Les gens qui disent : "Je suis propriétaire !" avec un crédit sur 20 ans

[11:06:58] <Hapement>

Le 30 novembre 2023 à 11:04:44 :
Il me reste 16 ans de crédit

Il m'en reste 21

Bon courage

J'ai remboursé 3 ans, mon appart a perdu la valeur que j'aurais payé en 3 ans de loyer avec la remontée des taux ahi

Le 30 novembre 2023 à 11:02:36 :
Enfin chacun fera bien comme il veut, apres tout on est libre de louer toute sa vie pour acheter cash sa baraque

Donc tu verses des loyers au lieu de mensualité.

Le 30 novembre 2023 à 11:04:22 :
Au final est-ce que rester locataire ça revient pas moins cher?

Parcque je veux quand même dire que acheter une maison à 300k aujourd’hui fait quand même rajouter 150k d’intérêts à la banque + taxe foncière

+ tout les frais qui sont à ta charge

À la fin je suis pas sûr qu’être propriétaire ce soit si avantageux que ça

Ça dépend de ta situation perso mais dans la grande majorité des cas pour le français moyen oui c'est avantageux à long terme

Le 30 novembre 2023 à 11:08:56 :

Le 30 novembre 2023 à 11:04:22 :
Au final est-ce que rester locataire ça revient pas moins cher?

Parcque je veux quand même dire que acheter une maison à 300k aujourd’hui fait quand même rajouter 150k d’intérêts à la banque + taxe foncière

+ tout les frais qui sont à ta charge

À la fin je suis pas sûr qu’être propriétaire ce soit si avantageux que ça

Ça dépend de ta situation perso mais dans la grande majorité des cas pour le français moyen oui c'est avantageux à long terme

Ce qu'il y a de bien pour le golem français lambda avec zéro culture financière c'est que c'est de l'épargne forcé

Le 30 novembre 2023 à 11:08:04 :

[11:06:58] <Hapement>

Le 30 novembre 2023 à 11:04:44 :
Il me reste 16 ans de crédit

Il m'en reste 21

Bon courage

J'ai remboursé 3 ans, mon appart a perdu la valeur que j'aurais payé en 3 ans de loyer avec la remontée des taux ahi

Oui je sais kheyou, mais bon d'ici là qu'on ait fini de rembourser il peut s'en passer des choses, osef se la situation a un moment donné, dans tous les cas dans quelques années on aura un patrimoine et voilà, on sera forcément gagnant par rapport à si on avait pas acheté

Le 30 novembre 2023 à 10:55:02 :

Le 30 novembre 2023 à 10:53:10 :
j'ai un 140 m² sur 700 m² de terrain. je rembourse 1080 € par moi. L'équivalent en location c'est le même prix. Je pense que la question elle est vite répondu

Quelle ville/région ?

Pas de Calais proche d'Arras

Le 30 novembre 2023 à 11:07:52 :

Le 30 novembre 2023 à 11:07:17 :

Le 30 novembre 2023 à 11:05:53 :

Le 30 novembre 2023 à 11:02:55 :

Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :
Dans les faits ils le sont

Dans la pratique, une petite crise éco et finito

C’est ça, en plus ils ont enchaîné à leur taf ils ne peuvent pas partir du jour au lendemain en se disant j’en ai marre, non il y a un crédit en cours

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager c’est pas pour faire joli

Et oui,

Parce que ton loyer c'est une option peut etre ?

Il veut dire par là changer de région

J’ai changé 3 fois de région pour améliorer mes salaires ces 8 dernières années

Avec un crédit maison sur les bras ça aurait été bien moins facile

Voir j’aurais pas pu du tout

Bah oui, tu achètes quand tu as une situation un minimum stable, c'est une évidence

Je sais pas, ça me fais peur moi

J’ai un loyer de 650€ pour une maison neuve

Le proprio m’en demande 150k

150k + les intérêts ça va faire que je vais payer la maison 220k grosso modo

220k

Taxe foncière

Tout à ma charge

La maison est neuve là, mais dans 15 ans…

Alors qu’en restant locataire quand ça m’a soûlé je change pour + moderne

Parcque on est en 2020 si tu regarde la tête des maisons des années 2000 aujourd’hui c’est totalement démodé et foutu en terme de conso énergétique

Tu vois ce que je veux dire

Dans 20 ans personne voudra m’acheter ma maison elle ne sera plus aux normes énergétique et esthétiquement elle sera dépassé

En + d’avoir donné 220k a la banque

Faudra que je rachète une maison si je vend celle là

Tu va me dire t’auras fais une plus valu … je suis pas sur étant donné ce que j’aurais donné en intérêt et en taxe foncière

+ après admettons que je l’ai revendu faut racheter avec encore des intérêts

C’est trop un bordel

Le 30 novembre 2023 à 11:04:22 :
Au final est-ce que rester locataire ça revient pas moins cher?

Parcque je veux quand même dire que acheter une maison à 300k aujourd’hui fait quand même rajouter 150k d’intérêts à la banque + taxe foncière

+ tout les frais qui sont à ta charge

À la fin je suis pas sûr qu’être propriétaire ce soit si avantageux que ça

C'est une redpill que tout le monde n'est pas prete à accepter...

Déja de base pour avoir un logement équivalent tu payes plus si tu achetes. 700€ de location et 700€ de remboursement de pret par mois ne te donne pas accès aux mêmes biens.
Ensuite tu y gagnes quand tu revends ta maison à condition de la revendre avec la meme valeur ou avec bénéfice. La plupart des gens s'accordent à penser que l'immobilier est une valeur sûre en france car sur les 30/40 dernières années la valeur des biens immo n'a connue aucune crise, mais imaginons que demain la bulle éclate et que la maison que tu as acheté 300k vaut désormai 150k ?

Tout ça pour dire qu'il n'y a pas de réponse binaire (acheter n'est pas forcément mieux que de louer) et que personne n'est en mesure de prédire ce qu'il va se passer dans le futur au niveau des marchés

Dans mon exemple je prends pas en compte les dépenses que tu as en tant que proprio et que tu n'as pas en location, l'économie que tu fais sur ton loyer en tant que locataire que tu peux faire fructifier sur des placements à coté etc ...

Le 30 novembre 2023 à 11:13:18 :

Le 30 novembre 2023 à 11:04:22 :
Au final est-ce que rester locataire ça revient pas moins cher?

Parcque je veux quand même dire que acheter une maison à 300k aujourd’hui fait quand même rajouter 150k d’intérêts à la banque + taxe foncière

+ tout les frais qui sont à ta charge

À la fin je suis pas sûr qu’être propriétaire ce soit si avantageux que ça

C'est une redpill que tout le monde n'est pas prete à accepter...

Déja de base pour avoir un logement équivalent tu payes plus si tu achetes. 700€ de location et 700€ de remboursement de pret par mois ne te donne pas accès aux mêmes biens.
Ensuite tu y gagnes quand tu revends ta maison à condition de la revendre avec la meme valeur ou avec bénéfice. La plupart des gens s'accordent à penser que l'immobilier est une valeur sûre en france car sur les 30/40 dernières années la valeur des biens immo n'a connue aucune crise, mais imaginons que demain la bulle éclate et que la maison que tu as acheté 300k vaut désormai 150k ?

Tout ça pour dire qu'il n'y a pas de réponse binaire (acheter n'est pas forcément mieux que de louer) et que personne n'est en mesure de prédire ce qu'il va se passer dans le futur au niveau des marchés

Dans mon exemple je prends pas en compte les dépenses que tu as en tant que proprio et que tu n'as pas en location, l'économie que tu fais sur ton loyer en tant que locataire que tu peux faire fructifier sur des placements à coté etc ...

Perso je compte pas acheter parce que j'aime ma mobilité mais si j'achetais mon appart plutot que de le louer je paierais bien 800e en plus tout compris. Sauf que ces 800e investis chaque mois dans un etf world me rapportent bien plus que ce que je gagnerais à long terme si l'appart était à moi

Sélection par l’inculture financière

Le 30 novembre 2023 à 11:07:17 :

Le 30 novembre 2023 à 11:05:53 :

Le 30 novembre 2023 à 11:02:55 :

Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :
Dans les faits ils le sont

Dans la pratique, une petite crise éco et finito

C’est ça, en plus ils ont enchaîné à leur taf ils ne peuvent pas partir du jour au lendemain en se disant j’en ai marre, non il y a un crédit en cours

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager c’est pas pour faire joli

Et oui,

Parce que ton loyer c'est une option peut etre ?

Il veut dire par là changer de région

J’ai changé 3 fois de région pour améliorer mes salaires ces 8 dernières années

Avec un crédit maison sur les bras ça aurait été bien moins facile

Voir j’aurais pas pu du tout

Tu pouvais t'endetter pour du locatif et mandaté
Enfin ça c'était intéressant avec des taux bien plus bas

Le 30 novembre 2023 à 11:12:56 :

Le 30 novembre 2023 à 11:07:52 :

Le 30 novembre 2023 à 11:07:17 :

Le 30 novembre 2023 à 11:05:53 :

Le 30 novembre 2023 à 11:02:55 :

> Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :

>Dans les faits ils le sont

>

> Dans la pratique, une petite crise éco et finito

C’est ça, en plus ils ont enchaîné à leur taf ils ne peuvent pas partir du jour au lendemain en se disant j’en ai marre, non il y a un crédit en cours

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager c’est pas pour faire joli

Et oui,

Parce que ton loyer c'est une option peut etre ?

Il veut dire par là changer de région

J’ai changé 3 fois de région pour améliorer mes salaires ces 8 dernières années

Avec un crédit maison sur les bras ça aurait été bien moins facile

Voir j’aurais pas pu du tout

Bah oui, tu achètes quand tu as une situation un minimum stable, c'est une évidence

Je sais pas, ça me fais peur moi

J’ai un loyer de 650€ pour une maison neuve

Le proprio m’en demande 150k

150k + les intérêts ça va faire que je vais payer la maison 220k grosso modo

220k

Taxe foncière

Tout à ma charge

La maison est neuve là, mais dans 15 ans…

Alors qu’en restant locataire quand ça m’a soûlé je change pour + moderne

Parcque on est en 2020 si tu regarde la tête des maisons des années 2000 aujourd’hui c’est totalement démodé et foutu en terme de conso énergétique

Tu vois ce que je veux dire

Dans 20 ans personne voudra m’acheter ma maison elle ne sera plus aux normes énergétique et esthétiquement elle sera dépassé

En + d’avoir donné 220k a la banque

Faudra que je rachète une maison si je vend celle là

Tu va me dire t’auras fais une plus valu … je suis pas sur étant donné ce que j’aurais donné en intérêt et en taxe foncière

+ après admettons que je l’ai revendu faut racheter avec encore des intérêts

C’est trop un bordel

Le système est fait de sorte que tu galères un max
Il a été pensé pour décourager l'accès à la propriété
C'est juste n'importe quoi
Déjà le prix bien trop élevé pour un bien nécessaire et basique
Les taxes innombrables si tu as une maison un peu équipée
L'administration superflue

Le 30 novembre 2023 à 11:16:21 :

Le 30 novembre 2023 à 11:12:56 :

Le 30 novembre 2023 à 11:07:52 :

Le 30 novembre 2023 à 11:07:17 :

Le 30 novembre 2023 à 11:05:53 :

> Le 30 novembre 2023 à 11:02:55 :

>> Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :

> >Dans les faits ils le sont

> >

> > Dans la pratique, une petite crise éco et finito

>

> C’est ça, en plus ils ont enchaîné à leur taf ils ne peuvent pas partir du jour au lendemain en se disant j’en ai marre, non il y a un crédit en cours

>

> Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager c’est pas pour faire joli

>

> Et oui,

Parce que ton loyer c'est une option peut etre ?

Il veut dire par là changer de région

J’ai changé 3 fois de région pour améliorer mes salaires ces 8 dernières années

Avec un crédit maison sur les bras ça aurait été bien moins facile

Voir j’aurais pas pu du tout

Bah oui, tu achètes quand tu as une situation un minimum stable, c'est une évidence

Je sais pas, ça me fais peur moi

J’ai un loyer de 650€ pour une maison neuve

Le proprio m’en demande 150k

150k + les intérêts ça va faire que je vais payer la maison 220k grosso modo

220k

Taxe foncière

Tout à ma charge

La maison est neuve là, mais dans 15 ans…

Alors qu’en restant locataire quand ça m’a soûlé je change pour + moderne

Parcque on est en 2020 si tu regarde la tête des maisons des années 2000 aujourd’hui c’est totalement démodé et foutu en terme de conso énergétique

Tu vois ce que je veux dire

Dans 20 ans personne voudra m’acheter ma maison elle ne sera plus aux normes énergétique et esthétiquement elle sera dépassé

En + d’avoir donné 220k a la banque

Faudra que je rachète une maison si je vend celle là

Tu va me dire t’auras fais une plus valu … je suis pas sur étant donné ce que j’aurais donné en intérêt et en taxe foncière

+ après admettons que je l’ai revendu faut racheter avec encore des intérêts

C’est trop un bordel

Le système est fait de sorte que tu galères un max
Il a été pensé pour décourager l'accès à la propriété
C'est juste n'importe quoi
Déjà le prix bien trop élevé pour un bien nécessaire et basique
Les taxes innombrables si tu as une maison un peu équipée
L'administration superflue

Non mais j’étend tout le temps ça

« Si tu achète tu fais une plus valu à la revente »

Dis moi si je me trompe mais j’achète aujourd’hui une maison à 200k

Faut que je donne en + 100k d’intérêt à la banque

Donc la maison me reviens à 300k

Faudrait que dans 20 ans alors qu’elle ne sera plus aux normes et dépassés esthétiquement j’arrive à la revendre 300k à un plus gros pigeon que moi juste pour rentrer dans mes frais

(Et je compte pas l’entretien ni les taxes)

Ça me paraît impossible de nos jours

Le 30 novembre 2023 à 11:20:44 :

Le 30 novembre 2023 à 11:16:21 :

Le 30 novembre 2023 à 11:12:56 :

Le 30 novembre 2023 à 11:07:52 :

Le 30 novembre 2023 à 11:07:17 :

> Le 30 novembre 2023 à 11:05:53 :

>> Le 30 novembre 2023 à 11:02:55 :

> >> Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :

> > >Dans les faits ils le sont

> > >

> > > Dans la pratique, une petite crise éco et finito

> >

> > C’est ça, en plus ils ont enchaîné à leur taf ils ne peuvent pas partir du jour au lendemain en se disant j’en ai marre, non il y a un crédit en cours

> >

> > Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager c’est pas pour faire joli

> >

> > Et oui,

>

> Parce que ton loyer c'est une option peut etre ?

>

Il veut dire par là changer de région

J’ai changé 3 fois de région pour améliorer mes salaires ces 8 dernières années

Avec un crédit maison sur les bras ça aurait été bien moins facile

Voir j’aurais pas pu du tout

Bah oui, tu achètes quand tu as une situation un minimum stable, c'est une évidence

Je sais pas, ça me fais peur moi

J’ai un loyer de 650€ pour une maison neuve

Le proprio m’en demande 150k

150k + les intérêts ça va faire que je vais payer la maison 220k grosso modo

220k

Taxe foncière

Tout à ma charge

La maison est neuve là, mais dans 15 ans…

Alors qu’en restant locataire quand ça m’a soûlé je change pour + moderne

Parcque on est en 2020 si tu regarde la tête des maisons des années 2000 aujourd’hui c’est totalement démodé et foutu en terme de conso énergétique

Tu vois ce que je veux dire

Dans 20 ans personne voudra m’acheter ma maison elle ne sera plus aux normes énergétique et esthétiquement elle sera dépassé

En + d’avoir donné 220k a la banque

Faudra que je rachète une maison si je vend celle là

Tu va me dire t’auras fais une plus valu … je suis pas sur étant donné ce que j’aurais donné en intérêt et en taxe foncière

+ après admettons que je l’ai revendu faut racheter avec encore des intérêts

C’est trop un bordel

Le système est fait de sorte que tu galères un max
Il a été pensé pour décourager l'accès à la propriété
C'est juste n'importe quoi
Déjà le prix bien trop élevé pour un bien nécessaire et basique
Les taxes innombrables si tu as une maison un peu équipée
L'administration superflue

Non mais j’étend tout le temps ça

« Si tu achète tu fais une plus valu à la revente »

Dis moi si je me trompe mais j’achète aujourd’hui une maison à 200k

Faut que je donne en + 100k d’intérêt à la banque

Donc la maison me reviens à 300k

Faudrait que dans 20 ans alors qu’elle ne sera plus aux normes et dépassés esthétiquement j’arrive à la revendre 300k à un plus gros pigeon que moi juste pour rentrer dans mes frais

(Et je compte pas l’entretien ni les taxes)

Ça me paraît impossible de nos jours

Les gens sont juste incapable de calculer un rendement. Tu te penches sur leurs calculs t'as pas la taxe foncière, les frais de copro, l'entretien et la rénovation

Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans

4 fois par ans peut-être pas

Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance

Le 30 novembre 2023 à 10:28:41 :
"Tu donnes ton argent tous les mois à un boomer ? Non je le donne à ma banque"

on se sent PROPRIÉTAIRE mais bizarrement quand t'as plus de travail l"huissier vient faire TOC TOC a ta porte en menaçant de vendre TA MAISON

Un propriétaire qui arrête de travailler il est peinard dans son salon au RSA a siffler des bières et personne ne viendra le virer de chez lui

Tu donnes pas ton argent à la banque tu rembourses l’argent prêté
Tu mets ton argent dans la pierre pas dans la banque

Le 30 novembre 2023 à 11:23:57 :

Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans

4 fois par ans peut-être pas

Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance

14x les honoraires d’agences et toutes les paperasses debiles, chaud 🤣