L'immobilier en France est exorbitant et AUCUN politique ne s'y intéresse
L'immobilier est exorbitant partout dans le monde
Quand tu proposes a des millions milliard de Chinois, Indiens et Sud Américain de construire de l'immo "quali" (beton, bois, ... ) l'offre suit pas la demande en hausse et les prix augmentent
+ le foncier en France (donc les terrains constructibles) qui se raréfie et deviennent de plus en plus cher
Le 02 février 2022 à 12:54:47 :
ne vous precipitez pas, ca va redescendre, il y beaucoup plus de bien que d acheteurs
Les propriétaires n'ont pas besoin de vendre ça va continuer à monter
Le 02 février 2022 à 12:53:08 :
Le 02 février 2022 à 12:49:30 :
Le 02 février 2022 à 12:48:09 :
On devrait restreindre la possession de bien immobilier, deux sont amplement suffisant.Faudrait surtout qu'on en finisse avec la règle des 3x le loyer dans le salaire, c'est une abbération.
Pour ça, faudrait arrêter de sur-protéger les locataires.
En quoi je suis protégée, explique moi ?
Je suis dans un trou à rat où le proprio n'a fait aucune isolation et je paye 240 balles d'électricité.
Pourquoi ? Parce que c'est le seul a ne pas faire le coup du 3x le loyer dans le salaire.
Le 02 février 2022 à 12:56:26 :
Le 02 février 2022 à 12:53:08 :
Le 02 février 2022 à 12:49:30 :
Le 02 février 2022 à 12:48:09 :
On devrait restreindre la possession de bien immobilier, deux sont amplement suffisant.Faudrait surtout qu'on en finisse avec la règle des 3x le loyer dans le salaire, c'est une abbération.
Pour ça, faudrait arrêter de sur-protéger les locataires.
En quoi je suis protégée, explique moi ?
Je suis dans un trou à rat où le proprio n'a fait aucune isolation et je paye 240 balles d'électricité.
Pourquoi ? Parce que c'est le seul a ne pas faire le coup du 3x le loyer dans le salaire.
tu peux l'obliger à isoler ton appart via référé
J'ai un collègue qui a fait une pluvalue de 250k sur sa maison, vendue 450k, j'ai halluciné.
Je suis proprio depuis 2jours, 160m2 2200m2 dont 1km2 constructible et rivière au fond du jardin, payée 138k.
Je vais la retaper, quand j'en aurais remboursé la moitié, je vais la vendre et vivre de la rente.
Le 02 février 2022 à 12:54:10 :
Le 02 février 2022 à 12:52:39 :
il y a 2 ans "lolol les french dreamers qui ont acheté alors qu'il y a l'effondrement"
2 ans d'inflation plus tard "à cause des boomers il est impossible d'acheter"Le French Dream c'est génial en vrai, je comprend pas cette haine sur ce forum.
Je rêverais d'avoir mon petit taff tranquille, ma famille, ma maison
c'est StopCensure qui a spammé ça, ça a tourné sur les descos qui se persuadent que leur hlm est mieux qu'une maison, et que c'est une bonne chose que personne ne les aime
ils se foutent de la gueule des hommes qui font des enfants, mais attention si une femme ne veut pas d'enfants c'est une grosse salope
Le 02 février 2022 à 12:56:06 :
Le 02 février 2022 à 12:54:47 :
ne vous precipitez pas, ca va redescendre, il y beaucoup plus de bien que d acheteursLes propriétaires n'ont pas besoin de vendre ça va continuer à monter
ahah, et quand ils decedent, regarde en italie, les gens ne font plus d enfants, c est une bulle, comme en 2000, je parle pas des grandes villes nonobsdtant
Le 02 février 2022 à 12:54:01 :
Le 02 février 2022 à 12:52:39 :
il y a 2 ans "lolol les french dreamers qui ont acheté alors qu'il y a l'effondrement"
2 ans d'inflation plus tard "à cause des boomers il est impossible d'acheter"Yes. C'est hyper facile d'acheter avec les taux bas mais les gens se plaignent mdr
Bien sûr, mais la contrepartie actuellement c'est d'avoir les frais de notaires en apport perso, et ça, c'est pas donné à tous
Le 02 février 2022 à 12:58:01 :
Le 02 février 2022 à 12:56:26 :
Le 02 février 2022 à 12:53:08 :
Le 02 février 2022 à 12:49:30 :
Le 02 février 2022 à 12:48:09 :
On devrait restreindre la possession de bien immobilier, deux sont amplement suffisant.Faudrait surtout qu'on en finisse avec la règle des 3x le loyer dans le salaire, c'est une abbération.
Pour ça, faudrait arrêter de sur-protéger les locataires.
En quoi je suis protégée, explique moi ?
Je suis dans un trou à rat où le proprio n'a fait aucune isolation et je paye 240 balles d'électricité.
Pourquoi ? Parce que c'est le seul a ne pas faire le coup du 3x le loyer dans le salaire.tu peux l'obliger à isoler ton appart via référé
Sur un autre topic on m'a dit que je n'avais aucun droit.
C'est normal
Les proprios = les boomers
Les électeurs de Macron = les boomers
Vous y en a comprendre ou pas
Après moi j’ai 30 ans et j’ai acheté un appartement que je loue.
Honnêtement ça m’a fait stresser, ça m’a coûté du fric etc. Mais dans 20 ans si je suis pas mort j’aurais une rente.
Je vois pleins de gens qui se plaignent mais personne qui ne fait rien non plus. Faut se sortir les doigts.
Le 02 février 2022 à 12:58:20 :
J'ai un collègue qui a fait une pluvalue de 250k sur sa maison, vendue 450k, j'ai halluciné.Je suis proprio depuis 2jours, 160m2 2200m2 dont 1km2 constructible et rivière au fond du jardin, payée 138k.
Je vais la retaper, quand j'en aurais remboursé la moitié, je vais la vendre et vivre de la rente.
Le 02 février 2022 à 12:59:59 :
Après moi j’ai 30 ans et j’ai acheté un appartement que je loue.Honnêtement ça m’a fait stresser, ça m’a coûté du fric etc. Mais dans 20 ans si je suis pas mort j’aurais une rente.
Je vois pleins de gens qui se plaignent mais personne qui ne fait rien non plus. Faut se sortir les doigts.
Ton taux de rentabilité ?
Le 02 février 2022 à 12:56:26 :
Le 02 février 2022 à 12:53:08 :
Le 02 février 2022 à 12:49:30 :
Le 02 février 2022 à 12:48:09 :
On devrait restreindre la possession de bien immobilier, deux sont amplement suffisant.Faudrait surtout qu'on en finisse avec la règle des 3x le loyer dans le salaire, c'est une abbération.
Pour ça, faudrait arrêter de sur-protéger les locataires.
En quoi je suis protégée, explique moi ?
Je suis dans un trou à rat où le proprio n'a fait aucune isolation et je paye 240 balles d'électricité.
Pourquoi ? Parce que c'est le seul a ne pas faire le coup du 3x le loyer dans le salaire.
Je te parle en cas de mauvais payeur.
Je bosse dans l'immo, pas dans le locatif forr heureusement.
Mais le soucis que j'ai vu plusieurs fois c'est que si un locataire décide de ne plus payer, pour l'expulser c'est le parcours du combattant et ça peut durer des années.
Beaucoup de propriétaires souscrivent donc à une assurance loyer impayé. C'est l'assurance qui choisit le locataire et elle impose des critères très stricts dont 3x le montant du loyer en revenu.
Un proprio qui ne prend pas cette assurance, peut très bien louer à qui il le souhaite sans cette condition mais c'est un risque trop grand vu la législation qui protège les locataires mauvais payeurs.
Bref tu le payes parce que la justice française est beaucoup trop laxiste.
Le 02 février 2022 à 12:58:48 :
Le 02 février 2022 à 12:58:01 :
Le 02 février 2022 à 12:56:26 :
Le 02 février 2022 à 12:53:08 :
Le 02 février 2022 à 12:49:30 :
Le 02 février 2022 à 12:48:09 :
On devrait restreindre la possession de bien immobilier, deux sont amplement suffisant.Faudrait surtout qu'on en finisse avec la règle des 3x le loyer dans le salaire, c'est une abbération.
Pour ça, faudrait arrêter de sur-protéger les locataires.
En quoi je suis protégée, explique moi ?
Je suis dans un trou à rat où le proprio n'a fait aucune isolation et je paye 240 balles d'électricité.
Pourquoi ? Parce que c'est le seul a ne pas faire le coup du 3x le loyer dans le salaire.tu peux l'obliger à isoler ton appart via référé
Sur un autre topic on m'a dit que je n'avais aucun droit.
Bien sûr que si, il y a même des aides de l'état pour ça.
Le prix des loyers est déconnecté de la réalité
Solution:
Plafonner les loyers de T1 et T2 à 1/2 SMIC
T3 et + a 1 3/4 de SMIC
Interdire la règle implicite des 3x le loyer
Le 02 février 2022 à 13:00:35 :
Le 02 février 2022 à 12:56:26 :
Le 02 février 2022 à 12:53:08 :
Le 02 février 2022 à 12:49:30 :
Le 02 février 2022 à 12:48:09 :
On devrait restreindre la possession de bien immobilier, deux sont amplement suffisant.Faudrait surtout qu'on en finisse avec la règle des 3x le loyer dans le salaire, c'est une abbération.
Pour ça, faudrait arrêter de sur-protéger les locataires.
En quoi je suis protégée, explique moi ?
Je suis dans un trou à rat où le proprio n'a fait aucune isolation et je paye 240 balles d'électricité.
Pourquoi ? Parce que c'est le seul a ne pas faire le coup du 3x le loyer dans le salaire.Je te parle en cas de mauvais payeur.
Je bosse dans l'immo, pas dans le locatif forr heureusement.
Mais le soucis que j'ai vu plusieurs fois c'est que si un locataire décide de ne plus payer, pour l'expulser c'est le parcours du combattant et ça peut durer des années.Beaucoup de propriétaires souscrivent donc à une assurance loyer impayé. C'est l'assurance qui choisit le locataire et elle impose des critères très stricts dont 3x le montant du loyer en revenu.
Un proprio qui ne prend pas cette assurance, peut très bien louer à qui il le souhaite sans cette condition mais c'est un risque trop grand vu la législation qui protège les locataires mauvais payeurs.
Bref tu le payes parce que la justice française est beaucoup trop laxiste.
Et je le paye alors que j'ai jamais payé un loyer en retard de ma vie.
Données du topic
- Auteur
- Pernambouc
- Date de création
- 2 février 2022 à 12:46:02
- Nb. messages archivés
- 523
- Nb. messages JVC
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