2500€ net...... Et impossible d'acheter un PUTAIN DE GARAGE.

Bienvenue en 2023

Ingénieur, 2500€ net (hors prime), 770€ TTC de loyer dans une ville moyenne.

Taux d'endettement max=35%

Taux d'endettement actuel = loyer/salaire net= 30%

ET OUI, votre loyer est compté comme une "dette" par la banque

Capacité d'emprunt sur 25 ans= 0,05x2500x12x25= 37500€

3 solutions s'offrent à moi:
- Vivre dans la rue pour réduire mes charges fixes (loyer)
- Squatter un appartement vide comme un babos
- Hériter

Et vous, heureux de vivre dans ce pays de caste ?

C'est quoi la question ?

Oui le loyer est déduit de ton reste a vivre, pourquoi tu trouve ça anormale ?

sous payé, sur taxé, pigeonné de tous les côtés

bienvenue en france

Le 14 octobre 2023 à 18:06:07 :
par contre gros mythe le taux d'endettement max, tu peux tres bien aller voir ta banque et leur dire je veux m'endetter à 40-45 voir 50% ils acceptent si ils voient que t'es toujours dans le vert et pas du genre dépensier

Oui, tu as raison MAIS cela concerne les TRES gros revenu et pas les ingesclaves à 2k5

Le 14 octobre 2023 à 18:06:54 :
Je me suis toujours demandé mais on est vraiment obligé de respecter ce fameux taux d'endettement max de 35% ?

C'est pas toi qui décide de le respecter ou non, c'est les banques qui se servent de ce taux pour se "couvrir" au niveau de leurs assurances et pas avoir une pelletée de Titouan ruiné à 23 ans car ils pensaient connaître la vraie vie mieux que les vrais adultes

Le 14 octobre 2023 à 18:06:07 :
par contre gros mythe le taux d'endettement max, tu peux tres bien aller voir ta banque et leur dire je veux m'endetter à 40-45 voir 50% ils acceptent si ils voient que t'es toujours dans le vert et pas du genre dépensier

C'est pas aussi simple !

La banque est limité par la HSCF: elle ne dispose que de 20% de marge de manœuvre (à comprendre, la possibilité de décider qu'un client peut dépasser les 35%). 1 dossier sur 5.

En sachant que la banque prend aussi en compte ton "reste à vivre".

Donc à choisir entre un ingé à 2k5 (ce qui je le rappelle est largement supérieur au salaire médian) et un médecin à 6k net le choix du banquier sera vite fait

Le 14 octobre 2023 à 18:08:50 :

Le 14 octobre 2023 à 18:06:07 :
par contre gros mythe le taux d'endettement max, tu peux tres bien aller voir ta banque et leur dire je veux m'endetter à 40-45 voir 50% ils acceptent si ils voient que t'es toujours dans le vert et pas du genre dépensier

Oui, tu as raison MAIS cela concerne les TRES gros revenu et pas les ingesclaves à 2k5

Exactement

Le 14 octobre 2023 à 18:11:47 :

Le 14 octobre 2023 à 18:06:07 :
par contre gros mythe le taux d'endettement max, tu peux tres bien aller voir ta banque et leur dire je veux m'endetter à 40-45 voir 50% ils acceptent si ils voient que t'es toujours dans le vert et pas du genre dépensier

C'est pas aussi simple !

La banque est limité par la HSCF: elle ne dispose que de 20% de marge de manœuvre (à comprendre, la possibilité de décider qu'un client peut dépasser les 35%). 1 dossier sur 5.

En sachant que la banque prend aussi en compte ton "reste à vivre".

Donc à choisir entre un ingé à 2k5 (ce qui je le rappelle est largement supérieur au salaire médian) et un médecin à 6k net le choix du banquier sera vite fait

n'importe quoi khey je suis esclave à 2k on m'a laissé m'endetter à 50% facilement juste tu peux pas le faire en une fois faut y retourner chaque année et monter à chaque fois un peu plus

La seule solution que je vois est d'entrer dans la franc maçonnerie comme l'autre khey promoteur immobilier

Et bénéficier du petit surclassement de dossier

Le 14 octobre 2023 à 18:04:29 :
Bienvenue en 2023

Ingénieur, 2500€ net (hors prime), 770€ TTC de loyer dans une ville moyenne.

Taux d'endettement max=35%

Taux d'endettement actuel = loyer/salaire net= 30%

ET OUI, votre loyer est compté comme une "dette" par la banque

Capacité d'emprunt sur 25 ans= 0,05x2500x12x25= 37500€

3 solutions s'offrent à moi:
- Vivre dans la rue pour réduire mes charges fixes (loyer)
- Squatter un appartement vide comme un babos
- Hériter

Et vous, heureux de vivre dans ce pays de caste ?

Un ingé pas foutu de calculer sa capacité d'emprunt, original

Le 14 octobre 2023 à 18:14:36 :

Le 14 octobre 2023 à 18:11:47 :

Le 14 octobre 2023 à 18:06:07 :
par contre gros mythe le taux d'endettement max, tu peux tres bien aller voir ta banque et leur dire je veux m'endetter à 40-45 voir 50% ils acceptent si ils voient que t'es toujours dans le vert et pas du genre dépensier

C'est pas aussi simple !

La banque est limité par la HSCF: elle ne dispose que de 20% de marge de manœuvre (à comprendre, la possibilité de décider qu'un client peut dépasser les 35%). 1 dossier sur 5.

En sachant que la banque prend aussi en compte ton "reste à vivre".

Donc à choisir entre un ingé à 2k5 (ce qui je le rappelle est largement supérieur au salaire médian) et un médecin à 6k net le choix du banquier sera vite fait

n'importe quoi khey je suis esclave à 2k on m'a laissé m'endetter à 50% facilement juste tu peux pas le faire en une fois faut y retourner chaque année et monter à chaque fois un peu plus

Si tu as des conseils je suis preneur.
Par contre les 20% de marges de manœuvres c'est pas n'importe quoi, c'est littéralement une obligation de la HSCF.

Le 14 octobre 2023 à 18:15:05 :

Le 14 octobre 2023 à 18:04:29 :
Bienvenue en 2023

Ingénieur, 2500€ net (hors prime), 770€ TTC de loyer dans une ville moyenne.

Taux d'endettement max=35%

Taux d'endettement actuel = loyer/salaire net= 30%

ET OUI, votre loyer est compté comme une "dette" par la banque

Capacité d'emprunt sur 25 ans= 0,05x2500x12x25= 37500€

3 solutions s'offrent à moi:
- Vivre dans la rue pour réduire mes charges fixes (loyer)
- Squatter un appartement vide comme un babos
- Hériter

Et vous, heureux de vivre dans ce pays de caste ?

Un ingé pas foutu de calculer sa capacité d'emprunt, original

Éclairs nous de tes lumières

Le 14 octobre 2023 à 18:14:55 :
La question c'est plutôt pourquoi tu veux acheter un garage à plus de 40k ???

C'est le prix dans la ville où je vis. Simple exemple.