Qui a raté le train pour devenir propriétaire ?

Le 28 novembre 2022 à 08:31:41 :

Le 28 novembre 2022 à 08:27:53 :
Acheté à 1,20 il y a 2 ans à la sortie du premier confinement, le taux me semblait pas ouf.
Best choice ever.
Quand je fais le montant des loyers que j'ai littéralement jeté à la poubelle ça fait mal au derche.

Combîen d’apport et combien en frais de notaire ?

60k d'apport, qui couvraient 26k de frais de notaire et 15k de travaux pour un bien de 325k.

Le 28 novembre 2022 à 08:59:09 :
J'hésite très fortement. Je suis sur le point de signer pour une très belle maison de maitre dans une petite ville de province à 300 000€. Emprunt de 200 000 à 2,2 et autofinancement pour le reste.
Le Pb c'est que mon taf me file un logement de fonction (petite maison avec jardin) que je ne paie pas de loyer ni eau ni électricité... Avec un salaire a 2 de 5500 on vit plutot bien donc ça fait chier se remettre un credit sur le dos

pourquoi tu n'empruntes pas pour faire du locatif ?

Si tu changes de taff tu récupères la maison, sinon tu la loues et le locatix te la rembourse

Le 28 novembre 2022 à 09:11:39 :
être proprio en France
naturlische comme on dit

Ceux qui disent ça, j'espère que vous n'êtes pas locataires en France

Le 28 novembre 2022 à 09:11:39 :
être proprio en France
naturlische comme on dit

Tu peux développer en répondant à ces quatre questions ?

• Que devient tes loyers que tu payes pendant 20 ans ? Peux tu les récupérer et gagner de l'argent ?
• Que devient ton bien ton tu es proprio au bout de 20 ans ? Peux tu le revendre et gagner de l'argent ?

J'ai acheté une maison en 2020 au plus fort de la crise covid,
pendant que tout le monde se terraient chez soit par peur de devenir des zombies,
1,4% seule et sans apport avec un salaire de 1,8k ,
mis en colocation pour un loyer de 1400e en tout
crédit + assurance : 700e
LMNP donc pas d’impôt

Le plus beau coup de ma vie

Le 28 novembre 2022 à 09:11:39 :
être proprio en France
naturlische comme on dit

J´ai acheté en 2020 dans un petit village.
Maison mitoyenne et petit jardin avec piscine, à moi le Dream

J´étais dubitatif, c´est ma meuf qui m´a un peu forcé la main mais maintenant je la bénis pour ca

Putain les kheys, j'ai acheté avec ma meuf en juillet taux a 1,80, il sont a 3% maintenant
Maison d'architecte en banlieue limitrophe parisienne, metro a 5min a pied, 530K, 80mcarré et petit jardin.
Je suis comblé J'ai cherché pendant 2 ans cette perle;

Quand je pense a tous ces loyers jeter par les fenetres depuis 10 ans

Perso je suis frontalier avec ma copine, on loue un appartement juste à la taille qu'il faut, on économise 3-4k/mois mini, et on go acheter un logement à l'étranger.

Hors de question de s'endetter sur 25ans pour acheter dans ce pays GR

J'ai pas acheté y'a 1 an et demi
Aujourd'hui je peux plus rien acheter, pu assez d'argent (et pu de travail donc aucune banque ne veut me prêter)

sélectionned, je suis retourné vivre chez mes parents

[11:23:31] <Mount-Kimbie>
Putain les kheys, j'ai acheté avec ma meuf en juillet taux a 1,80, il sont a 3% maintenant
Maison d'architecte en banlieue limitrophe parisienne, metro a 5min a pied, 530K, 80mcarré et petit jardin.
Je suis comblé J'ai cherché pendant 2 ans cette perle;

Quand je pense a tous ces loyers jeter par les fenetres depuis 10 ans

530k putain les parigots

Le 28 novembre 2022 à 11:29:45 :
J’ai pas acheté j’ai les boules pour l’avenir

T'inquiètes khey t'es pas le seul, on est toute une génération prostrés dans nos locations de boomers ou chez nos parents boomers

Ils détiennent tout, y'a pas moyen d'avoir un chez soit (sauf à se résoudre d'être une vache à lait qui va se faire traire son salaire jusqu'à ce qu'ils lâchent la vie a 90 ans quand toi t'en auras déjà 50, wow génial)

Le 28 novembre 2022 à 08:59:09 :
J'hésite très fortement. Je suis sur le point de signer pour une très belle maison de maitre dans une petite ville de province à 300 000€. Emprunt de 200 000 à 2,2 et autofinancement pour le reste.
Le Pb c'est que mon taf me file un logement de fonction (petite maison avec jardin) que je ne paie pas de loyer ni eau ni électricité... Avec un salaire a 2 de 5500 on vit plutot bien donc ça fait chier se remettre un credit sur le dos

Tu as fait un calcul de rentabilité parce que là si tu payes rien à 5500€ par mois vous pouvez largement épargner 3000€ par mois voir plus sur un placement type PEA/assurance-vie.

En 10 ans :
-5% de rendement annuel (large faisable avec des ETF classiques) : 363k placés + 117k de plus-values = 480k
-6% de rendement : 363 + 145 = 508k
-7% de rendement : 363 + 175 = 538k

Le 28 novembre 2022 à 11:27:51 :

[11:23:31] <Mount-Kimbie>
Putain les kheys, j'ai acheté avec ma meuf en juillet taux a 1,80, il sont a 3% maintenant
Maison d'architecte en banlieue limitrophe parisienne, metro a 5min a pied, 530K, 80mcarré et petit jardin.
Je suis comblé J'ai cherché pendant 2 ans cette perle;

Quand je pense a tous ces loyers jeter par les fenetres depuis 10 ans

530k putain les parigots

Putain mais t'es con ou quoi c'est la valeur du bien dans la région, c'est l'offre et la demande s'il la revend il la revend à ce prix minimum et + encore. Les maisons en proche couronne en + c'est archi demandé.