 à 18:14:34 :
Le pire étant que les gens croient sincèrement que l'immob est un bon investissement, c'est dire les prolos mentaux qu'ils sont

C'est un excellent investissement car ça t'évite la location qui est une perte mensuelle pure et simple pour enrichir les boomers que vous haïssez tant.

Oui, oui, vas-y, va devenir riche en investissant dans une maison (enfin plutôt un appart, vu le prix en ville), qui se fera sélectionner par les taxes, l'état, la législation et le locataire

"L'État, la législation"

Ce ne sont pas les centaines d'euros de taxes annuelles qui vont me persuader de louer un bien et perdre des centaines de milliers d'euros à très long terme. :-d

Avoir au moins UN bien c'est la base.

Va dire ça aux boomer proprio qui on été sélectionné par les loi écologique en début d'année
Si tu sais pas de quoi tu parles khey, renseignes toi

Le 18 mars 2023 à 18:23:29 :

Le 18 mars 2023 à 18:18:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:03:37 :
L'OP dit vrai mais les propriétairix enchainé dans leur shithole avec leur CDI d'esclave et leur credit vont forcément dire le contraire

C'est ça qui freine+le crédit avec la femme dont tu ne sais pas si tu resteras à vie

Surtout quand tu sais que 40% des mariages finissent en divorces, imagine avec les nouvelles générations de meuf

Le mariage est un mauvais investissement

Se marier sans contrat de séparation des biens

Enfin, se marier tout court

Le 18 mars 2023 à 18:24:26 BeIgianRace8 a écrit :

Le 18 mars 2023 à 18:23:29 :

Le 18 mars 2023 à 18:18:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:03:37 :
L'OP dit vrai mais les propriétairix enchainé dans leur shithole avec leur CDI d'esclave et leur credit vont forcément dire le contraire

C'est ça qui freine+le crédit avec la femme dont tu ne sais pas si tu resteras à vie

Surtout quand tu sais que 40% des mariages finissent en divorces, imagine avec les nouvelles générations de meuf

Le mariage est un mauvais investissement

Se marier sans contrat de séparation des biens

Enfin, se marier tout court

Ceci, le marriage c'est la cérémonie a l’église/mosquée devant Dieu, C'EST TOUT.

Tout ce qui sera civil servira juste a t'enculer car madame aura eté embobinée par NETFLIX

Le 18 mars 2023 à 18:23:29 :

Le 18 mars 2023 à 18:18:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:03:37 :
L'OP dit vrai mais les propriétairix enchainé dans leur shithole avec leur CDI d'esclave et leur credit vont forcément dire le contraire

C'est ça qui freine+le crédit avec la femme dont tu ne sais pas si tu resteras à vie

Surtout quand tu sais que 40% des mariages finissent en divorces, imagine avec les nouvelles générations de meuf

Le mariage est un mauvais investissement

ya des contrats, le but du mariage c'est de payer moins d'impots.
Évidemment si toi et ta copine vous êtes au rsa, ya moins d'intérêt à se marier

Le 18 mars 2023 à 18:22:43 :
Bordel dans mon quartier je vois tous les boomers ils font la gueule baisse de l'immobilier c'est pas encore la panique mais ça se voit sa pique
Je suis sur dans moins 6 mois ça panique sell, quand ça arrive a -50% direct j'achete, premiere baisse des taux je fais reviser mon credit et je nick le systeme
Bordel pourquoi personne il y a pensé

Oui oui tu achètes à -50%.

Le 18 mars 2023 à 18:06:54 :
Les low-IQ qui n'ont pas compris que dans 20 - 25 ans, tu ne paies plus de loyer et EN PLUS tu as un capital colossal par rapport à un locataire qui n'a rien à lui.

Les low-IQ qui pensent que l'immo va crash et que les maisons ne vaudront rien à l'avenir, mais ne se pose pas la question des APL et autres aides sociales qui ruinent le pays année après année et qui pensent que l'Etat sera toujours là pour les assister dans 25 ans.

Sans apl l'immo fait -50% du jour au lendemain. Je dis ça je dis rien

Le 18 mars 2023 à 17:22:59 :

Le 18 mars 2023 à 16:34:55 :

Le 18 mars 2023 à 16:31:21 :

Le 18 mars 2023 à 16:24:39 :

Le 18 mars 2023 à 16:20:16 :

> Le 18 mars 2023 à 16:18:26 :

>> Le 18 mars 2023 à 16:16:34 :

> >> Le 18 mars 2023 à 16:13:30 :

> > >Effondrin qui se prend pour un mastermind

> > >

> > > résultat dans 40 ans il ne se sera rien passé de + que les 40 années d'avant

> > >

> > > et il sera comme un con à payer un loyer à 70 ans quand tout le monde aura sa maison

> >

> > Oui depuis 1980 il ne s'est rien passé si ce n'est :

> >

> > - explosion du chomage

> > - explosion de l'immigration

> > - explosion de la violence

> > - explosion de la dette

> > - destruction des hopitaux

> > - destruction de la SNCF

> > - destruction d'EDF

> > - destruction des retraites

> > - destruction du parc immo via la loi sur le DPE

> > - explosion du prix de l'énergie

> > - explosion du cout alimentaire

> >

> > Mais il ne s'est rien passé

> >

> > Si les 40 prochaines années sont du même acabit, la France = tiers monde. Te cultiver ne te ferait pas de mal je pense

>

> Reste qu'on a toujours besoin de se loger...

Tu n'arrives pas à faire le lien entre tout ce que j'ai cité et la modification du marché de l'immo ? Vu l'appauvrissement général de la population, qui va pouvoir acheter des biens immo aux prix actuels ?

Les prix vont dégringoler... Déjà ajd plus personne n'achète dans le neuf et partout en France l'immo baisse.

Faux. Ca pump par chez moi. Fallait juste pas investir dans des villes GR (les grandes villes quoi)

1 mois
+ 1.1%
3 mois
+ 2.0%
1 an
+ 6.1%
2 ans
+ 9.1%
5 ans
+ 23.0%
10 ans
+ 19.5%

Autre détail d'importance ... Les lcoataires vont souffrir quand l'énergie fera x3-x4, les proprios eux pourront installer des panneaux solaires, récupérateur d'eau ...

20% de rentabilité sur 20 ans c'est sensé être une belle performance ?
Pas sûr que tu sois gagnants.

Tout à fait mais
C'est même pas la question enfaite, l'idée du topax est de comparer la vie d'un locatif et d'un proprio
Le proprio aura fait xxx xxx euros + yy ou yyy%, le locataire aura perdu tout cet argent.

C'est plus compliqué que ça.
Le locataire peut investir son apport et les frais qu'il n'a pas comparé au propriétaire.

A quel moment le locataire va investir son apport...
Si il go pas proprio

Il est déjà sacrément débile

Le 18 mars 2023 à 17:39:35 :

Le 18 mars 2023 à 17:35:13 :
Assez d'accord. Je pense qu'il faut acheter cash.

Et pour pouvoir faire ça sereinement il faut que le plus grand nombre arrête de faire monter les prix en contractant des prêts bancaires, au bénéfice des boomers et des banquiers, ces héros de l'humanité !

Sauf que tu dis ça arrivera jamais
Ce que tu dis, c'est la même vision que
Bah pour que personne crevé de faim, faut donner manger aux gens.

Bah ouais, carrément
Totalement on y avait pas pensé dis donc.
Sauf que t'as tellement une infinité de paramètre que ton truc ça restera dans ton utopie de bisounours.

Le 18 mars 2023 à 17:39:48 :
Ce qui m'embête le plus en achetant avec des taux assez haut et le fait que je vais perdre pas mal en pouvoir d'achat chaque mois... car mensualité au dessus de mon loyer + taxe foncière etc.

Cool, je serai "PROPRIO" wouhou, mais je vais manger des pâtes pendant 25 ans.

Or, ces 25 ans, c'est 25 années ou il vaudrait peut-être mieux profiter de la vie plutôt qu'en baver à rembourser sa banque.

Après, si t'as un héritage, si t'as beaucoup d'apport, si t'as un gros salaire, évidemment que c'est mieux d'acheter !

Mais il faut bien tout calculer, car dans certains cas la vie de proprio peut être la loose totale toute sa vie...

C'est marrant
A vous lire
Tous les gens d'ici sortent avec des magalsx 250 kilos
Tous les gens qui achetent, vont forcément bouffer des pâtes et du steak éco+

Ça va comment les préjugés a la con?
Il y a de l'entre deux ou ça se passe comment?

Et t'arrive dans 25ans
Et tu te dit, quel con, j'ai pas acheter
Bim trop tard.

A mes 18ans je tenais ce discours
Si j'avais était moins cons
J'aurai quasi fini de rembourser mon 1er appart.

Le 18 mars 2023 à 18:54:50 :

Le 18 mars 2023 à 17:39:35 :

Le 18 mars 2023 à 17:35:13 :
Assez d'accord. Je pense qu'il faut acheter cash.

Et pour pouvoir faire ça sereinement il faut que le plus grand nombre arrête de faire monter les prix en contractant des prêts bancaires, au bénéfice des boomers et des banquiers, ces héros de l'humanité !

Sauf que tu dis ça arrivera jamais
Ce que tu dis, c'est la même vision que
Bah pour que personne crevé de faim, faut donner manger aux gens.

Bah ouais, carrément
Totalement on y avait pas pensé dis donc.
Sauf que t'as tellement une infinité de paramètre que ton truc ça restera dans ton utopie de bisounours.

Une utopie de rien du tout. Les gens ayant les même sens moraux ont tendance à se regrouper. C'est quand il y a une crise que le système morale prends le maximum de valeur. Les pourris ne trompent personne.
Dans l'urbanité t'auras pas d'entre aide et à la campagne ta réputation te précèdera.

Perso je ne loue que chez des honnêtes gens, les loyers sont "modérés" par rapport au bien.
Je suis tombé une fois sur un enculé de bailleur qu'a voulu me la mettre à l'envers, maintenant je fais super attention.

J'ai même été logé dans un manoir gratuitement parce que le monsieur trouvait personne de sérieux et qu'il m'a dit après avoir fait un entretient avec plus de 25 personnes que j'étais la seul personne qui lui semblait fiable. Et même si j'avais pas les moyens de payer ben pour lui c'était mieux d'avoir une personne sérieuse que de faire payer un loyer à des margoulins qu'auraient fait n'importe quoi.

La droiture morale d'une personne rapportera infiniment plus dans une vie que des coups de putes de minables.

Je préfère être à 50 ans entouré de mes amis de toujours, à l'abri du besoin que d'être avec une Rolex au poignet pour me persuader d'être supérieur aux autres (pour lesquels je serais un connard, incontestablement).