[BILAN] 34 ans, millionnaire, Franc-Maçon, quadrilingue, marié à une 8/10.

Pourquoi l'immobilier est le meilleur pilier d'investissement selon moi ?


Parce qu'il permet de devenir riche avec l'A.D.A (l'Argent Des Autres) contrairement à la bourse, la crypto ou l'entreprenariat qui nécessitent un capital de départ, l'immobilier permet de démarrer quasiment avec rien en levant des fonds grâce à la banque !

Pourquoi l'argent des autres ?

Vous achetez un bien immobilier en mettant 10% d'apport (la banque vous prête le reste). Vous venez d'acquérir un bien immobilier financé à 90% par l'argent d'un autre.
Vous remboursez la banque avec les loyers que vous paie le(s) locataire(s). Vous remboursez la banque et constituez un patrimoine grâce à l'argent d'un autre.
C'EST MAGIQUE !

Un exemple caricatural pour que les plus golems puissent comprendre : devenir millionnaire avec l'immobilier ?

J'emprunte 1 million auprès de la banque --> je rembourse la banque avec les loyers perçus --> au bout de 20 ans le crédit est remboursé --> je revend l'immeuble --> j'ai 1M cash.

Dans les faits, vous emprunterez plutôt 100.000 pour un petit appart, puis encore 100.000 et ainsi de suite... jusqu'à faire le million symbolique si c'est votre objectif, mais vous avez compris l'idée.

Quel autre méthode permet de devenir riche en partant de rien grâce à l'argent des autres ?
Je vous écoute ?

AUCUNE

Salut l'op

J'ai quelques question a te poser :

1) Crois tu réellement qu'avec un smic en CDI aujourd'hui en 2024 on peut faire ce que tu a fais parce que désolé j ai du mal a le croire. Quand je vois des gars sortis d'école d'ingé bien classé galéré à avoir des crédits cela me donne des doutes sur la véracité de tes propos.

2) Ton niveau de diplôme avant de te lancer dans l'immo (juste par curiosité)

Faisons un peu rager les golems


Voici ma dernière acquisition au Brésil : https://www.terralincorporadora.com.br/lancamento/full-bueno/41

Acheté neuf, sur plan, 122.000€ en avril 2020, inauguré la semaine dernière.
Estimé à ce jour 233.000€

J'ai fais x2 en 3 ans et demi... ce pays c'est le cheatcode

121m² en hyper centre d'une ville de 2,2 millions d'habitants, emplacement premium. Résidence full services, sécurisée, salle de sport, piscine, aire de jeux, rooftop, salle des fêtes...

L'appartement : 3 suites (chambre avec salle de bain), salon/cuisine, buanderie, terrasse, 13eme étage.

Voilà un exemple de comment se constituer un patrimoine et sécuriser son avenir grâce à l'immobilier

N'en déplaise aux prolix

Le 23 janvier 2024 à 15:12:59 :
"en parant de rien"
"franc-macon"
retour liste des sujets

les arrivistes amoraux aux valeurs sataniques qui veulent encore qu on les suce

Le 24 janvier 2024 à 10:14:18 :

Le 24 janvier 2024 à 10:11:14 :
A ton niveau t'as accès à des "secrets" ?

Tu parles de la Franc-Maçonnerie ?

Certains "secrets" de polichinelle, des secrets sur la vie privée de personnalité connue (des ragots en somme), et quelques trucs sérieux oui.

Mais pas de complot mondial réptilien, n'en déplaise aux complotix

Tu sais rien en gros, si t'as pas accès aux secrets de l'univers c'est quoi l'intérêt ?

Le 24 janvier 2024 à 11:08:04 :
Pourquoi l'immobilier est le meilleur pilier d'investissement selon moi ?


Parce qu'il permet de devenir riche avec l'A.D.A (l'Argent Des Autres) contrairement à la bourse, la crypto ou l'entreprenariat qui nécessitent un capital de départ, l'immobilier permet de démarrer quasiment avec rien en levant des fonds grâce à la banque !

Pourquoi l'argent des autres ?

Vous achetez un bien immobilier en mettant 10% d'apport (la banque vous prête le reste). Vous venez d'acquérir un bien immobilier financé à 90% par l'argent d'un autre.
Vous remboursez la banque avec les loyers que vous paie le(s) locataire(s). Vous remboursez la banque et constituez un patrimoine grâce à l'argent d'un autre.
C'EST MAGIQUE !

Un exemple caricatural pour que les plus golems puissent comprendre : devenir millionnaire avec l'immobilier ?

J'emprunte 1 million auprès de la banque --> je rembourse la banque avec les loyers perçus --> au bout de 20 ans le crédit est remboursé --> je revend l'immeuble --> j'ai 1M cash.

Dans les faits, vous emprunterez plutôt 100.000 pour un petit appart, puis encore 100.000 et ainsi de suite... jusqu'à faire le million symbolique si c'est votre objectif, mais vous avez compris l'idée.

Quel autre méthode permet de devenir riche en partant de rien grâce à l'argent des autres ?
Je vous écoute ?

AUCUNE

Tu leur baratines quoi pour qu'ils te refilent un nouveau crédit à chaque fois ?

L’op n’est évidemment pas parti de rien.
Il dit avoir menti à sa banque pour le premier prêt (j’achète une RP mais finalement je la loue), ce qui est une fraude et la banque peut éventuellement annuler le prêt et lui demander un remboursement du prêt immédiat et intégral.

Et ensuite tu fumes la banque une fois tu retournes les voir pour un nouveau prêt en souriant ? oui oups j’ai changé d’avis pas de chance j’ai loué le 2p

Parti de rien, comme les vendeurs de formations proprio de 40 apparts à 19 ans et demi

Sans compter les délais d’octroi de crédits + la vente t’en as souvent pour 4-5 mois même si pas de pépins

Ne parlons pas du fait de trouver facilement des locataires fiables

C'est donc ça la preuve du no fake de l'op

Une feuille avec son pseudo dans des pièces random

Bonjour je suis smicard

La banque : d’accord je vais te prêter l’ADA l’argent des autres au meilleur taux pour que tu puisses développer ton empire

Le 24 janvier 2024 à 11:47:11 :
se vanter d etre une sous merde de franc mac, tu le dis irl au tout venant ? bien sur que non

IRL ? bien sûr que non.

Et quand on te voit ta réaction, on se demande bien pourquoi

Sinon, tu te bases sur quoi pour affirmer que Franc mac = "sous-merde" ? à part Google ... tu as des arguments ou tu répètes bêtement ce que tu as lu sur des sites complo. ?

Le 24 janvier 2024 à 12:54:07 :
Bonjour je suis smicard

La banque : d’accord je vais te prêter l’ADA l’argent des autres au meilleur taux pour que tu puisses développer ton empire

Si tu es SMICARD sans crédit, sans dette, tu as un taux d'endettement de 33%.

1500€ en CDI = 520€ de capacité d'emprunt.
C'est factuel, je ne vois pas quoi te dire de plus...

Le 24 janvier 2024 à 12:29:55 :
C'est donc ça la preuve du no fake de l'op

Une feuille avec son pseudo dans des pièces random

Satisfait Célestin ?
Sur la première photo, c'est la façade d'une de mes deux agence, tu peux y lire le mot "IMOVEIS" qui veut dire "Immobilier" en Portugais.

Maintenant, peut-on revenir aux questions/conseils ? Si ce topic n'aide ne serait-ce qu'une seule personne, je serai déjà content.

Bordel j'ai carrément demandé à une salariée de poster des photos des pièces de l'agence avec mon putain de pseudo dessus
On voit bien a la devanture que c'est au Brésil.

Je sais pas ce qu'il vous faut de plus les prolix

Tu veux mes analyses d'urine et ma fiche d'imposition ?

Tu te doutes bien que c'est compliqué de poster des preuves tout en gardant un minimum d'anonymat sur ce forum de tarax

Mon but n'est pas de te convaincre, si tu penses que c'est fake et que tu n'as rien à apprendre, tant pis pour toi

Le 24 janvier 2024 à 12:07:39 :
Sans compter les délais d’octroi de crédits + la vente t’en as souvent pour 4-5 mois même si pas de pépins

Ne parlons pas du fait de trouver facilement des locataires fiables

Tu achètes un petit immeuble de rapport (par exemple 2 T2 à l'étage + local commercial au rez-de-chaussée)... Bravo, tu viens d'acheter 3 lots en une seule opération tout en réalisant des économies d'échelle

Le 24 janvier 2024 à 12:29:55 :
C'est donc ça la preuve du no fake de l'op

Une feuille avec son pseudo dans des pièces random

Satisfait Célestin ?
Sur la première photo, c'est la façade d'une de mes deux agence, tu peux y lire le mot "IMOVEIS" qui veut dire "Immobilier" en Portugais.

Maintenant, peut-on revenir aux questions/conseils ? Si ce topic n'aide ne serait-ce qu'une seule personne, je serai déjà content.

L'opax tu aurais pu aller dans une agence appartenant à quelqu'un d'autres. Tes preuves valent que dalle mon brave kheyounet

Le 24 janvier 2024 à 14:07:35 :

Le 24 janvier 2024 à 12:54:07 :
Bonjour je suis smicard

La banque : d’accord je vais te prêter l’ADA l’argent des autres au meilleur taux pour que tu puisses développer ton empire

Si tu es SMICARD sans crédit, sans dette, tu as un taux d'endettement de 33%.

1500€ en CDI = 520€ de capacité d'emprunt.
C'est factuel, je ne vois pas quoi te dire de plus...

Je viens d'emprunter sur 25 ans pour mon appart.
Je suis à mon 33% d'endettement (je gagne 1850e).
Crois moi que la banque va pas me prêter de suite pour investir.
Et ton calcul valait pour il y a 6/7 ans quand tu dégageais du cash-flow avec l'immo. Là, à moins d'avoir un gros apport (ce qui est pas le cas de la plupart des gens), en empruntant tout, avec l'évolution à la hause des prix de l'immo + remontée des taux, impossible de faire du cash-flow ni presque même d'arriver à l'opération blanche.
Et j'ai bossé 3 ans en banque de détail .

Bah bravo

Un peu gênant que tu parles de ta femme comme une "propriété" par contre

Le 24 janvier 2024 à 12:05:58 :
L’op n’est évidemment pas parti de rien.
Il dit avoir menti à sa banque pour le premier prêt (j’achète une RP mais finalement je la loue), ce qui est une fraude et la banque peut éventuellement annuler le prêt et lui demander un remboursement du prêt immédiat et intégral.

C'est 100% légal, tu fais ce que tu veux avec ton bien sale golem
J'ai fais des mensonges BIEN PIRES avec les banques au début (que je détaille dans mon topic).
La plupart des banquiers sont incompétents et il faut leur forcer la main parfois en enjolivant les choses
Seuls les directeurs d'agence avec une délégation sont des interlocuteurs intéressants.
Tu dis n'importe quoi sur chacun de tes post

Et ensuite tu fumes la banque une fois tu retournes les voir pour un nouveau prêt en souriant ? oui oups j’ai changé d’avis pas de chance j’ai loué le 2p

Parti de rien, comme les vendeurs de formations proprio de 40 apparts à 19 ans et demi

Je n'ai aucune formation à vendre, j'ai livré toute mon expérience sur 48 pages gratuitement dans mon topic IMMO + répondu a des centaines de questions en MP.