Les """""PROPRIETAIRE"""" avec un CREDIT, on en parle?

Le 26 mars 2023 à 12:53:58 :

Le 26 mars 2023 à 12:52:49 BattleFeet a écrit :

Le 26 mars 2023 à 12:50:38 :

Le 26 mars 2023 à 12:49:15 BeIgianRace8 a écrit :

Le 26 mars 2023 à 12:46:46 Trotro-Iinou a écrit :
Ce forum est quand même sur une autre dimension en terme de mitonage :

- Les fameux rentiers à 24 ans
- Les Bac+2 qui gagne 4000€ brut / mois
- Les investisseurs qui ont dejà coffrer 200 000 € à 22 ans

24 ans : 60k euros d'épargne + bien de 250k euros remboursé d'un tiers, et toi ?

Connaissant ton personnage pour avoir vu plusieurs de tes topics sur ce forum je pense que tu t'inventes une vie

comme la belgique il copie la france, il a rien inventé

https://donnees.banquemondiale.org/indicateur/NY.GDP.PCAP.KD?locations=FR-BE

Une copie bien supérieure apparemment

et pourtant tu viens faire le beau ici, sur un truc francais

[12:57:12] <Valilulelo1>

Le 26 mars 2023 à 12:55:20 :
Vous allez faire un topic tous les jours sur ce sujet

C'est un sujet important, l'émancipation de l'individu devrait etre une priorité sociétal.

Je sais mais ça boucle . C est toujours le même débat

Le sujet m intéresse mais j ai l impression de radoter tous les jours

Le 26 mars 2023 à 12:56:24 :
je suis d'accord avec l'op mais faut nuancer.

On est en inflation permanente donc même si tu paie des intérêts ton bien prend de la valeur. Donc tu peux vendre à tous moment et reprendre la même liberté qu'en tant que locataire sauf que suivant le temps rester tu es gagnant.

Et si tu reste au bout de 30 ans tu as un capital passif qui a pris et continuera de prendre de la valeur. Et plus de loyer. Car arriver à la retraite si tu es pas propriétaire tu es finit

Dans mon cas, et je suppose celui de l'auteur, on veut de la tranquillité et minimaliser les tracas.
Réfléchir long terme, avec les taux d'interets, la montée des prix l'inflation, avoir des contrats etc, ca prend du temps et de l'énergie qu'on préfère investir dans notre vie quotidienne.
On achète et ensuite c'est TERMINÉ. On est tranquille.
Que les prix montent, descende, qu'il y ait de l'inflation ou non, on s'en fiche, ça ne nous affecte plus.

Le 26 mars 2023 à 13:02:18 Trotro-Iinou a écrit :

Le 26 mars 2023 à 12:59:40 BeIgianRace8 a écrit :

Le 26 mars 2023 à 12:56:20 Trotro-Iinou a écrit :
BelgianRace c'est du même niveau que Tacos ou CacaDetruire hein

Ils s'inventent une vie

L'argent que je toucher de l'État en mai

Mon épargne actuelle

J'ai jamais couillé

Inspecter l'élément bravo tu sais t'en servir

Rassure-toi comme tu peux

Le 26 mars 2023 à 13:00:07 Tsp44 a écrit :

Le 26 mars 2023 à 12:57:12 :

Le 26 mars 2023 à 12:55:20 :
Vous allez faire un topic tous les jours sur ce sujet

C'est un sujet important, l'émancipation de l'individu devrait etre une priorité sociétal.

Ça devrait être enseigné à l’école les différentes possibilités d’investissement et comment gérer son argent
Quand je vois le nombre de gens qui s’endettent pour un iPhone ça devrait pas exister d’être aussi debile

Sélection naturelle pour les consuméristes

Le 26 mars 2023 à 13:02:08 :
Gg l'auteur, bois bien les larmes des vaccinés qui se lancent dans des crédits sur 30 ans avec leur petit job tertiaire de merde tout ça pour vivre la vie de merde citadine

Je ne bois pas de larmes, j'aimerai juste que tout le monde puisse se sentir libre c'est tout.

L’OP qui connaît pas l’effet de levier

Même les plus riches du monde achètent à crédit y compris les sociétés

Le 26 mars 2023 à 12:56:24 :
gpalu mais je suppose que l'op se fait chier dessus par des puceaux frustrés

Ca va ils se sont calmé, mais j'ai pris un beau shitstorm au debut en effet

Le 26 mars 2023 à 13:05:51 :
L’OP qui connaît pas l’effet de levier

Même les plus riches du monde achètent à crédit y compris les sociétés

Si tu veux t'enrichir oui, ce n'est pas vraiment mon but, je veux juste vivre bien avec peu de moyen.

Le 26 mars 2023 à 13:06:52 Valilulelo1 a écrit :

Le 26 mars 2023 à 13:05:51 :
L’OP qui connaît pas l’effet de levier

Même les plus riches du monde achètent à crédit y compris les sociétés

Si tu veux t'enrichir oui, ce n'est pas vraiment mon but, je veux juste vivre bien avec peu de moyen.

Mais tu n'as toujours pas répondu à ma question, t'es dans quelle ville ou département ?

Le 26 mars 2023 à 13:01:56 :

Le 26 mars 2023 à 12:56:24 :
je suis d'accord avec l'op mais faut nuancer.

On est en inflation permanente donc même si tu paie des intérêts ton bien prend de la valeur. Donc tu peux vendre à tous moment et reprendre la même liberté qu'en tant que locataire sauf que suivant le temps rester tu es gagnant.

Et si tu reste au bout de 30 ans tu as un capital passif qui a pris et continuera de prendre de la valeur. Et plus de loyer. Car arriver à la retraite si tu es pas propriétaire tu es finit

Mais OSEF d'être finito à la retraite. T'es finito de base à 64 ans.

ta 20 ans pour dire ça. Tu y arrivera à cette âge et bien plus vite que tu ne le crois. crois moi. Et a regarder les table de l'INSEE il te restera une moyenne de vie de 20 ans. Tu fais quoi ? tu meurs ? ou tu profite en voyageant de taper des minette en Asie et Afrique grâce à ton capital ou tu vis misérablement avec une retraite à 800 € par mois.

Croire que la vie est finit à 50 ans c'est avoir les idées limites et penser petit si tu veux mon avis.

Le 26 mars 2023 à 13:08:07 :

Le 26 mars 2023 à 13:01:56 :

Le 26 mars 2023 à 12:56:24 :
je suis d'accord avec l'op mais faut nuancer.

On est en inflation permanente donc même si tu paie des intérêts ton bien prend de la valeur. Donc tu peux vendre à tous moment et reprendre la même liberté qu'en tant que locataire sauf que suivant le temps rester tu es gagnant.

Et si tu reste au bout de 30 ans tu as un capital passif qui a pris et continuera de prendre de la valeur. Et plus de loyer. Car arriver à la retraite si tu es pas propriétaire tu es finit

Mais OSEF d'être finito à la retraite. T'es finito de base à 64 ans.

ta 20 ans pour dire ça. Tu y arrivera à cette âge et bien plus vite que tu ne le crois. crois moi. Et a regarder les table de l'INSEE il te restera une moyenne de vie de 20 ans. Tu fais quoi ? tu meurs ? ou tu profite en voyageant de taper des minette en Asie et Afrique grâce à ton capital ou tu vis misérablement avec une retraite à 800 € par mois.

Croire que la vie est finit à 50 ans c'est avoir les idées limites et penser petit si tu veux mon avis.

C'est pas à 70 ans que tu vas profiter de la vie, faut vraiment avoir aucune idée des effets dévastateurs de la vieillesse sur l'esprit et le corps pour croire que tu vas vivre mieux ta meilleure vie à la retraite

Le 26 mars 2023 à 13:08:07 :

Le 26 mars 2023 à 13:01:56 :

Le 26 mars 2023 à 12:56:24 :
je suis d'accord avec l'op mais faut nuancer.

On est en inflation permanente donc même si tu paie des intérêts ton bien prend de la valeur. Donc tu peux vendre à tous moment et reprendre la même liberté qu'en tant que locataire sauf que suivant le temps rester tu es gagnant.

Et si tu reste au bout de 30 ans tu as un capital passif qui a pris et continuera de prendre de la valeur. Et plus de loyer. Car arriver à la retraite si tu es pas propriétaire tu es finit

Mais OSEF d'être finito à la retraite. T'es finito de base à 64 ans.

ta 20 ans pour dire ça. Tu y arrivera à cette âge et bien plus vite que tu ne le crois. crois moi. Et a regarder les table de l'INSEE il te restera une moyenne de vie de 20 ans. Tu fais quoi ? tu meurs ? ou tu profite en voyageant de taper des minette en Asie et Afrique grâce à ton capital ou tu vis misérablement avec une retraite à 800 € par mois.

Croire que la vie est finit à 50 ans c'est avoir les idées limites et penser petit si tu veux mon avis.

Tu as raison, après faut pas non plus tout miser sur tes 50ans+ et profiter de ta vie maintenant aussi
C’est dommage de se saigner pendant 30 ans pour être bien à 50 faut trouver un équilibre

Acheter une maison à crédit
Finir de rembourser
Crever sans décendence
La maison qui revient à l'état

Bon je vais quand même participer à la boucle et vous donner mon avis sur la question.

Tous d abord je dirais que l immobilier c est pas toujours la solution , ça dépend du choix de vie de chacune et de votre parcours .

J ai acheté il y a 10 ans sur 20 ans avec un taux de 3% avec assurance

Renégocié en 2016 de mémoire a un taux de 0.90 avec assurance.

J ai légèrement augmenté mes mensualités et j ai gagné 5 ans comme ça .

Il me reste donc 5 ans de crédit .

Je vais vous dire pourquoi je suis avec le recul content d avoir fait ce choix .

financièrement je suis aujourd'hui gagnant , tous simplement a cause de l augmentation des prix et de l'inflation, pour un bien similaire au mien dans ma zone , mes mensualités me coûtent 30% de moin qu'un loyer .

J ai aussi un capital immobilier a la revente qui représente ce que je n' aurais jamais pu épargner en supportant le prix d un loyer en même temps . D ailleurs le coût de mes mensualités a toujours était sensiblement similaire à celui d un loyer donc dans tous les cas j ai pu épargner et investir ailleurs .

Et avoir sa maison , sa terre c est pas juste un investissement, ça dépasse ça, pour être tres honnête je cherche même pas vendre , je cherche pas non plus la plue value. L objectif pour moi a toujours été de me créer mon petit coin de paradis , mon chez moi , je m arrête pas la d ailleurs je fais en sorte de rendre mon bien autosuffisant ( j ai investis dans des panneaux solaires l Anne dernière par exemple ) je suis pas un survivaliste mais j essaye de réduire un maximum mes dépenses sur la durée .

Le but étant de réduire mon temps de travail, dans 5 ans je n' ai plus de crédit et pas de loyer je vais donc réduire mon temps de travail sans le sentir sur mon pouvoir d achat

Le 26 mars 2023 à 12:52:59 :
J'ai un excellent salaire et je pourrais en moins de deux ans devenir propriétaire d'un bon logement mais non... Je reste locataire, pourquoi ?

Car je suis actuellement dans le plus beau loft voire logement de ma ville, je paye un loyer exorbitant à un fils à papa, mais je sais que je trouverais jamais un appartement aussi beau, donc je reste et je paye un salaire au proprio

donc tu devrais investir dans un logement que tu loues avec ton salaire indécent.

Tu pourrais même emprunter 110% du bien si ce n'est pas pour ta résidence principale. Ce qui te permet de faire un emprunt tous les 2 ans et de te retrouver avec des dizaines de logement à 50 ans.

Le 26 mars 2023 à 13:07:26 :

Le 26 mars 2023 à 13:06:52 Valilulelo1 a écrit :

Le 26 mars 2023 à 13:05:51 :
L’OP qui connaît pas l’effet de levier

Même les plus riches du monde achètent à crédit y compris les sociétés

Si tu veux t'enrichir oui, ce n'est pas vraiment mon but, je veux juste vivre bien avec peu de moyen.

Mais tu n'as toujours pas répondu à ma question, t'es dans quelle ville ou département ?

J'ai repondu deja 4fois sur le topic.

Region Auvergne Rhone Alpes.

L'auteur est un abruti qui n'a pas bien saisi l'objectif d'un crédit.

Il se méprend en songeant que tout propriétaire cherche au premier abord la liberté, ou plutôt la retraite et ceci au mépris de la passion pour la labeur (puisqu'il part du postulat que tout travail est servitude).

Mais non, le but du crédit émane dans l'assurance d'une retraite prospère, en outre c'est un projet à moyen terme, au minimum.

Toute personne qui prend crédit a en principe conscience que ce n'est pas un substitut au salariat mais un complément.

De plus, avec des optimisations financières apparaissant comme bien trop complexe pour le QI de colibri de l'auteur : à base de SCI, de taux d'endettement, travaux et j'en passe, on peut se retrouver propriétaire de plusieurs logements bien avant sa retraite.