DEVENEZ PROPRIO :) :) :)

Le 14 octobre 2022 à 16:16:24 :

Le 14 octobre 2022 à 16:12:23 :

Le 14 octobre 2022 à 16:10:10 :
Je suis allé à l'AG et je peux vous dire que la moyenne d'âge était de 70 ans

3,5% des ménages détiennent à eux-seuls 50% des logements

Les boomers détiennent quasiment tout le patrimoine immobilier en France

Merci la loi Pinel qui a permis aux boomers de hold plein d'appartements pendant que les jeunes galèrent à acheter ne serait-ce qu'un logement pour y vivre

Les nouveaux propriétaires qui crachent sur les locataires alors qu'ils vont simplement se faire un peu moins enculer par le système immobilier français

Non

J'ai été locataire pendant 12 ans, j'ai vraiment eu l'impression de me faire fister, j'ai du jeter près de 150K€ à la poubelle.

Je regrette pas d'être propriétaire, je raque, ça pèse sur mon budget tous les mois, mais au moins je sais que je pourrai laisser quelque chose à mes enfants, et que passé la 50aine j'aurai plus à suer du cul tous les mois.

C'est mieux que suer toute sa vie

Le 14 octobre 2022 à 16:23:05 bob789456 a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:19:59 :

Le 14 octobre 2022 à 16:19:08 bob789456 a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:17:34 :
tu gagne quand même de l'argent avec ça l'OP ?

Oui mais si je perd mon job finito

tu le loue ou RP ?

RP

d'après tes calculs tu perdrais plus d'argent en louant donc ?

Le 14 octobre 2022 à 15:44:21 :

Le 14 octobre 2022 à 15:42:02 :

Le 14 octobre 2022 à 15:39:59 :
Etre locataire coûte plus cher encore.

Non tu n'as pas les charges du syndic + taxe foncières + crédit + assurance du crédit

oui mais dans 25 ans tu auras mis tout ça par la fenêtre alors que l'op n'auras plus de loyer et un patrimoine immobilier

Pourquoi ne pas simplement vivre en location (pas cher) sans charges et économiser à côté pour acheter cash ?

Le 14 octobre 2022 à 16:03:35 :

Le 14 octobre 2022 à 15:49:24 :
Quand on dit devenez proprio, c'est d'une maison pas un appart. L'appart t'es dépendant des autres proprio. On te fera casquer un ravalement de façade que tu voulais pas

Pas faux, mais bon en général quand les copropriétaires votent à majorité pour un ravalement, c'est qu'il était VRAIMENT nécessaire hein.

Personne d'un minimum sensé n'a que ça à faire de jeter du fric à la poubelle en faisant des travaux qui peuvent être évités.

En général le problème que tu auras est plutôt l'inverse : les boomers rentiers de ta copropriétés qui vont voter contre toute dépense que ce soit, quand bien même elle serait utile voir vitale.

Car vu que leur appart est en location ils n'en n'ont strictement rien à foutre de la salubrité de la résidence et du fait qu'il y fasse bon vivre ou non (tant que la rente locative est perçue)

CECI
En faisant des visites cet été j'ai pu constater ça
T'avais de copro qui avaient besoin de refaire l'isolation et comme la copro est majoritairement composée de vieux ca n'a pas été votée. Bah oui, ils seront pour beaucoup morts d'ici là

Le 14 octobre 2022 à 16:24:23 :

Le 14 octobre 2022 à 15:44:21 :

Le 14 octobre 2022 à 15:42:02 :

Le 14 octobre 2022 à 15:39:59 :
Etre locataire coûte plus cher encore.

Non tu n'as pas les charges du syndic + taxe foncières + crédit + assurance du crédit

oui mais dans 25 ans tu auras mis tout ça par la fenêtre alors que l'op n'auras plus de loyer et un patrimoine immobilier

Pourquoi ne pas simplement vivre en location (pas cher) sans charges et économiser à côté pour acheter cash ?

Parce que le temps que tu économises pour acheter cash, les prix de l'immobilier vont augmenter, et en plus tu auras payé un loyer pour rien.

Je vais te faire un calcul foireux mais bon c'est qu'un exemple.

Tu économises pendant 15 ans pour acheter cash, en 15 ans l'appart que tu vises passe de 200K€ à 300K€
Et tu auras payé, par exemple, 500€ de loyer mensuel x 15 x 12 soit 90K€

(et encore, ton loyer de 500€ va augmenter au fil du temps en vrai donc plus proche de 110K€ dépensés)

Au final ton appartement te sera revenu à 390K€

Alors qu'en crédit même avec les taux d'intérêt, frais de notaires etc, tu serais pas arrivé à ce prix là

Le 14 octobre 2022 à 16:30:26 :
Je sus proprio, ma taxe foncière est à environ 470€, pour une maison de 120m² avec un terrain immense.
Méritaxe (foncière ) fallait pas acheter une cage à poule.

La taxe foncière ça dépend surtout de la commune où tu vis.

Quand tu vis dans une ville où il y a beaucoup de HLM, tu te fais complètement douiller, tout simplement parce que les bailleurs sociaux sont exonérés de la taxe foncière.

Donc en tant que propriétaire dans le privé, si tu as mettons 30% de logements sociaux dans ta ville, tu absorbes un coût supplémentaire à la place des bailleurs sociaux qui ne paient pas.

Le 14 octobre 2022 à 16:33:21 :

Le 14 octobre 2022 à 16:30:26 :
Je sus proprio, ma taxe foncière est à environ 470€, pour une maison de 120m² avec un terrain immense.
Méritaxe (foncière ) fallait pas acheter une cage à poule.

La taxe foncière ça dépend surtout de la commune où tu vis.

Quand tu vis dans une ville où il y a beaucoup de HLM, tu te fais complètement douiller, tout simplement parce que les bailleurs sociaux sont exonérés de la taxe foncière.

Donc en tant que propriétaire dans le privé, si tu as mettons 30% de logements sociaux dans ta ville, tu absorbes un coût supplémentaire à la place des bailleurs sociaux qui ne paient pas.

Ma commune a très peu de hlm, et le bailleur social revend les logements justement (j'en ai justement acheté un), il doit en rester 2 ou 3 à tout casser.

Le 14 octobre 2022 à 16:36:28 :

Le 14 octobre 2022 à 16:33:21 :

Le 14 octobre 2022 à 16:30:26 :
Je sus proprio, ma taxe foncière est à environ 470€, pour une maison de 120m² avec un terrain immense.
Méritaxe (foncière ) fallait pas acheter une cage à poule.

La taxe foncière ça dépend surtout de la commune où tu vis.

Quand tu vis dans une ville où il y a beaucoup de HLM, tu te fais complètement douiller, tout simplement parce que les bailleurs sociaux sont exonérés de la taxe foncière.

Donc en tant que propriétaire dans le privé, si tu as mettons 30% de logements sociaux dans ta ville, tu absorbes un coût supplémentaire à la place des bailleurs sociaux qui ne paient pas.

Ma commune a très peu de hlm, et le bailleur social revend les logements justement (j'en ai justement acheté un), il doit en rester 2 ou 3 à tout casser.

Tu l'as eu à bon prix le logement ? Il me semblait que quand les bailleurs revendaient, c'était aux locataires, et qu'ils devaient y vivre pendant plusieurs années ensuite

Pour éviter l'investissement locatif

Le 14 octobre 2022 à 16:37:38 :

Le 14 octobre 2022 à 16:36:28 :

Le 14 octobre 2022 à 16:33:21 :

Le 14 octobre 2022 à 16:30:26 :
Je sus proprio, ma taxe foncière est à environ 470€, pour une maison de 120m² avec un terrain immense.
Méritaxe (foncière ) fallait pas acheter une cage à poule.

La taxe foncière ça dépend surtout de la commune où tu vis.

Quand tu vis dans une ville où il y a beaucoup de HLM, tu te fais complètement douiller, tout simplement parce que les bailleurs sociaux sont exonérés de la taxe foncière.

Donc en tant que propriétaire dans le privé, si tu as mettons 30% de logements sociaux dans ta ville, tu absorbes un coût supplémentaire à la place des bailleurs sociaux qui ne paient pas.

Ma commune a très peu de hlm, et le bailleur social revend les logements justement (j'en ai justement acheté un), il doit en rester 2 ou 3 à tout casser.

Tu l'as eu à bon prix le logement ? Il me semblait que quand les bailleurs revendaient, c'était aux locataires, et qu'ils devaient y vivre pendant plusieurs années ensuite

Pour éviter l'investissement locatif

108k net (frais de notaire compris et tout), et oui y'a une obligation de vivre dedans pendant 10 ans (ça me dérange pas, au contraire on voulait se poser dans un coin tranquille). Et j'étais pas locataire chez eux, j'étais loca dans le privé.
La maison est de 1989, j'ai à peine fait des travaux de rafraichissement/embellissement (peinture des murs/ parquet sur le carrelage...)

Le 14 octobre 2022 à 16:37:38 RealAyoub a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:36:28 :

Le 14 octobre 2022 à 16:33:21 :

Le 14 octobre 2022 à 16:30:26 :
Je sus proprio, ma taxe foncière est à environ 470€, pour une maison de 120m² avec un terrain immense.
Méritaxe (foncière ) fallait pas acheter une cage à poule.

La taxe foncière ça dépend surtout de la commune où tu vis.

Quand tu vis dans une ville où il y a beaucoup de HLM, tu te fais complètement douiller, tout simplement parce que les bailleurs sociaux sont exonérés de la taxe foncière.

Donc en tant que propriétaire dans le privé, si tu as mettons 30% de logements sociaux dans ta ville, tu absorbes un coût supplémentaire à la place des bailleurs sociaux qui ne paient pas.

Ma commune a très peu de hlm, et le bailleur social revend les logements justement (j'en ai justement acheté un), il doit en rester 2 ou 3 à tout casser.

Tu l'as eu à bon prix le logement ? Il me semblait que quand les bailleurs revendaient, c'était aux locataires, et qu'ils devaient y vivre pendant plusieurs années ensuite

Pour éviter l'investissement locatif

Non, y'a souvent un pacte de préférence, mais les locataires ne sont pas obligés de l'activer. Tu peux le mettre en location mais le loyer est pas librement fixé, et pour les plus-values t'as beaucoup d'encadrement pour empêcher la spéculation à court et moyen terme

Le 14 octobre 2022 à 15:44:21 :

Le 14 octobre 2022 à 15:42:02 :

Le 14 octobre 2022 à 15:39:59 :
Etre locataire coûte plus cher encore.

Non tu n'as pas les charges du syndic + taxe foncières + crédit + assurance du crédit

oui mais dans 25 ans tu auras mis tout ça par la fenêtre alors que l'op n'auras plus de loyer et un patrimoine immobilier

Se projeter dans 25 ans avec l’état actuel du monde

Le 14 octobre 2022 à 15:44:21 :

Le 14 octobre 2022 à 15:42:02 :

Le 14 octobre 2022 à 15:39:59 :
Etre locataire coûte plus cher encore.

Non tu n'as pas les charges du syndic + taxe foncières + crédit + assurance du crédit

oui mais dans 25 ans tu auras mis tout ça par la fenêtre alors que l'op n'auras plus de loyer et un patrimoine immobilier

Oui s'il faut voir sur le long terme, dans 60 ans on sera sûrement mort. Patrimoine ou non

Le 14 octobre 2022 à 16:39:34 :

Le 14 octobre 2022 à 16:37:38 :

Le 14 octobre 2022 à 16:36:28 :

Le 14 octobre 2022 à 16:33:21 :

Le 14 octobre 2022 à 16:30:26 :
Je sus proprio, ma taxe foncière est à environ 470€, pour une maison de 120m² avec un terrain immense.
Méritaxe (foncière ) fallait pas acheter une cage à poule.

La taxe foncière ça dépend surtout de la commune où tu vis.

Quand tu vis dans une ville où il y a beaucoup de HLM, tu te fais complètement douiller, tout simplement parce que les bailleurs sociaux sont exonérés de la taxe foncière.

Donc en tant que propriétaire dans le privé, si tu as mettons 30% de logements sociaux dans ta ville, tu absorbes un coût supplémentaire à la place des bailleurs sociaux qui ne paient pas.

Ma commune a très peu de hlm, et le bailleur social revend les logements justement (j'en ai justement acheté un), il doit en rester 2 ou 3 à tout casser.

Tu l'as eu à bon prix le logement ? Il me semblait que quand les bailleurs revendaient, c'était aux locataires, et qu'ils devaient y vivre pendant plusieurs années ensuite

Pour éviter l'investissement locatif

108k net (frais de notaire compris et tout), et oui y'a une obligation de vivre dedans pendant 10 ans (ça me dérange pas, au contraire on voulait se poser dans un coin tranquille). Et j'étais pas locataire chez eux, j'étais loca dans le privé.
La maison est de 1989, j'ai à peine fait des travaux de rafraichissement/embellissement (peinture des murs/ parquet sur le carrelage...)

Super affaire khey bien joué

Le 14 octobre 2022 à 15:43:29 :
Propriétaire d'une passoire thermique à bas prix

Crédit sur 24 ans, plus que 23 à payer

Je me gele les couilles tous les hivers

J'ai un trou dans mon grenier

L'amiante ? C'est pas un problème on s'y habitue

De l'humidité à foison

Des murs en torchis qu'on préfère ne pas regarder

Une toiture qui s'effondrera sans crier gare

Le passoire thermique dream
Passer ses journées à trouver comment rénover un petit peu sa baraque alors que, de toute manière, on a pas les thunes pour le faire

Ce missile

t'es proprio ? oui je paie une taxe sur un truc qui m'appartient