DEVENEZ PROPRIO :) :) :)

Le 14 octobre 2022 à 15:54:32 :

Le 14 octobre 2022 à 15:49:06 :

Le 14 octobre 2022 à 15:47:16 :
bha perso crédit + copro + taxe foncière à l'année je suis gagnant si je le louais

et par rapport au cout du crédit je suis aussi gagnant si je le revendais

pas sûr si tu te prend un dégât des eaux par exemple ...

pas vraiment, j'ai déjà vécu un gros dégât sur une location, c'est plutôt une charge mentale pendant plusieurs semaines vraiment casse couille à gérer tout les trucs administratifs et les aller retours entre les assurances, contre expert et tout mais au final tu perds pas tant de thune.
bon après si on parle d'inondation d'1m50 c'est sur que c'est un autre délire

Rajoute le fait que si ton locataire paye plus tu l'as dans l'os ..

Le 14 octobre 2022 à 15:54:53 :

Le 14 octobre 2022 à 15:52:48 :
c'est plus rentable de louer si tu restes moins de 7 ans à un endroit
au dessus tu commences à faire des "profits" en tant que proprio
mais t'auras quand même payé 100,000 euros d'intérêts à la banque + taxe fonciere + tous les travaux

En moyenne 3 ans dans les plus grandes villes de France, sachant que tu peux faire de la location si tu bouges.*

jamais de la vie tu rembourses les frais de notaire + les taux d'interets en 3 ans
en plus l'immobilier français est en train de baisser donc quiconque a acheter entre 2020 et 2022 c'est selection naturelle

Le 14 octobre 2022 à 15:37:34 :
Je viens de recevoir aujourd'hui ma taxe foncière ...

1200 euros pour un appart 50m² + box en sous-sol

Ça et il faut payer le crédit tous les mois

+ j'ajoute à ça les charges du syndic tous les 3 mois

ça devient de plus en plus compliqué mes kheys à devenir et à continuer d'être proprio

combien le crédit par mois ? et les charges du syndic ? ça te fait combien au total ?

Le 14 octobre 2022 à 15:54:42 :

Le 14 octobre 2022 à 15:52:23 :

Le 14 octobre 2022 à 15:50:19 :

Le 14 octobre 2022 à 15:48:24 :

Le 14 octobre 2022 à 15:47:06 :

Le 14 octobre 2022 à 15:44:23 :
Proprio d'un appart
C'est quoi le but, qu'on m'explique ?

Selon les frais de notaires et l'assurance de ton crédit + les charges, t'es plus rentable qu'une location en 2-3 ans max

Donc t'imagines bien que le mec qui loue pendant 10 ans a perdu énormément d'argent

C'était le cas avant la montée des taux d'il y a quelques mois. Ça doit être plus long maintenant pour ceux qui ont ratés le train.

D'ailleurs mon taux a été de 0.8% j'imagine même pas ceux qui empruntent maintenant ...

peu importe les taux actuels, tu fais jouer la concurrence + loi lemoine et même si t'as 2% ajourd'hui quand ça redescendra à 0.8 par exemple tu peux récupérer l'argent perdu ou du moins une bonne partie.

Et c'est aussi ton cas si un jour ça descend à 0.5 par exemple

Je doute que ça redesdende ...

Le 14 octobre 2022 à 15:52:36 :

Le 14 octobre 2022 à 15:51:34 :

Le 14 octobre 2022 à 15:50:07 :

Le 14 octobre 2022 à 15:48:12 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

Dans quel coin de France ?

Charente.

Je suis dans le sud perso

Y a Sud et Sud.
Si c'est sud est, c'est galère niveau prix.
Si c'est sud ouest, c'est encore assez abordable si t'évites les grandes villes et le pays Basque.

sud est

Sud Est en effet c'est compliqué

Le 14 octobre 2022 à 15:51:31 :

Le 14 octobre 2022 à 15:50:38 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

On paye un loyer annuel à l'Etat et on se sent LIBRE

Tu payes 20% de tout ce que tu consommes à l'état.
Donc locataire ou propriétaire, on est dans le même bateau compadre

Je vis plus en France
Bon courage

Le 14 octobre 2022 à 15:56:05 :

Le 14 octobre 2022 à 15:37:34 :
Je viens de recevoir aujourd'hui ma taxe foncière ...

1200 euros pour un appart 50m² + box en sous-sol

Ça et il faut payer le crédit tous les mois

+ j'ajoute à ça les charges du syndic tous les 3 mois

ça devient de plus en plus compliqué mes kheys à devenir et à continuer d'être proprio

combien le crédit par mois ? et les charges du syndic ? ça te fait combien au total ?

autour de 700 balles par moi, charges du syndic 300 tous les 3 mois ...

bob qui s'est fait raser sur les cryptos en achetant le top

et qui maintenant a achete le top de l'immobilier

meskine

Le 14 octobre 2022 à 15:56:52 :

Le 14 octobre 2022 à 15:51:31 :

Le 14 octobre 2022 à 15:50:38 :

Le 14 octobre 2022 à 15:46:48 :
Maison + grand jardin

900€ de foncière

Pas de syndic ni de voisins pour me faire chier

On paye un loyer annuel à l'Etat et on se sent LIBRE

Tu payes 20% de tout ce que tu consommes à l'état.
Donc locataire ou propriétaire, on est dans le même bateau compadre

Je vis plus en France
Bon courage

On est très contents de payer nos taxes pour des services publics de qualité hein

Le 14 octobre 2022 à 15:42:02 :

Le 14 octobre 2022 à 15:39:59 :
Etre locataire coûte plus cher encore.

Non tu n'as pas les charges du syndic + taxe foncières + crédit + assurance du crédit

Les charges c'est inclu dans le loyer hein...

Les taxes foncières sont répercutées sur les loyers aussi (quand ça monte, les loyers montent).

Le proprio au bout de 20 ans n'a plus le crédit à payer, il peut tirer un revenu passif de son logement ou le revendre à la hausse.

Toi tu paieras un loyer à vie et ton logement tu peux pas en tirer un revenu

Le 14 octobre 2022 à 15:57:59 :
bob qui s'est fait raser sur les cryptos en achetant le top

et qui maintenant a achete le top de l'immobilier

meskine

et toi les cryptos ça donne quoi ?

Le 14 octobre 2022 à 15:57:08 :

Le 14 octobre 2022 à 15:56:05 :

Le 14 octobre 2022 à 15:37:34 :
Je viens de recevoir aujourd'hui ma taxe foncière ...

1200 euros pour un appart 50m² + box en sous-sol

Ça et il faut payer le crédit tous les mois

+ j'ajoute à ça les charges du syndic tous les 3 mois

ça devient de plus en plus compliqué mes kheys à devenir et à continuer d'être proprio

combien le crédit par mois ? et les charges du syndic ? ça te fait combien au total ?

autour de 700 balles par moi, charges du syndic 300 tous les 3 mois ...

putain j'suis pas pret d'être proprio

Le 14 octobre 2022 à 15:58:50 :

Le 14 octobre 2022 à 15:57:59 :
bob qui s'est fait raser sur les cryptos en achetant le top

et qui maintenant a achete le top de l'immobilier

meskine

et toi les cryptos ça donne quoi ?

j'ai pris 30K net au top entre 60 et 69K
maintenant je suis sous l'eau

Le 14 octobre 2022 à 15:59:25 :

Le 14 octobre 2022 à 15:58:50 :

Le 14 octobre 2022 à 15:57:59 :
bob qui s'est fait raser sur les cryptos en achetant le top

et qui maintenant a achete le top de l'immobilier

meskine

et toi les cryptos ça donne quoi ?

j'ai pris 30K net au top entre 60 et 69K
maintenant je suis sous l'eau

J'imagine mon bon khey ... finito les cryptos malheureusement on aura essayé

Le 14 octobre 2022 à 16:01:22 :
450 balles de taxe foncière pour une maison de 120m2 en dépit de

tu vis dans la creuse pas possible ?

Le 14 octobre 2022 à 16:01:50 bob789456 a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:01:22 :
450 balles de taxe foncière pour une maison de 120m2 en dépit de

tu vis dans la creuse pas possible ?

350€ pour 195m² + 250 ares dans certains coins vers chez moi

Le 14 octobre 2022 à 16:03:04 :

Le 14 octobre 2022 à 16:01:50 bob789456 a écrit :

Le 14 octobre 2022 à 16:01:22 :
450 balles de taxe foncière pour une maison de 120m2 en dépit de

tu vis dans la creuse pas possible ?

350€ pour 195m² + 250 ares dans certains coins vers chez moi

Mais où ça ?