🔴 Faut-il INTERDIRE AIRBNB ? 🔴

Le 29 janvier 2023 à 13:12:40 :

Le 29 janvier 2023 à 13:08:12 :

Le 29 janvier 2023 à 13:06:07 :

Le 29 janvier 2023 à 13:04:18 :

Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

> Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

>> Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

>

> Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

>

>

> Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

C'est à dire hors système contrôlé ?

Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

Ah oui mais c'est illégal quoi.

Et puis si tu reçois des virements réguliers non justifiers d'étrangers au bout d'un moment tu risques un contrôle.

C'est pas à faire pendant des années non plus et ça met un peu de beurre dans les épinards, les temps sont durs. J'ai pu me payer un billet pour la Réunion récemment. Bientôt on pourra peut-être plus profiter comme ça

Bah si c'est ton logement et que tu fais ça pendant ton absence ok mais moi je parle d'investissement locatif donc pour du long terme donc impossibilité de déborder et d'être hors la loi.

Le 10 janvier 2023 à 18:47:37 :
Oui mais c'est moins cher que l'hôtel

Une chambre chez l'habitant pourquoi pas, c'est pratique pour le proprio, moins cher que l'hotel pour le client

Par contre le logement complet c'est non

Le 29 janvier 2023 à 13:14:12 :
Bah après il faut pas être con et choisir des hôtes de notre génération au sens large (moins de 45 ans)

Exactement, certains se retrouvent dans des maison/appart de boomeuses ultra chargax, pas propre avec des odeurs de clope sur les tapisseries et des exigences infernales pour les voyageurs. Tu laisses les gens vivre, ils sont content d'être la et ils te font confiance, normal quoi. L'ancienne génération est à éviter
C'est du taf niveau ménage mais c'est indispensable que les voyageurs trouvent une chambre et sdb impeccable

Le 29 janvier 2023 à 13:16:53 :
il faut réguler je pense c'est tout
il faut surtaxer airbnb pour pas qu'il y ait de concurrence déloyale pour protéger notre industrie hoteliere c'est tout

C'est déjà régulé avec les 4 mois max par an.

C'était pas cher au début au début mais les prix ont flambé et ça concurrence moins l'hôtellerie.

Le 29 janvier 2023 à 13:15:34 :

Le 29 janvier 2023 à 13:12:40 :

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> Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

>> Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

> >> Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

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> > Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

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> > Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

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> Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

C'est à dire hors système contrôlé ?

Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

Ah oui mais c'est illégal quoi.

Et puis si tu reçois des virements réguliers non justifiers d'étrangers au bout d'un moment tu risques un contrôle.

C'est pas à faire pendant des années non plus et ça met un peu de beurre dans les épinards, les temps sont durs. J'ai pu me payer un billet pour la Réunion récemment. Bientôt on pourra peut-être plus profiter comme ça

Bah si c'est ton logement et que tu fais ça pendant ton absence ok mais moi je parle d'investissement locatif donc pour du long terme donc impossibilité de déborder et d'être hors la loi.

Investissement long terme j'ai all in chez TotalEnergies. J'ai plus confiance la dedans que dans l'immobilier, c'est du full passif en plus.

Le 29 janvier 2023 à 13:18:03 :
Nan car ca reste une alternative au agence immobiliere

Aucun rapport avec les agences immobilieres par contre. On parle de location court voir très court terme. Et puis l'agence dan l'histoire c'est airbnb qui prend sa commission !

Le 29 janvier 2023 à 13:19:14 :

Le 29 janvier 2023 à 13:15:34 :

Le 29 janvier 2023 à 13:12:40 :

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> Le 29 janvier 2023 à 13:04:18 :

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> > >> Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

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> > > Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

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> > > Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

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> > Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

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> C'est à dire hors système contrôlé ?

Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

Ah oui mais c'est illégal quoi.

Et puis si tu reçois des virements réguliers non justifiers d'étrangers au bout d'un moment tu risques un contrôle.

C'est pas à faire pendant des années non plus et ça met un peu de beurre dans les épinards, les temps sont durs. J'ai pu me payer un billet pour la Réunion récemment. Bientôt on pourra peut-être plus profiter comme ça

Bah si c'est ton logement et que tu fais ça pendant ton absence ok mais moi je parle d'investissement locatif donc pour du long terme donc impossibilité de déborder et d'être hors la loi.

Investissement long terme j'ai all in chez TotalEnergies. J'ai plus confiance la dedans que dans l'immobilier, c'est du full passif en plus.

L'immobilier est le placement le moins risqué. Renta faible évidemment mais au moins tu sais que ton bien ne disparaitra pas et les gens auront toujours besoin d'un toit.

Le 29 janvier 2023 à 13:21:03 :

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Le 29 janvier 2023 à 13:15:34 :

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>> Le 29 janvier 2023 à 13:04:18 :

> >> Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

> > >> Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

> > > >> Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

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> > > > Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

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> > > > Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

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> > > Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

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> > C'est à dire hors système contrôlé ?

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> Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

Ah oui mais c'est illégal quoi.

Et puis si tu reçois des virements réguliers non justifiers d'étrangers au bout d'un moment tu risques un contrôle.

C'est pas à faire pendant des années non plus et ça met un peu de beurre dans les épinards, les temps sont durs. J'ai pu me payer un billet pour la Réunion récemment. Bientôt on pourra peut-être plus profiter comme ça

Bah si c'est ton logement et que tu fais ça pendant ton absence ok mais moi je parle d'investissement locatif donc pour du long terme donc impossibilité de déborder et d'être hors la loi.

Investissement long terme j'ai all in chez TotalEnergies. J'ai plus confiance la dedans que dans l'immobilier, c'est du full passif en plus.

L'immobilier est le placement le moins risqué. Renta faible évidemment mais au moins tu sais que ton bien ne disparaitra pas et les gens auront toujours besoin d'un toit.

C'est possible, mais la renta est trop faible effectivement, du moins pour moi. A chacun de faire ses choix à ce niveau

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> > >> Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

> > > >> Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

> > > > >> Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

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> > > > > Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

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> > > > > Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

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> > > > Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

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> > > C'est à dire hors système contrôlé ?

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> > Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

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> Ah oui mais c'est illégal quoi.

>

> Et puis si tu reçois des virements réguliers non justifiers d'étrangers au bout d'un moment tu risques un contrôle.

C'est pas à faire pendant des années non plus et ça met un peu de beurre dans les épinards, les temps sont durs. J'ai pu me payer un billet pour la Réunion récemment. Bientôt on pourra peut-être plus profiter comme ça

Bah si c'est ton logement et que tu fais ça pendant ton absence ok mais moi je parle d'investissement locatif donc pour du long terme donc impossibilité de déborder et d'être hors la loi.

Investissement long terme j'ai all in chez TotalEnergies. J'ai plus confiance la dedans que dans l'immobilier, c'est du full passif en plus.

L'immobilier est le placement le moins risqué. Renta faible évidemment mais au moins tu sais que ton bien ne disparaitra pas et les gens auront toujours besoin d'un toit.

C'est possible, mais la renta est trop faible effectivement, du moins pour moi. A chacun de faire ses choix à ce niveau

Oui apres chacun sa balance bénéfice/risque

Le 29 janvier 2023 à 13:23:39 :

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Le 29 janvier 2023 à 13:21:03 :

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> > >> Le 29 janvier 2023 à 13:04:18 :

> > > >> Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

> > > > >> Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

> > > > > >> Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

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> > > > > > Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

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> > > > > > Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

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> > > > > Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

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> > > > C'est à dire hors système contrôlé ?

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> > > Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

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> > Ah oui mais c'est illégal quoi.

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> > Et puis si tu reçois des virements réguliers non justifiers d'étrangers au bout d'un moment tu risques un contrôle.

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> C'est pas à faire pendant des années non plus et ça met un peu de beurre dans les épinards, les temps sont durs. J'ai pu me payer un billet pour la Réunion récemment. Bientôt on pourra peut-être plus profiter comme ça

Bah si c'est ton logement et que tu fais ça pendant ton absence ok mais moi je parle d'investissement locatif donc pour du long terme donc impossibilité de déborder et d'être hors la loi.

Investissement long terme j'ai all in chez TotalEnergies. J'ai plus confiance la dedans que dans l'immobilier, c'est du full passif en plus.

L'immobilier est le placement le moins risqué. Renta faible évidemment mais au moins tu sais que ton bien ne disparaitra pas et les gens auront toujours besoin d'un toit.

C'est possible, mais la renta est trop faible effectivement, du moins pour moi. A chacun de faire ses choix à ce niveau

Oui apres chacun sa balance bénéfice/risque

Tout à fait, après je sais que jouerai probablement sur les deux tableaux dans quelques années. J'ai pas la situation adéquate pour acquérir un bien tout de suite

J'ai bossé chez AirBnb quelques mois pour me faire de l'argent l'été.

C'est là que tu te rends compte à quel point les français (surtout les boomers) sont vraiment des gros cons. Que ça soit les hôtes ou les voyageurs.

Je comptais même plus le nombre de situations complètement WTF que j'ai dû désamorcer par télépohone (litiges entre hôtes et voyageurs, problèmes de propreté dans les logements, biens détruits, voyageurs arnaqués/perdus à l'étranger, des tarés qui chiaient par terre et formaient des insultes avec leur merde en direction de l'hôte, agressions, et j'en passe).

Le système hiérarchique et la culture d'entreprise typiquement américaine est bien évidemment à vomir. Des managers et des QA qui te pètent les couilles toutes les semaines parce que tu fait pas assez de chiffre. Moi qui était très empathique et passait beaucoup de temps à chaque appel pour rassurer les utilisateurs, je me faisais presque remonter par mon manager parce que je résolvais pas assez de tickets (en gros faut faire du chiffre, et que tes appels soient hyper courts, on te demande carrément d'être une machine, faire x nombre de tickets résolus par jour, alors que tu peux littéralement tomber que sur des situations de merde sur une journée). Heureusement j'ai passé les 3/4 de mon contrat chez moi en télétravail et pas dans leur open space.

En général les hôtes se servent de la plateforme pour se faire de la visibilité. Dès qu'ils rencontrent un voyageur intéressé ils passent par AirBnb car quand tu connais pas la personne ça garantie une certaine sécurité (au niveau du paiement, s'il y a une couille qui arrive t'es en quelque sorte assuré, etc.). Puis, si le courant passe bien avec le voyageur ils s'échangent leurs contacts et ne passent plus par AirBnb pour les prochaines locations/réservations. Et rebelote.

Le 29 janvier 2023 à 13:18:23 :

Le 29 janvier 2023 à 13:16:53 :
il faut réguler je pense c'est tout
il faut surtaxer airbnb pour pas qu'il y ait de concurrence déloyale pour protéger notre industrie hoteliere c'est tout

C'est déjà régulé avec les 4 mois max par an.

C'était pas cher au début au début mais les prix ont flambé et ça concurrence moins l'hôtellerie.

Personne ne vérifie

Le 29 janvier 2023 à 13:23:38 :
Airbnb peut aussi attirer des étrangers qui viennent dépenser localement à côté de la location

Et ça flingue l’hôtellerie tradi