ça y est, j'ai PRIS la DECISION de DEMENAGER dans une MAISON en RUINE

Le 02 mai 2024 à 20:37:15 :

Le 02 mai 2024 à 20:35:38 :

Le 02 mai 2024 à 20:33:52 :
J'ai rien compris

Si la maison appartenait à ton grand-père, pourquoi toute la famille l'a laissée partir en ruine pendant plus de 20 ans ?

ma famille tavaille et a n'a pas de temps / besoin pour ça, mon grand pere l'a toujours gardé car il avait des projets, mais maintenant il est en fin de vie

450m2, classée et même pas le plaisir d'avoir un jardin
Franchement khey ce serait idiot de t'engager là-dedans ça va être un puits à fric sans fond

y a un jardin devant la maison, environ 450 m2 de terre qui donne directement sur la rue, avec un magnifique murer / portail en fer tout rouillé

Le 02 mai 2024 à 20:40:06 :
Tu t'appelles Julien l'op?

non

Le 02 mai 2024 à 20:39:20 RoiBani70 a écrit :

Le 02 mai 2024 à 20:36:38 :

Le 02 mai 2024 à 20:35:12 RoiBani70 a écrit :

Le 02 mai 2024 à 20:31:08 :

Le 02 mai 2024 à 20:26:24 :
sympa par contre oublie pour le resto cest un faux bon plan a mon avis

j'ai pensé a louer le dernier etage en 2 appartement et garder celui du milieu pour y vivre et le rez de chaussé pour mon atelier / stockage en attendant de voir si c'est realisable

Tu vas te manger un refus de l'urbanisme ! Dans cette affaire c'est ta sœur qui est gagnante elle va recevoir un appart pendant que tu vas galérer avec ton bien classé

Ne te fais pas avoir khey

au pire il fait de la location airbnb et osef de l'avis de l'urbanisme

Ça fonctionne bien la location Airbnb en campagnes ? Ça dépend de où l'endroit se trouve, faut voir !

dans un site historique y'a du potentiel, oui

Le 02 mai 2024 à 20:39:53 :

Le 02 mai 2024 à 20:37:20 Mike_Eckett a écrit :

Le 02 mai 2024 à 20:33:09 :

Le 02 mai 2024 à 20:31:00 :
C'est quoi ton budget ?
Comment tu vas faire pour trouver le temps de retaper ? Tu ne bosses pas ?

je bosse mais c'est un boulot de merde mal payé, apres j'ai pas mal alterné les periodes chomage / travail ces 4 dernieres années, et franchement si mon salaire ne me permet pas d'avancer aussi vite que si j'y passais toutes mes journées, je prefere rester au chomage et travailler sur la maison tous les jours

Ok je comprend. Mais t'as deja du matos et les compétences ?
Parce que par exemple si t'as du gros œuvre qui demande du matos comment tu vas t'y prendre ? Genre louer une pelle ça coûte bien cher deja

une minipelle ?

abuse pas déjà, aucun intérêt dans son cas

le plus gros achat ce sera sans doute la bétonnière à 300 balles pour commencer je dirais

Tu rigoles mais il suffit d'avoir de grosses caillasses qui gênent une installation quelconque sur ton terrain et t'es condamné à louer une pelle.
Idem si tu veux désoucher mais que t'as pas de contact avec un tracteur dans les environs...

En tour cas l'auteur je te souhaite bonne chance, tu vas en chier fort mais c'est un beau projet

Tu dois deja le savoir mais : investis dans des outils de qualité dès le début même si c'est cher, ne prend pas de la merde de grande surface genre Ryobi ou autres chiasses électriques

Putain fonce
moi des merde comme sa ce vend 100k

Pense a la plus value

En plus en ville

Le 02 mai 2024 à 20:42:24 Mike_Eckett a écrit :

Le 02 mai 2024 à 20:39:53 :

Le 02 mai 2024 à 20:37:20 Mike_Eckett a écrit :

Le 02 mai 2024 à 20:33:09 :

Le 02 mai 2024 à 20:31:00 :
C'est quoi ton budget ?
Comment tu vas faire pour trouver le temps de retaper ? Tu ne bosses pas ?

je bosse mais c'est un boulot de merde mal payé, apres j'ai pas mal alterné les periodes chomage / travail ces 4 dernieres années, et franchement si mon salaire ne me permet pas d'avancer aussi vite que si j'y passais toutes mes journées, je prefere rester au chomage et travailler sur la maison tous les jours

Ok je comprend. Mais t'as deja du matos et les compétences ?
Parce que par exemple si t'as du gros œuvre qui demande du matos comment tu vas t'y prendre ? Genre louer une pelle ça coûte bien cher deja

une minipelle ?

abuse pas déjà, aucun intérêt dans son cas

le plus gros achat ce sera sans doute la bétonnière à 300 balles pour commencer je dirais

Tu rigoles mais il suffit d'avoir de grosses caillasses qui gênent une installation quelconque sur ton terrain et t'es condamné à louer une pelle.
Idem si tu veux désoucher mais que t'as pas de contact avec un tracteur dans les environs...

En tour cas l'auteur je te souhaite bonne chance, tu vas en chier fort mais c'est un beau projet

mouais ça m'étonnerait vraiment que ça te gène au point d'avoir besoin d'une minipelle

même pour refaire une dalle béton (si jamais ils avaient fait la connerie d'en mettre une), un bon marteau-piqueur suffit

Le 02 mai 2024 à 20:40:13 :
C'est vers quel coin ? J'ai des prix sur les matériaux, je peux peut être t'aider fourni

je vais pas dire, déjà avec le nombre d'habitant de la ville et mes anciens topics y a moyen de trouver et me stalk

Le 02 mai 2024 à 20:02:57 :

d'autres photos de 2019, c'est juste le rez de chaussé et honnetement c'est le pire, aux étages y a encore le parquet et c'est pas humide de mémoire

Ce décor de The last of us.

Le 02 mai 2024 à 20:40:55 :

Le 02 mai 2024 à 20:37:15 :

Le 02 mai 2024 à 20:35:38 :

Le 02 mai 2024 à 20:33:52 :
J'ai rien compris

Si la maison appartenait à ton grand-père, pourquoi toute la famille l'a laissée partir en ruine pendant plus de 20 ans ?

ma famille tavaille et a n'a pas de temps / besoin pour ça, mon grand pere l'a toujours gardé car il avait des projets, mais maintenant il est en fin de vie

450m2, classée et même pas le plaisir d'avoir un jardin
Franchement khey ce serait idiot de t'engager là-dedans ça va être un puits à fric sans fond

y a un jardin devant la maison, environ 450 m2 de terre qui donne directement sur la rue, avec un magnifique murer / portail en fer tout rouillé

Tant mieux

La charpente est saine ? La/les caves ?

Salut, je veux pas te décourager, juste te prévenir au cas où tu le saurais pas: une fenêtre c'est en moyenne 1000€ à changer, il va te falloir une benne pour dégager tout les gravats et merde, regarde toute de suite la toiture et charpente parce que si elle est pourrie ça va te coûter plus cher que tout le reste.

Tu sera le seul bénéficiaire du bien? Si c'est pas le cas tu va juste bosser pour les autres.

Y'a un potentiel infini mais y'a aussi un potentiel d'emmerdes infini.
Et tu pourras jamais faire tes travaux sans un gros chômage ou des revenus stable. Bon courage.

Le 02 mai 2024 à 20:47:48 :
Salut, je veux pas te décourager, juste te prévenir au cas où tu le saurais pas: une fenêtre c'est en moyenne 1000€ à changer, il va te falloir une benne pour dégager tout les gravats et merde, regarde toute de suite la toiture et charpente parce que si elle est pourrie ça va te coûter plus cher que tout le reste.

Tu sera le seul bénéficiaire du bien? Si c'est pas le cas tu va juste bosser pour les autres.

Y'a un potentiel infini mais y'a aussi un potentiel d'emmerdes infini.
Et tu pourras jamais faire tes travaux sans un gros chômage ou des revenus stable. Bon courage.

Exactement, c'est le genre de plan que personne ne veut mais bizarrement quand c'est retapé et que ça a de la valeur c'est soudainement l'héritage de tout le monde

Le 02 mai 2024 à 20:13:26 :
Classé dans une zone historique ? L'op qui va faire connaissance avec les Architectes & Bâtiments de France (ABF) et se rendre compte que ça va lui coûter une fortune pour la retaper tout en la laissant dans l'harmonie du paysage (zone historique + PLU ), donc vieilles pierres, vielles techniques etc. que les Artisans qui travaillent de cette manière coûtent un rein et se comptent sur les doigts de la main... Bon courage pour avoir un permis de construire et dossier clôs aux normes pour que la maison puissent être vendable par la suite, si pas détruite car pas déclarée ou pas aux normes

L'enfer urbanistique français putain