🔴 Faut-il INTERDIRE AIRBNB ? 🔴

Le 18 janvier 2023 à 13:47:54 Chonklotin a écrit :

Le 18 janvier 2023 à 12:13:52 :
Encore un topic où tous les ratés du forum ragent de ceux qui réussissent des trucs.

Encore un topic où tous les débiles du forum sucent la petite bourgeoisie en pensant qu'ils en feront partie un jour, alors qu'ils seront de ceux qui souffriront du succès de ceux-là mêmes qu'ils défendent.

« je cherche à me rassurer sur mes échecs en me disant que c’était impossible de réussir »

Pitoyable. Même sur ce forum y’a des mecs qui prouvent par leur parcours que tu peux réussir quelque chose pour peu que tu aies un minimum d’intelligence et de volonté et si tu sortais davantage de ton HLM, t’en verrais encore davantage.

On dirait un incel qui rage des mecs en couple sans avoir jamais rien fait pour être intéressant.

Le 10 janvier 2023 à 18:35:57 :
Les conséquences négatives de AirBnB :

Suppression d'emplois dans l'industrie hôtelière ;
Augmentation du chômage (lié au point précédent) ;
AirBnB ne paie pas ses impôts en France ;
Une énorme partie de l'argent généré par la plateforme n'est pas déclaré aux impôts et cela génère une perte pour l'Etat (oui une perte, car si ça avait été généré par des entreprises et des hôtels, cela serait allé dans les caisses de l'Etat) ;
Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;
Certains lieux deviennent inhabitables car les locaux ne peuvent plus trouver de biens ET/OU n'ont pas les moyens d'acheter sur place (une pensée pour les Bayonnais) ;
La cerise sur le gâteau : ça enrichit essentiellement des boomers.

Les conséquences positives de AirBnB :

Si tu es propriétaire d'un appartement louable sur la plateforme et que tu gères bien ton business, tu peux te faire + d'argent que de la location longue durée. Du pur individualisme, donc (mais dans la Société actuelle, c'est la norme).

Morale de l'histoire : AirBnB devrait être purement et simplement interdit ainsi que tout système de location courte durée par les particuliers. Cela devrait être réservé exclusivement à des professionnels tels que les hôtels, dont la reprise économique favoriserait la concurrence et donc :

La qualité ;
Le prix ;
La disponibilité.

Qu'en pensez-vous les kheyous ?

t'oublies que ça pourrit la vie du voisinage.

je vis sous un airbnb, je deviens complètement ZINZIN

les hôtels n'ont qu'à baisser leur prix

Perso je prends toujours du Airbnb en voyage. Bien moins chère, + de confort

Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Ajoutons que pour que ça soit rentable faut vraiment un taux d'occupation élevé. Genre que ça soit occupé plus de 70% du temps sinon la balance bénéfice - risque (dégradation etc) n'est pas très favorable.

Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

Le 18 janvier 2023 à 12:07:04 :
Pour, de toute façon Airbnb c'est devenu bien souvent moins intéressant que les hotels niveau prix (en tout cas quand tu es seul ou à deux), et ça apporte tout son lot d'inconvénient que t'as pas dans un hotel

Dans certaines villes (Lisbonne par exemple) plus aucun local ne vit dans le centre car les prix ont explosé, c'est soit des riches soit des touristes en Airbnb

Oui c'est devenu hors de prix. Autant aller à l'hôtel. A Paris c'est quasiment voir parfois plus cher que des hôtels 3 étoiles très bien situés.

Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Ajoutons que pour que ça soit rentable faut vraiment un taux d'occupation élevé. Genre que ça soit occupé plus de 70% du temps sinon la balance bénéfice - risque (dégradation etc) n'est pas très favorable.

C'est 4 mois autorisé

Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

C'est à dire hors système contrôlé ?

Le 29 janvier 2023 à 13:03:48 :

Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Ajoutons que pour que ça soit rentable faut vraiment un taux d'occupation élevé. Genre que ça soit occupé plus de 70% du temps sinon la balance bénéfice - risque (dégradation etc) n'est pas très favorable.

C'est 4 mois autorisé

Ah ok

Mais 4 mois c'est pas suffisant pour ça soit rentable. Sauf bien sûr un gars qui passe une partie de l'année à l'étranger ou en dehors de sa ville et qui loue son logement durant son absence.

Le 29 janvier 2023 à 13:04:18 :

Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

C'est à dire hors système contrôlé ?

Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

Le 29 janvier 2023 à 13:06:07 :

Le 29 janvier 2023 à 13:04:18 :

Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

C'est à dire hors système contrôlé ?

Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

Ah oui mais c'est illégal quoi.

Et puis si tu reçois des virements réguliers non justifiers d'étrangers au bout d'un moment tu risques un contrôle.

Le 29 janvier 2023 à 13:08:12 :

Le 29 janvier 2023 à 13:06:07 :

Le 29 janvier 2023 à 13:04:18 :

Le 29 janvier 2023 à 13:03:09 :

Le 29 janvier 2023 à 13:01:18 :

> Le marché de l'immobilier s'envole en partie à cause de AirBnB, tout le monde veut acheter pour faire du locatif à courte durée car le ratio est 4 à 5x supérieur que la location à longue durée ;

Ca c'est faux car on ne peut pas louer plus de 3 mois par an. Sauf s'il s'agit de locaux commerciaux ou de bureaux il me semble.

Enfin si quelqu'un a des précisions sur cette limite ?

Les gens passent rapidement hors système contrôlé. C''est très rentable et la plateforme airbnb te permet de rencontrer des gens de confiance avant de proposer des arrangements pour les deux parties

C'est à dire hors système contrôlé ?

Tu négocies directement avec les gens, ça se passe plus sur les plateformes. Tu propose paiement liquide ou virement instantané. Les deux sont gagnant vu les marges du site.

Ah oui mais c'est illégal quoi.

Et puis si tu reçois des virements réguliers non justifiers d'étrangers au bout d'un moment tu risques un contrôle.

C'est pas à faire pendant des années non plus et ça met un peu de beurre dans les épinards, les temps sont durs. J'ai pu me payer un billet pour la Réunion récemment. Bientôt on pourra peut-être plus profiter comme ça

Le 29 janvier 2023 à 13:10:52 :
J'ai du prendre 3 airbnb en tout, à chaque fois y avait une merde (pas de douche, appartement en travaux etc.), la plate-forme a été cool car ils m'ont remboursé à chaque fois mais je préfère 1000* les hôtels où y a 0 emmerdes tant que tu met le prix pour une bonne chambre

J'en ai pris 3 fois, ça c'est toujours très bien passé. J'avais pris mes précautions avant en demandant des renseignements au propriétaire histoire de tout vérifier.

PAr contre y a eu une fois ou j'ai pris un airbnb à Paris et les chiottes étaient un sanibroyeur. Ca fonctionnait bien mais ce genre de wc tombe souvent en panne apparemment. Faut mettre du papier toilette spécial et en utiliser peu. J'ai pas eu de problème mais j'aurais préféré que ça soit précisé sinon je l'aurais pas pris.

Mais les prix ont flambé, autant aller à l'hôtel.