[ALERTE] Maisons abandonnées en masse à Paris

et dans sa banlieue comme à Chicago

Exemple cette baraque a Clamart : https://www.etreproprio.com/immobilier-19949735-vente-maison-au-centre-ville-avec-terrain-exceptionnel-de-1704-m2-clamart

Y'en a un paquet des maisons comme ca littéralement en ruine, abandonnées depuis des années ou avec encore une déco qui date des années 80

Pour info ces biens sont presque tous autour des 1 à 1.5M€, pas si cher sur le papier mais ca fait 5.5k€ par mois sur 25 ans, avec la regle des 30% il faut donc gagner 14k€ net d'impots.. Soit autour des 25k€ brut PAR MOIS pour pouvoir se l'offrir... Sans compter le prix de l'entretien, chauffage, taxes etc..

En gros meme un couple de cadres supérieurs dans la finance peut pas se payer ce genre de baraques

Les boomers qui préferent les garder en se disant qu'ils les vendront 10M€ dans le futur mais qui veulent pas comprendre qu'en faite pour les vendre il faut des gens qui ont les moyen de se les payer

Le crash de l'immo va etre dur à éviter à Paris

Le 22 octobre 2024 à 11:55:59 :
1 million 4

Alors que l'intérieur ressemble à une étable

Le 22 octobre 2024 à 11:55:59 :
1 million 4

Sachant que t'as facile 500k€ de travaux pour la remettre en etat elle est completement en ruine

Mais c'est qu'un exemple, y'en a littéralement des milliers des biens de "prestige" qui sont completement abandonnés car personne peut se les offrir

Plutot que baisser les prix les tatie jeannine la propriétaire de 97 ans préfere la garder jusqu'à sa mort dans l'espoir de la revendre à 3M€ et toucher le jackpot quand elle aura 120 ans

Le 22 octobre 2024 à 11:56:51 :

Le 22 octobre 2024 à 11:55:59 :
1 million 4

Alors que l'intérieur ressemble à une étable

Ils sont hors sol les boomix

Regardez les maisons et apparts de +80m² a Paris, t'en a ENORMEMENT qui sont clairement abandonnés depuis des années avec des vieilles deco des années 80

Ils se disent tous la meme chose "c'est pas grave dans 20 ans ca coutera 50 millions" sauf que pour que les prix augmentent faudrait que y'ai des clients pour se le permettre

Meme pour un investisseur c'est completement bidon, tu l'achetes tu la retapes, pour rentrer dans tes frais faut la louer dans les 7-8k€ par mois

En gros soit t'as de la chance et tu tombe sur un footballeur/artiste/héritier qui la loue, soit tu la louera jamais car quasi personne gagne assez

Normal ça coûte beaucoup trop cher compte-tenu de la localisation

Quand t'as 1,4 millions à dépenser pour de l'immo, tu préfères vivre dans la Côte d'Azur, pas à Clamart

Le 22 octobre 2024 à 12:00:56 :
1m4 (surement négociable) + 500k de travaux = 1m9
ya moyen de la revendre 3m vous pensez ?

Bof franchement c'est Clamart bordel même si c'est le 92... Ça fait 3milluon pr ta baraque a Clamart ça fait pas bcp de gens intéressés

Le 22 octobre 2024 à 12:00:56 :
1m4 (surement négociable) + 500k de travaux = 1m9
ya moyen de la revendre 3m vous pensez ?

Mais a qui tu va vendre clé c'est ca la question ?

Les gens qui recherchent ce genre de maison c'est des familles entre 30 et 50 ans...

Sauf que ces familles entre 30 et 50 balai elles ont pas les moyens

Appart les 1% de millionnaires qui peuvent se le permettre, la masse peut pas suivre..

Donc y'a beaucoup plus d'offre que de demande pour ce genre de biens, donc ils restent abandonnés pendant des décennies littéralement

Le 22 octobre 2024 à 12:02:59 :

Le 22 octobre 2024 à 12:00:56 :
1m4 (surement négociable) + 500k de travaux = 1m9
ya moyen de la revendre 3m vous pensez ?

Mais a qui tu va vendre clé c'est ca la question ?

Les gens qui recherchent ce genre de maison c'est des familles entre 30 et 50 ans...

Sauf que ces familles entre 30 et 50 balai elles ont pas les moyens

Appart les 1% de millionnaires qui peuvent se le permettre, la masse peut pas suivre..

Donc y'a beaucoup plus d'offre que de demande pour ce genre de biens, donc ils restent abandonnés pendant des décennies littéralement

ya beaucoup de nouveaux riches
Je suis pas francilien mais il me semble que Clamard c'est pas dégueu et des forets autour

Même si les parisiens et ouest de paris gagnent un peu mieux leur vie, il reste de moins en moins de millionnaire a paris
Faut soit gérer un business a paris qui rapporte vraiment et donc être contraint d'être sur place, soit d'un vivre obligatoirement pour d'autres raisons (celebrité, sportif etc...) mais ça fait peut de personnes...

Les autre peuvent clairement s'offrir mieux

Le 22 octobre 2024 à 12:04:13 :

Le 22 octobre 2024 à 12:02:59 :

Le 22 octobre 2024 à 12:00:56 :
1m4 (surement négociable) + 500k de travaux = 1m9
ya moyen de la revendre 3m vous pensez ?

Mais a qui tu va vendre clé c'est ca la question ?

Les gens qui recherchent ce genre de maison c'est des familles entre 30 et 50 ans...

Sauf que ces familles entre 30 et 50 balai elles ont pas les moyens

Appart les 1% de millionnaires qui peuvent se le permettre, la masse peut pas suivre..

Donc y'a beaucoup plus d'offre que de demande pour ce genre de biens, donc ils restent abandonnés pendant des décennies littéralement

ya beaucoup de nouveaux riches
Je suis pas francilien mais il me semble que Clamard c'est pas dégueu et des forets autour

L s nouveaux rich s jeun s restent pas en idf

Le 22 octobre 2024 à 12:01:46 :

Le 22 octobre 2024 à 12:00:56 :
1m4 (surement négociable) + 500k de travaux = 1m9
ya moyen de la revendre 3m vous pensez ?

Bof franchement c'est Clamart bordel même si c'est le 92... Ça fait 3milluon pr ta baraque a Clamart ça fait pas bcp de gens intéressés

Exactement Y'a pas de clientele...

Ceux qui aimeraient y habiter ont pas les moyens

Ceux qui peuvent se le permettre ont aucune envie d'habiter là

Donc tata jeanine préfere laisser la maison familiale qu'elle a hérité y'a 40 ans pourrir plutot que baisser son prix

Le 22 octobre 2024 à 12:02:59 Etrangeter a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 12:00:56 :
1m4 (surement négociable) + 500k de travaux = 1m9
ya moyen de la revendre 3m vous pensez ?

Mais a qui tu va vendre clé c'est ca la question ?

Les gens qui recherchent ce genre de maison c'est des familles entre 30 et 50 ans...

Sauf que ces familles entre 30 et 50 balai elles ont pas les moyens

Appart les 1% de millionnaires qui peuvent se le permettre, la masse peut pas suivre..

Donc y'a beaucoup plus d'offre que de demande pour ce genre de biens, donc ils restent abandonnés pendant des décennies littéralement

cela

Le 22 octobre 2024 à 12:02:59 :

Le 22 octobre 2024 à 12:00:56 :
1m4 (surement négociable) + 500k de travaux = 1m9
ya moyen de la revendre 3m vous pensez ?

Mais a qui tu va vendre clé c'est ca la question ?

Les gens qui recherchent ce genre de maison c'est des familles entre 30 et 50 ans...

Sauf que ces familles entre 30 et 50 balai elles ont pas les moyens

Appart les 1% de millionnaires qui peuvent se le permettre, la masse peut pas suivre..

Donc y'a beaucoup plus d'offre que de demande pour ce genre de biens, donc ils restent abandonnés pendant des décennies littéralement

Sachant rn plus qu'elles ont besoin d'emménager direct pas faire 1 million d'euro de travaux pendant 24 mois

Si c'est pr immobiliser2/ 2,5 million y a mieux a faire (faut en avoir au moins 10 pr que ça ai du sens)

Le 22 octobre 2024 à 11:55:11 :
et dans sa banlieue comme à Chicago

Exemple cette baraque a Clamart : https://www.etreproprio.com/immobilier-19949735-vente-maison-au-centre-ville-avec-terrain-exceptionnel-de-1704-m2-clamart

Y'en a un paquet des maisons comme ca littéralement en ruine, abandonnées depuis des années ou avec encore une déco qui date des années 80

Pour info ces biens sont presque tous autour des 1 à 1.5M€, pas si cher sur le papier mais ca fait 5.5k€ par mois sur 25 ans, avec la regle des 30% il faut donc gagner 14k€ net d'impots.. Soit autour des 25k€ brut PAR MOIS pour pouvoir se l'offrir... Sans compter le prix de l'entretien, chauffage, taxes etc..

En gros meme un couple de cadres supérieurs dans la finance peut pas se payer ce genre de baraques

Les boomers qui préferent les garder en se disant qu'ils les vendront 10M€ dans le futur mais qui veulent pas comprendre qu'en faite pour les vendre il faut des gens qui ont les moyen de se les payer

Le crash de l'immo va etre dur à éviter à Paris

C'est quand que la bulle explose et que les prix s'écroulent? j'en peux plus