Le fait d'être PROPRIÉTAIRE en PARLE de cette CONNERIE
Le 18 mars 2023 à 15:55:50 :
On part pas avec la même égalité des chancesQuand t'es smicard que tu démarres avec 5k sur ton compte le jeu en vaut pas la chandelle.
Si t'as touché un pactole, héritage peu importe t'investis dans du concret plutôt que de tout laisser dormir sur un compte même si il faut mettre au bout
On se rend pas compte mais plein de gens on un gros coup de pouce de leur famille.
Certains n'ont même pas à se poser la question, je suis locataire, le logement que j'occupe (dans le nord) a été acheté par des 60ans+ (qui vivent dans le sud) pour qu'un de leurs enfants puisse faire ses études dans ma région.
Même dans mes rêves un scénario pareil ça existe pas
Beaucoup se trouvent des excuses aussi. J'ai eu une enfance plus pauvre que 99% des gens (vie à la rue, père en prison, mère RMIste...).
Pourtant j'ai réussi à faire de bonnes études et me sortir les doigts du cul pour avoir un salaire decent quand j'étais en France.
J'ai pu acheter 4 appartements avant de partir me'expat. Zéro apport j'y suis allé au culot.
Jamais eu d'aide de ma famille à part un chèque de ma grand mère de temps à autres qui me permettait juste de manger, j'ai commencé ma carrière avec 500€ en banque et 6k de dettes.
Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malin
Ne pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans 
Le 18 mars 2023 à 16:05:43 :
Le 18 mars 2023 à 16:02:12 :
Le 18 mars 2023 à 15:55:53 :
Le 18 mars 2023 à 15:53:56 :
acheter en france =- frais de notaire (8%)
- taxe foncière hors de contrôle
- impôts en tout genre (piscine, cabane de jardin, etc)
- besoin d'obtenir l'autorisation de la mairie avant d'engager des travaux
- syndics de boomers qui imposent des charges énormes pour les dreamers en copro
- squat
- population qui s'appauvrie toujours plus
- hlm en construction partoutça promet
Dans tous les cas ton proprio te fait assumer tous ces coûts à travers le loyer, qui en plus est réevalué tous les ans, vous le faites exprès c'est pas possible
qu'est ce que tu parles de proprio 76% des ménages français ne sont propriétaires que d'un seul bien donc soumis aux délires de l'état socialiste
T''es en train d'engraisser ton proprio qui te fait assumer tous les coups sus mentionné t'es complétement à côté de la plaque
c'est lui qui assume le squat, la remise aux normes et les hlm qui se construisent à côté et qui vont perdre de la valeur à son bien
Le 18 mars 2023 à 16:06:37 :
Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malinNe pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans
et etre locataire, ca devient rentable quand ?
Le 18 mars 2023 à 16:06:37 :
Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malinNe pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans
Calcul à faire au cas par cas.
Pour ma part, j'étais gagnant des les premières années
En général c'est 5 ans.
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%
Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)
Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe
500€ /mois pour 120m2 
au lieu de 1000€ en loc
Le 18 mars 2023 à 16:07:49 :
Le 18 mars 2023 à 16:06:37 :
Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malinNe pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans
et etre locataire, ca devient rentable quand ?
Locataire est moins avantageux financièrement qu'être proprio généralement au bout de quelques années seulement , souvent 5 ans.
Après, c'est à calculer au cas par cas...
Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)
Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe
Comment tu déduits ça des impôts khey
Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :
Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)
Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe
Comment tu déduits ça des impôts khey
Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts
Le 18 mars 2023 à 16:10:28 :
Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :
Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)
Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe
Comment tu déduits ça des impôts khey
Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts
Le cheatcode
Le 18 mars 2023 à 14:56:22 :
Putain de low qui s'endettent pendant 25 ans pour l'achat d'une maison de merde en province en pensant que leur situation sera exactement la même dans 25 ans alors qu'on est dans un monde avec des changements constants au fil des années.
Ils auront l'air bien con en cas de crise économique majeur, de guerre civile et qu'ils n'auront pas de leviers pour bouger à cause de leurs dettes
Ne jamais être propriétaire de sa résidence principale c'est la base les golems, le loyer est 100x plus avantageux parce que t'as aucun contrat, tu peux le résilier à tout moment, tu veux déménager pour une meilleure opportunité de carrière tu peux, tu veux te changer les idées dans une autre ville tu peux, tu veux t'expatrier pour avoir un meilleur pouvoir d'achat, tu peux, avec une maison à crédit tu restes sur le sol français comme un esclave sauf que c'est toi qui t'es mis les chaînes
Serieusement on va pas faire le débat.
Chaque fois vous, vous vous faites éclater.
Je suis bien content d'avoir signer le terrain hier chez le notaire.
Et de commencer la construction de 2 maisons le mois prochain.
Et sinon toi l'auteur. Tu pédale encore dans la semoule?
Le 18 mars 2023 à 15:05:16 :
Le 18 mars 2023 à 15:03:37 :
L'OP dit vrai mais les propriétairix enchainé dans leur shithole avec leur CDI d'esclave et leur credit vont forcément dire le contrairerassure toi comme tu peux, mais je vois pas en quoi c'est malin de filer ta tune à un mec qui est deja riche, alors que tu peux payer pour toi
mais bon, ici c'est normal
Tu sais compter le golem ?
Achat d'un bien 250k avec 50k d'apport sur 25 ans:
- cout du crédit à 2% = 71000 euros
- frais de notaire = 17500 euros
- taxe foncière (qui double dans plein de villes et qui va continuer à augmenter) = 2000 euros/an = 50k euros sur 25 ans
- travaux (cuisine, sdb à refaire sur 25 ans au moins 1 fois) = 30k euros
Coût total = 418k euros
Bien équivalent en location = 9000 euros annuels
418k/9k = 47 ans
Si tu achètes vers 30 ans c'est jamais rentable et en plus tu es endetté + bloqué géographiquement. Sans compter la possibilité que le quartier se dégrade ou qu'il y ait un crache immo.
Bref, naturelle .gif ":)")
Le 18 mars 2023 à 16:11:08 :
Le 18 mars 2023 à 16:10:28 :
Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :
Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)
Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe
Comment tu déduits ça des impôts khey
Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts
Le cheatcode
Ca doit être pareil en France non ?
En tout cas c'est presque 1 pour 1, 1€ d'intérêt, 1€ remboursé, ou pas loin
Idem les assurances de prêt, auto, mutuelle .... mais là c'est pas 1 pour 1
Effondrin qui se prend pour un mastermind
résultat dans 40 ans il ne se sera rien passé de + que les 40 années d'avant
et il sera comme un con à payer un loyer à 70 ans quand tout le monde aura sa maison
Le 18 mars 2023 à 16:10:28 :
Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :
Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)
Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe
Comment tu déduits ça des impôts khey
Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts
En France aussi. Enfin c'est pas déduit des impôts mais déduit de ton revenu imposable.
Je comprends pas ceux qui disent qu'on est enchaîné à un crédit et à sa baraque si l'on veut bouger 
Vous pouvez le louer ou le vendre, si jamais vous avez une opportunité dans une autre région etc, donc je vois pas le soucis d'être proprio
Le 18 mars 2023 à 16:13:04 :
Le 18 mars 2023 à 16:11:08 :
Le 18 mars 2023 à 16:10:28 :
Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :
Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)
Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe
Comment tu déduits ça des impôts khey
Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts
Le cheatcode
Ca doit être pareil en France non ?
En tout cas c'est presque 1 pour 1, 1€ d'intérêt, 1€ remboursé, ou pas loin
Idem les assurances de prêt, auto, mutuelle .... mais là c'est pas 1 pour 1
sous Sarkozy les intérêts d'emprunt étaient aussi déductibles
depuis il faut raquer
de toute façon 1 français sur 2 n'est pas imposable
L'achat à 1% n'est pas comparable à celui qui achètera sur cette fin d'année à 4%...
Au luxembourg les 5 premières années du prêt, tu peux avoir 2x2000€ (2000 par personne) de déduction
en gros on récupère presque 80-90% de ce qu'on paie en impôt grâce au prêt immo, et le reste grâce aux assurances/mutuelle
Données du topic
- Auteur
- ranzetaree
- Date de création
- 18 mars 2023 à 14:56:22
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