2500€ net...... Et impossible d'acheter un PUTAIN DE GARAGE.

Le 14 octobre 2023 à 18:39:18 :

Le 14 octobre 2023 à 18:13:41 :
2500 tu te sens riche? Ahiiiii

Selon les médias t'es riche à 2500 €, c'est comme ça qu'on présentait les soit disant riche dans les 20 % qui payaient encore la taxe d'habitation

D'après Mélenchon (qui gagne 10k€/mois) je suis un privilégié

Le 14 octobre 2023 à 18:41:14 :

Le 14 octobre 2023 à 18:39:18 :

Le 14 octobre 2023 à 18:13:41 :
2500 tu te sens riche? Ahiiiii

Selon les médias t'es riche à 2500 €, c'est comme ça qu'on présentait les soit disant riche dans les 20 % qui payaient encore la taxe d'habitation

D'après Mélenchon (qui gagne 10k€/mois) je suis un privilégié

2500 net mini oui c'est assez largement au dessus du salaire médian, à fortiori dans une ville moyenne. Pas riche, mais tu te mets bien normalement.

Par contre ne pas comprendre comment commencer à faire de l'investissement locatif quand tu es soit disant ingé, ça craint un peu et Mélenchon n'y est pour rien

Le 14 octobre 2023 à 18:46:53 :

Le 14 octobre 2023 à 18:41:14 :

Le 14 octobre 2023 à 18:39:18 :

Le 14 octobre 2023 à 18:13:41 :
2500 tu te sens riche? Ahiiiii

Selon les médias t'es riche à 2500 €, c'est comme ça qu'on présentait les soit disant riche dans les 20 % qui payaient encore la taxe d'habitation

D'après Mélenchon (qui gagne 10k€/mois) je suis un privilégié

2500 net mini oui c'est assez largement au dessus du salaire médian, à fortiori dans une ville moyenne. Pas riche, mais tu te mets bien normalement.

Par contre ne pas comprendre comment commencer à faire de l'investissement locatif quand tu es soit disant ingé, ça craint un peu et Mélenchon n'y est pour rien

C'est simplement ma capacité d'emprunt. C'est le calcul qui est utilisé par les banques à l'heure actuelle. Après comme cela a été dit il est possible de la dépasser. Mais c'est pas simple.

Si le topic est trop stupide pour ton intellect supérieur, arrête simplement de le feed.

Le 14 octobre 2023 à 18:49:38 :

C'est simplement ma capacité d'emprunt. C'est le calcul qui est utilisé par les banques à l'heure actuelle. Après comme cela a été dit il est possible de la dépasser. Mais c'est pas simple.

Si le topic est trop stupide pour ton intellect supérieur, arrête simplement de le feed.

Je te suggère de commencer par aller voir ton banquier pour lui expliquer ton "projet", avec un peu de bol il arrivera à t'expliquer ce qu'un khey a déjà dit

Le 14 octobre 2023 à 18:46:53 :

Le 14 octobre 2023 à 18:41:14 :

Le 14 octobre 2023 à 18:39:18 :

Le 14 octobre 2023 à 18:13:41 :
2500 tu te sens riche? Ahiiiii

Selon les médias t'es riche à 2500 €, c'est comme ça qu'on présentait les soit disant riche dans les 20 % qui payaient encore la taxe d'habitation

D'après Mélenchon (qui gagne 10k€/mois) je suis un privilégié

2500 net mini oui c'est assez largement au dessus du salaire médian, à fortiori dans une ville moyenne. Pas riche, mais tu te mets bien normalement.

Par contre ne pas comprendre comment commencer à faire de l'investissement locatif quand tu es soit disant ingé, ça craint un peu et Mélenchon n'y est pour rien

Le salaire médian des salariés du privé en 2023-2024 sera de 2150€ nets

Donc non...

Le 14 octobre 2023 à 18:55:44 :

Le 14 octobre 2023 à 18:46:53 :

Le 14 octobre 2023 à 18:41:14 :

Le 14 octobre 2023 à 18:39:18 :

Le 14 octobre 2023 à 18:13:41 :
2500 tu te sens riche? Ahiiiii

Selon les médias t'es riche à 2500 €, c'est comme ça qu'on présentait les soit disant riche dans les 20 % qui payaient encore la taxe d'habitation

D'après Mélenchon (qui gagne 10k€/mois) je suis un privilégié

2500 net mini oui c'est assez largement au dessus du salaire médian, à fortiori dans une ville moyenne. Pas riche, mais tu te mets bien normalement.

Par contre ne pas comprendre comment commencer à faire de l'investissement locatif quand tu es soit disant ingé, ça craint un peu et Mélenchon n'y est pour rien

Le salaire médian des salariés du privé en 2023-2024 sera de 2150€ nets

Donc non...

https://business-cool.com/decryptage/salaire/salaire-median-france/
D’après l’INSEE, le salaire médian en France est de 1 850 euros par mois. Il s’agit du salaire net mensuel.

Acheter un garage en ville une dizaine d’années avant que les voitures y soient quasi interdites, quel investissement redoutable.

Pourquoi tu ne le loues pas plutôt ? Ou débrouille-toi autrement en prenant un logement avec place de parking inclue, mais tu ne revendras jamais un garage au prix payé en 2023.

Le 14 octobre 2023 à 19:01:04 :
Non mais let’s be serious c’est quoi cette idée d’acheter un garage ? Tu fais comme tout le monde tu achètes ta RP et la tu pourras t’endetter à 33% sans que ton loyer soit pris en compte

C'est ironique l'histoire du garage, c'est simplement qu'à 30k€ de capacité d'emprunt t'as pas grand chose.

Le 14 octobre 2023 à 19:02:23 :

Le 14 octobre 2023 à 19:01:04 :
Non mais let’s be serious c’est quoi cette idée d’acheter un garage ? Tu fais comme tout le monde tu achètes ta RP et la tu pourras t’endetter à 33% sans que ton loyer soit pris en compte

C'est ironique l'histoire du garage, c'est simplement qu'à 30k€ de capacité d'emprunt t'as pas grand chose.

C'est le seul truc que tu retiens de son intervention ?

Bon visiblement j'ai pas été clair:

En dessous de 100k€ dans une ville moyenne en France en 2023 on a rien. A part peut être des garages. C'est ironique de ma part quand je dis qu'un ingénieur ne peut même pas s'offrir un gros garage dans une ville moyenne.

Évidemment que je n'ai pas envie d'acheter un garage

Mon objectif est l'investissement locatif. Évidemment qu'il existe des astuces pour gruger et mener à bien mes projets. Mais si on veut "faire les choses bien" on se heurte à un premier blocage : la capacité d'emprunt, qui a l'heure actuelle est complètement pété. Ce qui empêche une bonne partie de la classe moyenne d'accéder à la propriété.

Le 14 octobre 2023 à 19:02:23 CartonDeWiart a écrit :

Le 14 octobre 2023 à 19:01:04 :Non mais let’s be serious c’est quoi cette idée d’acheter un garage ? Tu fais comme tout le monde tu achètes ta RP et la tu pourras t’endetter à 33% sans que ton loyer soit pris en compte

C'est ironique l'histoire du garage, c'est simplement qu'à 30k€ de capacité d'emprunt t'as pas grand chose.

Le monsieur t’explique que ton loyer ne compte pas comme une charge si tu deviens résident de ta nouvelle maison, tu n’auras plus de loyer. C’est à toi de faire comprendre à ta banque que tu n’achètes pas pour faire un investissement locatif mais pour une résidence principale.

Et au passage, on ne va jamais voir une banque avant d’emprunter mais un courtier, ça t’évitera aussi de perdre ton temps avec n’importe qui.

Le 14 octobre 2023 à 19:06:33 :

Le 14 octobre 2023 à 19:02:23 CartonDeWiart a écrit :

Le 14 octobre 2023 à 19:01:04 :Non mais let’s be serious c’est quoi cette idée d’acheter un garage ? Tu fais comme tout le monde tu achètes ta RP et la tu pourras t’endetter à 33% sans que ton loyer soit pris en compte

C'est ironique l'histoire du garage, c'est simplement qu'à 30k€ de capacité d'emprunt t'as pas grand chose.

Le monsieur t’explique que ton loyer ne compte pas comme une charge si tu deviens résident de ta nouvelle maison, tu n’auras plus de loyer. C’est à toi de faire comprendre à ta banque que tu n’achètes pas pour faire un investissement locatif mais pour une résidence principale.

Et au passage, on ne va jamais voir une banque avant d’emprunter mais un courtier, ça t’évitera aussi de perdre ton temps avec n’importe qui.

C'est un troll ce n'est pas possible autrement

Mon objectif est l'investissement locatif.

Ah bah voilà le problème, tu veux faire des trucs de riches avec un salaire de classe moyenne.

Tu pourras le faire quand même mais faudra davantage de capacités de persuasion que ça (peut-être nantir le bien) et sûrement pas aller dans n’importe quel établissement financier.

Le 14 octobre 2023 à 18:06:54 :
Je me suis toujours demandé mais on est vraiment obligé de respecter ce fameux taux d'endettement max de 35% ?

Non, c'est la banque qui choisi

Le 14 octobre 2023 à 19:06:33 :

Le 14 octobre 2023 à 19:02:23 CartonDeWiart a écrit :

Le 14 octobre 2023 à 19:01:04 :Non mais let’s be serious c’est quoi cette idée d’acheter un garage ? Tu fais comme tout le monde tu achètes ta RP et la tu pourras t’endetter à 33% sans que ton loyer soit pris en compte

C'est ironique l'histoire du garage, c'est simplement qu'à 30k€ de capacité d'emprunt t'as pas grand chose.

Le monsieur t’explique que ton loyer ne compte pas comme une charge si tu deviens résident de ta nouvelle maison, tu n’auras plus de loyer. C’est à toi de faire comprendre à ta banque que tu n’achètes pas pour faire un investissement locatif mais pour une résidence principale.

Et au passage, on ne va jamais voir une banque avant d’emprunter mais un courtier, ça t’évitera aussi de perdre ton temps avec n’importe qui.

Oui, tout à fait, c'est une astuce. Acheter en RP pour choper l'emprunt puis faire du locatif derrière.

Oui merci, il faut aller voir un courtier, on est au courant.

Mais si tu veux faire les choses "de manière honnête", en allant voir ton petit banquier comme un bon french dreamer, à l'heure actuelle tu ne peux pas.