Devenir agent immobilier ? Des kheys le sont ?

Le 18 février 2021 à 14:21:58 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:20:23 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:45 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:14:28 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:14 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:08:37 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:01:31 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:59:43 ClimReversible a écrit :
Je suis agent Immo et j'ai des scrupules, pour moi les fdp qui vendraient leur mère pour une commission n'ont rien à faire dans ce métier.

Et en effet, la plupart de mes confrères font de la merde, ils connaissent rien et sont de mauvais conseil.

Bref si tu veux durer dans le métier et te faire de bons salaires t'as plutôt intérêt à avoir une bonne réputation et ne pas arnaquer les gens.

Sinon pour les études, j'ai juste un diplôme dans le commerce, jai fais plusieurs jobs de commercial avant de devenir agent Immo, j'ai appris sur le terrain grâce à une bonne structure qui m'a formée.

Merci khey, au moins tu annonce la couleur, ca ne me choque pas

Tu me conseillerais de go BTS immobilier, ou alors aller me former sur une annonce indeed random ?

Je t'ai dit que t'as pas besoin d'études ou d'annonce

Tu go chez Capifrance ou Optimhome, tu fondes t'as microentreprise, ils te forment en continu (photo, juridique, négociations) (loi alur) et tu bénéficies du réseau de milliers de conseillers + Les outils (documents juridiques, plusieurs partenaires commerciaux notaires diagnostiqueurs ou financiers etc ...) + plusieurs réunions par mois pour te mettre à jour, et ils te prennent deux fois moins de com qu'une agence

Putain khey tu me chauffe à lâcher la fac et me lancer, vraiment ...

Le seul problème c'est qu'il faut payer les outils mensuellement

Après ca dépend ou tu te situes

si tu vends une maison 100 000e, tu vas toucher 9000e de com (30% partent chez l'entreprise qui te franchise avec le barême dégressif en général, càd plus ton CA augmente plus tu payes moins, puis 20% de TVA et ensuite les impots sur le CA et sur le revenu)

le principal problème quand tu débutes c'est la pige téléphonique

C'est ou qu'ils prennent 9% de com ?
Par chez moi les mandataires sont justement à des coms cassée pour concurrencer les agences physiques. Pour un bien à 100k,ils sont max à 5k de com.

C'était un exemple, de toute facon tu dois t'aligner sur les autres mandants sauf si t'es en exclusif bien évidemment

Le 18 février 2021 à 14:17:56 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:04 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:15:32 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:42 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:06:35 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:58:24 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:57:24 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:55:17 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:54:10 zezette-taupe a écrit :
Je suis clerc de notaire, des agents immo j'en vois passer quotidiennement et 90% sont des branquignoles qui ne connaissent rien, que ça soit en immobilier ou en droit immo.

Je vais d'ailleurs me servir de mon expérience et de ma formation de clerc pour devenir négociateur dans les prochaines années.

Donc faut vraiment se former et go études sinon c'est de la merde ?

Pour être vraiment très bon faut avoir fait des études dans un secteur immo ou du bâtiment, le meilleur négociateur que j'ai connu étant un ancien ouvrier très doué.

Mais n'importe qui de pas trop con arrive à bouffer tous les mois.

Non c'est surtout un métier de beau parleur

Crois-moi que si t'es une brelle en droit immo et en formalités tu peux oublier le bouche à oreille.

Bah oui il faut avoir les bases solides, mais le reste c'est de la négociation et convaincre les clients et acquéreurs

Sauf que 90% des négociateurs n'ont pas lesdites bases solides.

ca dépend ou t'es formé et par qui

Je travaille avec ces gens tous les jours, certains ne savent pas ce qu'est un état daté...

99% des agents ne savent pas ce qu'est un calitimo (meilleur mandat en dépit de ent) et pourtant ils réussissent très bien

Je vis que le exclus, si mandat simple, max deux agences sinon ça m'intéresse pas et je me suis jamais aligné à un mandataire.

D'ailleurs je fais 0 pige, si c'est déjà sur leboncoin ça m'intéresse pas.

Comment tu remplis ta vitrine sans pige ?
Lead ?

Le 18 février 2021 à 14:21:58 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:20:23 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:45 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:14:28 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:14 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:08:37 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:01:31 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:59:43 ClimReversible a écrit :
Je suis agent Immo et j'ai des scrupules, pour moi les fdp qui vendraient leur mère pour une commission n'ont rien à faire dans ce métier.

Et en effet, la plupart de mes confrères font de la merde, ils connaissent rien et sont de mauvais conseil.

Bref si tu veux durer dans le métier et te faire de bons salaires t'as plutôt intérêt à avoir une bonne réputation et ne pas arnaquer les gens.

Sinon pour les études, j'ai juste un diplôme dans le commerce, jai fais plusieurs jobs de commercial avant de devenir agent Immo, j'ai appris sur le terrain grâce à une bonne structure qui m'a formée.

Merci khey, au moins tu annonce la couleur, ca ne me choque pas

Tu me conseillerais de go BTS immobilier, ou alors aller me former sur une annonce indeed random ?

Je t'ai dit que t'as pas besoin d'études ou d'annonce

Tu go chez Capifrance ou Optimhome, tu fondes t'as microentreprise, ils te forment en continu (photo, juridique, négociations) (loi alur) et tu bénéficies du réseau de milliers de conseillers + Les outils (documents juridiques, plusieurs partenaires commerciaux notaires diagnostiqueurs ou financiers etc ...) + plusieurs réunions par mois pour te mettre à jour, et ils te prennent deux fois moins de com qu'une agence

Putain khey tu me chauffe à lâcher la fac et me lancer, vraiment ...

Le seul problème c'est qu'il faut payer les outils mensuellement

Après ca dépend ou tu te situes

si tu vends une maison 100 000e, tu vas toucher 9000e de com (30% partent chez l'entreprise qui te franchise avec le barême dégressif en général, càd plus ton CA augmente plus tu payes moins, puis 20% de TVA et ensuite les impots sur le CA et sur le revenu)

le principal problème quand tu débutes c'est la pige téléphonique

C'est ou qu'ils prennent 9% de com ?
Par chez moi les mandataires sont justement à des coms cassée pour concurrencer les agences physiques. Pour un bien à 100k,ils sont max à 5k de com.

C'était un exemple, de toute facon tu dois t'aligner sur les autres mandants sauf si t'es en exclusif bien évidemment

Le 18 février 2021 à 14:17:56 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:04 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:15:32 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:42 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:06:35 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:58:24 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:57:24 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:55:17 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:54:10 zezette-taupe a écrit :
Je suis clerc de notaire, des agents immo j'en vois passer quotidiennement et 90% sont des branquignoles qui ne connaissent rien, que ça soit en immobilier ou en droit immo.

Je vais d'ailleurs me servir de mon expérience et de ma formation de clerc pour devenir négociateur dans les prochaines années.

Donc faut vraiment se former et go études sinon c'est de la merde ?

Pour être vraiment très bon faut avoir fait des études dans un secteur immo ou du bâtiment, le meilleur négociateur que j'ai connu étant un ancien ouvrier très doué.

Mais n'importe qui de pas trop con arrive à bouffer tous les mois.

Non c'est surtout un métier de beau parleur

Crois-moi que si t'es une brelle en droit immo et en formalités tu peux oublier le bouche à oreille.

Bah oui il faut avoir les bases solides, mais le reste c'est de la négociation et convaincre les clients et acquéreurs

Sauf que 90% des négociateurs n'ont pas lesdites bases solides.

ca dépend ou t'es formé et par qui

Je travaille avec ces gens tous les jours, certains ne savent pas ce qu'est un état daté...

99% des agents ne savent pas ce qu'est un calitimo (meilleur mandat en dépit de ent) et pourtant ils réussissent très bien

Je vis que le exclus, si mandat simple, max deux agences sinon ça m'intéresse pas et je me suis jamais aligné à un mandataire.

D'ailleurs je fais 0 pige, si c'est déjà sur leboncoin ça m'intéresse pas.

D'ailleurs si y'a trop d'agences tu baisses ta com en dessous d'eux pour voir qui s'aligne ou pas, t'en dégage facile 2-3 puis tu go calitimo

C’est mort l’op

Tu as le critère interdit, naturelle est la sélection

Le 18 février 2021 à 14:22:48 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:21:58 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:20:23 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:45 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:14:28 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:14 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:08:37 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:01:31 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:59:43 ClimReversible a écrit :
Je suis agent Immo et j'ai des scrupules, pour moi les fdp qui vendraient leur mère pour une commission n'ont rien à faire dans ce métier.

Et en effet, la plupart de mes confrères font de la merde, ils connaissent rien et sont de mauvais conseil.

Bref si tu veux durer dans le métier et te faire de bons salaires t'as plutôt intérêt à avoir une bonne réputation et ne pas arnaquer les gens.

Sinon pour les études, j'ai juste un diplôme dans le commerce, jai fais plusieurs jobs de commercial avant de devenir agent Immo, j'ai appris sur le terrain grâce à une bonne structure qui m'a formée.

Merci khey, au moins tu annonce la couleur, ca ne me choque pas

Tu me conseillerais de go BTS immobilier, ou alors aller me former sur une annonce indeed random ?

Je t'ai dit que t'as pas besoin d'études ou d'annonce

Tu go chez Capifrance ou Optimhome, tu fondes t'as microentreprise, ils te forment en continu (photo, juridique, négociations) (loi alur) et tu bénéficies du réseau de milliers de conseillers + Les outils (documents juridiques, plusieurs partenaires commerciaux notaires diagnostiqueurs ou financiers etc ...) + plusieurs réunions par mois pour te mettre à jour, et ils te prennent deux fois moins de com qu'une agence

Putain khey tu me chauffe à lâcher la fac et me lancer, vraiment ...

Le seul problème c'est qu'il faut payer les outils mensuellement

Après ca dépend ou tu te situes

si tu vends une maison 100 000e, tu vas toucher 9000e de com (30% partent chez l'entreprise qui te franchise avec le barême dégressif en général, càd plus ton CA augmente plus tu payes moins, puis 20% de TVA et ensuite les impots sur le CA et sur le revenu)

le principal problème quand tu débutes c'est la pige téléphonique

C'est ou qu'ils prennent 9% de com ?
Par chez moi les mandataires sont justement à des coms cassée pour concurrencer les agences physiques. Pour un bien à 100k,ils sont max à 5k de com.

C'était un exemple, de toute facon tu dois t'aligner sur les autres mandants sauf si t'es en exclusif bien évidemment

Le 18 février 2021 à 14:17:56 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:04 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:15:32 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:42 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:06:35 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:58:24 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:57:24 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:55:17 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:54:10 zezette-taupe a écrit :
Je suis clerc de notaire, des agents immo j'en vois passer quotidiennement et 90% sont des branquignoles qui ne connaissent rien, que ça soit en immobilier ou en droit immo.

Je vais d'ailleurs me servir de mon expérience et de ma formation de clerc pour devenir négociateur dans les prochaines années.

Donc faut vraiment se former et go études sinon c'est de la merde ?

Pour être vraiment très bon faut avoir fait des études dans un secteur immo ou du bâtiment, le meilleur négociateur que j'ai connu étant un ancien ouvrier très doué.

Mais n'importe qui de pas trop con arrive à bouffer tous les mois.

Non c'est surtout un métier de beau parleur

Crois-moi que si t'es une brelle en droit immo et en formalités tu peux oublier le bouche à oreille.

Bah oui il faut avoir les bases solides, mais le reste c'est de la négociation et convaincre les clients et acquéreurs

Sauf que 90% des négociateurs n'ont pas lesdites bases solides.

ca dépend ou t'es formé et par qui

Je travaille avec ces gens tous les jours, certains ne savent pas ce qu'est un état daté...

99% des agents ne savent pas ce qu'est un calitimo (meilleur mandat en dépit de ent) et pourtant ils réussissent très bien

Je vis que le exclus, si mandat simple, max deux agences sinon ça m'intéresse pas et je me suis jamais aligné à un mandataire.

D'ailleurs je fais 0 pige, si c'est déjà sur leboncoin ça m'intéresse pas.

Comment tu remplis ta vitrine sans pige ?
Lead ?

J'ai pas énorment de concurrence mais essentiellement mon réseau, les recommandations,facebook,associations locales etc.

Et je fais la visite virtuelle (matterport) + drone pour bloquer les exclus.

Et avec la crise du covid, me lancer dans ca maintenant, c'est contre-productif vous pensez ?

Et aussi, pourquoi tout le monde ne se lance pas dans ca ? Parce que sur le papier, commencer sans diplôme, et pouvoir gagner des 2/3k/mois au bout d'un an ou deux, à la seule force de son talent, c'est beaucoup mieux que gagner la meme chose cloitré derrière un ordinateur après avoir fait 5 ans d'études acharnées ?

Le 18 février 2021 à 14:24:08 PeigneAuFoutre a écrit :
C’est mort l’op

Tu as le critère interdit, naturelle est la sélection

Arabe ?

Le 18 février 2021 à 14:24:43 Mountaou a écrit :
Et avec la crise du covid, me lancer dans ca maintenant, c'est contre-productif vous pensez ?

Et aussi, pourquoi tout le monde ne se lance pas dans ca ? Parce que sur le papier, commencer sans diplôme, et pouvoir gagner des 2/3k/mois au bout d'un an ou deux, à la seule force de son talent, c'est beaucoup mieux que gagner la meme chose cloitré derrière un ordinateur après avoir fait 5 ans d'études acharnées ?

Oui mais il faut être passionné ou un acharné de travail, ça demande énormément de boulot mine de rien

Le 18 février 2021 à 14:23:29 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:21:58 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:20:23 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:45 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:14:28 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:14 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:08:37 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:01:31 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:59:43 ClimReversible a écrit :
Je suis agent Immo et j'ai des scrupules, pour moi les fdp qui vendraient leur mère pour une commission n'ont rien à faire dans ce métier.

Et en effet, la plupart de mes confrères font de la merde, ils connaissent rien et sont de mauvais conseil.

Bref si tu veux durer dans le métier et te faire de bons salaires t'as plutôt intérêt à avoir une bonne réputation et ne pas arnaquer les gens.

Sinon pour les études, j'ai juste un diplôme dans le commerce, jai fais plusieurs jobs de commercial avant de devenir agent Immo, j'ai appris sur le terrain grâce à une bonne structure qui m'a formée.

Merci khey, au moins tu annonce la couleur, ca ne me choque pas

Tu me conseillerais de go BTS immobilier, ou alors aller me former sur une annonce indeed random ?

Je t'ai dit que t'as pas besoin d'études ou d'annonce

Tu go chez Capifrance ou Optimhome, tu fondes t'as microentreprise, ils te forment en continu (photo, juridique, négociations) (loi alur) et tu bénéficies du réseau de milliers de conseillers + Les outils (documents juridiques, plusieurs partenaires commerciaux notaires diagnostiqueurs ou financiers etc ...) + plusieurs réunions par mois pour te mettre à jour, et ils te prennent deux fois moins de com qu'une agence

Putain khey tu me chauffe à lâcher la fac et me lancer, vraiment ...

Le seul problème c'est qu'il faut payer les outils mensuellement

Après ca dépend ou tu te situes

si tu vends une maison 100 000e, tu vas toucher 9000e de com (30% partent chez l'entreprise qui te franchise avec le barême dégressif en général, càd plus ton CA augmente plus tu payes moins, puis 20% de TVA et ensuite les impots sur le CA et sur le revenu)

le principal problème quand tu débutes c'est la pige téléphonique

C'est ou qu'ils prennent 9% de com ?
Par chez moi les mandataires sont justement à des coms cassée pour concurrencer les agences physiques. Pour un bien à 100k,ils sont max à 5k de com.

C'était un exemple, de toute facon tu dois t'aligner sur les autres mandants sauf si t'es en exclusif bien évidemment

Le 18 février 2021 à 14:17:56 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:04 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:15:32 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:42 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:06:35 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:58:24 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:57:24 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:55:17 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:54:10 zezette-taupe a écrit :
Je suis clerc de notaire, des agents immo j'en vois passer quotidiennement et 90% sont des branquignoles qui ne connaissent rien, que ça soit en immobilier ou en droit immo.

Je vais d'ailleurs me servir de mon expérience et de ma formation de clerc pour devenir négociateur dans les prochaines années.

Donc faut vraiment se former et go études sinon c'est de la merde ?

Pour être vraiment très bon faut avoir fait des études dans un secteur immo ou du bâtiment, le meilleur négociateur que j'ai connu étant un ancien ouvrier très doué.

Mais n'importe qui de pas trop con arrive à bouffer tous les mois.

Non c'est surtout un métier de beau parleur

Crois-moi que si t'es une brelle en droit immo et en formalités tu peux oublier le bouche à oreille.

Bah oui il faut avoir les bases solides, mais le reste c'est de la négociation et convaincre les clients et acquéreurs

Sauf que 90% des négociateurs n'ont pas lesdites bases solides.

ca dépend ou t'es formé et par qui

Je travaille avec ces gens tous les jours, certains ne savent pas ce qu'est un état daté...

99% des agents ne savent pas ce qu'est un calitimo (meilleur mandat en dépit de ent) et pourtant ils réussissent très bien

Je vis que le exclus, si mandat simple, max deux agences sinon ça m'intéresse pas et je me suis jamais aligné à un mandataire.

D'ailleurs je fais 0 pige, si c'est déjà sur leboncoin ça m'intéresse pas.

D'ailleurs si y'a trop d'agences tu baisses ta com en dessous d'eux pour voir qui s'aligne ou pas, t'en dégage facile 2-3 puis tu go calitimo

Interdit de ne pas respecter son bareme d'honoraires depuis le premier 2017 malheureusement.
En gros impossible de négocier ses honoraires sauf pour s'aligner sur les autres, ce que je ne fais pas, je préfère dire que c'est interdit.

Le 18 février 2021 à 14:26:06 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:23:29 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:21:58 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:20:23 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:45 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:14:28 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:14 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:08:37 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:01:31 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:59:43 ClimReversible a écrit :
Je suis agent Immo et j'ai des scrupules, pour moi les fdp qui vendraient leur mère pour une commission n'ont rien à faire dans ce métier.

Et en effet, la plupart de mes confrères font de la merde, ils connaissent rien et sont de mauvais conseil.

Bref si tu veux durer dans le métier et te faire de bons salaires t'as plutôt intérêt à avoir une bonne réputation et ne pas arnaquer les gens.

Sinon pour les études, j'ai juste un diplôme dans le commerce, jai fais plusieurs jobs de commercial avant de devenir agent Immo, j'ai appris sur le terrain grâce à une bonne structure qui m'a formée.

Merci khey, au moins tu annonce la couleur, ca ne me choque pas

Tu me conseillerais de go BTS immobilier, ou alors aller me former sur une annonce indeed random ?

Je t'ai dit que t'as pas besoin d'études ou d'annonce

Tu go chez Capifrance ou Optimhome, tu fondes t'as microentreprise, ils te forment en continu (photo, juridique, négociations) (loi alur) et tu bénéficies du réseau de milliers de conseillers + Les outils (documents juridiques, plusieurs partenaires commerciaux notaires diagnostiqueurs ou financiers etc ...) + plusieurs réunions par mois pour te mettre à jour, et ils te prennent deux fois moins de com qu'une agence

Putain khey tu me chauffe à lâcher la fac et me lancer, vraiment ...

Le seul problème c'est qu'il faut payer les outils mensuellement

Après ca dépend ou tu te situes

si tu vends une maison 100 000e, tu vas toucher 9000e de com (30% partent chez l'entreprise qui te franchise avec le barême dégressif en général, càd plus ton CA augmente plus tu payes moins, puis 20% de TVA et ensuite les impots sur le CA et sur le revenu)

le principal problème quand tu débutes c'est la pige téléphonique

C'est ou qu'ils prennent 9% de com ?
Par chez moi les mandataires sont justement à des coms cassée pour concurrencer les agences physiques. Pour un bien à 100k,ils sont max à 5k de com.

C'était un exemple, de toute facon tu dois t'aligner sur les autres mandants sauf si t'es en exclusif bien évidemment

Le 18 février 2021 à 14:17:56 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:04 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:15:32 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:42 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:06:35 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:58:24 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:57:24 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:55:17 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:54:10 zezette-taupe a écrit :
Je suis clerc de notaire, des agents immo j'en vois passer quotidiennement et 90% sont des branquignoles qui ne connaissent rien, que ça soit en immobilier ou en droit immo.

Je vais d'ailleurs me servir de mon expérience et de ma formation de clerc pour devenir négociateur dans les prochaines années.

Donc faut vraiment se former et go études sinon c'est de la merde ?

Pour être vraiment très bon faut avoir fait des études dans un secteur immo ou du bâtiment, le meilleur négociateur que j'ai connu étant un ancien ouvrier très doué.

Mais n'importe qui de pas trop con arrive à bouffer tous les mois.

Non c'est surtout un métier de beau parleur

Crois-moi que si t'es une brelle en droit immo et en formalités tu peux oublier le bouche à oreille.

Bah oui il faut avoir les bases solides, mais le reste c'est de la négociation et convaincre les clients et acquéreurs

Sauf que 90% des négociateurs n'ont pas lesdites bases solides.

ca dépend ou t'es formé et par qui

Je travaille avec ces gens tous les jours, certains ne savent pas ce qu'est un état daté...

99% des agents ne savent pas ce qu'est un calitimo (meilleur mandat en dépit de ent) et pourtant ils réussissent très bien

Je vis que le exclus, si mandat simple, max deux agences sinon ça m'intéresse pas et je me suis jamais aligné à un mandataire.

D'ailleurs je fais 0 pige, si c'est déjà sur leboncoin ça m'intéresse pas.

D'ailleurs si y'a trop d'agences tu baisses ta com en dessous d'eux pour voir qui s'aligne ou pas, t'en dégage facile 2-3 puis tu go calitimo

Interdit de ne pas respecter son bareme d'honoraires depuis le premier 2017 malheureusement.
En gros impossible de négocier ses honoraires sauf pour s'aligner sur les autres, ce que je ne fais pas, je préfère dire que c'est interdit.

Tu peux si tu justifies bien la baisse et que ce n'est pas récurrent

Le 18 février 2021 à 14:25:03 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:24:08 PeigneAuFoutre a écrit :
C’est mort l’op

Tu as le critère interdit, naturelle est la sélection

Arabe ?

Tu connais déjà la réponse, fais autre chose

Le 18 février 2021 à 14:26:41 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:26:06 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:23:29 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:21:58 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:20:23 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:45 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:14:28 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:14 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:08:37 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:01:31 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:59:43 ClimReversible a écrit :
Je suis agent Immo et j'ai des scrupules, pour moi les fdp qui vendraient leur mère pour une commission n'ont rien à faire dans ce métier.

Et en effet, la plupart de mes confrères font de la merde, ils connaissent rien et sont de mauvais conseil.

Bref si tu veux durer dans le métier et te faire de bons salaires t'as plutôt intérêt à avoir une bonne réputation et ne pas arnaquer les gens.

Sinon pour les études, j'ai juste un diplôme dans le commerce, jai fais plusieurs jobs de commercial avant de devenir agent Immo, j'ai appris sur le terrain grâce à une bonne structure qui m'a formée.

Merci khey, au moins tu annonce la couleur, ca ne me choque pas

Tu me conseillerais de go BTS immobilier, ou alors aller me former sur une annonce indeed random ?

Je t'ai dit que t'as pas besoin d'études ou d'annonce

Tu go chez Capifrance ou Optimhome, tu fondes t'as microentreprise, ils te forment en continu (photo, juridique, négociations) (loi alur) et tu bénéficies du réseau de milliers de conseillers + Les outils (documents juridiques, plusieurs partenaires commerciaux notaires diagnostiqueurs ou financiers etc ...) + plusieurs réunions par mois pour te mettre à jour, et ils te prennent deux fois moins de com qu'une agence

Putain khey tu me chauffe à lâcher la fac et me lancer, vraiment ...

Le seul problème c'est qu'il faut payer les outils mensuellement

Après ca dépend ou tu te situes

si tu vends une maison 100 000e, tu vas toucher 9000e de com (30% partent chez l'entreprise qui te franchise avec le barême dégressif en général, càd plus ton CA augmente plus tu payes moins, puis 20% de TVA et ensuite les impots sur le CA et sur le revenu)

le principal problème quand tu débutes c'est la pige téléphonique

C'est ou qu'ils prennent 9% de com ?
Par chez moi les mandataires sont justement à des coms cassée pour concurrencer les agences physiques. Pour un bien à 100k,ils sont max à 5k de com.

C'était un exemple, de toute facon tu dois t'aligner sur les autres mandants sauf si t'es en exclusif bien évidemment

Le 18 février 2021 à 14:17:56 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:04 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:15:32 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:42 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:06:35 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:58:24 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:57:24 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:55:17 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:54:10 zezette-taupe a écrit :
Je suis clerc de notaire, des agents immo j'en vois passer quotidiennement et 90% sont des branquignoles qui ne connaissent rien, que ça soit en immobilier ou en droit immo.

Je vais d'ailleurs me servir de mon expérience et de ma formation de clerc pour devenir négociateur dans les prochaines années.

Donc faut vraiment se former et go études sinon c'est de la merde ?

Pour être vraiment très bon faut avoir fait des études dans un secteur immo ou du bâtiment, le meilleur négociateur que j'ai connu étant un ancien ouvrier très doué.

Mais n'importe qui de pas trop con arrive à bouffer tous les mois.

Non c'est surtout un métier de beau parleur

Crois-moi que si t'es une brelle en droit immo et en formalités tu peux oublier le bouche à oreille.

Bah oui il faut avoir les bases solides, mais le reste c'est de la négociation et convaincre les clients et acquéreurs

Sauf que 90% des négociateurs n'ont pas lesdites bases solides.

ca dépend ou t'es formé et par qui

Je travaille avec ces gens tous les jours, certains ne savent pas ce qu'est un état daté...

99% des agents ne savent pas ce qu'est un calitimo (meilleur mandat en dépit de ent) et pourtant ils réussissent très bien

Je vis que le exclus, si mandat simple, max deux agences sinon ça m'intéresse pas et je me suis jamais aligné à un mandataire.

D'ailleurs je fais 0 pige, si c'est déjà sur leboncoin ça m'intéresse pas.

D'ailleurs si y'a trop d'agences tu baisses ta com en dessous d'eux pour voir qui s'aligne ou pas, t'en dégage facile 2-3 puis tu go calitimo

Interdit de ne pas respecter son bareme d'honoraires depuis le premier 2017 malheureusement.
En gros impossible de négocier ses honoraires sauf pour s'aligner sur les autres, ce que je ne fais pas, je préfère dire que c'est interdit.

Tu peux si tu justifies bien la baisse

Si tu écris sur ton mandat que c'est imposé par le client ça passe selon mon syndicat immo

Le 18 février 2021 à 14:24:43 Mountaou a écrit :
Et avec la crise du covid, me lancer dans ca maintenant, c'est contre-productif vous pensez ?

Et aussi, pourquoi tout le monde ne se lance pas dans ca ? Parce que sur le papier, commencer sans diplôme, et pouvoir gagner des 2/3k/mois au bout d'un an ou deux, à la seule force de son talent, c'est beaucoup mieux que gagner la meme chose cloitré derrière un ordinateur après avoir fait 5 ans d'études acharnées ?

Beaucoup essayent et se font dépasser par la pression, le stress etc.
C'est pas vraiment une planque ce métier
Et je dirais qu'il faut quand même s'accrocher pas mal les premières années.

Le 18 février 2021 à 14:27:03 PeigneAuFoutre a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:25:03 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:24:08 PeigneAuFoutre a écrit :
C’est mort l’op

Tu as le critère interdit, naturelle est la sélection

Arabe ?

Tu connais déjà la réponse, fais autre chose

aaaaya

Nan en vrai j'ai une vraie tête de gentil khey, et en costume je passe super bien
Et je suis très fort en relationnel, j'ai des amis de toute les catégories possible, je m'adapte comme un putain de caméléon

Je n'ai pas d'aversion particulière pour les agents immobiliers tant qu'ils ne rédigent pas les avants contrats.

Sinon vu que la profession est accessible sans diplôme tu as une grosse frange de la profession qui est au mieux incapable, au pire trompeur, et une petite élite de très bons agents.

Comme l'a dit un khey, souvent les meilleurs agents sont ceux qui ont des grosses bases en bâtiment.

Le 18 février 2021 à 14:26:41 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:26:06 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:23:29 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:21:58 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:20:23 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:45 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:14:28 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:14 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:08:37 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:01:31 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:59:43 ClimReversible a écrit :
Je suis agent Immo et j'ai des scrupules, pour moi les fdp qui vendraient leur mère pour une commission n'ont rien à faire dans ce métier.

Et en effet, la plupart de mes confrères font de la merde, ils connaissent rien et sont de mauvais conseil.

Bref si tu veux durer dans le métier et te faire de bons salaires t'as plutôt intérêt à avoir une bonne réputation et ne pas arnaquer les gens.

Sinon pour les études, j'ai juste un diplôme dans le commerce, jai fais plusieurs jobs de commercial avant de devenir agent Immo, j'ai appris sur le terrain grâce à une bonne structure qui m'a formée.

Merci khey, au moins tu annonce la couleur, ca ne me choque pas

Tu me conseillerais de go BTS immobilier, ou alors aller me former sur une annonce indeed random ?

Je t'ai dit que t'as pas besoin d'études ou d'annonce

Tu go chez Capifrance ou Optimhome, tu fondes t'as microentreprise, ils te forment en continu (photo, juridique, négociations) (loi alur) et tu bénéficies du réseau de milliers de conseillers + Les outils (documents juridiques, plusieurs partenaires commerciaux notaires diagnostiqueurs ou financiers etc ...) + plusieurs réunions par mois pour te mettre à jour, et ils te prennent deux fois moins de com qu'une agence

Putain khey tu me chauffe à lâcher la fac et me lancer, vraiment ...

Le seul problème c'est qu'il faut payer les outils mensuellement

Après ca dépend ou tu te situes

si tu vends une maison 100 000e, tu vas toucher 9000e de com (30% partent chez l'entreprise qui te franchise avec le barême dégressif en général, càd plus ton CA augmente plus tu payes moins, puis 20% de TVA et ensuite les impots sur le CA et sur le revenu)

le principal problème quand tu débutes c'est la pige téléphonique

C'est ou qu'ils prennent 9% de com ?
Par chez moi les mandataires sont justement à des coms cassée pour concurrencer les agences physiques. Pour un bien à 100k,ils sont max à 5k de com.

C'était un exemple, de toute facon tu dois t'aligner sur les autres mandants sauf si t'es en exclusif bien évidemment

Le 18 février 2021 à 14:17:56 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:04 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:15:32 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:42 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:06:35 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:58:24 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:57:24 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:55:17 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:54:10 zezette-taupe a écrit :
Je suis clerc de notaire, des agents immo j'en vois passer quotidiennement et 90% sont des branquignoles qui ne connaissent rien, que ça soit en immobilier ou en droit immo.

Je vais d'ailleurs me servir de mon expérience et de ma formation de clerc pour devenir négociateur dans les prochaines années.

Donc faut vraiment se former et go études sinon c'est de la merde ?

Pour être vraiment très bon faut avoir fait des études dans un secteur immo ou du bâtiment, le meilleur négociateur que j'ai connu étant un ancien ouvrier très doué.

Mais n'importe qui de pas trop con arrive à bouffer tous les mois.

Non c'est surtout un métier de beau parleur

Crois-moi que si t'es une brelle en droit immo et en formalités tu peux oublier le bouche à oreille.

Bah oui il faut avoir les bases solides, mais le reste c'est de la négociation et convaincre les clients et acquéreurs

Sauf que 90% des négociateurs n'ont pas lesdites bases solides.

ca dépend ou t'es formé et par qui

Je travaille avec ces gens tous les jours, certains ne savent pas ce qu'est un état daté...

99% des agents ne savent pas ce qu'est un calitimo (meilleur mandat en dépit de ent) et pourtant ils réussissent très bien

Je vis que le exclus, si mandat simple, max deux agences sinon ça m'intéresse pas et je me suis jamais aligné à un mandataire.

D'ailleurs je fais 0 pige, si c'est déjà sur leboncoin ça m'intéresse pas.

D'ailleurs si y'a trop d'agences tu baisses ta com en dessous d'eux pour voir qui s'aligne ou pas, t'en dégage facile 2-3 puis tu go calitimo

Interdit de ne pas respecter son bareme d'honoraires depuis le premier 2017 malheureusement.
En gros impossible de négocier ses honoraires sauf pour s'aligner sur les autres, ce que je ne fais pas, je préfère dire que c'est interdit.

Tu peux si tu justifies bien la baisse et que ce n'est pas récurrent

Oui mais si tu commences à le faire, ce que je faisais au début, tu tombe vite dans une situations qui n'a plus rien d'exceptionnel.
Je me suis fixer la règle de ne pas négocier à la prise de mandat et j'ai pas louper vraiment d'affaire.
Honnêtement ça me fais plus chier qu'autre chose de prendre une maison en vente qui est déjà partout.

Je me concentre vraiment sur les exclus en faisant du qualitatif.

Je négocie les honoraires si vraiment ça bloque à l'offre d'achat mais pas autrement.

Le 18 février 2021 à 14:27:45 Itail a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:26:41 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:26:06 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:23:29 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:21:58 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:20:23 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:45 ClimReversible a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:14:28 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:14 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:08:37 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:01:31 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:59:43 ClimReversible a écrit :
Je suis agent Immo et j'ai des scrupules, pour moi les fdp qui vendraient leur mère pour une commission n'ont rien à faire dans ce métier.

Et en effet, la plupart de mes confrères font de la merde, ils connaissent rien et sont de mauvais conseil.

Bref si tu veux durer dans le métier et te faire de bons salaires t'as plutôt intérêt à avoir une bonne réputation et ne pas arnaquer les gens.

Sinon pour les études, j'ai juste un diplôme dans le commerce, jai fais plusieurs jobs de commercial avant de devenir agent Immo, j'ai appris sur le terrain grâce à une bonne structure qui m'a formée.

Merci khey, au moins tu annonce la couleur, ca ne me choque pas

Tu me conseillerais de go BTS immobilier, ou alors aller me former sur une annonce indeed random ?

Je t'ai dit que t'as pas besoin d'études ou d'annonce

Tu go chez Capifrance ou Optimhome, tu fondes t'as microentreprise, ils te forment en continu (photo, juridique, négociations) (loi alur) et tu bénéficies du réseau de milliers de conseillers + Les outils (documents juridiques, plusieurs partenaires commerciaux notaires diagnostiqueurs ou financiers etc ...) + plusieurs réunions par mois pour te mettre à jour, et ils te prennent deux fois moins de com qu'une agence

Putain khey tu me chauffe à lâcher la fac et me lancer, vraiment ...

Le seul problème c'est qu'il faut payer les outils mensuellement

Après ca dépend ou tu te situes

si tu vends une maison 100 000e, tu vas toucher 9000e de com (30% partent chez l'entreprise qui te franchise avec le barême dégressif en général, càd plus ton CA augmente plus tu payes moins, puis 20% de TVA et ensuite les impots sur le CA et sur le revenu)

le principal problème quand tu débutes c'est la pige téléphonique

C'est ou qu'ils prennent 9% de com ?
Par chez moi les mandataires sont justement à des coms cassée pour concurrencer les agences physiques. Pour un bien à 100k,ils sont max à 5k de com.

C'était un exemple, de toute facon tu dois t'aligner sur les autres mandants sauf si t'es en exclusif bien évidemment

Le 18 février 2021 à 14:17:56 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:17:04 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:15:32 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:11:42 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 14:06:35 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:58:24 BenjamPiou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:57:24 zezette-taupe a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:55:17 Mountaou a écrit :

Le 18 février 2021 à 13:54:10 zezette-taupe a écrit :
Je suis clerc de notaire, des agents immo j'en vois passer quotidiennement et 90% sont des branquignoles qui ne connaissent rien, que ça soit en immobilier ou en droit immo.

Je vais d'ailleurs me servir de mon expérience et de ma formation de clerc pour devenir négociateur dans les prochaines années.

Donc faut vraiment se former et go études sinon c'est de la merde ?

Pour être vraiment très bon faut avoir fait des études dans un secteur immo ou du bâtiment, le meilleur négociateur que j'ai connu étant un ancien ouvrier très doué.

Mais n'importe qui de pas trop con arrive à bouffer tous les mois.

Non c'est surtout un métier de beau parleur

Crois-moi que si t'es une brelle en droit immo et en formalités tu peux oublier le bouche à oreille.

Bah oui il faut avoir les bases solides, mais le reste c'est de la négociation et convaincre les clients et acquéreurs

Sauf que 90% des négociateurs n'ont pas lesdites bases solides.

ca dépend ou t'es formé et par qui

Je travaille avec ces gens tous les jours, certains ne savent pas ce qu'est un état daté...

99% des agents ne savent pas ce qu'est un calitimo (meilleur mandat en dépit de ent) et pourtant ils réussissent très bien

Je vis que le exclus, si mandat simple, max deux agences sinon ça m'intéresse pas et je me suis jamais aligné à un mandataire.

D'ailleurs je fais 0 pige, si c'est déjà sur leboncoin ça m'intéresse pas.

D'ailleurs si y'a trop d'agences tu baisses ta com en dessous d'eux pour voir qui s'aligne ou pas, t'en dégage facile 2-3 puis tu go calitimo

Interdit de ne pas respecter son bareme d'honoraires depuis le premier 2017 malheureusement.
En gros impossible de négocier ses honoraires sauf pour s'aligner sur les autres, ce que je ne fais pas, je préfère dire que c'est interdit.

Tu peux si tu justifies bien la baisse

Si tu écris sur ton mandat que c'est imposé par le client ça passe selon mon syndicat immo

Mon service juridique me dis que ça passe pas...
Mais c'est flou comme loi, y'a la notion "d'exceptionnel" dans le texte...
Bref si t'es contrôlé et que le mec de la répression aime pas ta tête, bonne chance.

Le 18 février 2021 à 14:31:28 Heavy-Puceau a écrit :
personne s'y connais dans le métier de gestionnaire immobilier/coproriété ?

Métier à la con où il faut être dispo H24.

Le 18 février 2021 à 14:30:32 Yhorm a écrit :
Je n'ai pas d'aversion particulière pour les agents immobiliers tant qu'ils ne rédigent pas les avants contrats.

Sinon vu que la profession est accessible sans diplôme tu as une grosse frange de la profession qui est au mieux incapable, au pire trompeur, et une petite élite de très bons agents.

Comme l'a dit un khey, souvent les meilleurs agents sont ceux qui ont des grosses bases en bâtiment.

Je suis agent et je rédige les avants contrats
Quand j'envoie aux deux notaires, jamais d'observations et au lieu de signer le contrat en 3 semaine on le signe en 5 jours. Jamais fait de droit. Suffit de lire comprendre, apprendre, y'a rien de compliqué dans un contrat classique d'achat.