DEVENEZ PROPRIO :) :) :)

Le 14 octobre 2022 à 15:49:24 :
Quand on dit devenez proprio, c'est d'une maison pas un appart. L'appart t'es dépendant des autres proprio. On te fera casquer un ravalement de façade que tu voulais pas

Pas faux, mais bon en général quand les copropriétaires votent à majorité pour un ravalement, c'est qu'il était VRAIMENT nécessaire hein.

Personne d'un minimum sensé n'a que ça à faire de jeter du fric à la poubelle en faisant des travaux qui peuvent être évités.

En général le problème que tu auras est plutôt l'inverse : les boomers rentiers de ta copropriétés qui vont voter contre toute dépense que ce soit, quand bien même elle serait utile voir vitale.

Car vu que leur appart est en location ils n'en n'ont strictement rien à foutre de la salubrité de la résidence et du fait qu'il y fasse bon vivre ou non (tant que la rente locative est perçue)

Le 14 octobre 2022 à 16:03:29 bob789456 a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:03:04 :

Le 14 octobre 2022 à 16:01:50 bob789456 a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:01:22 :
450 balles de taxe foncière pour une maison de 120m2 en dépit de

tu vis dans la creuse pas possible ?

350€ pour 195m² + 250 ares dans certains coins vers chez moi

Mais où ça ?

Comme les coins à champignons, ça se donne pas

Le 14 octobre 2022 à 16:01:50 :

Le 14 octobre 2022 à 16:01:22 :
450 balles de taxe foncière pour une maison de 120m2 en dépit de

tu vis dans la creuse pas possible ?

pas du tout, a 25 min d'une grande ville

Le 14 octobre 2022 à 16:03:35 :

Le 14 octobre 2022 à 15:49:24 :
Quand on dit devenez proprio, c'est d'une maison pas un appart. L'appart t'es dépendant des autres proprio. On te fera casquer un ravalement de façade que tu voulais pas

Pas faux, mais bon en général quand les copropriétaires votent à majorité pour un ravalement, c'est qu'il était VRAIMENT nécessaire hein.

Personne d'un minimum sensé n'a que ça à faire de jeter du fric à la poubelle en faisant des travaux qui peuvent être évités.
'''
En général le problème que tu auras est plutôt l'inverse : les boomers rentiers de ta copropriétés qui vont voter contre toute dépense que ce soit, quand bien même elle serait utile voir vitale.

Car vu que leur appart est en location ils n'en n'ont strictement rien à foutre de la salubrité de la résidence et du fait qu'il y fasse bon vivre ou non (tant que la rente locative est perçue)'
''''

Un peu con ça, puisqu'il s'agit quand même de leur investissement. Quel genre d'investisseur laisse son investissement se déprécier ?

Le 14 octobre 2022 à 15:57:08 :

Le 14 octobre 2022 à 15:56:05 :

Le 14 octobre 2022 à 15:37:34 :
Je viens de recevoir aujourd'hui ma taxe foncière ...

1200 euros pour un appart 50m² + box en sous-sol

Ça et il faut payer le crédit tous les mois

+ j'ajoute à ça les charges du syndic tous les 3 mois

ça devient de plus en plus compliqué mes kheys à devenir et à continuer d'être proprio

combien le crédit par mois ? et les charges du syndic ? ça te fait combien au total ?

autour de 700 balles par moi, charges du syndic 300 tous les 3 mois ...

700€ de crédit + 100€ de charge par mois franchement si t'es aux alentours de 2K€ nets ça va tu t'en sors.

La taxe foncière ça casse les couilles, mais dis-toi qu'il vaut mieux payer ça que d'être tributaire d'un loyer toute sa vie.

D'autant que tes mensualités de crédit restent fixe, alors que le locataire lui se faire purifier par l'inflation immobilière.

Dans 10 ans par exemple, le loyer pour un appartement équivalent au tien va largement dépasser ce que tu paies tous les mois... surtout dans un contexte aussi inflationniste que le notre.

Le 14 octobre 2022 à 16:07:03 Fjord-hurlant a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:03:35 :

Le 14 octobre 2022 à 15:49:24 :
Quand on dit devenez proprio, c'est d'une maison pas un appart. L'appart t'es dépendant des autres proprio. On te fera casquer un ravalement de façade que tu voulais pas

Pas faux, mais bon en général quand les copropriétaires votent à majorité pour un ravalement, c'est qu'il était VRAIMENT nécessaire hein.

Personne d'un minimum sensé n'a que ça à faire de jeter du fric à la poubelle en faisant des travaux qui peuvent être évités.
'''''''''En général le problème que tu auras est plutôt l'inverse : les boomers rentiers de ta copropriétés qui vont voter contre toute dépense que ce soit, quand bien même elle serait utile voir vitale.

Car vu que leur appart est en location ils n'en n'ont strictement rien à foutre de la salubrité de la résidence et du fait qu'il y fasse bon vivre ou non (tant que la rente locative est perçue)'''''''''

Un peu con ça, puisqu'il s'agit quand même de leur investissement. Quel genre d'investisseur laisse son investissement se déprécier ?

Le genre d'investisseur qui se dit qu'il aura le temps de revendre avant que le ravalement soit absolument nécessaire

Le 14 octobre 2022 à 16:07:03 :

Le 14 octobre 2022 à 16:03:35 :

Le 14 octobre 2022 à 15:49:24 :
Quand on dit devenez proprio, c'est d'une maison pas un appart. L'appart t'es dépendant des autres proprio. On te fera casquer un ravalement de façade que tu voulais pas

Pas faux, mais bon en général quand les copropriétaires votent à majorité pour un ravalement, c'est qu'il était VRAIMENT nécessaire hein.

Personne d'un minimum sensé n'a que ça à faire de jeter du fric à la poubelle en faisant des travaux qui peuvent être évités.
'''
En général le problème que tu auras est plutôt l'inverse : les boomers rentiers de ta copropriétés qui vont voter contre toute dépense que ce soit, quand bien même elle serait utile voir vitale.

Car vu que leur appart est en location ils n'en n'ont strictement rien à foutre de la salubrité de la résidence et du fait qu'il y fasse bon vivre ou non (tant que la rente locative est perçue)'
''''

Un peu con ça, puisqu'il s'agit quand même de leur investissement. Quel genre d'investisseur laisse son investissement se déprécier ?

Ce que tu dis tombe sous le sens en effet, mais les boomers n'aiment généralement pas investir dans leur appart de location.

Il n'y a qu'à voir tous les boomix qui revendent leurs appartements pour ne pas avoir à se soumettre à la loi sur le diagnostic énergétique pour la location (et donc éviter les travaux d'isolation)

A leur âge ils sont dans une logique court-termiste, faire raquer le locataire le plus possible, investir le moins possible, et profiter de la rente locative pour la retraite.

Ils laisseront les travaux à la charge de leurs enfants quand ils hériteront de l'appart après leur décès.

Dans ma copro, on est majoritairement des proprios qui y vivent, mais le peu de boomers qui ont acheté pour faire du locatif votent systématiquement contre tout ce qui pourrait améliorer le bien-vivre dans la résidence (ils sont minoritaires au vote, heureusement...)

Le 14 octobre 2022 à 16:10:10 :
Je suis allé à l'AG et je peux vous dire que la moyenne d'âge était de 70 ans

3,5% des ménages détiennent à eux-seuls 50% des logements

Les boomers détiennent quasiment tout le patrimoine immobilier en France

Merci la loi Pinel qui a permis aux boomers de hold plein d'appartements pendant que les jeunes galèrent à acheter ne serait-ce qu'un logement pour y vivre

Pour un bien de 50m² dans une grande ville (Lyon, Marseille, Bordeaux...) on va compter 200 000€
Coût du crédit + assurance sur 20 ans avec 10% d'apport : environ 40 000€
Frais de notaire : environ 15 000€
Donc avant même d'avoir commencé à rembourser on a déjà 55 000€ qui partent en fumée

A cela s'ajoutent chaque année :
_la taxe d'habitation (va disparaître en 2023 donc on va pas la compter)
_la taxe foncière (on va compter 1 200€/an)
_les charges de copropriété (2 000€/an)
_l'entretien (travaux, rénovations...) (1 000€/an)

Ce qui fait au total sur 20 ans un coût supplémentaire d'environ 80 000€

Au total, le bien valant à la base 200 000€ aura donc coûté quelque chose comme 335 000€

Le 14 octobre 2022 à 16:11:42 :
combien de charges mensuel ? gaz collectif ?

300 balles tous les 3 mois et chauffage électrique

Le 14 octobre 2022 à 16:12:23 :

Le 14 octobre 2022 à 16:10:10 :
Je suis allé à l'AG et je peux vous dire que la moyenne d'âge était de 70 ans

3,5% des ménages détiennent à eux-seuls 50% des logements

Les boomers détiennent quasiment tout le patrimoine immobilier en France

Merci la loi Pinel qui a permis aux boomers de hold plein d'appartements pendant que les jeunes galèrent à acheter ne serait-ce qu'un logement pour y vivre

Les nouveaux propriétaires qui crachent sur les locataires alors qu'ils vont simplement se faire un peu moins enculer par le système immobilier français

Le 14 octobre 2022 à 16:16:24 :

Le 14 octobre 2022 à 16:12:23 :

Le 14 octobre 2022 à 16:10:10 :
Je suis allé à l'AG et je peux vous dire que la moyenne d'âge était de 70 ans

3,5% des ménages détiennent à eux-seuls 50% des logements

Les boomers détiennent quasiment tout le patrimoine immobilier en France

Merci la loi Pinel qui a permis aux boomers de hold plein d'appartements pendant que les jeunes galèrent à acheter ne serait-ce qu'un logement pour y vivre

Les nouveaux propriétaires qui crachent sur les locataires alors qu'ils vont simplement se faire un peu moins enculer par le système immobilier français

Cf mon exemple plus haut, proprio ou locataire tu te fais baiser de toutes façons. Y'a que les boomers et les héritiers de boomers qui gagnent quelque chose.

Le 14 octobre 2022 à 16:07:03 :

Le 14 octobre 2022 à 16:03:35 :

Le 14 octobre 2022 à 15:49:24 :
Quand on dit devenez proprio, c'est d'une maison pas un appart. L'appart t'es dépendant des autres proprio. On te fera casquer un ravalement de façade que tu voulais pas

Pas faux, mais bon en général quand les copropriétaires votent à majorité pour un ravalement, c'est qu'il était VRAIMENT nécessaire hein.

Personne d'un minimum sensé n'a que ça à faire de jeter du fric à la poubelle en faisant des travaux qui peuvent être évités.
'''
En général le problème que tu auras est plutôt l'inverse : les boomers rentiers de ta copropriétés qui vont voter contre toute dépense que ce soit, quand bien même elle serait utile voir vitale.

Car vu que leur appart est en location ils n'en n'ont strictement rien à foutre de la salubrité de la résidence et du fait qu'il y fasse bon vivre ou non (tant que la rente locative est perçue)'
''''

Un peu con ça, puisqu'il s'agit quand même de leur investissement. Quel genre d'investisseur laisse son investissement se déprécier ?

Une fois rentabilisé il accumule le cash

Le 14 octobre 2022 à 16:17:34 :
tu gagne quand même de l'argent avec ça l'OP ?

Oui mais si je perd mon job finito

Le 14 octobre 2022 à 16:19:08 bob789456 a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:17:34 :
tu gagne quand même de l'argent avec ça l'OP ?

Oui mais si je perd mon job finito

tu le loue ou RP ?

Le 14 octobre 2022 à 15:49:38 :
Alors les golems ? Content d'avoir acheté et de payer un loyer annuel à l'Etat Français ?
Vivre en France en 2k22
Naturelle

Violent car réel

Le 14 octobre 2022 à 16:19:59 :

Le 14 octobre 2022 à 16:19:08 bob789456 a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:17:34 :
tu gagne quand même de l'argent avec ça l'OP ?

Oui mais si je perd mon job finito

tu le loue ou RP ?

RP