DEVENEZ PROPRIO :) :) :)

850e/mois
maison de 120m² construite par moi et ma famille + grand jardin + vue sur les montagnes

naturelle séléction

Le 14 octobre 2022 à 15:48:12 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

Dans quel coin de France ?

Charente.

Le 14 octobre 2022 à 15:45:54 Hadxs a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 15:44:23 :
Proprio d'un appart
C'est quoi le but, qu'on m'explique ?

Investissement locatif sans prise de tête majeure, le syndic' s'occupe des travaux du bâtiment, t'as juste à raquer

Pour du locatif je suis d'accord, mais en RP ?
Maison ou rien persoent, hormis locatif

Le 14 octobre 2022 à 15:49:24 :
Quand on dit devenez proprio, c'est d'une maison pas un appart. L'appart t'es dépendant des autres proprio. On te fera casquer un ravalement de façade que tu voulais pas

C'est pareil pour la plupart des maisons, surtout en bordure de grandes villes ou en grande villes puisque tu la plupart du temps ce sont des résidences et donc ça inclut une copropriété.

Le 14 octobre 2022 à 15:48:24 :

Le 14 octobre 2022 à 15:47:06 :

Le 14 octobre 2022 à 15:44:23 :
Proprio d'un appart
C'est quoi le but, qu'on m'explique ?

Selon les frais de notaires et l'assurance de ton crédit + les charges, t'es plus rentable qu'une location en 2-3 ans max

Donc t'imagines bien que le mec qui loue pendant 10 ans a perdu énormément d'argent

C'était le cas avant la montée des taux d'il y a quelques mois. Ça doit être plus long maintenant pour ceux qui ont ratés le train.

D'ailleurs mon taux a été de 0.8% j'imagine même pas ceux qui empruntent maintenant ...

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

On paye un loyer annuel à l'Etat et on se sent LIBRE

Le 14 octobre 2022 à 15:39:01 :
bof rien de bien méchant si tu vis selon tes moyens. tout n'est que question de calcule

Le 14 octobre 2022 à 15:50:00 :
850e/mois
maison de 120m² construite par moi et ma famille + grand jardin + vue sur les montagnes

naturelle séléction

J'habite pas loin de la mer mais bon ...

Le 14 octobre 2022 à 15:50:38 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

On paye un loyer annuel à l'Etat et on se sent LIBRE

Tu payes 20% de tout ce que tu consommes à l'état.
Donc locataire ou propriétaire, on est dans le même bateau compadre

Le 14 octobre 2022 à 15:50:07 :

Le 14 octobre 2022 à 15:48:12 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

Dans quel coin de France ?

Charente.

Je suis dans le sud perso

Le 14 octobre 2022 à 15:51:31 :

Le 14 octobre 2022 à 15:50:38 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

On paye un loyer annuel à l'Etat et on se sent LIBRE

Tu payes 20% de tout ce que tu consommes à l'état.
Donc locataire ou propriétaire, on est dans le même bateau compadre

this

Le 14 octobre 2022 à 15:37:34 :
Je viens de recevoir aujourd'hui ma taxe foncière ...

1200 euros pour un appart 50m² + box en sous-sol

Ça et il faut payer le crédit tous les mois

+ j'ajoute à ça les charges du syndic tous les 3 mois

ça devient de plus en plus compliqué mes kheys à devenir et à continuer d'être proprio

Proprio depuis Avril (avec ma compagne) dans une ville attractive mais hors Paris, en réalité par mois on sort pas des masses non plus, on a même pas 30% de taux d'endettement à 2, on a un bon appartement qu'on a remis au goût du jour, c'est un peu tendu la fin d'année parce que tu as tout qui tombe, mais sinon ça va.

On est plus campagne/montagne à la base mais là on est à 5min de nos boulots en vélo, donc presque pas de frais voiture au final (juste pour les vacs et déplacement ponctuels), et on a du terrain à la campagne du côté de nos parents donc perso pour nous c'est plutôt un soulagement de plus filer 630 balles à une vieille proprio qui faisait rien en réno.

Le 14 octobre 2022 à 15:50:19 :

Le 14 octobre 2022 à 15:48:24 :

Le 14 octobre 2022 à 15:47:06 :

Le 14 octobre 2022 à 15:44:23 :
Proprio d'un appart
C'est quoi le but, qu'on m'explique ?

Selon les frais de notaires et l'assurance de ton crédit + les charges, t'es plus rentable qu'une location en 2-3 ans max

Donc t'imagines bien que le mec qui loue pendant 10 ans a perdu énormément d'argent

C'était le cas avant la montée des taux d'il y a quelques mois. Ça doit être plus long maintenant pour ceux qui ont ratés le train.

D'ailleurs mon taux a été de 0.8% j'imagine même pas ceux qui empruntent maintenant ...

peu importe les taux actuels, tu fais jouer la concurrence + loi lemoine et même si t'as 2% ajourd'hui quand ça redescendra à 0.8 par exemple tu peux récupérer l'argent perdu ou du moins une bonne partie.

Et c'est aussi ton cas si un jour ça descend à 0.5 par exemple

Le 14 octobre 2022 à 15:51:34 :

Le 14 octobre 2022 à 15:50:07 :

Le 14 octobre 2022 à 15:48:12 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

Dans quel coin de France ?

Charente.

Je suis dans le sud perso

Y a Sud et Sud.
Si c'est sud est, c'est galère niveau prix.
Si c'est sud ouest, c'est encore assez abordable si t'évites les grandes villes et le pays Basque.

Le 14 octobre 2022 à 15:42:02 :

Le 14 octobre 2022 à 15:39:59 :
Etre locataire coûte plus cher encore.

Non tu n'as pas les charges du syndic + taxe foncières + crédit + assurance du crédit

Bah si tu paies tout ça à travers le loyer + tu paies un bonus au proprio golemin

Le 14 octobre 2022 à 15:49:06 :

Le 14 octobre 2022 à 15:47:16 :
bha perso crédit + copro + taxe foncière à l'année je suis gagnant si je le louais

et par rapport au cout du crédit je suis aussi gagnant si je le revendais

pas sûr si tu te prend un dégât des eaux par exemple ...

pas vraiment, j'ai déjà vécu un gros dégât sur une location, c'est plutôt une charge mentale pendant plusieurs semaines vraiment casse couille à gérer tout les trucs administratifs et les aller retours entre les assurances, contre expert et tout mais au final tu perds pas tant de thune.
bon après si on parle d'inondation d'1m50 c'est sur que c'est un autre délire

Le 14 octobre 2022 à 15:52:23 :

Le 14 octobre 2022 à 15:50:19 :

Le 14 octobre 2022 à 15:48:24 :

Le 14 octobre 2022 à 15:47:06 :

Le 14 octobre 2022 à 15:44:23 :
Proprio d'un appart
C'est quoi le but, qu'on m'explique ?

Selon les frais de notaires et l'assurance de ton crédit + les charges, t'es plus rentable qu'une location en 2-3 ans max

Donc t'imagines bien que le mec qui loue pendant 10 ans a perdu énormément d'argent

C'était le cas avant la montée des taux d'il y a quelques mois. Ça doit être plus long maintenant pour ceux qui ont ratés le train.

D'ailleurs mon taux a été de 0.8% j'imagine même pas ceux qui empruntent maintenant ...

peu importe les taux actuels, tu fais jouer la concurrence + loi lemoine et même si t'as 2% ajourd'hui quand ça redescendra à 0.8 par exemple tu peux récupérer l'argent perdu ou du moins une bonne partie.

Et c'est aussi ton cas si un jour ça descend à 0.5 par exemple

Je doute que ça redesdende ...

Le 14 octobre 2022 à 15:52:36 :

Le 14 octobre 2022 à 15:51:34 :

Le 14 octobre 2022 à 15:50:07 :

Le 14 octobre 2022 à 15:48:12 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

Dans quel coin de France ?

Charente.

Je suis dans le sud perso

Y a Sud et Sud.
Si c'est sud est, c'est galère niveau prix.
Si c'est sud ouest, c'est encore assez abordable si t'évites les grandes villes et le pays Basque.

sud est

Le 14 octobre 2022 à 15:52:48 :
c'est plus rentable de louer si tu restes moins de 7 ans à un endroit
au dessus tu commences à faire des "profits" en tant que proprio
mais t'auras quand même payé 100,000 euros d'intérêts à la banque + taxe fonciere + tous les travaux

En moyenne 3 ans dans les plus grandes villes de France, sachant que tu peux faire de la location si tu bouges.*