2500€ net...... Et impossible d'acheter un PUTAIN DE GARAGE.

Le 14 octobre 2023 à 18:17:15 :
Bah le loyer rentre en compte si tu achète pas une maison pour y vivre oui, c'est logique .

Oui mais bizrare car tu t’endette pas uapres de la banque

J’auria plutot vu 2500-770 = 1730

1730 * 0,35 = capacité d’endettement

Mais je sais pas

[18:17:09] <CartonDeWiart>

Le 14 octobre 2023 à 18:14:55 :
La question c'est plutôt pourquoi tu veux acheter un garage à plus de 40k ???

C'est le prix dans la ville où je vis. Simple exemple.

Avec 10k de plus j'achète un studio dans une grande ville

Le 14 octobre 2023 à 18:17:15 :
Bah le loyer rentre en compte si tu achète pas une maison pour y vivre oui, c'est logique .

Pas forcément. Il existe différentes façons de calculer un taux d'endettement. Certaines prennent en compte le cash-flow positif de l'investisseur, ce qui est avantageux. En absolu j'ai largement de quoi m'endetter avec des mensualités à plus de 600/mois. Mais c'est cette méthode qui est imposé aux banques.

Le 14 octobre 2023 à 18:17:57 :
De plus, tu peu aller au déjà des 30/35% en calculant sur le reste à vivre, ou acheter à deux, toi et ta compagne .

Cette méthode de calcul n'est plus utilisée par les banques. Malheureusement.

Le 14 octobre 2023 à 18:19:13 :

[18:17:09] <CartonDeWiart>

Le 14 octobre 2023 à 18:14:55 :
La question c'est plutôt pourquoi tu veux acheter un garage à plus de 40k ???

C'est le prix dans la ville où je vis. Simple exemple.

Avec 10k de plus j'achète un studio dans une grande ville

On est pas dans les années 60

Moi j'ai ça avec ton salaire et ton loyer

Le 14 octobre 2023 à 18:18:06 :

Le 14 octobre 2023 à 18:17:15 :
Bah le loyer rentre en compte si tu achète pas une maison pour y vivre oui, c'est logique .

Oui mais bizrare car tu t’endette pas uapres de la banque

J’auria plutot vu 2500-770 = 1730

1730 * 0,35 = capacité d’endettement

Mais je sais pas

Ce qui serait logique dans une société saine. C'est le calcul du taux sur le reste à vivre. Cette méthode a été proposée par Bruno le Maire récemment mais la banque de France s'y oppose fermement.

Le 14 octobre 2023 à 18:21:38 :

Moi j'ai ça avec ton salaire et ton loyer

Ayao les banques et l’argent magique

Le 14 octobre 2023 à 18:21:38 :

Moi j'ai ça avec ton salaire et ton loyer

Ayaaaa la situation est pire que prévu

Le 14 octobre 2023 à 18:23:15 :

Le 14 octobre 2023 à 18:21:38 :

Moi j'ai ça avec ton salaire et ton loyer

Ayaaaa la situation est pire que prévu

Par contre tu peux emprunter ça si tu achètes une maison.

Les charges de loyer de ne sont pas pris en compte comme elle disparaissent a l'acquisition du crédit et du bien

Le 14 octobre 2023 à 18:16:27 :

Le 14 octobre 2023 à 18:15:05 :

Le 14 octobre 2023 à 18:04:29 :
Bienvenue en 2023

Ingénieur, 2500€ net (hors prime), 770€ TTC de loyer dans une ville moyenne.

Taux d'endettement max=35%

Taux d'endettement actuel = loyer/salaire net= 30%

ET OUI, votre loyer est compté comme une "dette" par la banque

Capacité d'emprunt sur 25 ans= 0,05x2500x12x25= 37500€

3 solutions s'offrent à moi:
- Vivre dans la rue pour réduire mes charges fixes (loyer)
- Squatter un appartement vide comme un babos
- Hériter

Et vous, heureux de vivre dans ce pays de caste ?

Un ingé pas foutu de calculer sa capacité d'emprunt, original

Éclairs nous de tes lumières

Et de belles fautes de français

Le 14 octobre 2023 à 18:22:37 :

Le 14 octobre 2023 à 18:18:06 :

Le 14 octobre 2023 à 18:17:15 :
Bah le loyer rentre en compte si tu achète pas une maison pour y vivre oui, c'est logique .

Oui mais bizrare car tu t’endette pas uapres de la banque

J’auria plutot vu 2500-770 = 1730

1730 * 0,35 = capacité d’endettement

Mais je sais pas

Ce qui serait logique dans une société saine. C'est le calcul du taux sur le reste à vivre. Cette méthode a été proposée par Bruno le Maire récemment mais la banque de France s'y oppose fermement.

Leur argent est magique d’ou ils cassent les couilles

En plus le pourcentgae est debile

Dnas la pension alimentaire ils calculent sur la base du minimum vitale (1 rsa) pour calculer la part de pension sur le salaire (salaire - rsa)

Calculer sur des % sachant que 1800 et 2500 c’est pas le meme « train de vie » mais quasi equivalent en endettement sur base du % (600 contre 850) c’est masquer les frais / charges reels mensuels

Le 14 octobre 2023 à 18:24:37 :

Le 14 octobre 2023 à 18:23:15 :

Le 14 octobre 2023 à 18:21:38 :

Moi j'ai ça avec ton salaire et ton loyer

Ayaaaa la situation est pire que prévu

Par contre tu peux emprunter ça si tu achètes une maison.

Les charges de loyer de ne sont pas pris en compte comme elle disparaissent a l'acquisition du crédit et du bien

Oui, en résidence principale tu as raison. Ce n'est pas le cas en investissement locatif. La seule solution est de mentir à sa banque en lui faisant croire que tu achètes en RP mais c'est risqué.

L'investissement locatif est devenu hors de portée de la classe moyenne

Le 14 octobre 2023 à 18:24:37 :

Le 14 octobre 2023 à 18:23:15 :

Le 14 octobre 2023 à 18:21:38 :

Moi j'ai ça avec ton salaire et ton loyer

Ayaaaa la situation est pire que prévu

Par contre tu peux emprunter ça si tu achètes une maison.

Les charges de loyer de ne sont pas pris en compte comme elle disparaissent a l'acquisition du crédit et du bien

C’est abusé quand meme ils ont rien a faire juste servir de l’argent bordel

Le 14 octobre 2023 à 18:26:37 :
L’op obligé de revendre sa voiture et d’aller au travail a pied

J'ai pas de voiture

Je n'ai rien et je suis heureux