Les locatix : "C'est ta banque qui est propriétaire"

Sauf que quand tu revends, normalement la partie que tu as donné à la banque tu la récupères. Bon il y a toujours d'autres frais , comme les frais de notaire ou des frais de dossier à calculer mais en général tu revends plus cher que tu as acheté.

Alors que quand tu quittes une location, tu récupères rien de ce que tu as versé au propriétaire

Le 28 mars 2024 à 09:24:41 :

Le 28 mars 2024 à 09:17:54 :

Le 28 mars 2024 à 09:16:41 :
Économiquement il est plus intéressant d'être locataire et pourtant quand t'écoutes les propriétaires leur seul argument c'est justement l'argument financier

Non c'est faux, déjà au bout de 6 ans ton bien est rentable donc tu peux le revendre, en sachant que bien avant tu as perdu tous les désavantages d'être locataire.

Et rien ne t'empêche de te lancer dans la rente locative

Rentable en 6 ans ?!
Tu achètes un appartement de combien vs un loyer de combien en locataire ?

ma soeur est restée 3 ans dans sa maison et l'a revendue au même prix, avec l'inflation elle a rien perdu

Mon cousin est déjà rentable sur son appartement haussmannien acheté il y a 5 ans.

Moi je suis pas propriétaire, mais la rentabilité d'un bien se calcule pas par le nombre d'années qu'il te faut pour le rembourser mais par la valeur auquel tu peux le vendre, et le marché de l'immobilier ne fait que monter.

Le 28 mars 2024 à 09:20:34 :
Acheter en France aujourd'hui et se croire malin
C'est un pays qui est en train de s'effondrer réveillez vous

Pour ça que mon appartement a pris 10% en même pas 5 ans continuez de louer en croyant à l'expat dream

J ai acheté il y a 12 ans . Il me reste 3 ans de crédit . C était une période où le marché immobilier était moin tendu , et avec le recul c'est la meilleur décision que j' ai prise.

L achat coûte chère au début , plus chère que la location, il y a les frais de notaire , l apport , les travaux .

Mais avec le temps c est l'inverse , en France on a des taux fixes , donc votre crédit ne subit pas l inflation, vous allez aussi voir votre salaire augmenter mécaniquement.

Pour vous donner une idée , au début de mon crédit je payé 20% plus chère pour ma maison ( crédit / foncier / charges ) que pour une même maison dans ma rue.
Aujourd'hui avec la hausse des loyers , c est moi qui paie 20% en moin ( toujours en incluant foncier et charge )

En sachant que dans 3 ans je serais libéré de cette charge .

Je ne pousse pas les gens a acheter , il faut voir si le marché de l immobilier est intéressant pour vous dans votre zone et surtout si ça correspond a vos projets de vie .

L'immobilier n est pas d abord un investissement pour moi , j ai un pea et c est bien plus intéressant.
L immobilier c est avant tous un projet de vie ,acheter une certaine sérénité quand a l'avenir , et tous simplement le fait d'avoir un chez soi , s y sentir bien , faire quelques travaux , optimiser son bien etc .

Le 28 mars 2024 à 09:25:06 :

Le 28 mars 2024 à 09:23:14 :

Le 28 mars 2024 à 09:19:22 :

Le 28 mars 2024 à 04:17:33 :
Ils ont la rage c’est un fait
Et la maison est effectivement un peu a la banque pendant 20 ans mais après elle sera totalement a moi
Et eux ils seront toujours locatix

Mais on aura voyagé et dépenser pour notre confort alors que toi, ton confort c'est une maison dans une région qui va vite se dégrader si tu vois ce que je veux dire, y a 17 ans Melun c'était bien plus tranquille qu'aujourd'hui par exemple
Tu seras fixé dans ta maison qui t'aura pris 20 ans à rembourser et qui aura perdu 3 fois sa valeur pendant ces 20 ans
Et tu vas refaire un crédit pour aller acheter une maison vendu par un boomer à 10 fois son prix d'il y a 20 ans

Le capital est l'ennemi du national

Un propriétaire n'est pas fixé dans sa maison, il n'a qu'à attendre que la maison devienne rentable pour la vendre, il aura gagné de l'argent, c'est presque un investissement matérialisé. Cela prend de 4 à 6 ans selon le marché.

Sinon un propriétaire peut voyager, il n'est endetté qu'à 33% de son salaire ce qui correspond au maximum de loyer donc à un loyer dans une ville à haut niveau de vie

Si t'avais lu ce que j'avais écrit, à quel moment ça devient rentable quand le temps de rembourser la valeur diminue de moitié?

Au moment où ta boule de cristal s’est cassée

Le 28 mars 2024 à 09:25:06 :

Le 28 mars 2024 à 09:23:14 :

Le 28 mars 2024 à 09:19:22 :

Le 28 mars 2024 à 04:17:33 :
Ils ont la rage c’est un fait
Et la maison est effectivement un peu a la banque pendant 20 ans mais après elle sera totalement a moi
Et eux ils seront toujours locatix

Mais on aura voyagé et dépenser pour notre confort alors que toi, ton confort c'est une maison dans une région qui va vite se dégrader si tu vois ce que je veux dire, y a 17 ans Melun c'était bien plus tranquille qu'aujourd'hui par exemple
Tu seras fixé dans ta maison qui t'aura pris 20 ans à rembourser et qui aura perdu 3 fois sa valeur pendant ces 20 ans
Et tu vas refaire un crédit pour aller acheter une maison vendu par un boomer à 10 fois son prix d'il y a 20 ans

Le capital est l'ennemi du national

Un propriétaire n'est pas fixé dans sa maison, il n'a qu'à attendre que la maison devienne rentable pour la vendre, il aura gagné de l'argent, c'est presque un investissement matérialisé. Cela prend de 4 à 6 ans selon le marché.

Sinon un propriétaire peut voyager, il n'est endetté qu'à 33% de son salaire ce qui correspond au maximum de loyer donc à un loyer dans une ville à haut niveau de vie

Si t'avais lu ce que j'avais écrit, à quel moment ça devient rentable quand le temps de rembourser la valeur diminue de moitié?

Tu fais des projection sur le temps long en prétendant que ça baissera de 3 fois sa valeur en 20 ans (ce qui n'a aucun sens hein, même pendant la seconde guerre mondiale l'immobilier n'a pas pris une telle claque), alors que là on parle sur le temps cours (4 à 6 ans) et que l'immobilier continue de monter et n'a aucune raison de baisser (même guerre civile)

Le 28 mars 2024 à 04:14:20 :
arrête de payer quelques mois et tu verra si c'est "ta maison"

BOUM

Le 28 mars 2024 à 09:22:44 :

Le 28 mars 2024 à 09:20:26 :
Alors déjà si tu habite en France tu saura que rien ne t’appartient le « propriétix » le droit de propriété n’existe pas dans ce pays, le terrain où est construite ta maison appartient à l’état central qui peut décider d’en faire ce qu’il veut sur simple décret

L’état peut te déposséder de tout tes « biens » avec un trait de plume car c’est une république bananière

Oui comme partout ailleurs et je serais bien indemnisé

Quand t’es locataire et que ton propriétaire te vire sur ordre de l’état, tu gagnes quoi toi ?

Le problème est que l'Etat n'aime pas les proprios

Le 28 mars 2024 à 09:25:45 :

Le 28 mars 2024 à 09:24:08 :

Le 28 mars 2024 à 09:20:38 :
avec tes euros tu avais de quoi te payer 1 à 2 villas à l'étranger avec ton énorme pouvoir d'achat mais tu préfère une maison de dreamer en France

Intérêt d’avoir deux villa au Nicaragua quand ma vie est en France ?

vu la délinquance et le pays en ruine la question est encore plus valable aujourd'hui

Je te laisse le Nicaragua alors

Le 28 mars 2024 à 09:25:09 :

Le 28 mars 2024 à 09:22:25 :

Le 28 mars 2024 à 09:18:52 :

Le 28 mars 2024 à 09:15:54 :

Le 28 mars 2024 à 09:14:44 :
credit immo en tant que classe moyenne ils n'ont pas tort
avec le pays en faillite , vous allez vous faire encore plus taxer

Je veux pas te faire flipper, mais la a trajectoire de Macron ce n'est pas de taxer +, mais de faire sauter les aides.... Ce a quoi je plussoie

on parle de ce que les proprios payent un loyer à vie pour le terrain pour que la commune continue de toucher du fric

le retour du communisme 2.0

Mauvais exemple, même ça ca a baissé. En 2018 je payais 800 de foncier et 900€ de taxe d'habitation. Aujourd'hui je paye seulement 1000€ de foncier.

donc un paiement foncier a vie et tu oses t'appeler proprio .

on est bien dans une rente issue de l'Urss

Je profite des services de la ville, l'entretien, les ordures, routes, les infrastructures, les activités pour les gosses etc... Je profite de tout ça, donc c'est normal de.le financer.

Après si tu veux rentrer dans le détails comptable, j'aurais plutôt supprimé le foncier et garder la taxe d'habitation. Car même les locataires profites des services de la ville. Mais là on est dans de l'idéologie pure, car au final ça change rien.

Le 28 mars 2024 à 09:25:56 :

Le 28 mars 2024 à 09:22:44 :

Le 28 mars 2024 à 09:20:26 :
Alors déjà si tu habite en France tu saura que rien ne t’appartient le « propriétix » le droit de propriété n’existe pas dans ce pays, le terrain où est construite ta maison appartient à l’état central qui peut décider d’en faire ce qu’il veut sur simple décret

L’état peut te déposséder de tout tes « biens » avec un trait de plume car c’est une république bananière

Oui comme partout ailleurs et je serais bien indemnisé

Quand t’es locataire et que ton propriétaire te vire sur ordre de l’état, tu gagnes quoi toi ?

En théorie oui, dans les fait tu aura le temps de mourrir 3 fois avant de toucher 1 seul centime de ton indemnisation

Et dans les faits je ne serais pas exproprié alors bon

C est ta propriété quand elle est entièrement payé.

Avant ca c est juste une location déguisée

Le 28 mars 2024 à 09:21:21 :

Le 28 mars 2024 à 09:20:34 :
Acheter en France aujourd'hui et se croire malin
C'est un pays qui est en train de s'effondrer réveillez vous

Ok je repose ma question :

mais c'est quoi le rapport entre le statut de propriétaire et la sécurité du pays ? Une maison n'est pas une action.

C'est même le contraire, dans un pays instable tu as tout à gagner à stabiliser ce que tu as par la propriété et le placement. Alors qu'en étant locataire tu restes soumis aux contingences du marché et peux finir à la rue

La valeur de ton bien dépend de l'endroit où il est bien évidemment !
Si demain tu ne peux plus travailler à proximité de là où tu as acheté t'es niqué.
Sans parler du fait que ça te bloque dans ce pays, donc si il y a de mauvais choix politique comme actuellement tu vas juste les subir. Tu peux me dire oui mais je peux vendre, je t'en prie vas-y tu vas juste galérer à trouver quelqu'un et vendre à perte.

Sans parler du fait que la France est train de récupérer de l'argent de partout pour combler son déficit et ses dettes, donc ils vont tout augmenter au fur et à mesure voir même supprimer la propriété.

Voilà ce que j'en pense

Je me délecte de ce genre de phrases de locatif frustré et je les laisse dans leur délire car grâce à eux ils me payent bien gentillement leurs loyers 😂

Pour info si un propriétaire à des difficultés pour rembourser son crédit, il a la possibilité de suspendre son crédit quelques temps et surtout faut pas être assez stupide pour faire un crédit avec des mensualités trop importante toujours anticiper dans son calcul, une éventuelle perte de revenus pour ne pas être pris à la gorge.

Le 28 mars 2024 à 09:25:45 TrendX85 a écrit :

Le 28 mars 2024 à 09:24:08 :

Le 28 mars 2024 à 09:20:38 :
avec tes euros tu avais de quoi te payer 1 à 2 villas à l'étranger avec ton énorme pouvoir d'achat mais tu préfère une maison de dreamer en France

Intérêt d’avoir deux villa au Nicaragua quand ma vie est en France ?

vu la délinquance et le pays en ruine la question est encore plus valable aujourd'hui

J'espère que les proprios de la big Fronce sont des chevaliers qui manient bien l'épée en tout cas